匿名さん　[更新日時] 2024-11-28 10:40:32

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

61001: 検討板ユーザーさん　

[2021-12-08 19:33:57]

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>>60998 マンション検討中さん
すみません。その説明っていつありましたか？重説、契約書？

61002: 検討板ユーザーさん　

[2021-12-08 19:40:20]

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>>61001 検討板ユーザーさん

どっちでもそんな説明は聞いて無いですよ。

61003: マンション比較中さん　

[2021-12-08 19:42:25]

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選手村ありきの、再利用大規模マンションなので、そもそも人が多く住む事は予定していなかった場所だから、道路（車線）も脆弱だし、地下鉄など全く想定もしていなかったので現状の交通インフラだと。
清掃工場や市場に出入りする車量に、今後は住民の移動用の交通が加わる。行政としては、安く分譲させたし、マンション付近の道は作ったし、あとは知りませんという感じかもしれない。
議員さんは、当選したいので、住民の要望を拾わざるを得ないし、熱く語るでしょうが、人口や日本の経済的なところか、はい作りますってならないのだろう。新駅まで作りますってなったら、以前から混雑している駅もあるんだと都民や国からも批判来るかもしれませんから。
再開発って財界が行政に色々やって予算つけてやってると思うので、交通インフラについてはデベは販売前に行政と多少交渉したけど、今が限界だったんじゃないかな？

61004: 匿名さん　

[2021-12-08 19:43:34]

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>>60967 匿名さん
はい、タワー棟に全く興味ないのでサンＥ棟気になります。あまり広くない間取りもあるそうなので早く間取りを知りたいです。

61005: 契約者さん8　

[2021-12-08 20:21:16]

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少なくとも重要事項説明で低炭素認定は標準プランで取得と言ってますよ

61006: マンコミュファンさん　

[2021-12-08 20:22:33]

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>>61003 マンション比較中さん

想像でえらい語るね。

61007: マンコミュファンさん　

[2021-12-08 20:23:26]

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>>61002 検討板ユーザーさん
重説聞いてました？？そこで嫌なら買わない選択できますよ

61008: 購入者　

[2021-12-08 20:27:07]

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>>61007 マンコミュファンさん

いやー、今回の営業担当は無知でほんとに酷いやつだった。ふつうなら嫌気が差して買わないが、晴海フラッグは買わざるを得なかったわ。

61009: 匿名さん　

[2021-12-08 20:27:15]

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>>61002 検討板ユーザーさん
抽選申込時に同意した書類にも記載ありましたよ。

61010: 匿名さん　

[2021-12-08 20:31:06]

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>>60991 匿名さん
地下鉄８号線は、もう何十年

61011: 匿名さん　

[2021-12-08 20:35:11]

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>>61010 匿名さん

不便な場所を承知で買って、
地下鉄来るまで約30年頑張ります。

61012: マンション検討中さん　

[2021-12-08 20:51:47]

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>>61011 匿名さん
えっ、自分は5年で引っ越す予定だけど。。。

61013: 匿名さん　

[2021-12-08 20:58:29]

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>>61012 マンション検討中さん
どうぞどうぞ

61014: マンコミュファンさん　

[2021-12-08 20:59:08]

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>>61012 マンション検討中さん

本当どうぞどうぞ

61015: 匿名　

[2021-12-08 21:02:44]

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勝手に引っ越せばいいんじゃないでしょうか笑

61016: 匿名さん　

[2021-12-08 21:33:23]

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素晴らしい例。素敵な先輩方ですね。
晴海フラッグも80年目指しましょう！
https://news.yahoo.co.jp/articles/24db5f47d0dbeec3b333d049a870930c6e50...

61017: マンション検討中さん　

[2021-12-08 22:52:12]

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交通インフラ気にしてるやつ、全然余裕だから心配なく。

それよか教育や習い事系のほうが厳しくなるでしょうね。

61018: 匿名さん　

[2021-12-08 22:55:19]

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>>61011 匿名さん

そうそう。そのために車もあるしタクシーもある。別に電車なくても不便じゃない。
んで地下鉄できるならリセール万々歳。

61019: 匿名さん　

[2021-12-08 23:00:48]

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駐車場空き待ちで、駐輪場も家族の人数分取れない駅遠マンションを高値で買ってくれる人が続々と現れると良いですね。

61020: 匿名さん　

[2021-12-08 23:05:52]

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>>61019 匿名さん
はい！楽しみです！

61021: マンコミュファンさん　

[2021-12-08 23:07:11]

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>>61015 匿名さん
はい、引っ越します。

61022: 匿名さん　

[2021-12-08 23:12:52]

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>>61017 マンション検討中さん

確かに。意外と商業施設が小さいから、生活に困らないけど、＋αみたいなのがたりなさそう。チェーン店じゃないと、ちょっと価格も高めに設定されるんじゃないかと心配。

61023: 匿名さん　

[2021-12-08 23:20:21]

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>>61022 匿名さん
交通よりも、
塾や習い事系が1番の心配だよね。
カルチャーセンター的な施設もほしいわ

61024: 名無しさん　

[2021-12-09 00:39:00]

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>>61023 匿名さん
習い事は商業施設に入ってほしいですよね。
保育園よりも習い事を入れてほしいです…
カルチャーセンターのようなものはホットプラザはるみにできるのではないでしょうか？
https://dorattara.hatenablog.com/entry/20191114/1573657200