HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[58601: マンション検討中さん]

>>58600 匿名さん

担当さんによるんですかね？
私は倍率を縦一列教えてもらいました。
それはフェアじゃないですねえ。

[58602: マンション検討中さん]

>>58600 匿名さん
最終日にリアルタイムで倍率見ながら登録できたら、
そっちのが良いに決まってますよね。
フェアーじゃないような気がしますね。

[58603: マンション検討中さん]

>>58602 マンション検討中さん

おそらく、不人気部屋で倍率ついてないところがあったので
散らすためだと思われます。
人気部屋や倍率付いている場合は教えてもらえなかったと思います。

[58604: 匿名さん]

私も縦で迷ってたので一列教えてもらいました。というか教えて貰えない人がいるんですね。何のための面前なのか。

[58605: マンション検討中さん]

>>58601 マンション検討中さん
担当者の裁量に任されてるなら、フェアじゃないですね。
仲良くすれば教えてくれるとか。

[58606: マンション検討中さん]

>>58604 匿名さん
それって要望書の倍率じゃないですか？

[58607: 買い替え検討中さん]

>>58603 マンション検討中さん
依頼すれば、一応、複数列の人気部屋の倍率が教えてくれました。７０倍もあった。

[58608: 評判気になるさん]

>>58606 マンション検討中さん

実申込の倍率教えてくれますよ

[58609: マンション検討中さん]

>>58605 マンション検討中さん

御宅様が業者だったとか？

[58610: マンション検討中さん]

今更、何をどうすることもできません。
当たっていることを祈るのみです。

[58611: 匿名さん]

みんなでフェアじゃないとの認識であれば、何かできるでしょうか。

[58612: マンション検討中さん]

普通に倍率教えてくれましたよ。
教えてくれないって方は聞かなかったんではないですか？

[58613: 匿名さん]

検討中のいくつかの部屋について、要望書段階と実申込者数の比較含めて教えてくれましたよ

[58614: マンション検討中さん]

私は実需で1倍で1戸だけの申し込みですが、確認した住戸（縦全部）の倍率を要望書時点、ネット申込締切後時点で電話で教えてくれましたよ。
教えてもらえない理由が分かりません。。
他に無理を通してることがあったり複数申し込みだったり何か心当たりありますか？

[58615: 匿名さん]

無抽選だと18時～電話連絡でしたよね
無抽選はあまりないんですかね…

[58616: 検討ユーザーさん]

SUN VILLAGEのF棟ルーフバルコニーの部屋ってどーなんですかね？

[58617: 匿名]

>>58527 匿名さん

天板も黒にするのは美人にしか似合わないからね。やめて正解。

[58618: 匿名さん]

要望書段階ですがルーバルは軒並み高倍率だと聞いてます。

[58619: マンション検討中さん]

>>58618 匿名さん

F棟の人気はどうですか？

[58620: マンション検討中さん]

シービレの高層階、透明バルコニーということもあるがC棟D棟ともに倍率高すぎ。何故乳白色を採用したんだ

[58621: 匿名さん]

>>58574 匿名さん

地図みれば分かるかと思いますが、東京タワーはブリリアタワー浜離宮が出来たらちょうど隠れる位置ではあります

[58622: 匿名さん]

>>58621 匿名さん
根本は隠れても上の方は見えると思います。

[58623: 匿名さん]

>>58621 匿名さん

東京タワーそんな好きなら待ち受けにすれば笑

[58624: 匿名さん]

無抽選連絡来た方、報告お願いします！

[58625: マンション検討中さん]

80Cから東京タワー見えますよねと販売員に聞いたら見えませんと言われたけど、それを織り込んで言ったのかな？
現地に行って見える方向だと確信していたんだけどな。

[58626: マンコミュファンさん]

電話をドキドキして待ってますが、鳴らないですねー

[58627: マンション検討中さん]

5D78だけど、電話来てないよ

[58628: 匿名さん]

ブリリアタワーから東京タワー全部は見えないので、影響はある部屋ない部屋あるでしょうね。そっちのホームページみての想像ですが。

[58629: マンション検討中さん]

>>58624 匿名さん


無抽選の部屋はないと営業の方が言っていたので、
電話は鳴らないと思われます、、。

[58630: 匿名さん]

ハルミフラッゲリオン第参話　鳴らない、電話

[58631: 匿名さん]

>>58629 マンション検討中さん

ありがとうございます
こうゆう情報助かります…
全戸抽選ですか…明日はドキドキですね…

[58632: 匿名さん]

これ、次期も全戸抽選で買えない確率の方が高そうですね、、、

[58633: マンション検討中さん]

抽選をやる側も大変だね。

[58634: 匿名さん]

2時間で全部電話しきれるのかなと思ってましたが、まさか0とは。

[58635: 匿名さん]

明日、当選番号レポート楽しみにしてたけど、よくよく考えたら自分がエントリーした部屋の倍率がわからないから、結局電話待つしかないのか

[58636: 匿名さん]

>>58635 匿名さん

どの部屋が何倍なのかは、少なくとも抽選会参加者には分かるようになってるのではないでしょうか？
じゃないと参加者も自分の部屋の抽選結果が分からないということになるので…

[58637: 匿名さん]

これだけ話題の物件かつJVだと細工なしの公平な抽選っぽいのはいいね
一昔前と違って今はどこも公正な抽選なんだろうか

[58638: 匿名さん]

>>58636 匿名さん

会場行かないもので

[58639: マンション検討中さん]

初歩的な質問ですみません。住宅ローンの本審査の時期は何時ですか。契約後すぐですか、それとも実際入居する直前ですか。

[58640: マンション検討中さん]

>>58638 匿名さん

記念に抽選会来ますかと聞かれたので、公平だと思います。
目の前でガラガラを回すとの事です。

[58641: 検討板ユーザーさん]

>>58636 匿名さん
担当の営業さんに聞けば？

[58642: 匿名さん]

>>58639 マンション検討中さん

引渡しの半年前くらいですかね

[58643: 周辺住民さん]

>>58639 マンション検討中さん
実際にローンを借りるちょっと前

[58644: マンション検討中さん]

住民になります。みなさんよろしく。

[58645: マンション検討中さん]

仮に631戸全て抽選だとして16時から20時の4時間で全員に電話できるんですかね…。
1分あたり2.5戸以上捌かなきゃいけないですよね。

[58646: 匿名]

>>58645 マンション検討中さん
回線たくさんありますよ

[58647: マンション検討中さん]

>>58643 周辺住民さん
58639です。ご回答ありがとうございます。

[58648: 匿名さん]

電話キターーー
とか書き込む人が出てきそうなもんですが、意外にも真っ当なスレだったんですね。

[58649: 匿名さん]

決戦は月曜日ー

[58650: 名無しさん]

9倍と言われた部屋が36倍になった。要望書のデータが意味ない。