HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[62851: 匿名さん]

>>62837 匿名さん

晴海フラッグショックによる中古の価格下落は、
近隣の晴海勝どきなど地域限定した事象になると予測。

[62852: マンション掲示板さん]

>>62848 口コミ知りたいさん
俺山手線の内側に住んでる。こういう風に普通言わないでしょ（笑）山手線でも何でも良いけど最寄駅だったり地名だったりで言うのが普通。あとここで自分はどこどこに住んでるというのがまずいらない情報だよと言ってるんだが。。

[62853: マンション掲示板さん]

>>62830 匿名さん
前回の購入者分布が1回目と異なり経営者ばっかりになってるから公表しなくなったんだと聞いてたけど。複数法人で申込するから代表者の数値が上がるのは仕方ないけどこんなとこ他に無いよ

[62854: マンション検討中さん]

>>62841 通りがかりさん

フルローンですか？3年間頭金を死蔵させて、短期譲渡所得で39%納税するのは非効率だなと考えてしまう。
年利5%で運用した方が面倒くさくない気がしてしまいます。

[62855: マンション掲示板さん]

>>62854 マンション検討中さん
3,000万控除使うんだと思いますよ

[62856: 匿名さん]

>>62838 マンション検討中さん
５０代と４０代の子持ち夫婦です。まだＭＲ行けてないのですが、お若いファミリーが多いのでしょうか。

[62857: 匿名さん]

>>62845 匿名さん
62840です。私は平成生まれです。
乳母夫という言葉はご存知でしょうか？平安時代から乳母は女性だけでなく男性もいますよ。

晴海フラッグには貴方とは価値観の合わない方が多いと思いますので、ご検討されないほうがいいでしょうね。

[62858: マンション検討中さん]

>>62856 匿名さん
見た目で年齢をちゃんと判断するのは難しいですが、62856さんと同世代と思われるご家族も見かけましたよ！
特に気にされなくても良いかと思います。

[62859: マンション検討中さん]

>>62855 マンション掲示板さん

ちょっと居住した感じにするんですかね。

[62860: 匿名さん]

平成も昭和も関係なだろ。犬や猫を見て、子育ての男女の役割なんて変化してないだろ。　

鬼滅の刃がブームなのは、家族の役割をしっかり定義しているから、大正時代にリスペクトしているから、家族愛、兄弟愛、男女の領域（ジェンダー）を見直せ！　それが令和だよ。

[62861: 匿名さん]

父には父の役割があり、母には母の役割がある。（鬼滅の刃）

これをどうでもいいと言うならば、兄が妹をかばう必要もないよね？　

力の弱い女性の立場を守るために、家事・子育てがあるのに。
ぜんぶ放棄したら、女性にとって、とても不幸な世の中になるよ。

[62862: 匿名さん]

男が家事・育児をするとか、、今までやってなかったことをやるのは結構だが、それが正しいのは稀なこと。ほとんどがエラーだよ。昭和より以前の明治大正時代にまで戻って、人とは何かを勉強した方がいいですね。

[62863: 匿名さん]

>>62842 マンション好きさん
公文からやり直しな

[62864: マンション掲示板さん]

>>62859 マンション検討中さん
一旦登記するので別に何の問題も無いですよ。

[62865: マンション検討中さん]

>>62864 マンション掲示板さん

そうなんですね。マイホーム用に居住する要件と３年に一回の要件があるので難しいのかと勘違いしていました。

[62866: 匿名さん]

鬼滅の刃が人生のバイブルになってしまった痛いヤツがいるな。
昔の価値観も良いと思うけど、
今は今の新たな価値観もあるんだけどな。

[62867: マンション検討中さん]

>>62861 匿名さん
私は女で働いてて、夫が育児休暇を取得してくれて主夫をしてくれてますが、稼ぎもそこそこありますし、幸せに暮らしてますよ。育児は夫婦で分担もしてます。乳母車は私も夫も引きますね。
ハルミフラッグは職場にもアクセスしやすいし、リモートワークや複数の共用施設で仕事するのもできるので、とても良いと思っています。

[62868: 匿名さん]

サンビレッジ5B70の間取りと価格はもう出てますでしょうか？検索しても見つかりませんでした。

[62869: 匿名さん]

まぁ、男が育児を「一時的」に「手伝う」のは素晴らしいと思いますよ。でも役割はまったく違う。主流にはなりません。男女の役割は同性愛と同じ領域の話なのでこれぐらいにしておきます。　

[62870: マンション掲示板さん]

>>62865 マンション検討中さん
住宅ローン控除しばらく使えなくなりますけど居住期間は関係ないです。
夫婦で交互に使ってる高所得タワマンヤドカリ族はまさにこの方法で税控除の恩恵をフルに享受してます。

[62871: 匿名さん]

>>62869 匿名さん

そういうことか。言ってること分かった。
言い方が悪いんだよ。
俺も育児していて、
ママの代わりにはならないことを実感。
男がどんなに育児頑張っても、
子供はやっぱりママなんだよな。
役割っちゅーか、本能みたいなもんだな。
だから俺は育児は支援だと思ってる。
だから家事は頑張ってる。

[62872: 匿名さん]

>>62869 匿名さん
仰ることは理解できませんが、ここで話すことではないのでご退場ください。
どうせ同性愛も認めないとか時代錯誤なことを言うんだろうな。

晴海フラッグは同性のパワーカップルも結構入居されそうですよね。私は大歓迎です。

[62873: マンション検討中さん]

価値観がゴミの＊＊ですね。

[62874: 匿名さん]

>>62863 匿名さん

62829です。くもん、いくもん！

[62875: マンション検討中さん]

>>62870 マンション掲示板さん

ヤドカリ族は住んでるのでそりゃ大丈夫でしょうね

[62876: 検討板ユーザーさん]

>>62835 匿名さん

今時、乳母車の言葉を使うのは高齢者だろうか？
今はバギーと呼ぶんですよ。
トイレで吐く姿は妄想ですよね。
本当ならただの変な奴です。

[62877: マンション掲示板さん]

>>62875 マンション検討中さん
住民票移して登記するんだから問題無いのわかんないなら別にそれで良いけどね。

[62878: マンション検討中さん]

>>62868 匿名さん
5B70などレインボービューの部屋は今期販売対象外ですよ。5B83Bだけ1期で販売されました。

https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/plan_parts/5_she...

