HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[67601: マンコミュファンさん]

ランボルギーニをタワーパーキングに入れてたらオモロいな。そんな奴おるんか。

[67602: マンション掲示板さん]

>>67580 名無しさん
だから何？更に環境悪いところと比較して何になるの？
雪国よりマシです！とでも言いたいの？

[67603: 初代ほほほ]

タワマンの2階の駐輪場はEVの他に電動のスロープがあってそんなに苦じゃないよ。エレベーター空いてたらラッキーって乗るし、EVホールと同階だから無駄な動線になっていなくて楽ちん。広さもゆったり。
以前住んでた所は前後チャイルドシートの電動ママチャリ利用者が無法者で困りました。2段式左右稼働ラックタイプの詰め詰め駐輪場は無理がありますね。

[67604: マンコミユファン]

「購入しなければいい」って無敵の言葉ですね。
プラン変更が低炭素建築物認定除外で舐められているのも営業サイドの「購入しなければいい」に尽きるんですよね。
スポーツバーやエネファームが要らなくても「購入しなければいい」です。

[67605: 匿名さん]

>>67596 検討板ユーザーさん
成城石井ってババ抜きみたいに売り買いされすぎてて株主が誰か最早覚えてらんないよね。いいお店なんだけどね。

[67606: 匿名さん]

>>67593 検討板ユーザーさん
馬鹿。小学生はもっとまともな文章を書くぞ。

[67607: 匿名さん]

＞67605
成城石井って今は埼玉で頑張っているのかな、コンビニみたいな店でしょ。小さい店舗って売れる物しか置けないからパッとしないよ。

[67608: 匿名さん]

馬鹿でかいイオンが来ると、一気に盛り上がるんだよ。郊外の話だけど。

[67609: マンション検討中さん]

成城石井はコロナ禍でも好調なんだが。
https://diamond-rm.net/management/73990/amp/

晴海にも出店してほしいですねー
ここのお惣菜とか好き。

[67610: 元祖ほほほさん]

>>67603 初代ほほほさん
わかります。うちのマンションはスライド式なんですが、前後チャイルドシートのママチャリが幅を取っているからか、スライド時にぶつけられたのか、こちらのクロスバイクのパーツが壊されました。
フラッグにはママチャリ少ないことを願います。

[67611: 検討板ユーザーさん]

>>67609 マンション検討中さん
成城石井は良いですよね。普通のスーパーと使い分けしたい。

[67612: 名無しさん]

成城石井好きだけど普段使いは自分はできない。休日に豊洲とかでまとめ買いすればいいかと思ってる。でもどんなスーパーが来るか楽しみですね。その前に当てろってねw

[67613: 名無しさん]

成城石井ってプラスチック使いまくるから苦手。金持ち=潔癖症じゃないことに気付いて欲しい。

[67614: 名無しさん]

そう言えばSCは決まってるけど言えないような事を営業さんが仰っていましたなー。
店舗はまだかなアオキ+AEONがいいな。

[67615: 名無しさん]

2Fが西松屋とアカチャンホンポとスタジオアリスとGAPだったらガッカリだな。UNIQLOと無印と本屋が入れば御の字だけど。

[67616: 匿名さん]

スーパーと、調剤付きのドラッグストアと、ユニクロ、無印、本屋、ABCマート、アカチャンホンポ。

あとマック、ケンタッキー、ミスタードーナツの入ったフードコートがあると良い。

[67617: マンション検討中さん]

TABACO SPOTって、PARKのE棟しか無いのですか？
SUNには無し？図面見ても見当たらないので。

[67618: 匿名さん]

>>67609 マンション検討中さん
トリトンに入ってますよ。まあ、ここからだとちょっと距離ありますが。

[67619: 匿名さん]

>>67617 マンション検討中さん
ありますよ。
パンフレットの共用施設MAPをご確認くださいー

[67620: マンション検討中さん]

スレッドの各レスにあった「削除依頼」のテキストリンクが画像の場所（三点リーダー）の中に移動となりました。

↑対応が手間なので分かりづらくして依頼件数減らそうとしてますね。運営側は荒らし容認ということかー

[67621: 匿名さん]

成城石井は都内の私鉄沿線とかだと各駅にあるくらいなので、晴海にも２つぐらいあっても良い。

[67622: マンション検討中さん]

>>67619 匿名さん
有難うございます。在りました。SUNはタワー棟なんですね。

[67623: マンコミュファンさん]

>>67603 初代ほほほさん
へぇー、スロープって、楽なんですね。

[67624: ほほほ]

>>67623 マンコミュファンさん

ベルトコンベアになっていて力は要らないです。
でも傾斜が緩くてゆっくりなので、電動ママチャリの暴走ママはそのまま坂を登りたいかもですね。

[67625: マンション掲示板さん]

