HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[67051: ほほほ]

パービレの避難ハッチ部屋の割合の大きさから避難ハッチは敬遠される要因になっている事が推測できるね。避難ハッチなんてどうでもいい人にはチャンスがあるかもね。

[67052: マンション掲示板さん]

倍率は前回以上になるって聞いたよ。
前回の落選組と今回からの参加組で争う形か。
受験戦争みたいだな。。

[67053: 匿名さん]

>>67052 マンション掲示板さん
倍率が前回より上がるというのは営業さん情報ですか？

[67054: マンション掲示板さん]

>>67053 匿名さん
受付からの情報ですよ。

[67055: 匿名さん]

>>67054 マンション掲示板さん

営業感覚では今回は眺望や採光を妥協すれば倍率1倍の部屋も多いと聞きました。結果来月にはわかると思いますが、派遣の受付の方にわかるのでしょうか？

[67056: 匿名さん]

>>67054 マンション掲示板さん
受付のお姉さんが倍率のことに言及されるんですか？

[67057: 匿名さん]

毎回思うんだが、電話に最初出るのは営業なのか受付なのか決まってないんかね。

最初受付だと思ってたけど、人によっては普通に営業的な内容も答えてくれたりする。

まあ誰か担当営業者に聞いてみたら？

[67058: ほっほっほっ]

>>67057 匿名さん

今の時点で倍率の電話照会は営業可哀想。
面談申し込みの時に聞くぐらいでちょうど良さそう。まぁ営業も最終倍率どうなるかなんてわからなそうですし。

[67059: ほほほ]

今期はパークのキャンセル住戸を捌くので倍率は偏ります。パークは倍率低めで、新規の一列販売は高倍率になります。前回より予約数を絞っているので全体の申し込み数は減ります。妥協すればチャンスが大きくなる。今期はこんな戦い方でしょう。

[67060: ありがとう]

>>67059 ほほほさん

情報ありがとうございます。今回はチャンス有りと捉えて慎重に選択頑張ります。

[67061: 匿名さん]

角部屋4LDKの5C91Bが倍率低いという予想は甘すぎると思いますが、本当なら穴場ですね。
前回その反対の5C80A (と80B) は3LDKでしたが、最高で100倍弱と倍率すごかったですよ。4LDKなら更に倍率高くなるような気もします。

[67062: ほっほっほ]

>>67061 匿名さん

アーバンビューと中庭ビューで人気は違うと思いますよ。中庭ビューも最上階とか抜けるところは倍率凄かったですが低層は3倍とかあったと思うので。前回3倍持ちいる中でですから一応期待はあるかと。

[67063: 検討中]

>>67062 ほっほっほさん
中層で8倍から12倍ぐらいだったので3倍もちいなければ5倍は切るのではないですか？

[67064: ありがとう]

>>67063 検討中さん

なんか期待持てそうで嬉しいですね。

[67065: マンション検討中さん]

5C91Aと5C91Bの比較だとゴミ置き場が近いし、タワー棟との兼ね合いからも5C91Bの方が人気は落ちそう。且つ低炭素対象外、カラー選択幅も無い部屋がある訳だから歪みのある部屋は必ずあると思いますよ。

[67066: ありがとう]

そろそろ他の間取りパークビレッジの話とかもしませんか？

[67067: マンション掲示板さん]

パークタワー6C91ここが1番当たるなら欲しい！

[67068: ははは]

新しく追加された5D61Dは狙い目かもね。
ここ選ぶ人は少なそうだ。

[67069: 匿名さん]

>>67068 はははさん

間取り的に隣の部屋より人気少なそうですもんね
それでも豊海向きだから眺望はちゃんと抜けてて条件悪いというほどではないのもいいですね

[67070: マンション掲示板さん]

>>67068 はははさん

愛人用とかパーティ用で使えそう！

[67071: ほほほ]

台形部屋5D61Dは実質55平米と捉えて割高を妥協できたらチャンスあるのかな。その他の北西向きはどこも5倍超えると思います。

[67072: 匿名さん]

6E69でマッサージ店開業する業者いそう。

[67073: マンション掲示板さん]

>>67071 ほほほさん

ほほほさんは今回どこに申し込み入れるんですか？

[67074: マンション掲示板さん]

>>67072 匿名さん
いないよ。客どうやってくんだよ。

[67075: ほほほ]

>>67073 マンション掲示板さん

選べない物を欲しがっても仕方がない単一申し込みの実需なので、下手に愛着持たず倍率見て妥協する気満々ですよ。

[67076: ほほほ]

選択肢を増やすためにローン事前審査の金額を2割増にしました。今回の審査結果は3週間ほどかかりました。申込される方は早めにMR行った方が良いです。

[67077: マンション掲示板さん]

