2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
60701:
マンション検討中さん
[2021-12-04 19:35:52]
|
60702:
匿名さん
[2021-12-04 19:36:37]
|
60703:
匿名さん
[2021-12-04 19:44:21]
いや、実際こんなとこで育つ子供はかわいそうですよ。狭くて眺望がイマイチな住戸だと惨めで友達呼ぶこともできません。一度に開発されてしまったがためそれぞれの住戸には明確な格差が存在します。友達の家とは違う自宅ならではの良さ、というのを感じることができないのは辛いと思います。
|
60704:
匿名さん
[2021-12-04 19:49:04]
|
60705:
匿名さん
[2021-12-04 19:50:42]
>>60702 匿名さん
論破したら可哀想だよ |
60706:
口コミ知りたいさん
[2021-12-04 19:51:35]
|
60707:
匿名さん
[2021-12-04 19:55:21]
>>60703 匿名さん
格差社会を感じたくないのなら、中央区に住むのはやめた方がいいよ。 |
60708:
匿名さん
[2021-12-04 19:59:03]
|
60709:
匿名さん
[2021-12-04 20:13:35]
|
60710:
評判気になるさん
[2021-12-04 20:14:35]
自分が小学生、中学生のときに親の職業でいじめなんかあったか?なかったやろ
親の職業より足の速さの方が100倍重要だよ笑 |
|
60711:
通りがかりさん
[2021-12-04 20:40:52]
|
60712:
匿名さん
[2021-12-04 20:41:54]
|
60713:
通りがかりさん
[2021-12-04 20:43:19]
そう考えると野球選手なんか子供のころモテモテだったんだろうな
|
60714:
匿名
[2021-12-04 21:01:30]
|
60715:
マンション比較中さん
[2021-12-04 21:03:28]
>>60701 マンション検討中さん
流石に資産家の晴海フラッグ住は想像できないなぁ。 経営者とか医者も所得は一定ではないですからね。 社員数名以下の経営者だっている。 勤務医と開業医も所得は違う。 晴海フラッグでクリニックを開業するなら・・・。 外資系も首切りあっさりとか聞きます。 共働きで、公務員とか財団法人勤めや、年収がさほど出なくても定年まで安泰な大企業の方が安心して買いやすい気がします。 |
60716:
マンコミュファンさん
[2021-12-04 21:09:11]
[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]
|
60717:
マンション検討中さん
[2021-12-04 21:10:06]
|
60718:
明日契約
[2021-12-04 21:16:48]
ようやく明日契約。楽しみです
|
60719:
マンション検討中さん
[2021-12-04 21:30:53]
私は明日重要事項説明会で2時間半くらいかかるみたいです。どんな方たちがいるのかな。
|
60720:
明日契約
[2021-12-04 21:45:29]
|
60721:
マンション検討中さん
[2021-12-04 22:03:40]
いやー、ここは荒んでる板ですねー
契約者、当選者、本気検討者の皆様、 わざわざ茶々を入れに来ている暇な方々は無視していきましょうね。反応したら喜ぶだけですし。 |
60722:
マンション検討中さん
[2021-12-04 22:12:51]
人道橋出来てもホームまでの距離は変わらないよ。
見た目近くなるだけなので喜ぶのは転売ヤーと、雨に濡れるのが少し減るということが幸せな人だけ。 |
60723:
検討板ユーザーさん
[2021-12-04 22:43:19]
|
60724:
マンション掲示板さん
[2021-12-04 22:59:31]
>>60716 マンコミュファンさん
想像力 w ツイッターで、私は資産家でハルフラ買いましたって書かれたって言ってるけど、それ信じるほうが、貴方の縦書き言葉だね。 資産家が晴海埠頭に住まない。思い込み自称資産家は知らないけど。 |
60725:
マンション検討中さん
[2021-12-04 23:03:43]
|
60726:
eマンションさん
[2021-12-04 23:05:06]
|
60727:
匿名さん
[2021-12-04 23:54:09]
|
60728:
匿名さん
[2021-12-04 23:56:34]
>>60726 eマンションさん
命令口調ではなく、丁寧な言葉を使いましょうね。 |
60729:
名無しさん
[2021-12-05 00:27:16]
>>60652 匿名さん
それだけあれば都心3区のタワマン億ションに行くでしょ。 ここは世帯年収1000程度、夫が国内大手企業勤めで2馬力のリーマンが多いんじゃないですかね。あとは5年ほど前くらいに2LDKをくらいで買って手狭になった層が市場高騰でリセール住み替えたいという層でしょうか 世帯年収はそんなに高くないと思いますよ。 |
60730:
評判気になるさん
[2021-12-05 00:49:29]
