HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68251: マンション掲示板さん]

マジで今回無抽選多そうだな。
実需だから良いんだけどちょっと心配になる。

[68253: 検討板ユーザーさん]

無抽選が多い情報はどこまで信用できる？
根拠がないんだよな

[68254: マンション掲示板さん]

>>68253 検討板ユーザーさん

信用も何も現時点でという話だから全く参考にならんでしょ。

[68255: 匿名さん]

>>68253 検討板ユーザーさん

匿名掲示板の情報を信用できるものと思わない方がいいですよ

[68256: 検討板ユーザーさん]

狙っている部屋の倍率が知りたければ、真偽不明なここで聞くのではなく、担当営業さんに聞いたほうがいいですね。

[68257: 検討板ユーザーさん]

>>68231 マンション検討中さん
ありがとうございます！
これがすべてですね。
代々の中央区民でもない人の発言は無視しましょう。

[68259: マンション掲示板さん]

>>68256 検討板ユーザーさん

担当に聞いても結局最終倍率の予測は外しまくるから当てにならないですけどね。

[68260: 匿名さん]

>>68248 eマンションさん

他のマンコミュから写真拝借しました。お台場周辺のイメージはこうなりますｗ
私も江東区の某マリーナに船を置いていたけど大雨翌日は濁るし臭うので、今は湘南に置いています。
これはネガキャンでも誇張でもなく事実なので、一応認識しといた方が良いよ。
https://www.city.minato.tokyo.jp/kouchou/kuse/kocho/ikenshokai35/2046....

[68261: 匿名さん]

なんか皆いろいろ言うけど、
どうせ晴海に足元にも及ばないクソ田舎からやってきた大学or社会人デビューがほとんどだろ？
皆似たようなもんなんだから、仲良くしようぜ？

[68262: 匿名さん]

登録どころか要望書も揃ってないのに何を言ってるんだ？笑
現金払いの投資家は要望書無しでも追加で登録増やせるからな。

[68263: マンション掲示板さん]

>>68261 匿名さん

偏見が凄いし、自分がそうだからって皆が同じだとは思わない方が良いですよ。。

[68264: 実需]

>>68262 匿名さん
日本語変ですよ。

[68265: 匿名さん]

>>68263 マンション掲示板さん

大阪市や名古屋市、福岡市なら東京と変わらない都会だなって思うけど、
それ以外は晴海に足元にも及ばない田舎だろ？
そこから来た田舎者の言うことなんか屁でもなくない？

[68266: マンション掲示板]

>>68265 匿名さん

いや、知らんよ。誰がどこからきたのかなんて。そもそも貴方は晴海がどの程度の街かわかってる？晴海ってこれからの街だからね、そもそも。

[68267: 匿名さん]

>>68258 匿名さん

今の23区内で空襲で焼けた地域は1/3もありませんよｗ
特に山手は殆ど無傷です。
私の家は戦前からで、4代目です

[68268: 匿名さん]

>>68266 マンション掲示板さん

晴海はよく知ってるよ。
昔は毎年花火大会行ってたし、
グランドで野球もやったよ。
夜な夜な埠頭公園へ遊びにも行ったよ。
マリナーズコートや、今はなき浦島で飯も食った。
小山ドライビングスクールで免許も取ったわ。
そんな晴海だが、地方の田舎はここ以下だろ？

[68269: 検討板ユーザーさん]

>>68260 匿名さん
一体いつの情報を今更出してきているのでしょうか。しかも日刊ゲンダイ。
オリンピック前に清掃等の対応をしたので、豪雨時を除けばもうこの問題はほぼ解決してますよ。

[68270: 匿名さん]

>>68260 匿名さん
これって港南の下水処理場からの汚水なのでしたっけ？

[68271: 名無しさん]

>>68255 匿名さん
だよね。自分で倍率確認するよ

[68272: 匿名さん]

>>68260 匿名さん

東京湾は確かにキレイとは思わないが、
上流で大雨降ったら土砂が流れ込んでくるから、
こんな色になるだろ。
別に普通じゃん。
騒ぐほどのことじゃない。
これだから田舎っぺはよ。。

[68273: 名無しさん]

>>68272 匿名さん
あなたは田舎っぺではない？
退場してください

[68274: eマンションさん]

築地市場の頃はこの海水を生簀で使ったり清掃に使ってたりしたんだから、都民なら免疫ついてるわな笑

[68275: 匿名さん]

