HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[62051: 匿名さん]

>>62048 匿名さん
えっ？
地震来るまで待つの？
それまで賃貸？
笑笑笑

[62052: マンション検討中さん]

>>62041 通りがかりさん
どこ住んでるの？って聞かれて
シティタワーズ東京ベイって答えるやついるかwww

ディズニーランドの近くと勘違いされたいなら止めないが。

[62053: マンション掲示板さん]

>>62050 湾岸好きさん

それは貴方の勘違い

[62054: 湾岸好きさん]

>>62052 マンション検討中さん

ハルミフラッグだったら、全国共通言語でしょ。それだけ日本国民は注目していますよ。検討中だったら、それくらいは理解しないといけませんね。

[62055: 匿名さん]

>>62043 マンション掲示板さん

中央区に住んでるなんて凄い！！
ちなみに中央区のどこ？

[62056: 湾岸好きさん]

>>62053 マンション掲示板さん

そうですか？ テレビや雑誌でバンバン取り上げられてますよ。

[62057: 匿名さん]

ハルフラは団地だから絶対に買いたくない

[62058: 匿名さん]

隅田川挟んで東に住んでる人は、よほどしつこく聞かれるでもなければ中央区住んでますって言わないほうがいいですよ。ネットでもなければ本当のこと知る機会もないと思いますが、恥ずかしいことなんですよ、川向うは。

[62059: マンション掲示板さん]

やば、久々に検討版覗いたら、抽選時期でもないのにまだこんなに沸いてんだ笑
みんなディスりつつも気になってしょうがないのね、、
もう一部屋買い足そうかしら

[62060: 匿名さん]

もう20年も安値放置の中央区だから、、次のタワーも安いでしょ。景気傾いてまた安いでしょ。ずっと安く、値段的に足立区か中央区かって感じ。もう長すぎるね。

[62061: 匿名さん]

>>61975 坪単価比較中さん

角部屋買って梅干しやさん開業します。

[62062: 匿名さん]

住みたい街ランキングと、人口増加率を見ると、
みんな埼玉を選んでいるみたいですね。。

[62063: 匿名さん]

>>62059 マンション掲示板さん

こういう金の亡者が買って高く売り抜く物件だから、素人の方々はくれぐれもご注意ください。

[62064: 匿名さん]

>>62055 匿名さん

都心3区だもんね！

[62065: 匿名さん]

どこ住んでるとかどうでもいいわ（笑）
都内住んでたら駅名か町名でいいよ。
23区外の場合は、同じ市民同士なら駅名か町名使うけど、会社での会話なんかは川口とか船橋とかのように市の名前使うのが多いだろ。
こんなことは現実社会でコミュニケーション取ってりゃ分かるんだけどね。

[62066: 匿名さん]

空気読めてなかったらごめんなさい。今回予約取れなかった人は、もうしばらく見学できないんですかね。

[62067: 匿名さん]

坂本龍馬は、脱藩して今どこに住んでいるのか聞かれて

「天下に住んでいる」と言ったそうな。カッコいいぞ。

[62068: 匿名さん]

>>62065 匿名さん

ハルミフラッグは駅がないから、住まいを問われたら晴海ですか？

[62069: 匿名さん]

選手村だったところっていうよ。

[62070: マンション検討中さん]

ディスりの嵐の検討板と比べて住民板があまりにも平和すぎて、どちらが真実なのか混乱しています(^_^;)

[62071: マンション検討中さん]

契約者板でネガる意味ないですしねー

[62072: 匿名さん]

契約板で、もう融資枠のない人達に何を話しても意味ないですから。

[62073: 評判気になるさん]

書き込みが多いはここだけで、Twitterでは前回みたいなMR予約争奪戦や間取り考察はほとんどありません
1期から見てますが、今が1番落ち着いてる印象です
やはりシービレやタワー狙いの方が多いんでしょうかね

[62074: 匿名さん]

>>62070
どちらも現実です

[62075: 匿名さん]

>>62074 匿名さん

この世の中は多様性ですね。立場が違うと、見える景色も違うんですね。いろんな考え方を垣間見れて、ある意味、このスレはとても面白いと思います。

[62076: マンション検討中さん]

>>62073
前回の間取りが良すぎたのと、落選組のモチベが低下しているからだと思う。
ざっと検討した範囲でも
SUN 5D85, 5F85, 5A106B, 5B83B, 5C80A, 5C80B, 5D78

高倍率を前に自信満々だった自分を殴りたい。

[62077: 評判気になるさん]

私も落選して少し冷静になりました
間取りだけで捉えて面前のタワーの圧迫感を無視してましたし、日当たりを捨てる選択も冷静じゃ無かったと・・
実需ですがいずれ15年後、20年後に売る時に確実に差別化できるシーかタワーしか資産価値維持でき無いなと最近気付き、もしサンDに当選してたら後悔してたと反省してます

