2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
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62701:
匿名さん
[2021-12-19 12:26:38]
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62702:
マンション検討中さん
[2021-12-19 13:32:06]
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62703:
匿名さん
[2021-12-19 13:45:52]
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62704:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 14:03:37]
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62705:
匿名さん
[2021-12-19 14:18:53]
>>62704 マンション掲示板さん
教えてくださりありがとうございます。現在たまたま空きがあったタワー高層階在住のため、以前から憧れていた緑が見える低層階に引っ越したいと思っています。植栽が豊かな道や中庭を通って帰るのがわが家の理想です。 間取り大事ですよね。今の独立型キッチンがとてもストレスで嫌いなので、次は絶対に明るいキッチン希望です。どのタイプの間取りが良いかとても悩みます。 |
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62706:
匿名さん
[2021-12-19 14:28:30]
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62707:
通りがかりさん
[2021-12-19 15:45:49]
パビリオンは来年まで冬季休業期間に入ったのですね
次期MR見学は締切か |
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62708:
検討板ユーザー
[2021-12-19 16:50:42]
>>62674 マンション検討中さん
都心部の財閥デベのタワマン住みですが、私物を内廊下に置く人は居ませんよ。濡れた傘でも置いたら1、2時間のうちに注意喚起の張り紙されますから。 あなたのマンションは管理員が定期巡回していないのですか?管理の甘いマンションなんですね。 |
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62709:
評判気になるさん
[2021-12-19 17:05:44]
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62710:
通りがかりさん
[2021-12-19 17:14:14]
都心部の財閥デベの板マンなら2週間くらいは大丈夫そうですね
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62711:
マンション検討中さん
[2021-12-19 17:29:28]
>>62708 検討板ユーザーさん
うちは都心3区の三井不動産系のタワーですが、傘くらいで張り紙出ませんよ。 |
|
62712:
匿名さん
[2021-12-19 17:42:47]
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62713:
匿名さん
[2021-12-19 17:47:12]
|
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62714:
匿名さん
[2021-12-19 18:08:32]
三井のタワマンですが高層階で夜１０時までヨガ教室やってるママさんがいます。snsで思い切り宣伝しています。眺望と名前、家族の顔と名前、幼稚園の制服まで全部載せていて、お部屋もバレバレです。
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62715:
マンション検討中さん
[2021-12-19 18:17:58]
みんなで三井のタワマンを自慢していて笑える
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62716:
マンション検討中さん
[2021-12-19 18:23:34]
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62717:
通りがかりさん
[2021-12-19 18:24:58]
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62718:
マンション検討中さん
[2021-12-19 18:26:15]
>>62713 匿名さん
それってもしかして、アルコープでない普通の通路に置いてませんか？ 最近のタワマンは仕様切り詰めてアルコープも無いと聞きます。 そういう意味だとここはアルコープ充分にありますよね。 |
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62719:
マンコミュファンさん
[2021-12-19 18:29:33]
ここはタワマンじゃないから、タワマンの話題は別のところでやってください
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62720:
通りがかりさん
[2021-12-19 18:35:24]
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62721:
マンション検討中さん
[2021-12-19 18:44:51]
子供のいるご家庭っていうのは、マンション規定そっちのけで、私物を外廊下に放置し、生協のコンテナを玄関横に積み上げ、電動チャリをラックに載せずちゃっかり平置きするもんです。
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62722:
マンション検討中さん
[2021-12-19 18:59:32]
>>62720 通りがかりさん
すいません、うちは玄関ポーチに該当します。 あなたがこれまで住まれたのはあってもアルコープ(共用)ということですかね。残念ですね。 どちらにせよ最近は都心といえど仕様低下が見られますから要注意です。 |
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62723:
通りがかりさん
[2021-12-19 19:05:37]
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62724:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 19:14:23]
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62725:
匿名さん
[2021-12-19 19:47:17]
ここも皆玄関に物置くだろ。
バルコニーだって無法地帯、 勝どき駅前も晴海フラッグの放置自転車でカオス。 |
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62726:
通りがかりさん
[2021-12-19 19:50:47]
キャンプ帰りの泥だらけの靴でそのまま内廊下に帰ると注意喚起
公園帰りに子供が松ぼっくりを内廊下に落とすと注意喚起 エアコン修理まで玄関を少し開けて暑さを凌いでいたらうるさいと注意喚起 これが内廊下です |
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62727:
匿名さん
[2021-12-19 19:52:57]
廊下やアルコーブは共用部ですからは傘を含めて私物を置くの厳禁ですよ。
公団住宅じゃないんだから都内のマンションでは常識です。 |
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62728:
通りがかりさん
[2021-12-19 19:54:09]
|
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62729:
匿名さん
[2021-12-19 19:54:49]
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62730:
匿名さん
[2021-12-19 19:59:08]
>>62728 通りがかりさん
ヤバいヤツは駅近の他人のマンションや団地の駐輪場に停めるよ。 おじさんに注意されて逆ギレしてるヤツ見たことある。 そいつスゲーのが、警察呼ぶぞ！って叫んでた。 ある意味他人の家に不法侵入してるようなもんなのに。 |
|
62731:
通りがかりさん
[2021-12-19 20:03:55]
共用部の廊下に私物置くなんてまともなマンションなら1発で撤去要請来るぞ。
もしそれが許されるなら金払って駐輪場に置いてある自転車だって玄関前に置いていい事になるからな。秩序やルールを守れない奴は庭付きの家買えよ。 |
|
62732:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:06:52]
|
|
62733:
匿名さん
[2021-12-19 20:08:57]
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62734:
通りがかりさん
[2021-12-19 20:17:01]
＜湾岸2024年問題＞
2024年の新築マンションの大量引き渡しの影響から、住み替えに伴い湾岸の中古売却が大量に放出、加えて晴海フラッグの転売住戸が引き渡し直後に放出されるため市場は供給過多になり、一時的に物件価格が下がる問題 晴海フラッグ分譲：約4,000戸 パークタワー勝どき：約2,700戸 合計約6,700戸 ※これに加えて晴海フラッグ賃貸：約1,500戸がのし掛かる ※大規模新築マンションの引き渡しの時期は近隣中古の売りが増えて一時的に価格が下がる傾向があります。 |
|
62735:
通りがかりさん
[2021-12-19 20:23:53]
|
|
62736:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:24:44]
|
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62737:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:28:37]
>>62735 通りがかりさん
そんな特殊なマンションあるんだね。普通は共有部分だよ。 |
|
62738:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:31:44]
>>62737 マンション掲示板さん
普通は専用使用権のある共有部分ですね。 |
|
62739:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:35:46]
とりあえずどうでもいい話が多い。晴海フラッグの間取りとか参考になる話が欲しいな
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|
62740:
匿名さん
[2021-12-19 20:36:37]
駐輪場に停められないならチャリ乗るなよ。
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|
62741:
通りがかりさん
[2021-12-19 20:41:00]
|
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62742:
通りがかりさん
[2021-12-19 20:50:46]
晴海フラッグ駐輪場
SUN VILLAGE/1643台 SEA VILLAGE/840台 PARK VILLAGE/1,482台 合計3,965台 勝どき駅駐輪場：600台 どうすんのこれ |
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62743:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:51:34]
|
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62744:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 20:52:42]
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|
62745:
通りがかりさん
[2021-12-19 20:54:53]
>>62743 マンション掲示板さん
専用部と言えば専用使用権のことは明白かと。 バルコニーと同じ。 ここに濡れた傘置けないなんて聞いたことない。 ハルフラの人はバルコニーにデッキ置こうと思ってる人多数だろ。 |
|
62746:
匿名さん
[2021-12-19 21:01:43]
バルコニーデッキで思うんだけど、部屋間取りだけ気にしてると足元すくわれると思ってるのがバルコニーの避難梯子位置。
角部屋人気は分かるけど、角部屋は避難梯子設置が多いからデッキやテーブル、椅子とか置かないから気をつけた方がよい。当然中住戸の避難梯子は避けるべき。 |
|
62747:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 21:03:05]
>>62745 通りがかりさん
専用部という言葉を専用使用権のある共用部とは思わないよ。 専用部と共用部で分けるんだから。専用部は専用部分としか思わないし専用部を専用使用権のある共用部として話をしてるなら直した方が良いよ。 |
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62748:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 21:03:53]
|
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62749:
マンション掲示板さん
[2021-12-19 21:08:51]
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62750:
通りがかりさん
[2021-12-19 21:09:57]
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名前変えたのお前やん。話聞こうか笑？