HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[59401: 匿名さん]

7部屋当たりました！賃貸回してから売却で2.5～3億の儲けありがとう。

[59402: 匿名さん]

>>59401 匿名さん
虚言書き込むほど虚しい人生に同情するわ。
戯言じゃないなら、ソース出せよ。

[59403: マンション掲示板さん]

当選前に厚生労働省と東京都とデベにはこの現状をお伝えしておきました。気休めですが。

[59404: 匿名さん]

申込み制限して業者排除など、何も決まっていないとのこと。工作に騙されないように

[59405: 匿名さん]

１名義１戸って、今回もそうじゃなかった？

[59406: マンコミュファンさん]

何気に、F棟の前のBRTは、朝の5分に一本のBRTのうち、幹線経由は、止まらない、という、認識であってますか？

[59407: マンコミュファンさん]

次期のパークビレッジって、MMSにも遠いし、何か利点あるのですかね。

[59408: マンション検討中さん]

業者は仕方がない。それだけ魅力的な物件であること。オリンピック前に買うのが正解だった。2期はさらにヒートアップするでしょう。そして、業者が3割アップで売りにだして、取引事例がでれば全体的に分譲値130%の相場が形成されるでしょう。駅遠で、これだけの再開発は事例がないが大化けする可能性があります。

[59409: 匿名さん]

転売ヤー、2024まで中国恒大ショックの余波受けるといいですね

[59410: 匿名さん]

豊洲、勝どき、そして晴海とこの辺りのエリアだけ注視してるとどこも熱狂的な人気で気付かないものの、都内全体で見ると結構踊り場な状況なんですよね。
普段なら埋立地と馬鹿にして手を出したがらなかったような投資家まで広域で集まってしまってる気がしますね。

[59411: 通りがかり]

>>59409 匿名さん

バブル崩壊で銀行の貸し剥がしが来ても自己破産で終了ってか？上手く出来てるね。

[59412: 匿名さん]

>>59409 匿名さん
中国人投資家が日本の物件を投げ売りすれば、マンション価格が暴落して、転売ヤーは破滅する。
そうならないかなあ。

[59413: 匿名さん]

営業にとっても、自分の担当の客が当選するかどうかっで大事なのかな？
次は狙い目なので当てに行きましょう！ってもう気合い入ってた。

[59414: 匿名さん]

マンマニ昨日の夜からツイート多くなってるのは、法人で当たったからウキウキだなwww

[59415: 匿名さん]

>>59414 匿名さん

あんまりいじめると可哀想だぞ笑

[59416: 匿名さん]

3個当たったら１個タダｗ　あー気合入ってきた！　
日本一の転売ヤーになる！　モデルルーム、モデルルーム！　毎日！

[59417: 匿名さん]

なんか私立とかSAPIXの教育の話する馬鹿な人いたけど、今回の件で目が覚めたんじゃないかｗ　地方工業高校の俺と同じ土俵にすら立てないｗ　経済に弱すぎるから負ける。高く買うしかない。　

[59418: 匿名]

>>59417 匿名さん
マンション買える経済力ある奴が偉いんじゃないんだよ。
マンヲタ転売ヤー見てたらわかるでしょ。ちゃんと教育受けてきた人間は他人から批判されるようなことはしないんだよ。

[59419: 匿名さん]

実需で申し込みましたが、倍率30倍超え当たりました。。手が震えてます。

[59420: 名無しさん]

登録直前に聞いた倍率より最終倍率は倍くらいになってたから、聞いたの意味があったのか、なかったのか。確か資金があれば一名義で何部屋でも申し込みできましたよね。

[59421: 匿名さん]

子供をSAPIXに通わせるほど教育意識高いエリサラが実需で倍率高いとこ申し込んで案の定落ちて、高卒転売ヤーから買うしかないってなんか悲しくなるな

[59422: 匿名さん]

ハズれた方。御大からの激励をどうぞ。
https://www.youtube.com/watch?v=cKO5vCfMMyc

[59423: 匿名さん]

>>59385 マンコミュファンさん
この部屋、私も申し込みました！そして外れました！
誰か当選者はいるのでしょうか？

[59424: 名無しさん]

>>59421 匿名さん
あんなに塾やら学校やら話題にしていたのに、まず買えないと言う。悲しいし、悔しいけど資本主義だから仕方ないんですかね。

[59425: 名無しさん]

次の販売(モデルルーム訪問開始)は、来年スタートですかね。

[59426: 匿名さん]

