HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68301: 匿名さん]

貧乏で金に困ってしかないのでここを買わせてくださいという気持ちです。

[68302: 通りがかりさん]

>>68299 匿名さん
金に困ってないから買うんだよ（笑）開発にベットできる。ダメでも困らないんだよ金あるから（笑）金がない貴方達は買う事も、精神的余裕もないから無意味に掲示板で憂さ晴らし。。悲しいね。

[68303: マンション検討中さん]

>>68197 評判気になるさん
中央区の0歳児はコロナ前と同じペースで増えていてコロナで出生数が落ちていることはありません。

[68304: マンション検討中さん]

有明に住みたくないと思うのは銀座四丁目バス停でひたすら有明行きのバスを待ってバスを見送り続ける人の多さを見たときかな。

なんか毎日有明に帰るのダルそう。

[68305: 名無しさん]

>>68304 マンション検討中さん
有明はどうでもいいです。
もともと検討するエリアの対象外です。

[68306: 匿名さん]

>>68304 マンション検討中さん

銀座から有明なら、
有楽町線とゆりかもめで帰れるじゃん。
なのにバス見送ってでも乗りたいのか。
運賃ケチってんのかね？
小銭ケチるならチャリで行けばいいのに。

[68308: マンション検討中さん]

サンビレのb等のパーク側は子供の遊具とかの広場ありますが近いとうるさいですかね？

高層階なら声届かないですかね？

[68309: ご近所さん]

>>68300 匿名さん
時々天王洲アイルのT.Y.HARBORに予約して行くけど、場末感なんて感じたことないのは私だけかな？

[68310: 名無しさん]

>>68309 ご近所さん
スルーしましょ
テーワイパーバーいいね

[68311: マンション検討中さん]

>>68309 ご近所さん

TYハーバーの周辺はいいですよね。

でもすこし外れるとかなり残念な雰囲気

[68312: 検討板ユーザーさん]

>>68308 マンション検討中さん
囲われてるから響くでしょうね
まあB棟に限りませんが

[68313: 検討板ユーザーさん]

>>68260 匿名さん
日刊ゲンダイは悪意のある嫌な新聞だよ。臭かったらあれほど釣り人がいるわけないわ。晴海から新豊洲、お台場まで釣り人だらけだよ。中には釣った魚を焼いて食べてる強者までいる。

[68314: 名無しさん]

>>68231 マンション検討中さん
埼玉によるネガキャンのたびにコピペして見せたい秀逸な現地のお声

[68315: 口コミ知りたいさん]

>>68311 マンション検討中さん
いやー豊洲や晴海の方が全然良いでしょう。

[68316: 匿名さん]

[No.68236～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[68317: マンション検討中さん]

ここを買うにはパビリオン見学の予約をとらないとだめなのでしょうか？全然予約がとれない。他に買う方法ないでしょうか。

[68318: 通りがかりさん]

>>68317 マンション検討中さん

ダメですね。MRの予約取れるように頑張ってください

[68319: マンション検討中さん]

>>68306 匿名さん
それ豊洲で乗り換える時の負け感が半端ないですよ。

[68320: マンション検討中さん]

>>68317 マンション検討中さん
金曜の17:00頃に枠が更新されるので、F5連打頑張ってください。

[68321: マンション検討中さん]

>>68299 匿名さん
私は地権者の分までお金払いたくないので元倉庫・元工場でいいや。

[68322: マンション検討中さん]

>>68313 検討板ユーザーさん
食べない釣りをして何が楽しいのだろう。ただの環境破壊じゃないか。

[68323: 匿名さん]

>>68319 マンション検討中さん

そういう考えだと、
有明に住んでる時点で既に負けてるってことにならない？

[68324: マンション検討中さん]

価値観はそれぞれですが、有明も良い街ですので、有明がどうのこうのの話はもう十分です。

[68325: 検討板ユーザーさん]

>>68313 検討板ユーザーさん
Twitterで検索すりゃあ出てくるよ。やばいのは雨の日ね。

[68326: 匿名さん]

有明も晴海も将来性高くて魅力的な街じゃない？

[68327: 匿名さん]

>>68309 ご近所さん
土日行くとあの辺は場末感しかないよ。お台場や有明にエネルギーを吸い取られてる。

[68328: eマンションさん]