前回のLYS後の落選は残酷だったな。

[67078: 匿名さん]

>>67065
ゴミ置き場も２部屋分離れていて前室もあるので、まったく気にならないと思いますが、それで倍率低ければ良い歪みですよね。
ところで階段の前に前室あるのって意味あるのでしょうか？

[67079: マンション掲示板さん]

>>67074 マンション掲示板さん

そうかな、むしろ客しかいないと思うけど。

[67080: マンション掲示板さん]

>>67078 匿名さん

24時間ゴミステーションがあると人がかなり通ります。間取り的に廊下側が寝室になりそうなので、寝室の近くをかなりの人が通るのが嫌な人は嫌です24時間人が行き来しますから。
倍率下がるようにマイナスコメント入れてみました。

[67081: マンション掲示板さん]

>>67079 マンション掲示板さん

晴海フラッグの住民が通うのかな？？

[67082: マンション掲示板さん]

5B78が安過ぎる気がしている。

[67083: マンション検討中さん]

>>67080
5C91Aと5C91Bともに角部屋ですので、誰も部屋の前は通りませんよ？
また寝室というか、どの部屋も廊下に面していません。
91Bの倍率下げたいなら、車の出入り口が近いとか、タワー棟の圧迫感、C棟のメインエントランスに近いなどの方が良いかと思いました。どれも贅沢な悩みですが部屋の前は誰も通らないし、寝室は廊下に面していませんので。

[67084: マンション掲示板さん]

>>67083 マンション検討中さん

ほんまや。これじゃ5C91B穴が無いから大人気になってしまう。。

[67085: 匿名さん]

また、さらに倍率が上がる予感がします
倍率を落とそうとアンチ書き込みが増えそうです

【首都圏版】「買って住みたい街」ランキングNo.1勝どき

https://news.yahoo.co.jp/articles/5ebad84939ac4959e646e6d09be643bb81df...

[67086: ほっほっほ]

>>67084 マンション掲示板さん

中庭ビューは人気にならないから大丈夫だよ。

[67087: 匿名さん]

>>67072 匿名さん
マジレスすると、店舗営業は管理規約で禁止されています。

[67088: 通りがかりさん]

前回の平均8.7倍も、もともと優遇3倍分を除いた倍率なのと、営業増員で捌ける数も増やしているようなので平均倍率が下がる理由はありませんよ。

[67089: 検討板ユーザーさん]

91Bの眺望シミュレーションしましたか？
タワーの圧迫感というかリビング丸見えなのでカーテン開けられませんよ

[67090: ほっほっほ]

>>67088 通りがかりさん

シービレ無いのと最高倍率で全体を牽引する間取りが無いから平均倍率は下がるでし。
まぁ平均倍率なんて欲しい部屋の倍率しか気にならないのでどうでもいいっちゃいいんですけど。

[67091: 検討者]

>>67089 検討板ユーザーさん

そうですよね。サンビレッジ91Bなんて丸見えなんだから絶対買わない！！

[67092: 匿名さん]

昔の団地に比べたら10分の1の倍率、ぜんぜんでしょ。

[67093: マンコミュファンさん]

>>67091 検討者さん
91B買いたいので、91Bの話は、もうやめたいです。。目立ってしまいます。。他の部屋の話題になるといいな。実需なんです。子供二人で、夫婦共にテレワーク、眺望なんかより、4Lじゃないと、生活がまわらないので、必死です。

[67094: マンコミュファンさん]

>>67085 匿名さん
このランキング
7位　八街　10位　八王子　4位　浅草
とか笑　　お里が知れるわ

[67095: マンション掲示板さん]

>>67094 マンコミュファンさん
このランキングの是非はともかく、居住地に関する話題で「お里が知れる」って言葉を使っちゃう人って価値観歪んでるよな。

[67096: 匿名さん]

>>67095 マンション掲示板さん
本人のお里が知れますよね

[67097: マンコミュファンさん]

>>67095 マンション掲示板さん
>>67085に言えば？

[67098: eマンションさん]

某大手掲示板でもこのランキング失笑されてるね。

[67099: マンション掲示板さん]

ランキングの是非を掲示板で争うのはやめてください。誰も興味ないです。

[67100: 匿名さん]

千葉のド田舎から湾岸に来る人多いからな、そういうランキングになるよ。

[67101: 匿名さん]

>>67072 匿名さん
某タワマンで自宅リビングをスカイラウンジだといってヨガ教室に使ってるママさんがいます。パワースポット！天空のヨガ教室！だそうで、なんとヨガでコロナ予防できるそうです(笑)パワースポットなので夫も昇進して子供たちも成績がぐんぐん伸びるそうです。ここもそういう使い方する人が出るんでしょうか

[67102: マンコミュファンさん]