倉庫のあたりにコストコが出来ないかなぁ

[67626: マンション検討中さん]

豊海は地上げが大変だから不可能だと思う。
ツインタワーの入居者も1/4が地権者だし。

[67627: 匿名さん]

共働きが多いし、車もない家庭が多いし、まったくダメでしょうね。

チャリや手荷物じゃポテトチップスしか持って帰れないよｗ

[67628: 匿名さん]

スーパーって言っても、独身向けの加工食品がメインになるんじゃない。男性が乳母車を押してるようなエリアで、本格的な料理は無謀だと思うよ。普通は誰でも。

[67629: マンション掲示板さん]

雪で混乱が起きないかどうか見極める良い機会だね。

[67630: 匿名さん]

>>67629 マンション掲示板さん
テレワークだから関係ない

[67631: 匿名さん]

>>67629 マンション掲示板さん
1月に雪降ったよ？

[67632: ほほほ]

豊海に集客施設を望むのって自○行為じゃないかな。東雲の357から晴見通りを通って補助314で豊海に向かう道がセンターコアを経由するので。
店なんて要らんのですよ。どん詰まりを謳歌しましょう。

[67633: 検討板ユーザーさん]

コストコの客ってデカイ車乗ってれば偉いと思ってるような奴らだから交通状況最悪になるね。

[67634: マンション掲示板さん]

>>67632 ほほほさん
補助314できる確率どのくらいとみてますか？

[67635: 匿名さん]

ほんとに東京ってショッピング、教育、子育て、公園、ぜんぶ弱いよなー。会社が邪魔なんだろうなー。

[67636: 名無しさん]

コストコはいらないなあ。大家族がたくさんいるとも思えないし、品物あまり好きじゃない(好みの問題ですが)。マルエツかピーコックあたりかと思うんだが。

[67637: マンション検討中さん]

タワーの価格ってもう出てんのね。
庶民にオープンされるのは、まだ先だろうか？

[67638: 匿名さん]

>>67633 検討板ユーザーさん

偏見の塊やな。

[67639: 匿名さん]

>>67636 名無しさん
マルエツはビミョーだな。豊洲のアオキが入ってほしい。

[67640: ほっほっほ]

>>67637 マンション検討中さん

結局ここでオープンにできないなら知ったかは恥ずかしいよ。庶民の君へ

[67641: マンション検討中さん]

>>67640 ほっほっほさん

俺は庶民だから知らんよ。既に知ってる人いるみたいだから、いつオープンになるか聞いたのよ。

とりあえず、勘違いして絡んできたあんたがこのスレで1番恥ずかしいよ。

[67642: 匿名さん]

>>67632 ほほほさん
豊海は環状3号ができれば麻布まですぐの好立地。

[67643: 匿名さん]

>>67642 匿名さん
できるの？

[67644: ほっほっほ]

>>67641 マンション検討中さん

ダサいな。いつオープンになるか聞いて意味あんのか？？価格すら聞けないとか全く信用されないんだな。。価格なんてもう決まってんの当たり前だろ。

[67645: マンコミュファンさん]

誰々から聞いた情報でまだここでは言えないんだけどみたいな含みをもたせた投稿する人って何がしたいんですか？？
良い年した大人が匂わせとか恥ずかしいので辞めてくださいね。

[67646: マンション検討中さん]

興奮して名前変えて連投がこのスレで1番ダサいよ。

[67647: 検討板ユーザーさん]

>>67639 匿名さん
マルエツでもアオキでもいい。スーパーが出来れば嬉しい。

[67648: 匿名さん]

>>67632 ほほほさん

どん詰まりっていうか、
袋小路やね

[67649: 検討板ユーザーさん]

>>67643 匿名さん

東京都「補314作って環3から晴見通りに流そうぜ」
中央区「要らん要らん。(おまそれ地下鉄作らん気やろ)」

[67650: eマンションさん]

>>67644 ほっほっほさん
あんた価格オープンにできないのに知ったかは恥ずかしいってさっき書いてなかった？

[67651: ほっほっほ]

価格がいくらかわかったとか、いつ価格がオープンとかの話をしながらそれがらいくらか、いつかは掲示板で言えないって話なら書く意味無いよねって話だよ

[67652: マンション検討中さん]

>>67651 ほっほっほさん

なんか勝手に苦しそうだな。
そういうのワイワイするのが掲示板だよ。

[67653: 匿名さん]

オオゼキとクイーンズイセタンが好きですが、スーパーがあれば何でもいいです。

[67654: 検討板ユーザーさん]

>>67653 匿名さん
敷地内に24時間営業マルエツがあるマンション住んでました。便利でした。

[67655: ほっほっほ]