[62078: マンション検討中さん]

内廊下の部屋を二重サッシにリフォームしたら快適そう。外廊下の玄関ドアもアルミサッシ並みに寒い。
作りがいちいち古いよねここ。

[62079: マンション検討中さん]

クリン庫の下がルンバブルになって無いとか設計古すぎる。一段上げる意味ないだろ。

[62080: マンション検討中さん]

食洗機も深型の選択肢無いんですよね

[62081: 契約済みさん]

[建物の長寿命化]が★１つの原因について、ご存じの方いらっしゃいますか？

[62082: 名無しさん]

>>62077 評判気になるさん
駅遠のタワーって資産性ありますかね？低層の眺望はまだしもタワーなら他にもっといいところがいくらでもある中あえて晴海に需要を求めるのかな？

[62083: マンション検討中さん]

晴海フラッグに振られたあとで、好きになるべきじゃなかったから良かったとか。

晴海フラッグがダメさを延々と書き連ねてる。

子供か。

[62084: 検討板ユーザーさん]

>>62077 評判気になるさん

大丈夫当たらないから

[62085: 匿名さん]

ほんと前回の間取りが良すぎてクズ間取りしか残ってない。。
内廊下のワイドスパン4LDKでバルコニー入れて126平米7000万の夢をもう一度！

次期は最上階の部屋でも間取りイマイチだったりする。

[62086: 匿名さん]

アルミサッシが寒いから2重サッシにすれば快適？
外廊下側以外は全てLOW-Eの2重ガラスだからなｗｗｗ

[62087: 匿名さん]

>>62086 匿名さん

？　どういうこと？　Low-eでもサッシ部から冷気が逃げないの？

[62088: 匿名さん]

>>62001 マンション検討中さん
それが団地、これは村（別称は別荘）

[62089: 匿名さん]

当たったら、住民スレに引っ越して！

[62090: 検討板ユーザーさん]

パークはなんでこんな糞間取りしか無いんですかね
リビングに面した部屋は標準で引き戸にしておいて欲しかった
標準プランしか選べないし、そもそも標準が低炭素住宅ならリセール後もリフォームできないんですから
使いやすい間取りを標準にして欲しかったです

[62091: 匿名さん]

低炭素認定なんか気にしないで住みたいプランに住んだ方が良いですよ。
人生において新築入居なんてそんなにないとても貴重なことですからね。
人生は有限ですから、住んだ後も自分が住みやすいようにどんどんリフォームすればいいのです！
低酸素認定のために我慢するなんて勿体ないです！

[62092: 口コミ知りたいさん]

駅遠や晴海についてのディスリはパークタワー晴海でも散々同じ内容が投稿されている。結果パークタワー晴海の現在価格を見ればこの物件がどうなるかは明らか。全く関係ないエリアではなく近くに似たような条件の案件があるのでなぜそこと比較しないのか全く意味がわからない。

[62093: 本来の掲示板^_^]

>>62092 口コミ知りたいさん

やっとまともなディスカッションが繰り広げられるように
なってきましたね(^^)
このまま平和裡に進みますように！

[62094: 匿名さん]

>>62092 口コミ知りたいさん

スーパー、商業施設至近のハルフラの方が便利だしねえ。

駅遠でも中規模商業施設が徒歩1.2分で存在すると全然利便性が違う。

コンビニ感覚でスーパーや飲食店使える利便性は体感すると離れられないよ。

その点でサンビレはパークより強いんだよね。

[62095: 匿名さん]

>>62092 口コミ知りたいさん

パークタワー晴海は共用施設を盛り込みすぎじゃない？ 駅遠で不便だから共用施設を充実させるんだと思うけど。ハルミフラッグもパークタワー晴海も、将来的に値下がりしても関係ない、または売り抜く自信のある、お金に余裕のある人が選ぶ物件かなと思います。通勤電車に揺られて「駅近サイコー」と叫ぶ庶民にとっては夢の島ですね。

[62096: 匿名さん]

>>62095 匿名さん

パークタワー晴海はシャトルバスあるからね。

[62097: 口コミ知りたいさん]

>>62085 匿名さん
え、前回そんな部屋があったんですか？？

[62098: マンション検討中さん]

>>62097 口コミ知りたいさん
バルコニー含めたらそうなる。
やたらバルコニーが広い部屋があった。
バルコニー広くても何するかって話はあるが。
バーベキューとかは規約でできないし。
洗濯物を干すスペースがたくさんあることくらいがメリットかな？

[62099: マンション検討中さん]

>>62097 口コミ知りたいさん
サンビレ5D85のことでしょ。間取りは最高に良いんだけど、タワー棟のせいで南向きでもほぼずっと日陰になる。リビングからの眺望も抜けない、中庭ビューの部屋

