HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[58751: 匿名さん]

>>58750 匿名さん
それはショックすぎますね、、
D棟は全て抽選終わったのでしょうか？

[58752: マンション検討中さん]

D棟の抽選割合はどのくらいでしたか（全部屋）？

[58753: 匿名さん]

これ、2024年に大量のKY価格転売住戸が大量に出てきて、実は駐車場とかスカスカやん、ってオチ？
2023-2024年はPTKとハルフラの住み替え中古も出てくるから湾岸は完全にダブつかんか？

やはり転売制限とか付けないと販売方法として問題ありだな。

[58754: 匿名さん]

D棟5倍って2LDKですか？？
落選ショックですね…
今後も高倍率続きそうなので、今回のように真剣に考えずに当たったらラッキーくらいの気持ちでエントリーする方が良さそうですね…
今回当てるつもりで散々登録部屋を当たりそうなところに切り替えて、オプションまで決めたのに当たる確率低いって辛すぎます

[58755: 名無しさん]

>>58750 匿名さん
どんまーい。

[58756: 名無しさん]

雨なので抽選行く気がなくなったので行きません。当たる確率も低そうだし。

[58757: 匿名さん]

>>58750 匿名さん
　残念でしたね、次回もありますので頑張りましょう。

[58758: 匿名さん]

晴海フラッグ人気あるんだなぁ。

[58759: マンション検討中さん]

5D61の3階あたりかな？

[58760: 匿名さん]

>>58752 マンション検討中さん
最小で2倍、最大で14倍でした。平均すると7倍前後でしたね。
5倍は10部屋弱あったような。
ちなみにワイの選んだ部屋は5D78です。
4Ldkのほうが倍率は入っていた印象です。

[58761: マンション検討中さん]

当たり外れどっちにしても夕方まで緊張してなきゃいけないのか…

[58762: 検討板ユーザーさん]

抽選用のガラガラに玉を入れる作業も、公開で見せてましたか？そこブラックボックスにすると操作できるので確認です

[58763: 匿名さん]

>>58743 匿名さん
値上げ煽る人多いけど、売主が買戻特約つければ良いんじゃないの？

[58764: 匿名さん]

抽選器の出やすい数字や偏りはあるんですかね？

[58765: 匿名さん]

当選したー！

って言ってみたい人生だった…
3/5で落選すると思わなんだ…

[58766: マンション検討中さん]

SEAのA棟の3倍のところに当たったけど、ちょっと背伸びした買い物だからガクブル。
どうせ外れると思って、あまり覚悟せずに申し込んでた。。。

[58767: マンション検討中さん]

5D78は間取りも値段も良いから自分も検討したけどタワー棟から丸見えだし今回は縁がなかったと思うしかないな！ドンマイ！

[58768: 通りがかりさん]

>>58766 マンション検討中さん
うおおお！おめでとうございます！！
SEAのA棟いいですね。あやかりたい！！

[58769: 匿名さん]

>>58766 マンション検討中さん
ええやん！！！
とりあえず買って、維持できなかったら売るんや！！！

[58770: マンション検討中さん]

brtでパビリオンに向かっています。乗客は私1人w

[58771: 匿名さん]

>>58766 マンション検討中さん

ローン地獄おめでとう！頑張って働いて返すんやで！
みんなから羨望のまなざし確定

[58772: 匿名さん]

>>58767 マンション検討中さん
ありがとうございます。
仕方ないですね。D棟は便利そうなので気に入っていたのですが、、。

[58773: 匿名さん]

>>58760 匿名さん

D棟は坪単価高めだったから倍率低めだったんですね…北西側3LDKがあればエントリーしてたと思います
うーん、、、倍率考えるとD棟エントリーしとけば良かったと後悔…それでも当たるかわかりませんが

[58774: 匿名さん]

抽選ってD棟からなんですね

[58775: 匿名さん]

>>58763 匿名さん
買戻特約つけるのって、デベとしては財務手続き的に面倒らしいよ。大規模はほぼ無理とか。
値上げした方が利益もでるし、いまの手続きの枠で済むから現実的。

兎も角、こんなに時間をかけてるのに夢みて外れて終わるのを次期以降も続けたくない。

[58776: 匿名さん]

>>58766 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[58777: マンション掲示板さん]

D棟当たりました。これからよろしくお願いします！

[58778: マンション検討中さん]

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとうございます！！

[58779: マンション検討中さん]

何人くらい来場してますか？

[58780: マンション比較中さん]

>>58779 マンション検討中さん
D棟は15?20人って感じでした。

[58781: 名無しさん]

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとう

[58782: 口コミ知りたいさん]

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとう

[58783: 匿名さん]

結果は既に出てるはずなのに、分からないから電話を待つことしかできない時間。この時代には貴重かもな

[58784: 匿名さん]

この時代にライブで抽選やらないのは不思議

[58785: 買い替え検討中さん]

因みに、抽選は一時間半時間とってますが下の階から順番ですか？

[58786: 匿名さん]

>>58784 匿名さん

確かに

[58787: マンション検討中さん]

ライブは無理でも、WEBに当選番号（＋次点番号など）をUPして欲しいけど、いろいろ事情があるのだろう

[58788: マンション検討中さん]

サンB棟のパークビューって最終的に倍率どのくらいでした？

[58789: 匿名さん]

>>58777 マンション掲示板さん

おめでとうございます！
うらやましいです…

[58790: 匿名さん]

>>58777 マンション掲示板さん
おめでとうございます！

[58791: マンション検討中さん]

>>58788 マンション検討中さん

軒並み20倍くらいです。
最終の週でかなり増えたみたいです。

[58792: 検討板ユーザーさん]

>>58788 マンション検討中さん

最終日午後に登録した際は、ざっくり低層15倍　中層7倍　高層5倍ぐらいでした。

[58793: 検討板ユーザーさん]

>>58785 買い替え検討中さん

倍率の低い順ですよー！

[58794: 匿名さん]

>>58783 匿名さん

この投稿にボタン押せた人は当選している気がする

[58795: 匿名さん]

申し込んだ部屋番号を書いた紙を枕の下に入れて寝ると当たりやすくなるそうです。

[58796: 匿名さん]

>>58795 匿名さん

今からやります

[58797: 匿名さん]

>>58777 マンション掲示板さん
おめでとうございます！！

[58798: マンション検討中さん]

当たりました！！本当に良かった。
みなさんも当たりますように。

[58799: 匿名さん]

>>58798 マンション検討中さん
おめでとうございます！
次に続きたい！！

[58800: マンション検討中さん]

>>58798 マンション検討中さん
おめでとうございます^_^スゴイ^_^あやかりたいです^_^いまから会場に向かいます♪