HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[57201: マンション検討中さん]

消防署に救助用ヘリコプターが離着陸するそうですが、音など大丈夫でしょうか。営業担当に確認したらサッシはT2とのことでした。サンビレは特に消防署に近いので音問題が心配です。
エントリーを考えている者ですが、ヘリコプターの離着陸があってT2で大丈夫なんですかね？

[57202: 匿名さん]

これも懸念材料なので解消をお願いします。

[57203: 匿名さん]

>>57201 マンション検討中さん
いや大丈夫じゃないでしょ。離着陸だから通り過ぎるのとは音も時間も桁違い。
まぁ頻度はそう多くないんじゃないかとここは割り切ってますけど。
あとは将来売却するとき、内見時にこないことを願うかな。

[57204: 匿名さん]

>>57198 マンション検討中さん

そういうの、論破っていうのか？

[57205: 周辺住民さん]

うーん・・・難しいところです。
相手が「論破」と言ってそれが間違っていると思えばまずは反論。
ただ、人間ごときを相手に論破したされたとか言ってもあまり意味ありません。
やるなら、やる。やらないなら、やらない。
余計なお世話かと思いますが一つの視点として。

[57206: 周辺住民さん]

>>57191 匿名さん
お久しぶりです！！廊下におまる爺！！まだ生きてたんですね。嬉しいです。

[57207: 買い替え検討中さん]

要望書時点の倍率を担当営業に聞いてみるか・・・どきどき・・・

[57208: 匿名さん]

廊下にオマルってBTTスレを荒らしてた港南の人と同じじゃん。

[57209: 匿名さん]

>>57202 匿名さん

湾岸住民の命と資産を守る大切な施設ですよね！

[57210: 周辺住民さん]

>>57202 匿名さん
湾岸初心者ですか？これは、懸念材料でなく安心材料ですよ？あ、もちろん知ってて、単なる倍率下げ工作ですよね？

[57211: マンション検討中さん]

>>57172
シービレC棟100平米の4LDKですね。うちも同じです。激戦ですよね。

[57212: 匿名さん]

ニューヨークの美術館の日本コーナーを眞子さんが担当するようです。美術館の人ってこんな高給でしたっけ？

「学芸員としてMETの日本ギャラリーを担当されるそうです。ちなみに学芸員の年収は約1千500万円ほどです」

「小室さんが12月、司法試験に無事合格し、弁護士となれば年収2千万円を得ることができますが、物価が非常に高いNYでの2人の結婚生活のためには十分とはいえません。しかし眞子さまの収入も合わせれば、3千500万円になりますからね」（前出・記者）

[57213: 口コミ知りたいさん]

>>57141 匿名さん
SUNです。優遇倍率無枠。

[57214: 販売関係者さん]

>>57140 匿名さん
ですよね、なぜうちの営業はみなと違う説明をするのか・・・

[57215: マンション検討中さん]

>>57201 マンション検討中さん
やはり大丈夫じゃないですよね。。実際どれくらいうるさいのですかね。。。YouTubeでヘリコプターの音聞いてみたら結構な音でしたが。。。
消防署に近い住戸はせめてT4にして欲しかった、、
そこまでうるさくないのか、想定されてないのか、、
まぁ倍率が凄いので当たるかどうかわからないですが(笑

[57216: 匿名さん]

外国人が好む移住先で、世界の中で東京がほぼ最下位なのは、東京の仕事環境の悪さに続いて給料の少なさです。　このまま進展すると私たちは英語を学んでも使う場もなく、英語圏に住むのは不可能になります。

[57217: 匿名さん]

>>57212 匿名さん

向こうでは普通の給料なんじゃないか？
昔の日本人だって、普通のサラリーマンが東南アジア行けば豪遊できたぞ。
今はその当時の東南アジアが日本に変わったようなもんだ。

[57218: 匿名]

>>57211 マンション検討中さん
シービレC棟100の下の階も激戦ですか？

[57219: 匿名さん]

もうみなさんは東京人なので、自分事です。改善していくよう考えていきましょう。

【ワースト6位】日本
英金融大手HSBCによる海外駐在員の生活調査レポート（2019年）でも、33カ国中32位と芳しくない評価だった日本。

同様にインターネーションズの調査でも、「定着の容易さ」で世界58位（ワースト2位）だった。

また、「仕事環境」も世界50位（ワースト10位）で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。

「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位（ワースト6位）だ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/bdde7b658e33e0e6327c77d66bd635bbda3f...

