三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-09-21 15:52:33
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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件
HARUMI FLAG
HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
HARUMI
 
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
総戸数: 4,145戸

HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

59151: マンション検討中さん 
[2021-11-22 21:30:08]
外れたらもう都内は諦めるしかないね。都落ちってやつですわ
59152: 匿名さん 
[2021-11-22 21:32:58]
落選した実際の人は良い部屋狙い過ぎたんでしょ。相当な人気になるのなんて最初からわかってたのにね
実需は2倍か3倍の部屋を狙いに行くべきで、4倍以上狙っても業者に勝てないに決まってるじゃん
59153: 評判気になるさん 
[2021-11-22 21:41:45]
こんないい間取り、贅沢な街区、値段で中央区で購入できる機会はもうないでしょうね
59154: 気に掛ける 
[2021-11-22 21:43:14]
>>59153 評判気になるさん

街が出来上がったら、さらに良く見えますしね。
公園もバカでかい。ピクニック、バーベキュー、釣り教室もやるらしいよ。
59155: 匿名 
[2021-11-22 21:44:32]
下劣なマンヲタ転売業者に3倍与えて、複数申し込みさせてどうすんの。
メガデベは国民に住宅を供給する社会的責任があるでしょうが。
国土交通省から指導が入るんじゃないの。
59156: 匿名さん 
[2021-11-22 21:46:16]
ハズレた庶民が湾岸沈む駅遠アンチ勢になって、幕張ベイパークとかいう東京から激遠なマンションに住みはじめる。そして晴海のフラッグの単価はますます上がるのであった完
59157: 職人さん 
[2021-11-22 21:51:27]
>>59149 坪単価比較中さん
ありがとうございます。オンライン登録で牽制するべきと営業にいわれませんでしたか?
59158: 職人さん 
[2021-11-22 21:54:08]
>>59149 坪単価比較中さん
すみません途中で投稿してしまいました。
面前登録できて羨ましいです・・・
おめでとうございます^_^
59159: 匿名さん 
[2021-11-22 21:57:38]
シービレッジB棟404の倍率と当選番号分かる方いらっしゃいますか?
59160: マンション比較中さん 
[2021-11-22 21:59:37]
>>59145 匿名さんsu
自分は面前登録はずれ組でしすが、この資料はもらっていなし、19時リミットの説明もなかったのでセールスによるんじゃないですか?
59161: 名無しさん 
[2021-11-22 22:09:11]
倍率低い部屋もあったけど、予算的に無理してまで買いたくなかった。
それでも買って、払えなくなったらリセールするほうが、賢いのかな。わからなくなってきた。
59162: 匿名さん 
[2021-11-22 22:10:59]
>>59155 匿名さん

当選したけど、クソほどクレーム入れる予定。
業者は街づくりに害しか与えないゴミ虫。
59163: 匿名さん 
[2021-11-22 22:11:21]
>>59151 マンション検討中さん

頑張ってあと2千万稼いで駅前のPTK買うんだ!
59164: 匿名さん 
[2021-11-22 22:16:12]
サンビレ2LDK当選しました!
倍率は3倍(1倍×3人)で比較的低めらしかったですが、それでも当たる確率の方が低かったので本当に良かったです。
59165: 匿名さん 
[2021-11-22 22:19:27]
着信履歴がない(泣)
59166: マンション検討中さん 
[2021-11-22 22:23:17]
やっぱり底層階は全般的に倍率低かったですね
住むだけならそれもあり。
59167: 匿名さん 
[2021-11-22 22:23:56]
マンマニも転売屋だしな
59168: 匿名さん 
[2021-11-22 22:28:16]
再登録会って、申し込みのなかっ住戸が対象ですよね?ということは、今回はないという理解であってますか?
59169: マンション検討中さん 
[2021-11-22 22:36:12]
マンマニはれっきとした法人だよ。
会社の不動産投資事業をやってる。
転売用か賃貸用か知らんけど
会社の資金を使ってどんどん入札するんだよ。
https://ksone.co.jp/
59170: 匿名 
[2021-11-22 22:39:49]
有料相談という名の仲介斡旋

59171: マンション検討中さん 
[2021-11-22 22:39:52]
そもそもマンションブロガーって、不動産会社のマーケティングが発端だし。

マンション購入に興味を持つ一般層を増やしたくて、分かりやすく初心者目線で解説してくれるブロガーに、不動産会社がカネ払って飼いはじめたのが、ここまでメジャーになったから、何を今さら。マンマニやマンションカウンターを叩くのはお門違い。
59172: 匿名 
[2021-11-22 22:43:45]
転売ヤーが擁護しはじめた

