HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[66651: マンション検討中さん]

金曜日なので、夕方にパビリオン見学会のキャンセル枠が開放されるかもしれませんので、まだ来場できていない方はチェックしてみてくださいね！

[66652: 匿名さん]

[No.66617～本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[66653: ひひひ]

>>66650 マンション掲示板さん
荒らし投稿はやめて建設的な話し合いがしたいですね。

[66654: 匿名さん]

このマンション、高額と思える維持費を払える人が検討しているのだろうから
大企業とかのサラリーマンが多いんでしょうかね。
だとすると、株価が下がってもリーマン個人の収入にさして影響ない？

羨ましい。

[66655: ほほほ]

共有まで
東京メトロは1月28日、有楽町線延伸および南北線延伸の鉄道事業許可を国土交通大臣に申請した。有楽町線は住吉まで、南北線は品川まで延伸する計画で、開業目標は2030年代半ば。
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1384335.html

[66656: 匿名]

>>66654 匿名さん
残念ながら経済的にゆとりある人ばかりではなく、見栄の塊みたいな人が無理してるみたい
そんな高級でもないのにデベに踊らされて
銀座が庭?笑えますね
そんなとこにしょっちゅう買い物する人がこの程度のマンション買いますか?
数年後には街として不完全なまま放置されて、その時には売り抜けた転売ヤーやデベは知らん顔でしょうね

[66657: eマンションさん]

>>66656 匿名さん

他人のことはわからないよね。ましてや経済状況なんて。そう思うってのは自分を映し出して当てはめてるんだよ残念な人だね。

[66658: 匿名]

>>66656 匿名さん

私は維持費どころか手付金すら用意ができずに、妬みの塊で検討板に張り付いているんです。ごめんなさい。

[66659: 匿名さん]

ここで議論しているような将来的な金利がどうなるかはわからないけど、金利があがっても家族を守れるようにしといたほうがいい。そんだけ。

あと都内でマンション買うより安い、だからバスがだめでもタクシー使える・車を持たなくてもいい、みたいな考えも改めたほうがいいよ。（金利上昇以外でも）何かあったら、生活のためにバスを使うこと前提の生活は、想定しておくべき。

[66660: マンション検討中さん]

>>66659 匿名さん

ちょっと何言ってるかわからない。

[66661: ほほほ]

キリ番の人、バシッとした投稿お願いしますね笑

[66662: 匿名さん]

メダルの人もね。

[66663: 匿名さん]

週末みてきます。あたりますように。

[66664: マンション検討中さん]

晴海フラッグの意味が解らなかったが、旗が並んでいるイメージなんですね。

[66665: 匿名さん]

もう、晴海の客船ターミナルは開かないんですかね。

[66666: 周辺住民さん]

晴海フラッグについては、クリスティーヌの投稿が一番ためになるな。

[66667: 匿名さん]

>>66656 匿名さん

銀座もピンキリですよ。
銀座だってマックやモス、立ち食いそば屋だってある。
今やユニクロもあるしね。

[66668: マンション検討中さん]

パビリオン見学会、2/4と2/7の一部枠が解放されましたよー

[66669: マンション検討中さん]

>>66658 匿名さん
投資いいですよ。若い頃からぼぉーと生きないでコツコツ投資。

[66670: ほほほ]

>>66666 周辺住民さん
クリスティーナって誰ですか？？

[66671: 周辺住民さん]

>>66667 匿名さん
まるっと同意。銀座もピンキリ、すぐ隣りは築地、新橋、有楽町だし庶民派の老舗が腐るほどある。意外かもしれないが医療系がすごい。腕の良い各種専門クリニック、審美&歯医、美容皮膚&外科クリニックが密集していて選ぶのに迷うほど。銀座周辺に住めば健康で長生きできそう。まぁ山手線内はどこもこんな感じだろうけど。

[66672: 匿名さん]

銀座って昔は別に高級な街でもなかったよね。どちらかと言うと庶民の街。多分バブルくらいから高級路線に変わった。昔からハイソなのは青山とかあっちの方。

[66673: 評判気になるさん]

>>66670 ほほほさん

スマラボ見てください、、

[66674: ほほほ]

>>66670 ほほほさん

リンク着いとるやろが

[66675: マンション掲示板さん]