[62100: 名無しさん]

5D85はパワカで出勤多めなら最高。
我が家はシービレが欲しい。
パークとサンのAは眺望分の上乗せにピンとこない。
投資家は買うだろうが、実需なんで。

[62101: 検討板ユーザーさん]

>>62092 口コミ知りたいさん
まずパークタワー晴海は月島徒歩12分、豊洲駅16分の利便性の高いタワマンです。
勝どき徒歩20分の晴海フラッグ（現状は低層マンションのみ）と比較している理由が理解できません。

もしかして晴海フラッグパビリオンそのものを晴海フラッグと勘違いされているのでしょうか。

[62102: 検討板ユーザーさん]

>>62096 匿名さん

違いはそこだけって認識で良い？シャトルバスが有れば値上がりして無ければ下がるって事なの？？

[62103: 検討板ユーザーさん]

>>62101 検討板ユーザーさん
月島徒歩12分は利便性が良いって事で良い？パークタワー勝どきの横の地下鉄入口できたら橋渡ってサンビレDは徒歩10分表記、サンビレCは12分表記とかになるよ。勝どきと月島の駅の価値が違うの？？

[62104: 検討板ユーザーさん]

>>62103 検討板ユーザーさん
サンビレッジのタワー棟も表記12、13分になるよ。サンビレッジのタワーはパークタワー晴海と同様に価値があるからディスれないって事で良い？ではディスる要素は晴海、駅遠ではなく低層板マンだからってことしかなくなっちゃうよ。その分価格差あるけどこれじゃ足りないってことなのかな？？

[62105: 匿名さん]

表参道だって坪300まで落ちるわけだから、日経平均に連動しているだけだよ。

[62106: 検討板ユーザーさん]

>>62105 匿名さん

そうだよ。マンションは市況に左右されるのは当たり前。だから上がるかはわからない。
市況含めて買ってるんだよみんな。それが当たるかはわからない。

[62107: 匿名さん]

オリンピック開催しながら東京の人口が減少するとか、ちょっとあり得ない、
想像もできない年でした。　来年はどうなるのか、、、

[62108: 匿名さん]

ずっと人が増え続けていた東京、しかし、
この20年で人口が500万人増えようとも1円も不動産の価値は上がらなかった。

これから人が増えない、まして減るなんて、戦時中にしか経験のないこと。
予測不能。

[62109: 検討板ユーザーさん]

>>62099 マンション検討中さん
あそこ直下は車が往来するし広いバルコニーやリビングもタワー棟から丸見えなんで残念な部屋でしたね

[62110: マンション検討中さん]

パークタワー晴海はテニスコートやら運動場がナイター営業してて、住んでいる限り子供達の賑やかな声が昼夜問わず聞けてなによりですね。

[62111: 匿名さん]

>>62109 検討板ユーザーさん

それは5D78？でしょ

[62112: マンション検討中さん]

パークタワー晴海の皆様、成立し得ない比較をしてしまい大変失礼しました。

＞八潮団地の皆様

引き続き比較対象のほど宜しくお願い申し上げます。

[62113: マンション検討中さん]

八潮や辰巳みたいに2倍になるといいね。

[62114: 検討板ユーザーさん]

頑張って八潮と比較し続けてください。
ただここに書くのではなく、マンション比較掲示板等、自分でつくって楽しんでください。

[62115: 検討板ユーザーさん]

>>62110 マンション検討中さん
パークタワー晴海は高評価なんだね。まぁそれならそれで良いけど。
ここ当たったらパークタワー晴海から引っ越すつもりなんだけど色々な意見があるもんだね。

[62116: 匿名さん]

>>62113 マンション検討中さん

これから辰巳は再開発されて、
きっと人気になると思うよ。
駅は近いし公園も大きくて緑がたくさん、
商業施設もできるらしいし、
東雲イオンもすぐ近く。

[62117: 住民さん1]

まぁ40年後は八潮みたいになるだろ。自然豊かで老人だらけ、話題にもならない。

資産性については駅距離によるものと、タワマン・板マンの違いで大体想像つくだろ。数値的なものは過去スレにも出てたから調べてくれというところ。

[62118: 検討板ユーザーさん]

>>62117 住民さん1さん
はい調べて買ってるのでもういいですよ。八潮を買った人を知らないので何とも言えないですが八潮の購入者ではないなら満足してるか不満足なのかわからないのでもう流石に話題に出さなくても良いのでは。おっしゃる通り話題になってないのにこちらの掲示板の方が蒸し返してるだけのようですので。

[62119: 口コミ知りたいさん]

>>62104 検討板ユーザーさん


実際パークタワー晴海とハルフラタワー棟は似たような価格になるんじゃないかな。

新築プレミアムが乗って、パークタワーの成約価格の10-20%増しとかかな

[62120: 住民さん1]