>>68273 名無しさん

何で初心者マークに退場って言われなきゃならないんだ？
ところで何の初心者なんだ？
東京に上京してきたばかりのデビュー野郎か？

[68276: 匿名さん]

>>68269 検討板ユーザーさん

だから，繰返すけど、大雨の後は未だに臭うんですよｗ
全然抜本的対策になっていないからね。引用サイトも去年のでしょ。

[68277: 匿名さん]

>>68276 匿名さん
それなら、あなたは購入しなければいいのではないでしょうか。私は買いますので。

[68278: 名無し]

私はどーせ田舎者です。が人並みに努力して買えるまでの財力ができたので申し込みしますよ。小バカにされたくありません。

[68279: 検討板ユーザーさん]

>>68276 匿名さん
引用した日刊ゲンダイと引用サイトの内容、まったく異なる内容じゃん。印象操作お疲れ様です。

[68280: マンション検討中さん]

>>68278 名無しさん
どっちでもいいですが、お互いに相手にせずスルーしてくださいよ。どちらも荒らし行為ですよ。

[68281: eマンションさん]

下水の刷新なんて100年あっても出来ないから豪雨の度に匂うのが嫌なら本土(埼玉)に帰ったほうがいいね

[68282: 匿名さん]

>>68278 名無しさん

それならそれでいいんじゃないすか？
どうせここは地方出身者の集まりですよ。
よく頑張りましたね。
ようこそ東京へ。
素敵な生活になりますように祈ってますよ。

[68283: 名無しさん]

>>68282 匿名さん
いまは東京住んでますよ。

[68285: 名無しさん]

>>68275 匿名さん

退場しろよ

[68287: 匿名さん]

>>68284 匿名さん

意味が分からん。
そんなに東京が嫌なら来るなよ。
ナメクジみたいな気味悪い野郎だな。

[68288: 匿名さん]

>>68285 名無しさん

何だてめーは。
他に言うことねーのか？
言い返されて嫌な気分になるならお前が去ればいいんだよ。
そんな知恵も回らないアホなのか？
そういうのは不幸になるから東京に関わるな。
俺は親切だろ？東京の人間は基本親切なんだよ。

[68289: 匿名さん]

>>68270 匿名さん

そう、港南にある芝浦下水処理場から雨で処理しきれなかったオワイが流れ出ます
芝浦も23区内の汚水をかなり引き受けているから文句は言えないんですけどね
ただ江東区新砂の下水処理施設からも増水時未処理の汚水を砂町運河と荒川の合流するあたりから夜間などに放出します（これはあまり公にされていない）
それが砂町水門を潜って運河内にも入り込みます。マリーナに漂ってくるのはそちらが多いかな　
江東区の再生施設は有明にもあり、大田区森ヶ崎にも同様の施設がありますが放流の是非は不明。
ただ結構普段でも臭います
なので、東京湾の魚は食べる気にならないのですｗ

それでも晴海が大好きな皆さんのことだから、こんなこと屁とも思いませんよねｗ

[68290: 匿名さん]

>>68281 eマンションさん
雨と雪が降る前はもう少し澄んでいたが、埼玉、東京の上流部からも生活用水などが東京湾に流れてくるから仕方なし。

[68293: 検討板ユーザーさん]

今日の検討板はとっても香ばしいですね。
殆どの方はただの荒らしで検討すらしてないんでしょう。何が楽しいのか。。

[68294: 匿名さん]

>>68279 検討板ユーザーさん

知らんよ，余所のスレからの引用そのままだからね
そんなに興味あるなら、お気の済むまでどうぞｗ

https://www.nikkan-gendai.com/articles/view/life/276400
https://times.abema.tv/articles/-/7015811
https://times.abema.tv/articles/-/8660588

[68295: 検討板ユーザーさん]

>>68294 匿名さん
まったく興味ないので、リンクも見ないし、この話でもう投稿するのやめてもらっていいですか。

[68296: マンション掲示板さん]

実社会での不満を興味も買う気も無いのに掲示板で憂さ晴らし。。
知ってる人に見られたら本当に恥ずかしいでしょうね。ここでしか声も上げれない程惨めな現状なのでしょうら仕方ないのかもしれませんね。頑張ってください。

[68297: 通りがかりさん]

ほほほさんとかの方がマシでしたね。買う気があるか無いかは結構大きいので、買う気のない人の書き込みは見てて哀れに見えますね。

[68299: 匿名さん]

元々倉庫や工場があった場所というのは人が住むのに適してない理由があるということ。金に困ってないなら避けるべき。

[68300: 匿名さん]

