HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68101: 匿名さん]

年金、確定拠出年金、NISA、積立NISA、イデコ、、全部株式に突っ込んだ日本国民、、、FAのあばちゃんが企業を周り、ここ10年の年金と日銀が自分で買い上げた都合のよい日経平均株価のチャートを見せて、その前２0年におよぶ暴落を隠して、人を騙して今に至る。

ひょっとしたら、とんでもない大不況になるかもしれない。

[68102: ははは]

>>68100 匿名さん
無理だな。坪350では出てこない

[68103: 匿名さん]

今期で間取り綺麗な部屋はルーバル部屋しかない。。

[68104: 実需]

>>68103 匿名さん

もう3回目の販売出し祭りが終わりつつある。

[68105: マンション検討中さん]

>>68093 匿名さん

清掃工場は嫌悪施設ではないんですね！

[68106: 匿名さん]

街開きしたら、
また晴海埠頭で花火大会やって欲しいなぁ

[68107: 匿名さん]

>>68101 匿名さん

大不況でこんな空売り天国の日本市場で、全部株を買う人はいませんよ。
素人には分からないと思いますが、プロの機関投資家は空売りをしてます。

[68108: 匿名さん]

＞68107
違う違う、もう買っちゃったってこと。

＞年金、確定拠出年金、NISA、積立NISA、イデコ、
これでみんな買っちゃったの。だから日経が下がったら終わりなの。

[68109: マンション検討中さん]

いよっ！経済の専門家

[68110: 匿名さん]

>>68108 匿名さん

現在日経平均が下がっていて、日経平均が終わっていても日本株を空売りしてますから。

[68111: 匿名さん]

>>68039 マンション検討中さん
港南は大型の清掃工場が近いから空気があまり良くないですよ。

[68112: マンション検討中さん]

八潮も港南も東雲も比較してはいけないのですね・・
何とだったら納得されるのでしょうか
軍艦島？

[68113: マンション検討中さん]

>>68111 匿名さん
晴海フラッグは敷地内に清掃工場あるんですが

[68114: 匿名さん]

港南の清掃工場は晴海の1.5倍ぐらいの規模があってその分処理量も1.5倍ぐらい処理してたはず。

[68115: マンション検討中さん]

>>68112 マンション検討中さん
でたでた、軍艦島！
やはりネガキャンしているのは貧乏パヨクさんでした。どうりで日本語が意味不明だと思った笑。こいつら他の掲示板にも張り付いて嫌がらせしてるよ。

[68116: 匿名さん]

軍艦島よりはマンハッタンの方が近いよな。

[68117: 検討板ユーザーさん]

ALL IN TOWN!
抜け感、GOOD!


シービレッジとサンビレA棟

[68118: 匿名さん]

>>68117 検討板ユーザーさん
軍艦島？と思ったけどよく見たら晴海フラッグだった

[68119: マンション検討中さん]

>>68081 匿名さん
>駐車場設置率は酔狂ですよねぇ

変な日本語。きっと実生活でも相手にされないんだね。

[68120: 匿名さん]

海ってのが閉塞感ハンパないっす。。

[68121: eマンションさん]

>>68119 マンション検討中さん

言ってる事は合ってるよね。駐車場設置率の低いバス便マンションはチャレンジング。

[68122: 実需]

>>68121 eマンションさん

チャレンジしたい人が買ってるんだから良くないか？

[68123: マンション検討中さん]

買う気がない板に張り付いている酔狂な人。変な日本語なのがわからない人。

[68124: 匿名さん]

PTKスレにも日本語怪しい人いるよね。軍艦島って言ってる人と同じ人かな？

[68125: 匿名さん]

>>68113 マンション検討中さん
確か港南の方が清掃工場の煙突が低い。晴海は近隣住宅への影響を減らすために高い煙突にしていたはず。

[68126: マンション検討中さん]

>>68117 検討板ユーザーさん
こういう低俗な嫌がらせしかできないから、貧困層から抜け出せないんですよ~

[68127: 検討板ユーザーさん]