1期の部屋はマンマニサイトに載ってます。
https://manmani.net/?p=39636

[62879: マンション掲示板さん]

>>62877 マンション掲示板さん

国税庁のHPみればどうすれば該当なのか一目瞭然なので後は自分で確認するなり税理士に聞けばわかる話なのでこの話はここで終わります。

[62880: マンション検討中さん]

↑1期1次のことですね。すみません。

[62881: マンション比較中さん]

>>62856
一期販売時の購入者属性が公表されています
https://kyodonewsprwire.jp/release/202001085523

５０代と４０代の子持ち夫婦ということですが、年齢も家族構成も平均程度ではないでしょうか？(詳しくは記事をご参照ください)

[62882: 匿名さん]

うちの母親は、連日、俺が皿を洗い出したらマジで怒ったからな、、、
理想の母親だと思う。でも母親の部屋が無いのが許せなかった。

こういうところだよ、直さないといけないのは。

[62883: 職人さん]

家庭像に鬼滅の刃、話題は尽きない。

[62884: 匿名さん]

父には父の役割があり、母には母の役割がある。
だから、兄は身を呈して弟と妹を守る。（鬼滅の刃）

[62885: 名無しさん]

立川駅徒歩五分、それも南口wの板マンプラウドが坪380万。wins帰りのオジサンがゲロ吐くような場所、エロマッサージの呼び込みタムロするようなトコで坪380万。

そりゃあ晴海フラッグに殺到するよなあ。
どんなネガにも耐えうる激安坪単価。

[62886: 匿名さん]

お爺ちゃんや高齢ニートの家族観はお腹いっぱいです。
日々の憂さ晴らしで掲示板汚すなよ。
狂ってんのかな笑

[62887: 匿名さん]

＞62886
昭和の団地、昭和の銀座。お前が昭和にこだわってんだよ。

[62888: 匿名さん]

昭和の街で昭和の会社に入って、

昭和の人の指導で、昭和に頭下げて、

昭和の真似して終わる人生かよ。

新しい土地へいってやってみろよ。

[62889: 匿名さん]

土地HEY！！

[62890: 匿名さん]

ライバルって言ってんのに、あんな小さな韓国と豊かさ（一人あたりGDP）7倍も差があったのに、並ばれて、経済規模まで２年後に抜かれて？、給料はもう抜かれたの？？　はー－－？

これじゃ平成の言う、子育て論とか、教育論とか、何を言ってもダメ。
これじゃ死ぬまで昭和のサウンドバックだよ。　頑張らないと！　

[62891: 匿名さん]

晴海フラッグシービレは3年後には坪400万を超えているでしょう。
パービレ、サンビレもおそらく坪320-340万ぐらいにはなっていると思います。

ネガキャン頑張ってる実需の方が転売ヤーなんかに負けずに早く買えることを祈っています！

[62892: 検討者]

>>62844 マンション検討中さん

そんな魅力は無いと思います

[62893: 匿名さん]

荒らしはスルーして削除依頼だな

[62894: マンション比較中さん]

>>62876 検討板ユーザーさん

あえて「乳母車」と書いたように思いました。

「高齢者」とすると傷つくと思って、高齢者と書いたのだろうか？
高齢者って、凄いよ。その年まで確実に生きてきたんだから。

健康で後期高齢者になったら、ラッキーだと思う。

バギーって広い意味があるから、ベビーカーをバギーって呼ぶのはかっこつけか、西洋コンプレックス者に感じますねぇ。
私は、ベビーカーですね。

[62895: 名無しさん]

キ○ガイばかりだな、ここ

[62896: 匿名さん]

バギーはぜんぜん意味が違うでしょｗ

[62897: 匿名さん]

また住友がアホな価格で出してきたか。二子玉の話だけどね。

ここのタワー棟が主幹事住友？

タワー待ちの人、正直期待しない方がいいよ笑

[62898: 匿名さん]

>>62895 名無しさん

みんな真面目な議論しているのに、なんていうことを言うのか。ハルミフラッグについて、いろいろな意見があっていいじゃないか。街中でマスクしていない人に限って、ブサイク、ブス、キチガイ顔だと思う。

[62899: マンション検討中さん]

転売ヤーは3000万控除の対象外です。住民票を移すだけではダメです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3302.htm

3?適用除外
?このマイホームを売ったときの特例は、次のような家屋には適用されません。

(1)?この特例を受けることだけを目的として入居したと認められる家屋
(2)?居住用家屋を新築する期間中だけ仮住まいとして使った家屋、その他一時的な目的で入居したと認められる家屋
(3)?別荘などのように主として趣味、娯楽又は保養のために所有する家屋

[62900: マンション検討中さん]

立憲共産党のヤフコメ爺さん。今日はいっぱい相手して貰って最高の1日だったな。