有明、お台場、品川シーサイドは割と新しいのだけど、天王洲アイルは再開発がバブル期だから場末感が漂ってる。

[68301: 匿名さん]

貧乏で金に困ってしかないのでここを買わせてくださいという気持ちです。

[68302: 通りがかりさん]

>>68299 匿名さん
金に困ってないから買うんだよ（笑）開発にベットできる。ダメでも困らないんだよ金あるから（笑）金がない貴方達は買う事も、精神的余裕もないから無意味に掲示板で憂さ晴らし。。悲しいね。

[68303: マンション検討中さん]

>>68197 評判気になるさん
中央区の0歳児はコロナ前と同じペースで増えていてコロナで出生数が落ちていることはありません。

[68304: マンション検討中さん]

有明に住みたくないと思うのは銀座四丁目バス停でひたすら有明行きのバスを待ってバスを見送り続ける人の多さを見たときかな。

なんか毎日有明に帰るのダルそう。

[68305: 名無しさん]

>>68304 マンション検討中さん
有明はどうでもいいです。
もともと検討するエリアの対象外です。

[68306: 匿名さん]

>>68304 マンション検討中さん

銀座から有明なら、
有楽町線とゆりかもめで帰れるじゃん。
なのにバス見送ってでも乗りたいのか。
運賃ケチってんのかね？
小銭ケチるならチャリで行けばいいのに。

[68308: マンション検討中さん]

サンビレのb等のパーク側は子供の遊具とかの広場ありますが近いとうるさいですかね？

高層階なら声届かないですかね？

[68309: ご近所さん]

>>68300 匿名さん
時々天王洲アイルのT.Y.HARBORに予約して行くけど、場末感なんて感じたことないのは私だけかな？

[68310: 名無しさん]

>>68309 ご近所さん
スルーしましょ
テーワイパーバーいいね

[68311: マンション検討中さん]

>>68309 ご近所さん

TYハーバーの周辺はいいですよね。

でもすこし外れるとかなり残念な雰囲気

[68312: 検討板ユーザーさん]

>>68308 マンション検討中さん
囲われてるから響くでしょうね
まあB棟に限りませんが

[68313: 検討板ユーザーさん]

>>68260 匿名さん
日刊ゲンダイは悪意のある嫌な新聞だよ。臭かったらあれほど釣り人がいるわけないわ。晴海から新豊洲、お台場まで釣り人だらけだよ。中には釣った魚を焼いて食べてる強者までいる。

[68314: 名無しさん]

>>68231 マンション検討中さん
埼玉によるネガキャンのたびにコピペして見せたい秀逸な現地のお声

[68315: 口コミ知りたいさん]

>>68311 マンション検討中さん
いやー豊洲や晴海の方が全然良いでしょう。

[68316: 匿名さん]

[No.68236～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[68317: マンション検討中さん]

ここを買うにはパビリオン見学の予約をとらないとだめなのでしょうか？全然予約がとれない。他に買う方法ないでしょうか。

[68318: 通りがかりさん]

>>68317 マンション検討中さん

ダメですね。MRの予約取れるように頑張ってください

[68319: マンション検討中さん]

>>68306 匿名さん
それ豊洲で乗り換える時の負け感が半端ないですよ。

[68320: マンション検討中さん]

>>68317 マンション検討中さん
金曜の17:00頃に枠が更新されるので、F5連打頑張ってください。

[68321: マンション検討中さん]

>>68299 匿名さん
私は地権者の分までお金払いたくないので元倉庫・元工場でいいや。

[68322: マンション検討中さん]

>>68313 検討板ユーザーさん
食べない釣りをして何が楽しいのだろう。ただの環境破壊じゃないか。

[68323: 匿名さん]

>>68319 マンション検討中さん

そういう考えだと、
有明に住んでる時点で既に負けてるってことにならない？

[68324: マンション検討中さん]

価値観はそれぞれですが、有明も良い街ですので、有明がどうのこうのの話はもう十分です。

[68325: 検討板ユーザーさん]

>>68313 検討板ユーザーさん
Twitterで検索すりゃあ出てくるよ。やばいのは雨の日ね。

[68326: 匿名さん]

有明も晴海も将来性高くて魅力的な街じゃない？

[68327: 匿名さん]

>>68309 ご近所さん
土日行くとあの辺は場末感しかないよ。お台場や有明にエネルギーを吸い取られてる。

[68328: eマンションさん]