感染拡大でMRもキャンセル相次いでるようですね
何故Zoom対応しないんでしょうかね

[66676: 評判気になるさん]

>>66672 匿名さん
おじいさんウザ！

[66677: ほほほ]

>>66674 ほほほさん
リンク先見たのですが該当する記事に飛びませんでしたよ

[66678: マンコミュファンさん]

フフフ、銀座と青山の昔話語られても誰にも響かないし、そうですかしかないんですよ。だけど、おじいさんウザ！っていう書き込みも同様にいらない。まるで学級崩壊させる子供みたいでしょ。

[66679: 匿名さん]

>>66678 マンコミュファンさん
3行目まではうんうんって読んでましたが、
まるでのあとがよくわからないです。笑

[66680: ほほほ]

当たった気で据付のちっこい食洗機で食器を洗うシミュレーションでもすっかな。

[66681: 評判気になるさん]

>>66677 ほほほさん
だからさスムラボ見てね

[66682: 匿名さん]

>>66634 匿名さん
となると金利引き締めしたい状況に日本はならないから金利は上がらないね！

[66683: ほほほ]

>>66677 ほほほさん

MR訪問記と外観写真しかないから期待しない方がいいよ。

[66684: 匿名]

>>66671 周辺住民さん
審美歯科晴海に来てからにしよ。
情報ありがとうございます。

[66685: マンション検討中さん]

>>66671 周辺住民さん
そうなんですよね！今も銀座近辺の美容医療を受けているので、晴海からそこに通いやすいのが良いなと思ってます！
歯科や皮膚、頭髪の所謂名医と言われる先生のクリニックは銀座に多いですよね。

[66686: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[66687: マンション検討中さん]

あまり良い部屋がなくて、次の販売まで待つか賃貸棟でもいいかなと悩んでいます。低層階で日当たりの良いところお勧めありますか？

[66688: マンション検討中さん]

>>66687 マンション検討中さん
今期で低層階日当たりいいところだとA棟とパークのEFとかじゃないですかね？求めてる広さも予算も分からないのでそれくらいしかアドバイスできないですが。

[66689: 匿名さん]

年収が高くないせいか、デベに相手にしてもらえません。
傷つきますね。

[66690: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[66691: ほほほ]

有明ガーデンも閑古鳥ですが、ヴィラフォンテーヌも都の支援を受け6泊合計で1.2万円ですね。BRTで遊びに行けるあちらの周辺施設は持つのでしょうか。

[66692: 口コミ知りたいさん]

株で2000万損してここ買えなくなりました。
ハイパーグロース株下げ過ぎ

[66693: 匿名さん]

>>66689 匿名さん
相手にしてもらえない場合は担当者変えてもらうこともできますよ。

[66694: 匿名さん]

＞66692
3000万の利益が無くなりましたよ。まだ日経26000円なのに、無くなる金額の方がデカ過ぎてこれ簡単に個人は破綻するな、という印象です。　短期トレーダーは値幅だけが命みたいで、儲けどころみたい、最強ですね。

[66695: 匿名さん]

投機筋の購買力が落ちるということは、給与収入に頼った大多数の実需が買いやすくなるということ。あからさまなバブルが崩壊して世界は良い方向に向かってますね

[66696: マンコミュファンさん]

https://www.goldcrest.co.jp/html/kvt/
勝どきビュータワー、まだ、未入居で売ってんだ。。勝どき大丈夫かな。。

[66697: マンション検討中さん]

>>66696 マンコミュファンさん

何が心配？ネガティブ人生なんやろな。

[66698: マンコミュファンさん]

ハルミフラッグへの投稿数が減ってます。総分譲数が少ないパークター勝どきに負けてます。ハルミフラッグの人気が落ちているのが、投稿数の少なさが物語ってます。どんなネガでも、とにかく注目浴びている、イコール、投稿数が多い、イコール、人気ある。です

[66699: 匿名さん]

>>66698 マンコミュファンさん
この板のレベルがあまりに低いせいで人が離れたんやろ。

[66700: マンション検討中さん]

投稿数が落ちているのは投資で損失が膨らんでいる検討者、契約者は多いからではないでしょうか？

2年後の引き渡し前に、契約者のキャンセル物件が結構出てくるんじゃないかな。泣く泣く頭金放棄して。