HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[57351: 匿名さん]

くだらないこと書いてないで、早く寝ろ

ネガの力不足で倍率凄いことになってるだろうがwww

[57352: 匿名さん]

空飛ぶクルマは決定事項でしょう。坂本竜馬の小説の舟運の駅と街を知らないのと同じで、100年後の人は東京駅を知らないかもしれない。

[57353: 匿名さん]

>>57339 マンション検討中さん
ライバルたち、サン低層に移動してくれ！w

[57354: 匿名さん]

70部屋申し込みなので、web不可で対面申込みになった・・手書きつらいから判子つくる

[57355: 匿名さん]

3倍玉持ってても1住戸申込では、カス部屋しか現実的には当たらない。だが複数申し込んで片方キャンセルは出来ない。片方キャンセルしようしたら全部屋キャンセルさせられる。

[57356: eマンションさん]

>>57350 匿名さん
頭悪すぎるな。
東京の空のどこに空飛ぶ車が飛べる空間があるのかな？
あんなもんはど田舎でしか使い物にならない。

[57357: eマンションさん]

>>57346 匿名さん
スタグフレーションになったら、賃金は上がらず物価と金利が上がります。
日本企業はバカだから賃金は上げませんので、日本にやって来るのはスタグフレーションです。

[57358: 匿名さん]

労働者を奴隷のように搾取するブラック企業を絶滅させない限り、日本に健全なインフレは起こりませんよ。　

[57359: 匿名さん]

＞57356
だから東京がド田舎になるんだろ。もう直せない。電車のってろよｗ

[57360: 匿名さん]

とうとう、地方人が一時的に住むマンションという仮設住居の形態は、その役割を終えるのか。　何のメリットもないもんな。

[57362: 匿名さん]

[NO.57361と本レスは、ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[57363: 匿名さん]

>>57357 eマンションさん
いまの日本のスタグフレーションは資源高が主なので、大して金利は上がりませんよ。

[57364: 名無しさん]

海浜幕張ベイパークミッドスクエアタワー値段上がったなぁ。フラッグと競合、というか今やフラッグが破格なんだな。そりゃあ殺到するわ。
倍率凄いし、外れた人が幕張に流れるんだろうな。

フラッグの次期は値上げかな？

[57365: 匿名さん]

>>57357 匿名さん
いまの日本のスタグフレーションは資源高が主なので、体して金利は上がりませんよ。

[57366: 匿名さん]

>>57352 匿名さん

マジレスすると鉄道並みの輸送力がないと庶民の足として代替手段にはならないかな。
ヘリコプターと同じで金待ちの移動手段てのはあり得るかもね。

[57367: 通りがかりさん]

どうしてもここを買いたい若葉さんが夜な夜なネガキャンしてたみたいだね笑

[57368: マンション検討中さん]

まぁ無意味だな。もはやそんなネガキャンごときで購買意欲が無くなるようなレベルではない。

ただ環状2号線との交差点でゴミ収集車が6台ぐらい信号待ちしてる姿を見ると「うっ」とはなりますが(笑)

[57369: 名無しさん]

次期が1.5割くらい値上げしたら買いやすくなるな。

[57370: 匿名さん]

次期は倍率を下げて欲しいので、金額1.5倍でも構わない

[57371: 匿名さん]

今のところサンA最上階ルーバルが100倍
シービレ内廊下Cの最上階角部屋が70倍？

[57372: 匿名さん]

>>57370 匿名さん

承知致しました。

[57373: 通りがかりさん]

>>57371 匿名さん

かなりエグいねー

[57374: 匿名さん]

かつてのニュータウンも抽選倍率がすごくて、当たった家族は大喜びだったと聞く。さて、３０年後どうなってるか。

[57375: 匿名さん]

>>57370 匿名さん
いや、1.5倍ならみんな勝どき行っちゃうよ。。

[57376: 名無しさん]

>>57375 匿名さん
1.5倍は無いけど２割くらいなら値上げあり得るよね。

そしたら、幕張やシントシティしか行けるとこ無いと思うけど

[57377: 匿名さん]

シントシティって？

[57378: 匿名さん]

＞57366
日本の電車は、10kmー300円の運賃だからリッター5kmしか走ってない。60年代のアメ車並みの燃費の悪さ、車より高いお金を払っている時点で、電車は廃止すべき。

そして、日本人が安給なのは、会社が交通費を負担しているからだよ。一括で毎月払っている。本来、社員へ給料として支払うお金がぜんぶ電車の運賃になっている。つまり、交通費は自腹だという認識もってして改革が必要。

[57379: マンション検討中さん]