まぁ40年後は八潮みたいになるだろ。自然豊かで老人だらけ、話題にもならない。

資産性については駅距離によるものと、タワマン・板マンの違いで大体想像つくだろ。数値的なものは過去スレにも出てたから調べてくれというところ。

[62121: レフェリー]

>>62120 住民さん1さん

二重投稿くどい
迷惑
退場！

[62122: 匿名さん]

南港ポートタウンもダメか、埋立地団地たくさんあるみたいだけど、ぜんぶダメになってる。。

「人工島に取り残された団地と高齢者の街「南港ポートタウン」を見る。」
https://osakadeep.info/nanko-porttown/

[62123: 匿名さん]

周りが海っていうのは100％商業は失敗するので、何もかもが少し足りない、喉が乾いた状態がずっと続く。

[62124: マンション検討中さん]

他所の人が行き来する商業施設は要らなくて、住民だけが使う緑を必要として買うのだから良いのでは。
港区のイタリア街の様にヤンキーが来ない事を望みます。

[62125: マンション検討中さん]

値上がりしている品川八潮を失敗の様に捉えるのもどうかなと思います。

[62126: 匿名さん]

>>62122 匿名さん
色々引っ張り出してきますねー笑
どうしても当選したいからネガるんでしょうけど、その粘り強さに本当に感嘆しますよ
でもここは八潮ニュータウンと同じ条件では？

わかってるとは思いますが、晴海はこうはなりませんよね！笑

すごい執念

[62127: 匿名さん]

人の往来だよな、往来なく40年放置されたら、どこもアウトだ。

[62128: 匿名]

>>62126 匿名さん
相手にするだけ次から次へと湧いてくるので無視でいいと思いますよ（笑）

[62129: マンション検討中さん]

ここのタワーはいつから案内開始されるかご存知の方いますか？教えて頂きたいのですが。

[62131: 匿名さん]

ネガの頑張りは果たして抽選倍率下げに効果があるのだろうか。
無駄な時間やなあ。

[62133: マンション検討中さん]

魅力的な間取りが少なくさすがに今回は倍率下がるのでは？
2月のシービレッジとタワーのために与信を残しておきたい層が多いはず

[62135: 検討板ユーザーさん]

>>62133 マンション検討中さん
そうですね。なのでここで一つは確保しておきたいってのもあります。シービレは予想できますがタワーは価格も倍率も読めないので。

[62137: 匿名さん]

>>62124 マンション検討中さん

晴海埠頭はレインボーブリッジ見ながらカーセッ○スや青カンするメッカだったから、
街開きしたらまた若者が来ると思うよ。
さすがに人が住むから堂々とやることは無いだろうけど。
晴海埠頭を起点に、
東京の若者の愛が溢れて少子化解消されることを願います。

[62138: マンション検討中さん]

こういうのどうすればいいんでしょう
路駐など見かけたらA棟の方が通報担当でよろしいでしょうか
https://news.merumo.ne.jp/article/amp/6973014

[62139: マンション検討中さん]

当選後に辞退した場合、次回の申し込み権利を失うペナルティもあるようですし、与信少ない人ほど慎重になりますね

[62140: マンション検討中さん]

>>62137 匿名さん
晴海埠頭だけだなく、有明や青海とかの端の人気のない場所だとあるよ。
人が増えたら、自然になくなる。自然の摂理だと考えればいいのでは

[62141: 検討板ユーザーさん]

>>62138 マンション検討中さん

当たってから考えなよ。こんなの普通に問題なくなるだろ。人が大量に住むんだから

[62142: 匿名さん]

潮目変わったってよ

[62143: 匿名さん]

>>62094 匿名さん
商業施設はサン、眺望・日照はパーク。
街区で強い弱いが決まるというより、棟位置で強み弱みが移り変わっていく感じよね。

[62144: 匿名]

>>62143 匿名さん

サンとパークはライバルみたいだね。シービレしか勝たん。

[62146: マンション検討中さん]

ヤン車の撮影スポットにならない様に客船ターミナル跡地はダサイ住民向けの施設にして欲しい。

[62147: 評判気になるさん]

>>62122 匿名さん
これは結構晴海と重なる点が多いですね。こういった事態の懸念もさることながら間取りの悪さとネガ効果も相まって人気の火が消えた感じはありますね。
中央区湾岸自体が人口密度の限界を突破するしなぁ。

[62148: 匿名さん]

[No.62132～本レスまで、情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[62149: 匿名さん]

40年放置かー、八潮も辰巳団地も知らなかったけど、何かの通り道にでもなれば気がつくと思うけど、ここも行き止まりの町だから、完全に吹き溜まりになってしまう。

[62150: マンション検討中さん]

豊洲市場も賑わいに関しては大失敗。やはりどん詰まりを克服出来なかった。