>>67652 マンション検討中さん

初めから言ってる事変わらないから、君の日本語の理解が低いだけだよ。
ワイワイやるのは構わないが良い年したオジサンが匂わせは恥ずかしくないかと他の人もいってるじゃん。実生活でそんな匂わせしないなら掲示板だからって恥ずかしいぞ。

[67656: 匿名さん]

>>67654 検討板ユーザーさん

TTT？

[67657: マンション掲示板さん]

>>67655 ほっほっほさん

平成二桁生まれだよ。
あんたは小学生かい？

[67658: ほっほっほ]

>>67657 マンション掲示板さん

ごめん、もう絡まないで。君の年齢なんて興味ないよ。
実生活で匂わせしててその延長で、掲示板でも匂わせたいなら好きにワイワイやってくれ。邪魔して悪かったな。

[67659: マンション掲示板さん]

>>67658 ほっほっほさん

絡んできたのはそっちだろ笑
邪魔だから、悪いと思うならこのスレからさっさと消えな。

[67660: マンション検討中さん]

>>67658 ほっほっほさん
>>67657 マンション掲示板さん
二人とも迷惑なのでもうどちらか折れるとかしてレスをやめてください。

[67661: マンコミュファンさん]

晴海フラッグプラス届きましたね。
これから手直し入るようですがスケジュール見ると室内だけでなく外壁等の外側もやるみたいなので安心ですね。
出来上がったらこれは良いという期待が持てます。

[67662: マンコミュファンさん]

>>67661 さん

>>67661 マンコミュファンさん
晴海フラッグプレスです。間違えました。
タワー棟のゲストルームはシービレの方は使えないんですね。。板マンで豪華共用施設が使える晴海フラッグはやはり唯一のマンションになると信じてます！

[67663: マンコミュファンさん]

https://diamond.jp/articles/-/292475
タワーの価格ってのらさんのこれの事ですよね。
喧嘩の片割れが匂わせたわけでなく。

[67664: マンコミュファンさん]

1階のエレベーターホールとかコンクリ打ちっぱなしでマジ団地かよって思ってたので、やはりこれから綺麗にするんですね。綺麗に作ってもリノベ中の養生めんどくさいもんね。

[67665: 周辺住民さん]

>>67601 マンコミュファンさん
晴海のクロノかティアロに入っていくのみたよ。ランボルギーニだけじゃなく、ポルシェやフェラーリも。マフラー改造したやつ。

[67666: マンション検討中さん]

>>67662 マンコミュファンさん
全区画の人が使える共用施設と、その区画の居住者だけが使える共用施設とがありますよ。
パンフレットに全貌が乗ってます。

[67667: マンコミュファンさん]

>>67666 マンション検討中さん

はい、ありがとうございます。シービレのゲストルームが超豪華なので良いなぁと思ってましたがタワー棟のゲストルーム使えるなら良いかなと思いサンビレ申込に舵を切りました。
タワー棟のゲストルームが未定なので超豪華ではと期待してます。

[67668: ほほほ]

>>67665 周辺住民さん

それはクロスドック晴海だと思われ。

[67669: ほほほ]

ゲストルームやカーシェアって土日祝だとn年後の予約しか取れないのでは説ないか？要らんだろ。

[67670: マンコミュファンさん]

>>67664 マンコミュファンさん

はい、どこまでの工事をするかはわからないですが工程に内装、外装、外構（新築としての仕上げ工事）で2022年4月から2023年8月ぐらいまで工期取ってるのできちんと仕上げしてくれそうな感じはあります。

[67671: マンコミュファンさん]

>>67669 ほほほさん

いらない方は使わないで貰えると使える可能性があるので助かります。

[67672: マンション検討中さん]

豊洲の安タワマンでもポルシェは普通におるね。

[67673: 周辺住民さん]

>>67639 匿名さん
絶対にマルエツ以外を希望。環二を渡ったドゥトゥール下に晴海三丁目店、朝潮小橋の先に勝どき六丁目店、晴海トリトンにマルエツプチ。マルエツはもうお腹いっぱい。

[67674: 検討板ユーザーさん]

>>67673 周辺住民さん
別にマルエツでいいよ。

[67675: 名無しさん]

のらえもんって、誰から聞いたんだろうね。それずるいよな。営業が「これくらいじゃないですかね？」と予想いっただけじゃなくて？

[67676: 周辺住民さん]

>>67661 マンコミュファンさん
外壁もやるんだ。10日くらい前に足場用の鉄パイプを運んでいたのも納得。

[67677: マンション検討中さん]