こういう方々は、きっと普段から誰にも相手にされなくて、ここかストレス発散できないんでしょうね。。
友達がこんなことしてたらやめさせたいな。

[68128: 検討板ユーザーさん]

こういう方々は、きっと普段から誰にも相手にされなくて、ここでしかストレス発散できないんでしょうね。。
もし友達がこんなことしてたらやめさせたいな。

[68129: マンション検討中さん]

港南にも晴海にも仲良く清掃工場があるということですね、理解しました！！

[68130: 周辺住民さん]

ブランズタワー豊洲にはダイエーが入るね。月島のもんじゃ横丁にも1軒ある。8時から24時は助かる。

[68131: 匿名さん]

>>68117 検討板ユーザーさん
軍艦島ー？と思ってみたらかなり似てて草
めちゃくちゃ褒め言葉じゃん思ってしまった（笑）

[68132: 匿名さん]

この前モデルルーム行ったけどもう普通にAとか倍率二桁だったし、なんなら中庭ビューの85以上の広い部屋も普通に3倍とか4とか入ってた。まだあと1ヶ月もあるしまたやばそう

[68133: 匿名さん]

>>68131 匿名さん
軍艦島は大正期の建物がまだ健在中、築年浅い？あなたのお住まいの建物の傷みはどう？

[68134: 匿名さん]

>>68132 さん

まぁこれが現実ですよね
ここの投稿がいくらネガまみれになろうとも倍率が減ることはない

[68135: 検討板ユーザーさん]

>>68131 匿名さん
軍艦島かっこいいですよね。
写真集持ってます。似てるの嬉しい。

[68136: マンション検討中さん]

>>68094 匿名
ハルレジ１Fのキャナルテラスですね。あそこは利用者が多いのでしょうか？ちょっとビミョーな雰囲気のような。ハルフラは家族持ちが多いと思うのでドーナッツかファストフードがあったらいいな。カフェは改築予定の客船ターミナルの方にもできそうな予感。

[68137: eマンションさん]

ネガだろうが検討者だろうが嫌悪施設のような言葉を使う人達とは同じ空気を吸いたくない気持ちがある。

[68138: マンコミュファンさん]

>>68132 匿名さん

えっ！中庭ビューも！！5C91Bは、どうでした？！

[68139: 名無しさん]

>>68132 匿名さん

そうなんですよね。
ここから倍率が急に増える。どうせ当たらないんやろうな。

[68140: 匿名さん]

盛り上がってまいりました

[68141: マンション検討中さん]

なんだかで間違い無く超人気物件です。申し込んでも買えない方が圧倒的に多いのが現実です！

[68142: 実需]

>>68138 マンコミュファンさん

申込満遍なく入ってましたよ。これから動くと思いますが情報追加有ればお願いします。

[68143: 通りがかり]

>>68138 マンコミュファンさん

ここは人気結構ありますよ。当てに行くなら他に行った方が良さそうです。

[68144: マンション検討中さん]

5C91Bは90平米超えの角部屋なのに中庭ビューというだけで価格が7,000万からと完全に価格がバグってるので普通に人気ですよ！

[68145: マンション検討中さん]

>>68144 マンション検討中さん

いやいや、パークFの角の方がエグいって。。

[68146: マンション検討中さん]

>>68145 マンション検討中さん

エグいってことは50倍？

[68147: 匿名さん]

当てにいくならなるべく狭い部屋を狙う方がいいですね
広い部屋、特に85㎡以上は全て10倍以上になる覚悟を持って挑む必要がありそうです

[68148: マンション検討中さん]

北西、南東の海向き、10倍超え
庭向き、5倍超え
って感じ？もっと行く？

[68149: 匿名さん]

>>68148 マンション検討中さん
前期の傾向を見ると、
最終倍率は、現在の倍率の2～3倍は行くと思われます。

[68150: 検討板ユーザーさん]

>>68145 マンション検討中さん
6F89は倍率凄まじそうです