一期で買ってたら買えてたのに。そんなにサンビレが良かったの？

[59427: 匿名さん]

>>59423 匿名さん
千代田区長みたいな人が買ったんじゃない？客に伝える倍率は本当に真実なのだろうか。

[59428: 匿名さん]

>>59426 匿名さん
サンビレとパービレなら普通に商業施設とバスタのアクセス的にサンやで。

シービレは魅力あるけど、駐車場問題がある。駐車場優先権付き住戸は倍率高すぎて買えない問題。
低層階には興味なし。

[59429: 匿名さん]

泣き言書き込む奴が多くて違和感しかない。
外れたんだから大人しく諦めろよ。

そして、マンションマニアのお仲間やその他転売ヤーから買いなさい。
それが嫌なら抽選になりにくい、もっと高い物件都心物件を狙う事だよ。

[59430: 匿名さん]

>>59376 マンコミュファンさん

これ本当ですか？どこ情報ですか？

[59431: 匿名さん]

し1部屋申込みで買えるわけないやん（笑

[59432: 評判気になるさん]

実需は割り切って低倍率か、複数申し込みしないときつかったね。
10倍の部屋に1つ申し込むと購入できる確率は10%だけど、2つ申し込めば購入できる確率は19%

3倍なら1部屋→2部屋で、33→44%にノーリスクで当選確率アップ

[59433: eマンションさん]

このスレッド、中央区で晴海フラッグしか買えない層の民度がわかるって聞いたんですけど確かにね。

[59434: 匿名さん]

>>59414 匿名さん
あいつマジでクソ。
心の底から嫌い。

[59435: 匿名さん]

興奮して夜中3時までツイートして、おすすめマンションは横浜千葉埼玉。幕張を押す理由は一期のベイパークのペントハウスを法人買いしてるから限界まで吊り上げたい。お刺身じじいの入れ知恵

[59436: 匿名さん]

>>59428 匿名さん
眺望はパービレだと思うよ。
B,C棟でも高層なら抜けるからね。

ハルフラの売りは眺望。MMSの近さでは無いと思う。

[59437: 匿名さん]

未だになんの連絡もない。抽選は昨日だったと記憶しているけど、今週末の誤りだったかな

[59438: 実需が命]

メインロードに面して閉塞感がなく、ベランダからもレインボーブリッジがばっちり見えるサンビレF10階にしました！3LDKです。

[59439: 名無しさん]

>>59437 匿名さん
え？さすがに落選連絡くるはずですよ。20時頃までは。

[59440: マンション検討中さん]

マンマニは実需が買えるように次回は値上げすべきなんてつぶやいてますがそうじゃないですよね？何戸も買い漁るあなたたちの規制を働きかけてよ！ようやく買える価格に出会えた1次取得層が買えない値段に釣り上げて自分の利益優先ですか？どう考えても今回のタイミングでの購入やめた発言は儲けるためとしか思えない！
マンマニさんも仕事なので儲けるために手段を選ばないのもいいけど偽善者気取って実需に寄り添ってます的な発言やめてよ。

[59441: 検討板ユーザーさん]

>>59422 匿名さん

ゲテモノビデオご勘弁下さい。あなたの品位が疑われますよ。

[59442: マンション検討中さん]

うちも今やっと落選電話来たよ。
落選者多数で忙しいのでしょう。
気長に待ってあげて。

[59443: マンション検討中さん]

実需で申し込みましたが、倍率70倍当たりました。。手も足も震えてます。

[59444: マンション検討中さん]

>>59443 マンション検討中さん

すごい！70倍だとサンFのあの間取りのあの階かな？
おめでとうございます！

[59445: 名無しさん]

>>59443 マンション検討中さん
おめでとう．ちなみ70倍率っでなんの部屋ですか？

[59446: 匿名さん]

>>59445 名無しさん
ネタ投稿だと気づいてあげな..

[59447: 匿名さん]

実需で申し込みましたが、倍率1000倍当たりました。。手も足も○ン○も震えてます。

[59448: 匿名]

>>59440 マンション検討中さん
彼は偽善者だから、軽蔑されるんですよ。

[59449: 匿名さん]

>>59447 匿名さん

すみません、言語設定中国語のPCですと、○ン○文字化けしているようです

[59450: 匿名さん]

マンマニが昨日13時頃にMR入って行ったの見た情報はどうなった？
本人はかなり強めに否定してたみたいだが、