有明のような妥協感が無いところもハルフラを選ぶ要素の一つですね。
ハルフラタワーは有明とカニバリするので気になる所です。ホテルテナントで苦戦しているスミフの体力が持つのか、売り切らないスタイルを続けられるのか。

[68329: 匿名さん]

>>68326 匿名さん

30年、40年先を見据えると、
都内屈指の将来性かもしれない。

[68330: eマンションさん]

>>68326 匿名さん

どういう将来性を考えていますか？

[68331: 検討板ユーザーさん]

>>68330 eマンションさん
湾岸エリアも、自然の中にいろんな生き物が住めるような街になるということです。

[68332: 匿名さん]

有明は有明親水公園が整備されると周辺環境もかなり良くなります

[68333: 匿名さん]

このへんに住んでる人はちょっと虫が増えたら文句言いいそう。

[68334: マンション検討中さん]

タワー棟について情報お持ちの方いらっしゃいましたら、ご教示いただけますでしょうか。

周辺の高騰しているマンションが青ざめるくらいの価格という情報しかないのですが、、

[68335: マンション検討中さん]

>>68334 マンション検討中さん
公開されている情報はそこまでですね。
営業さんにも情報が落ちてきていないとのことでしたよ。

[68336: 通りがかりさん]

晴海の環境はよくなるんじゃないかな。ただ土地に限りがあるから、必要な商業施設が全部揃わなくて、都心中心部に行くことは続くと思う。そこは不満になるだろうな。特に子どもがいると、送迎が必要だからね。

タクシー代金も支出にみこんで、生活費を組んだほうがいいね。

[68337: eマンションさん]

有明の護岸が親水公園になったって、有明から東雲を徒歩で歩く人なんかまずおらんし、用のない施設の裏にあるから自販機くらいしか出来んよ。

[68338: 匿名さん]

有明豊洲晴海は公園がかなり広範囲に整備されることになりますね。

[68339: eマンションさん]

豊洲のどん詰まりである豊洲市場も閑散としていて有名寿司屋にも待ちゼロで入り放題。旧築地市場の場外は今でも大盛況。周辺からの動線のない街を発展させるのは難しいね。

[68340: 匿名さん]

>>68339 eマンションさん
ええっ？豊洲市場のお寿司屋さんコロナ禍でも早朝から列できてましたよ。どこの店ですか？

[68341: eマンションさん]

>>68338 匿名さん

この辺は公園不足が甚だしいので有明民は小さい子を連れてCTTBから650m程度は平気で歩くかもしれないですね。
豊洲民も市場の先のぐるり公園まで歩きますし。
ここのPARK IN!(笑)は強い。

[68342: eマンションさん]

>>68340 匿名さん

築地時代を知らんからそういう口を叩いてしまうんやろうな。

[68343: 通りがかりさん]

単にどん詰まりって言葉を使いたいだけって人が多いようですが、そもそも意味が異なっているため、頭の悪さを露呈してるだけなのでやめたほうがいいですよ。

[68344: 匿名さん]

築地も良いんですけど新市場の方が清潔感があるので、食品を扱う環境としては新市場の方が良いのかなと思います。

[68345: eマンションさん]

>>68343 通りがかりさん

それはあなたのボキャブラリーが貧困なだけで、千葉県知事も千葉県をどん詰まりと表現されています。

[68346: 匿名さん]

ちゃんと自分の足で歩ける健康体ならなんとか生活できる、って感じなんでしょうね。今はいいけど高齢者が増えたらどうなることやら汗

[68347: 匿名さん]

ここで臭い臭くないを議論するのは全く意味がない
百聞は一見にしかずだから現地に大雨の翌日行ってみればいい
各々それで確認すれば終わりでしょ
臭いことがわかってこの話は終わり

[68348: 通りがかりさん]

>>68345 eマンションさん

言葉の使いどころの有無をあの千葉県知事が言ってるから！キリッ！
マジで超恥ずかしいですよ。。

[68349: 通りがかりさん]

>>68347 匿名さん

最後の一文が余計（笑）各々確認すれば良いで終われば良いのにこういう炎上させようという書き込みが痛いね

[68350: 匿名さん]

そりゃ、マイナスイオンの森林浴している人が湾岸に来たら、とても臭く感じるでしょう。　慣れではないかと。

欧米人が飛行機で日本に降り立って最初に「うわっ」ってなるのが、魚の臭いらしいです。日本の空気、日本人の体臭、魚臭いようです。　欧米人もすごい臭いがしますが、お互い様のようです。