検討者です。5年ほど前に勝どきに勤務していましたが、既にタワマンが乱立していて人口過多で、クリニックに行く場合など結構な待ち時間がかかってしまい昼休みでは間に合わずでした。この規模の人口がさらに増えるとなると周辺が街として機能しなくなるんじゃないかと不安です。例えば小児科とか足りなくて毎回数時間待ちとか、郵便局や銀行も待ち時間がかかるんじゃないかなと。中に商業施設もできるようですが、豊洲のララポートクラスの施設が無ければ対応できないのではないかと考えています。皆さんのご意見を頂ければと。
|
60731:
匿名さん
[2021-12-05 00:54:29]
東雲と同じような感じになると思いますよ。
東雲はイオン、晴海はららテラス 人口、商業施設の規模感はほぼ同じだと思います。 |
60732:
マンション比較中さん
[2021-12-05 00:55:07]
|
60733:
匿名さん
[2021-12-05 01:02:41]
商業施設の規模を考えると、スーパー、スタバ、ファーストフード2件、レストラン2件、100円ショップ、クリニック(内科、小児科、耳鼻科、皮膚科、眼科)、整骨院、ドコモ、Au、ソフトバンク、英会話、公文、ドラッグストア、銀行ATM
これぐらいでは? |
60734:
匿名さん
[2021-12-05 01:06:26]
陽当たりが良く緑が見えるのが理想的。まだ選べるでしょうか。
|
60735:
検討板ユーザーさん
[2021-12-05 01:16:17]
>>60732 マンション比較中さん
こちらの記事が参考になりますよ! https://urbanlife.tokyo/post/70025/2/ ランニングコストも考えたら年収1,000万円以上は欲しいですね。 |
60736:
匿名さん
[2021-12-05 01:20:38]
|
60737:
匿名さん
[2021-12-05 01:26:37]
商業施設は3階建ての延床面積約19,000平方メートルですので、有明ガーデンより若干小さいくらいですかね?
他に近しい規模のSCはありますか? |
60738:
検討板ユーザーさん
[2021-12-05 02:15:16]
|
60739:
マンション比較中さん
[2021-12-05 04:37:01]
>>60730 評判気になるさん
>豊洲のララポートクラスの施設が無ければ対応できないのではないかと考えています。皆さんのご意見を頂ければと。 意見を言っても、どうしようもならないし、意見が通らない現実。 決め決めで作って、もはや空き地がない。 それを机上のお役人らがデベと話し合ってOKを出したのでしょう。 デベも採算が合えばよいし、マンションの敷地が多い方がうれしいからああなったのではないでしょうか? オリンピック関係者に住まわせるのが前提で詰め込み、学校とタワーも2つくらい、商業地用の敷地も少しって程度ではないかな。 狭い敷地で、3階建てなんだそう。 何もないところに、あれだけではとても足りないと思います。 デベと役所仕事の新し街。 もっと、上に積むしかないと思うけどね。 |
60740:
検討中
[2021-12-05 06:56:03]
>>60739 マンション比較中さん
やはり足りませんよね。かといって周辺の勝どきや豊洲にいこうにも既に人口過多なので使えるかどうか。そう考えると生活利便性は案外高くないですね。土地的な猶予があるかわかりませんが将来的に周辺の施設が増えていくことを祈るしかないか。 |
60741:
マンコミュファンさん
[2021-12-05 07:15:13]
パークタワー勝どきの方が、投資的には、儲かるのでしょうか?
|
60742:
マンション検討中さん
[2021-12-05 07:52:49]
>>60732 マンション比較中さん
世帯年収1000万で毎月ローン返済20-25万の生活が子育てしながら出来ますかね |
60743:
匿名さん
[2021-12-05 08:00:03]
>>60735 検討板ユーザーさん
年収1300万円の間違いじゃないかな? 実際の購入者の平均年収はそれくらいだね。 シービレだけの平均だともっと上になるけど。 中央区の平均年収が900万円くらいかな |
60744:
マンション検討中さん
[2021-12-05 08:23:00]
イオン東雲くらいの売り場があれば十分じゃないですかね。都心住まいですので近くに大きなスーパーなどありませんし。医者だってバスつかえばいくらでもあるし。そもそもみなさん評判を気にするでしょう? 今だってネットでほとんど事足りてるし。残念なのが飲食関係が少ない点くらいかなと思っています。(これも新橋あたりでいいか)
|
60745:
検討中
[2021-12-05 08:24:05]
|
60746:
購入予定さん
[2021-12-05 08:34:03]
|
60747:
マンション検討中さん
[2021-12-05 08:39:11]
|
60748:
匿名さん
[2021-12-05 08:41:49]
|
60749:
明日契約
[2021-12-05 08:43:07]
|
60750:
匿名さん
[2021-12-05 08:55:50]
|
Twitterでも医者や経営者が当選してるの見ましたしあの狭いエリアでかなりの格差が生まれるのは必然だと思います。
資産家、経営者、医者クラスの子供にJTC企業や外資勤めの子供が比較されながら生きる特殊な環境になりそう。