HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[68001: マンション掲示板さん]

>>67996 匿名さん

倍率低いのは良い事

[68002: 匿名さん]

阪神淡路大震災では、M7.3レベルの地震で埋立地の神戸ポートアイランドと六甲アイランドが半年間『海の孤島』になった。島内は最大3mの沈没、穴だらけの状態に。電気は比較的早く復旧したが、ガスと水道が復旧したのは三ヶ月後だった。

[68008: 検討板ユーザーさん]

地震博士！注意喚起ありがとう！謝謝！

[68009: 匿名さん]

>>68002 匿名さん
恐ろしいですね。平時は抜け感を楽しめた海の景色も、有事には冷たい壁のように感じることでしょう。正に、「孤島」なわけですから

[68010: 検討板ユーザーさん]

定期的に再出現する定型文ネガキャンは皆やばい奴なのでスルーしましょう

[68011: 匿名さん]

>>68002 匿名さん
はい、こんな孤島は購入しないほうが安全のためにも良いです。
代わりに私が買いますので任せてください。

[68013: 実需さん]

6B75Bの2Lに申し込もうかと考えています。
75平米の2L欲しい人おらんでしょ。という読みです笑

[68014: マンション掲示板さん]

>>68013 実需さん

ウォークスルーあるの良いですね！！

[68015: 匿名さん]

>>68013 実需さん
か、かぶった…

[68016: マンション掲示板さん]

>>68015 匿名さん
はい、モロ被りです。

[68017: マンション検討中さん]

>>68002 匿名さん
27年前の話をされてもね。

[68019: 3代目ほほほ]

>>68013 実需さん
私も狙ってます。なるべく言わないでください。

[68025: 匿名さん]

俺の5D85の10階より上の部屋を坪450万で売ってやろう。がはははは

[68028: 実需さん]

5D85も確実に買えた人がいるんだと思うと嫉妬しちゃうね。

[68032: マンション検討中さん]

>>68028 実需さん
あれほど素晴らしい間取りはなかなかないですからね。

[68036: マンション検討中さん]

富士山頂で生活しましょう

[68037: マンション検討中さん]

皆さーーーーーーん！！


6B75B



穴場なので買わないでくださーーーーーーーーーい！！
2LDKなので倍率低めですが75平米あるので3Lにもできるし穴場です！！

[68038: マンション掲示板さん]

>>68025 匿名さん
はい、お願いします。

[68039: マンション検討中さん]

晴海フラッグに入る店舗で盛り上がってましたが、
某港区の総戸数2090戸の巨大マンションでも、1Fスーパーはそれなりですが、もう一つの店舗にはカフェすら入ってくれず、個人経営の店が入っては潰れを繰り返してます。
立地的に住民しか利用しない晴海フラッグ敷地内店舗もチェーン店の誘致は厳しいと思いますよ。

[68040: マンション掲示板さん]

>>68039 マンション検討中さん

晴海フラッグの総戸数は？？

[68041: マンション掲示板さん]

>>68040 マンション掲示板さん

賃貸も入れると7,000戸越え。数の力が違う

[68042: 検討板ユーザーさん]

>>68039 マンション検討中さん
某港区マンションは近隣に競合店舗ありますからね。
ここは競合いないし総戸数半端ないしだから、むしろ挙って出店したがりますよ。

[68043: 検討板ユーザーさん]

>>68039 マンション検討中さん
晴海フラ分譲賃貸＋晴海テラレジで8000戸いくんだわ。
豊海の連中も海渡ってくるだろうし、晴海三兄弟も指咥えて見学にくるんだわ。

2000戸の雑魚と一緒にしてどーすんの？

[68044: eマンションさん]

東雲も戸数は同じかここより多いくらいだけど、お店はできては潰れてはの繰り返しですよ。

[68045: 周辺住民さん]

>>68042 検討板ユーザーさん
晴海島の西側にはほとんど店が何もないから晴レジ晴テラ、ドゥトゥール民も喜ぶのでは？晴海通りは信号が長くて渡るのが面倒くさいんですよ。

[68046: eマンションさん]

人は駅と反対のどん詰まり方向には歩かないものです。

[68047: eマンションさん]

どん詰まりで生き残れる店はクリニックと薬局とコンビニと塾や習い事。

[68048: 検討板ユーザーさん]

>>68047 eマンションさん
粘着さん、しつこいですよ。

[68050: マンコミュファンさん]

>>68048 検討板ユーザーさん

まぁただ実際そうかと。
勝どき5、6丁目の人が豊海方面に行かないのと同じですね。