晴海フラ分譲賃貸の全世帯と晴海レジテラの冷蔵庫となるスーパーだからね。

スーパー参入争いはすごいことになるだろうね。　

そうなるとやはり資本力やコネクションのある大手スーパーが有利になる思う。

イトーヨーカドーかイオンあたり有力だろうけど、イオンやダイエーは最近過剰ぎみだし、

イトーヨーカドーなら湾岸エリア初進出で嬉しいね。

三井とイトーヨーカドーのタッグだと、ららぽーと横浜とかあるね。

[67678: マンコミュファンさん]

>>67672 マンション検討中さん

MRに外車、スポーツカー普通にあったからね

[67679: 匿名さん]

埼玉買えないやつの集まりなんだからそんなわけないじゃん。みんな軽自動車だろｗ

[67680: マンション検討中さん]

>67653 匿名さん
オオゼキ好きです。門前仲町に１つしかないのが残念。晴海はもう少し上のランクが来そうな予感。最初はイオンスタイル？と思ったけど有明ガーデンに既にあるし。Aokiやクイーンズ伊勢丹クラスのスーパーが入るのかな。資本力でダイエーかヨーカドー？大穴はオーケーストア？

[67681: マンション検討中さん]

>>67603 初代ほほほさん
ハルフラの駐輪場も地下にあるからきっと電動スロープ付きですよね？設計図を見るとEVはあるけど。電動スロープもあったらいいな。

ママチャリは無法者が多い印象。晴海３兄弟もママチャリを路上に停めまくってます。子連れだから面倒なんだろうけど。強風が吹くと重い電チャリがぶっ倒れててびっくり。ハルフラも無法者が出てくるんだろうか…

[67682: 匿名さん]

イオンだったらまだ持ってないイオン株買って優待の恩恵受けようと思ってるけど、大人の事情でまぁないよね。

[67683: 匿名さん]

>>67677 マンション検討中さん
ヨーカ堂最近西武デパートを売ると報道されていたけど、その中で海外ファンドから利益率が高いコンビニ事業に集中しろとか言われているらしいよ？

[67684: マンション検討中さん]

もしオーケー来たら、繁盛しそうだな。
来ないだろうけど、、

[67685: ほほほ]

そんな車便スーパー要らんわ

[67686: マンション検討中さん]

>>67681 マンション検討中さん

地下は駐車場で、駐輪場は1階です。

[67687: マンション検討中さん]

検討中なんですけど6E90の15Fってどうなんですかね？？14Fより400万上乗せされてますが…F棟が14Fまでなのでレインボーブリッジもギリギリ見えそうですしいいかな？と思ったのですが。

[67688: マンション検討中さん]

そろそろ申し込みは一巡したかな。倍率見て部屋決めないとね。

[67689: マンション検討中さん]

虹見え部屋は業者が参入するから倍率高いよ。

[67690: マンション検討中さん]

>>67687 マンション検討中さん

実需じゃないなら無料の宝くじだから乗っておけ！

[67691: 匿名さん]

>>67684 マンション検討中さん
お台場には小規模店はあるけど、晴海にオーケー来てくれたらかなり嬉しいですねー
徒歩でも利用します。

[67692: 匿名さん]

オーケーかヨーカドーが来たらかなり魅力的ですね。

[67693: 匿名さん]

埼玉川越だとママチャリで４つのデパ地下、50ぐらいのスーパー、成城石井、オーケー含む、、駐輪・駐車場は外にあって無料、やっぱ市街地に行かないと、まともな生活は無理なのでは？？　ホテル・大劇場・大開発中、、、　地元が栄えすぎてきて萎えてきます

[67694: 買い替え検討中さん]

豊洲市場徒歩13分ですごいですね。

[67695: 匿名さん]

埼玉川越で車を利用するともっとヤバいです。コストコ、巨大ららぽーと、三井アウトレット、、ほか巨大モール５つなどなど、、ドンキ、ヤマダ電機、ユニクロGUは国道型巨大店舗、、ｗ　勝てないですよ、ほんと。　萎えてきます。

[67696: 匿名さん]

>>67678 マンコミュファンさん

確かにそうでしたね。品川ナンバーが圧倒的に多く、近隣の江東ナンバー、あと、その他少しでした。

[67697: 匿名さん]

>>67693 匿名さん
皮肉じゃなくて、そんなに満足度が高いのならずっと埼玉にいた方がいいと思うよ。無理して都心で探す必要は全くない。みんな価値観違うから、どっちがいい悪いじゃない。

[67698: 匿名さん]

>>67695 さん

川越は凄い良いとこなんですね。
地元が東京なので、そんなに良い街だとは知りませんでした。

[67699: 匿名さん]

オフィスビルの排除ですね。街にサラリーマンを歩かせてはダメです。そうすると、どんどん生活の為の便利施設が増えてきます。

[67700: マンション検討中さん]

>>67687 マンション検討中さん
パークの15階はどの棟でも人気ですね。
みんな考えることは同じです。