新橋の再開発、BRTが新橋駅の目の前停まりそうな感じですねー

[67103: 匿名さん]

>>67102 マンコミュファンさん
まじで。詳しく頼む

[67104: マンション掲示板さん]

>>67102 マンコミュファンさん

詳細希望

[67105: マンション掲示板さん]

>>67102 マンコミュファンさん

これは全くそんなこと無いな。ちょっと調べたらそんな話皆無

[67106: マンション掲示板さん]

>>67101 匿名さん
くだらない仮定の話しをして楽しいんですか？
あなたの妄想掲示板ではないので自重してください。

[67107: マンションマスター]

>>67104 マンション掲示板さん
駅前のSL広場の機関車が置いてあるところを工事して、BRT広場にするみたい。

[67108: マンション掲示板さん]

>>67107 マンションマスターさん

情報の出典先はありますか？？

[67109: マンション掲示板さん]

>>67087 匿名さん

禁止かどうかなんてあっちの人には関係ないから、そういう商売が成り立っている。

[67110: 匿名]

>>67109 マンション掲示板さん
民泊もそんな感じだよね。多くのタワマンで内緒でやってるよね。

[67111: 評判気になるさん]

ファミリー急げ！

サンビレッジ
5C91B
7200万円台
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5C91B.html

[67112: マンション掲示板さん]

>>67109 マンション掲示板さん

普通に考えてお客さんどこから呼ぶの？
晴海フラッグ住民向けできないのに。商売として成り立たないじゃん。

[67113: へへへ]

>>67110 匿名さん

民泊の話どうでも良くないですか？ここに関係ないですよね。

[67114: 嫌がらせ]

>>67111 評判気になるさん

あなたの目的は何ですか？？

[67115: マンション比較中さん]

穴場です！ もちろん、私も妻名義、兄弟名義で札入れます！

サンビレッジ
5C91B
7200万円台
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/plan/sun/5C91B.html

[67116: 嫌がらせ]

>>67115 マンション比較中さん

頑張れ！！是非当ててください！

[67117: 検討板ユーザーさん]

ここの掲示板って買う気がない日頃のストレス発散組が多いですね。
買う気がないのか買えなくて拗らせたのかわからないですが。。

[67118: マンション検討中さん]

知ってる方教えてください。
一期の時のパーク6b80aと6b85bはそれぞれ倍率どの程度でしたか？

[67119: 評判気になるさん]

スポーツバーに歓声無く　客がゼロの店内
https://www.47news.jp/7342182.html
渋谷のスポーツバー「フィールズ」ではサッカーＷ杯アジア最終予選の日本代表戦を中継したが、酒類の提供ができる午後８時まで客の姿はゼロだった。

[67120: 匿名さん]

>>67110
>>67109
そんなかんじのあっちの人には絶対に当選してほしくないですね。
まあこんだけ沢山の監視カメラと住民の目があるなかで営業できるとは思えませんが。

[67121: マンション掲示板さん]

>>67120 匿名さん

違法でもないですし住所も公開しないので住民は気付きませんよ。豊洲にだってありますからね。
別に害でも無いのだからマッサージ店くらい放っておけばいいでしょ。

[67122: 検討板ユーザーさん]

>>67121 マンション掲示板さん
この人は何故擁護しているんだろうか。。
害だらけでしょうが。

[67123: 検討板ユーザーさん]

>>67121 マンション掲示板さん

規約違反なんだから害あるだろ。

[67124: 匿名さん]

極端なこと言うと、渋谷のど真ん中に部屋を買って、昼間から留守にしとくか？

しないだろ。

どんどん商売ができて家賃がペイできるから売値が高いわけで、夜に寝るだけなら郊外でいいだろ。

[67125: 匿名さん]

業者が大量に買ってるのは、法人登記しないのかな？　

[67126: 職人さん]

>>67118 マンション検討中さん
１期は一部要望無しもあったし全体の約２割が無競争だった。例えば６B７５は要望が重複してきたので締め切り直前に１列追加販売されかなりが抽選なしだった。以上から推測するに６B８０Aや８５Bもせいぜい数倍、低層階では１～３倍くらいだったのでは、、、？

[67127: マンコミュファンさん]

>>67111 評判気になるさん
5C91Bは、中庭ビューだから、眺望がなくて全然ダメですね。他の部屋の話をしましょう！
C棟は、エレベーターの数も少ないし、5C91Bは、やめた方が良いかと。

[67128: マンション検討中さん]

SUNだと手続きや管理会社が、三菱になるんだね。
全体管理してる三井がそのまま管理するParkの方が、後々良さそうですよねー

[67129: 検討板ユーザーさん]

>>67125 匿名さん

法人で買ってんだから法人で登記するに決まってるでしょ。晴海フラッグは購入者名義で登記が必須なんだから。

[67130: 検討板ユーザーさん]