倍率聞いてなくて今さっき営業にメールしましたが
まあここで名前ほぼ出ないサンビレのとある棟なんできっと大丈夫でしょう笑

[57380: マンション検討中さん]

もう、部屋の変更できないですよね？

[57381: マンション検討中さん]

>>57379 マンション検討中さん

何倍でした？

[57382: マンション検討中さん]

>>57381 マンション検討中さん
今朝メールしたばかりでまだ返事なしです
多分夜ですかね返信

[57383: 匿名さん]

家に監視カメラ付けても電車が無防備じゃ意味ないですよ。　
電車はセキュリティーが無いので、乗らなくなっていくでしょうね。
二極化、外国人、、、etc

[57384: マンション検討中さん]

>>57382 マンション検討中さん
買えるといいですね！
我が家も、穴場だと自分が思っているサンのとある部屋に要望書入れました

[57385: 口コミ知りたいさん]

カラー、ラグジュアリーリゾートにしようと思ったけれど、床の色が白っぽいと髪の毛目立ちますよね。。色が濃いと埃が目立つし。だから、中間的なオーシャンエフォートレスが人気なんですかね？でも、オーシャンエフォートレスって高級感に欠けませんか？それともこれが北欧チックな最新の床色ですか？
実物を見て予想以上に素敵だったのはフレンチシックでした。が、あのドアに合わせて家具をお洒落にする自信がないのでやめておきます。

[57386: 匿名さん]

>>57382 マンション検討中さん
ここって担当ごとの個別メールアドレスないですよね。
ちゃんと担当まで届いてるのか心配になる。

[57387: 名無しさん]

>>57385 口コミ知りたいさん
フレンチシックはグレーの色味が濃すぎるのよね。
海外インテリアのイケてるグレーと違ってベタっとした建材がなぁ。グレーの建材と白い壁に本来合わせるべき差し色にもなるベージュや黒の家具とのバランスも取りにくいからは不人気なのでは？色味がもう少しイケてたらなあ。

[57388: マンション検討中さん]

>>57382 マンション検討中さん

今日は営業日じゃないので恐らく金曜までメール返ってこないですよ。

[57389: マンション検討中さん]

>>57384 マンション検討中さん
返信きました。
自分ともう1人のみみたいですが一つ上が三倍同士の三つ巴らしく、登録の時に妥協して降りて来られるとどうなるやら

[57390: ご近所さん]

>>57380 マンション検討中さん
登録前ならできます。（←確認済み）

今は同じ間取りでも階数によって倍率の差がとっても大きいので、
後出しじゃんけんにはなりますが、最終日に登録しますよ。

[57391: 名無しさん]

>>57390 ご近所さん
7日の時点で営業に伝えた最終決定の部屋と登録する部屋は同一じゃないといけないと言われたのですが。営業から。

[57392: 匿名さん]

営業から連絡来て全棟平均倍率8倍とのことで買うつもりでいたのに一気に気持ちが沈みました。最高倍率は100倍超えですごいですね…自分の部屋は6倍ですが。。

[57393: ご近所さん]

>>57391

営業担当への連絡は必要ですが、
大きな価格変動がない限り変更可能ですよ。

[57394: 匿名さん]

間取りと眺望ですごく悩みます。眺望というか日当たりかな。今がタワマンなので次は緑が見える低層階に住みたいです。

[57395: 名無しさん]

>>57392 匿名さん
同感です。6倍でも沈みますよね。運任せです。

[57396: 匿名さん]

2024年まで夫が健康なままでいられるかもわからないし、どれか当たればラッキーぐらいに思ってるのですが…心配しすぎでしょうか。

[57397: 匿名さん]

なんで当たればラッキーなのかが意味不明。人の意見で動いちゃいけないよ。前回のショックの時だって全員が損してるし、そこのTTTだって買った人の多くがものすごく安く買ったにも関わらず、投げ売りする事態に陥って、出来高は戸数以上もあり、買った人の大半が退場している。

売らずに持っていればなんて言うタラればは投資に厳禁なことも知っているよね？しっかりしよう。

[57398: 名無しさん]

>>57397 匿名さん
支離滅裂www
新手のアタオカ登場w

[57399: 匿名さん]

>>57397 匿名さん

下落したとしても、
長い年月かければ元に戻るかもよ？
災害でまた落ちるかもしれんが。
購入は自己責任。損得勘定しても仕方無い。

[57400: 匿名さん]

６倍と言っても3倍権利を持っている人が多いから実質2倍でしょ。
平均倍率8倍といっても、結局2～3倍ということで、普通のマンションの抽選とあまり変わらない。