59173: 匿名さん 
[2021-11-22 22:54:22]
59174: マンション検討中さん 
[2021-11-22 22:59:37]
法人は手数料かからないし買い手から仲介手数料3%取れるから絶対損しない。個人の負け。
59175: 匿名さん 
[2021-11-22 23:04:53]
今プランブック見ながら次期に備えて検討中
59176: 匿名さん 
[2021-11-22 23:07:17]
当たらないのに一生懸命ネガに反発してここまで来てるのウケる。
59177: マンション比較中さん 
[2021-11-22 23:10:04]
親族利用の社宅とか、しっかり横一列で当選してるんじゃない?
59178: 匿名さん 
[2021-11-22 23:12:41]
>59173 世界一生産性のないウジ虫 言いすぎじゃないか 訴えるよ。
59179: 匿名 
[2021-11-22 23:16:16]
>>59171 マンション検討中さん
そんな説明いらんわ
59180: 匿名 
[2021-11-22 23:50:59]
少なくとも転売屋が複数戸買い占めて、実需が買えない今の販売方式は見直しが必要でしょ。
転売業者を規制するやり方はいくらでもある。
たた、彼らがデベも予想しきれないほどの下劣さだったということ。やれやれ。
また資本主義がーとか経済もロクに勉強していない薄学がほざくんだろうけど。
59181: 匿名さん 
[2021-11-22 23:53:33]
投資家に縦列で複数買われて、実需が半分で売りに出ないとすると、中古価格は投資家のさじ加減で決まってしまう。特に間取りの綺麗な4LDKとか晴海フラッグならではの物件は
59182: 匿名さん 
[2021-11-22 23:54:53]
3倍優遇しても転売屋が大量に札入れした今回は殆ど意味なかった。なんだこれ。
59183: マンション検討中 
[2021-11-22 23:55:30]
あのガラガラ①しか出ねぇ
一期抽選と住戸変更と何回も見て来たけど①の出る確率ハンパない
59184: 匿名さん 
[2021-11-23 00:04:39]
改名した買占めおじさんは?
59185: 匿名さん 
[2021-11-23 00:05:58]
私なんて不人気住戸を選んで2倍で次点ですよ。悲しすぎます。
59186: マンション検討中さん 
[2021-11-23 00:16:24]
ここも転売ヤーばかりか
書き込みで分かるね
59187: 匿名さん 
[2021-11-23 00:24:25]
ハルフラや
実需層どもが
夢の跡
59188: 匿名さん 
[2021-11-23 00:48:25]
株と同じで不動産も閑古鳥のうちに仕込んどかないと
今はバブルだものなあ
59189: 匿名さん 
[2021-11-23 00:50:07]
君たちの都会指数は高そうだね。
ぜひ所沢へ、待ってます。
59190: 匿名さん 
[2021-11-23 00:53:13]
>>59180 匿名さん
今回の騒動を値上げしなかったデべの責任に転嫁するブロガー転売屋には呆れるばかり。
実需側に寄り添ったフリするな。
59191: 匿名さん 
[2021-11-23 00:53:36]
>>59189 匿名さん
翔んで埼玉みたいだね。中央区から埼玉県へ
59192: 匿名さん 
[2021-11-23 00:54:25]
すごいリスト持ってる人いましたね。20戸ぐらい買ったんでしょうか。
59193: 匿名さん 
[2021-11-23 00:57:15]
>>59190 匿名さん
責任の分担
デベ5 名 転売屋対策欠如
転売屋3 モラルなしの買い込み
東京都2 実需要縛りしなかった
実需1 経験値不足
59194: マンション検討中さん 
[2021-11-23 00:58:26]
>>59183
全てのボールを入れた後に、立会人は見てるだけじゃなくて、思いっきりシェイクしないと。一番最初に入れるボールが1なら、一番出やすいのも1。2~3回ほどガラガラを回したくらいだとそんなに混ざらないから。
59195: マンション検討中さん 
[2021-11-23 01:05:12]
今日の抽選会、テレビやYahoo!ニュースにならないですか?
59196: 匿名さん 
[2021-11-23 01:09:20]
>>59194 マンション検討中さん

嘘乙
1.2.3の俺が当選してないwwうぇwwうぇwwwwうぇww
59197: 匿名さん 
[2021-11-23 01:11:52]
マンマニ、叩かれると思って自分の当選についてまったく触れないの草
59198: 匿名さん 
[2021-11-23 01:22:28]
刺身おっさん個人とマンマニは法人買い成功か?パークコート渋谷も竣工後のワンルーム販売でも(略
59199: 匿名さん 
[2021-11-23 01:25:41]
>>59197 匿名さん
さすがに当選してたら隠さないでしょう。
普通の転売屋ならまだしも、誠実なブロガーで商売してるんですから
59200: マンション掲示板さん 
[2021-11-23 01:27:18]
>>58573 匿名さん
「に」鑑みてもが正解

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