>>67124 匿名さん

店舗営業不可の住居レジデンス買って店舗営業したらどこのエリアでもダメだよ。
論点がズレてるというかなんと言うか。。

[67131: 名無しさん]

不特定多数の人が出入りしていたらすぐ管理会社にちくられて、退去になるんじゃないかな。見過ごすことはしないでしょ。普通ちくるよね。

[67132: マンション掲示板さん]

住所公開せず営業するなんて何処にでもあること。
業者が社宅として使うこともあるし、外国籍の方が複数世帯同居で住んでしまう事もある。
静かに営業するマッサージ店なんてリスクでもなんでもない。悪びれもせず営業する個人塾やママさん英語教室の方なんかは賑やかで実害がある例だ。
こういうのは世帯数があると必ず発生して、いやいや選出された理事会が交渉しても改善できないやつだ。
収益上げてもろて管理費・修繕積立金払ってくれたらヨシッ！くらいの気持ちで入ればええよ。

[67133: 検討板ユーザーさん]

>>67132 マンション掲示板さん

社宅は問題ないだろ。複数同居は規約の内容によるがそれも恐らく問題無い。
店舗営業は不可。やる奴がいるから良いと言う話では無いしウェルカムという人は異常だよ。

[67134: マンション掲示板さん]

大規模マンション住んだことない人多いのかな。一定数でエラーは発生するし、即退去なんてファンタジーを普通は言わないでしょ。

[67135: ほっほっほ]

>>67132 マンション掲示板さん

マッサージが好きで好きでたまらないようですが恥ずかしいので変な投稿はしない方が良いですよ。

[67136: ははは]

>>67134 マンション掲示板さん

即退去なんて言ってないですね。エラーは発生するけどウェルカムで迎え入れる必要はないと言ってるだけだと思いますよ。

[67137: マンション掲示板さん]

6E69って営業しやすそうだなって話ですよ。

[67138: マンション検討中さん]

どん詰まりで人流が少ない且つ晴海フラッグ向け住民に営業できない闇営業なんてやる人ほぼいないでしょ。ここは駅前でも繁華街でも無い立地なんだから。

[67139: 検討板ユーザーさん]

>>67132 マンション掲示板さん
即退去案件。それに異議を申し立てられない管理規約事項にもなっています。
そもそも店舗営業で収益上げないと維持費も払えないような輩は最初から住まないでほしいです。

不特定多数の男女が連日物件内を行き交うのはセキュリティー的にも安心できないし、営業許可を得てないような店舗なら客との揉め事や事故事件にもなりやすいので、大迷惑ですね。害でしかないです。

[67140: 匿名さん]

英語教室、ヨガ教室、ダンス教室、陶芸教室などなど、どのマンションでもやってる人いるよ。
何やら撮影で使ってる部屋なんかもあったりする。
何やってるか知らないけど。

[67141: 匿名さん]

＞67129
法人登記が可能ならば、ビジネスOKってことでしょ。
登記した時点で会社なんだから。

[67142: 匿名さん]

法人登記された人様のオフィスを撤去なんてできないし、
法人と個人じゃ管理規約も違うでしょ。

[67143: 匿名さん]

じゃあ金取って無ければ大人数呼んでパーティして大騒ぎしていいのかって言えば違うし、この辺は線引きがね。
流石に風俗と民泊は勘弁してくれって感じかな

[67144: 検討板ユーザーさん]

>>67141 匿名さん
学生さんかな？
登記は権利を示すためのものだよ。それがビジネスokにどう繋がるの？
あと店舗として営業しなければ規約には違反しないね。

[67145: マンション検討中さん]

闇営業については他のマンションでも行われているし、晴海フラッグでもバレなきゃいいって考えの輩がいる以上はもうこの掲示板での対立も平行線ですのでそろそろ終わりにしましょう。
管理規約では禁止されている以上、見つかった時点で即退去であることは変わらないです。廃業して路頭にでも迷ってください。

[67146: マンション検討中さん]

>>67141 匿名さん

頭悪いな。登記が法人だから営業して良いってどう言うロジックだよ。

[67147: マンション検討中さん]

店舗営業するために不動産のレジデンス買うバカいないんだからもういいよね。貸出先が闇営業したらすぐ退去これビジネスの当たり前。

[67148: 匿名さん]

法人登記OKでビジネス不可の物件なんて存在しないよ。
例を出して。

[67149: 匿名さん]

法人登記したら、その部屋が会社の本店・本社だよ。

[67150: マンション検討中さん]

>>67148 匿名さん

ちょっとググって考えましょうね。文面から法人本店登記の話ではなく不動産所有権の登記名義が法人かどうかの話で不動産登記の話ってわからない時点でヤバいよ。