[57220: 匿名さん]

とりあえず、地下鉄は廃止の運動をしていきましょう。距離感がなく、ママチャリで5分の距離を地下に潜って移動しているパターンとか、多すぎなのだと思います。

[57221: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグ崩壊とか勘弁してほしい

[57222: 匿名さん]

>>57221 検討板ユーザーさん

ドラマだから気にするな。
人がいないから撮影しやすかっただけだ。
液状化してるわけじゃないから大丈夫。
ドラマでは水没だが、関東全体よ。
関東が水没するって話なのに、
最も海に近い湾岸に避難するためのバスターミナル作るなよ、って突っ込みたくなったけど。

[57223: 匿名さん]

●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

ここにも、結局のところ官僚は、国民の生命や利益に殉じる公僕ではなく、天下り業界団体やその下の関連企業の利益に屈する"私僕"にすぎないことが露骨に表れている。

[57224: 匿名さん]

揺れるとかじゃなくて潰れることを想定すると一戸建てが有利か？

[57227: 匿名]

年収1500以下の方はこういうのを読んでおくといいですよ。ちなみに、私は以下の方で年収1200です。https://news.yahoo.co.jp/articles/89fdd20033606df3a60e45da3e986dd7ec06...

[57228: 匿名]

親父と嫁と自分でそれぞれ2戸申込んで六倍拳
調子こいてる3倍拳の1期どもをキャッシュ砲で粉砕したる

[57234: 通りがかりさん]

みなさんおはようございます。
会話の内容がズレてしまってきてますので、戻しましょうよ！
昨日は要望書の提出締めでしたよ！
希望するお部屋が買えるといいです！

[57235: 匿名さん]

>>57233 匿名さん
哲学的ですね。

[57236: マンション検討中さん]

登録住居を変える方多いでしょうかね。
多少の価格上昇は呑んでも確実に買いたいなと。

[57237: 匿名さん]

>>57236 マンション検討中さん
いやいや、確実に買える住戸なんてひとつもないですよ。

[57239: 名無しさん]

確実に買えるのはないに等しいですね。でも私の希望する列1倍がありました。予算オーバーなので、希望できませんでしたが。

[57240: 評判気になるさん]

>>57227 匿名さん
こちらも参考になるのでは？
<https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...
因みに記事では「年収1300万円以上が理想的」としていますが、私見では1300万円程度では「子供の教育」「車」「老後資金」いずれかは諦めるべきだと思います。

[57241: 匿名さん]

>>57240 評判気になるさん
車を諦めましょう。ここならバス、自転車、徒歩で生活出来ます。それから1日30分程度歩いた方が健康にはいいですよ。ただこの議論も板で何度も繰り返されていますね。

[57242: 匿名さん]

[No.57173～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・削除されたレスへの返信

[57243: マンション検討中さん]

優秀な人間は出来る手段を考える

駄目な人間は出来ない言い訳だけ述べる

交通手段の選択肢は多数ある

[57244: 匿名]

>>57228 匿名さん

親が当選した場合は、一旦親が契約してそのあと、親から買う形ですか？

[57245: 匿名さん]

>>57241 匿名さん

車無くても生活は出来ますが、
やはり駅遠物件は車が有ったほうがいいですよ。
何の為の駅遠郊外物件ですか？それら全てを手に入れるためでしょう？

[57246: 匿名さん]

>>57244 匿名さん
それだと住宅ローンが使えない。

[57247: 名無しさん]

もし6部屋当たったら全てキャッシュで払えるなんて凄いですね。正直信じがたい話ですけど。

[57248: マンション検討中さん]

ローンの審査が終わらなかった。一応申込書は出したけど営業から連絡なし。どうなってるんだか

[57249: マンション検討中さん]

>>57248 マンション検討中さん

1週間で審査結果来たけど、どんだけぎりぎりで書類出したんですか？

[57250: 名無しさん]

審査が通っていなければ、今回申し込み無理なんじゃないかな。次回の売り出しになるのでは。営業に電話しましょう。