有明のような妥協感が無いところもハルフラを選ぶ要素の一つですね。
ハルフラタワーは有明とカニバリするので気になる所です。ホテルテナントで苦戦しているスミフの体力が持つのか、売り切らないスタイルを続けられるのか。

[68329: 匿名さん]

>>68326 匿名さん

30年、40年先を見据えると、
都内屈指の将来性かもしれない。

[68330: eマンションさん]

>>68326 匿名さん

どういう将来性を考えていますか？

[68331: 検討板ユーザーさん]

>>68330 eマンションさん
湾岸エリアも、自然の中にいろんな生き物が住めるような街になるということです。

[68332: 匿名さん]

有明は有明親水公園が整備されると周辺環境もかなり良くなります

[68333: 匿名さん]

このへんに住んでる人はちょっと虫が増えたら文句言いいそう。

[68334: マンション検討中さん]

タワー棟について情報お持ちの方いらっしゃいましたら、ご教示いただけますでしょうか。

周辺の高騰しているマンションが青ざめるくらいの価格という情報しかないのですが、、

[68335: マンション検討中さん]

>>68334 マンション検討中さん
公開されている情報はそこまでですね。
営業さんにも情報が落ちてきていないとのことでしたよ。

[68336: 通りがかりさん]

晴海の環境はよくなるんじゃないかな。ただ土地に限りがあるから、必要な商業施設が全部揃わなくて、都心中心部に行くことは続くと思う。そこは不満になるだろうな。特に子どもがいると、送迎が必要だからね。

タクシー代金も支出にみこんで、生活費を組んだほうがいいね。

[68337: eマンションさん]

有明の護岸が親水公園になったって、有明から東雲を徒歩で歩く人なんかまずおらんし、用のない施設の裏にあるから自販機くらいしか出来んよ。

[68338: 匿名さん]

有明豊洲晴海は公園がかなり広範囲に整備されることになりますね。

[68339: eマンションさん]

豊洲のどん詰まりである豊洲市場も閑散としていて有名寿司屋にも待ちゼロで入り放題。旧築地市場の場外は今でも大盛況。周辺からの動線のない街を発展させるのは難しいね。

[68340: 匿名さん]

>>68339 eマンションさん
ええっ？豊洲市場のお寿司屋さんコロナ禍でも早朝から列できてましたよ。どこの店ですか？

[68341: eマンションさん]

>>68338 匿名さん

この辺は公園不足が甚だしいので有明民は小さい子を連れてCTTBから650m程度は平気で歩くかもしれないですね。
豊洲民も市場の先のぐるり公園まで歩きますし。
ここのPARK IN!(笑)は強い。

[68342: eマンションさん]

>>68340 匿名さん

築地時代を知らんからそういう口を叩いてしまうんやろうな。

[68343: 通りがかりさん]

単にどん詰まりって言葉を使いたいだけって人が多いようですが、そもそも意味が異なっているため、頭の悪さを露呈してるだけなのでやめたほうがいいですよ。

[68344: 匿名さん]

築地も良いんですけど新市場の方が清潔感があるので、食品を扱う環境としては新市場の方が良いのかなと思います。

[68345: eマンションさん]

>>68343 通りがかりさん

それはあなたのボキャブラリーが貧困なだけで、千葉県知事も千葉県をどん詰まりと表現されています。

[68346: 匿名さん]

ちゃんと自分の足で歩ける健康体ならなんとか生活できる、って感じなんでしょうね。今はいいけど高齢者が増えたらどうなることやら汗

[68347: 匿名さん]

ここで臭い臭くないを議論するのは全く意味がない
百聞は一見にしかずだから現地に大雨の翌日行ってみればいい
各々それで確認すれば終わりでしょ
臭いことがわかってこの話は終わり

[68348: 通りがかりさん]

>>68345 eマンションさん

言葉の使いどころの有無をあの千葉県知事が言ってるから！キリッ！
マジで超恥ずかしいですよ。。

[68349: 通りがかりさん]

>>68347 匿名さん

最後の一文が余計（笑）各々確認すれば良いで終われば良いのにこういう炎上させようという書き込みが痛いね

[68350: 匿名さん]

そりゃ、マイナスイオンの森林浴している人が湾岸に来たら、とても臭く感じるでしょう。　慣れではないかと。

欧米人が飛行機で日本に降り立って最初に「うわっ」ってなるのが、魚の臭いらしいです。日本の空気、日本人の体臭、魚臭いようです。　欧米人もすごい臭いがしますが、お互い様のようです。