HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[57151: 匿名さん]

>>57137 匿名さん

掲示板で育ちを批判したり最下層扱いするのも育ちが良いとは言えませんね。ご自身を顧みた方が良いかと思います。

[57152: 匿名さん]

マンション投資は、法人や旦那の個人名義で実施して、切り離しができる状態でやるべきです。　その後に生じる資産（預金含む）は奥さんや子供名義へ逃がしておきます。

リストラや地震で揺れただけで、夫婦すべての金融資産を差し押さえられて自己破産は、計画性がないということです。　準備が必要です。

[57153: 匿名さん]

>>57150 匿名さん

日中家にいないだけでずっと家にいない扱いは極端すぎでしょ。必要かどうかは本人たちの価値観しだいで外野が決めつけるのは視野が狭いね。
リスクの度合いもさ、人によって違うんだから。それぞれが適切にリスクに対して低減、回避、受容、移転の対応を考えれば良いだけ。

[57154: 名無しさん]

>>57124 マンコミュファンさん
管理修繕費上がるのを気を付けて

[57155: 匿名]

>>57149 名無しさん
30代後半で子無しなら、広さも必要ないから駅近の狭い部屋の方が良いのでは。
仮に子供が出来てもすぐに広い部屋は必要ないし、ここは保育園事情も厳しい。
子育ては思っている以上に大変なので、利便性を優先した方が良いですよ。
仕事を頑張って来たからこの年収なんだとは思いますが、40歳で出産、夜泣き。50代で中学受験は本当に大変です！

[57156: 名無しさん]

>>57155 匿名さん

嫌な野郎だなあ。
最後の余計な二行に人間性現れとるわ。
こういう輩は何をしても成功しない。勿論、抽選も当たらない。絶対に。

[57157: 検討板ユーザーさん]

>>57147 名無しさん

あちらは周りになにもない神奈川の駅直結で、こちらは周りに何もない23区の駅遠ということで、ある意味条件トントンくらいかもですね

[57158: 通りがかりさん]

さもしい人間は何をしても結局不幸になるね。
卑しいコメント書いてる奴もそれに良いね押してる輩も、幸せにはなれない。
いい歳して恥ずかしくないのかな。

[57159: 匿名さん]

じゃあ、＞57110このタワマン住民さんの態度はどう思いますか？　

共有部でゲームをしている子供を通して、タワマン住民さんはその子の家庭、親を馬鹿にしていますよね？　私は、　だったらあなたが共有部で子供を集めて授業をしたら？、って言ったらタワマン住民さんは無言です。

マザーテレサになれと言いませんが、卑しい心があったのではないでしょうか？

[57160: マンション検討中さん]

>>57148 匿名さん
なんで全員一人暮らし設定なんですかね

[57161: 匿名さん]

わざわざお金の関わる基準へ物事を動かして、ひたすら人を批判しているだけなんですよ。　塾なんて場所を問わず、どこでも手の空いた親が開催してやればいいのに、お金を払った、払わない人、と区別している姿こそ下卑て、いくら言葉の体裁を整えても隠せない、卑劣な心なんですよね。

[57162: 匿名さん]

ネガキャンと真面目の押し合いへし合い！

目的はどちらも当選チケット！

みんな頑張れ！

[57163: ご近所さん]

>>57158 通りがかりさん
自分のことか？

[57164: 匿名さん]

>>57161
あなた共働き700の人ですね！ダメですよ。私何度も説明してます。

[57165: 匿名さん]

>>57129 マンション検討中さん

30代になってから急に子供がほしくなり、後半で生みました。
子供は想像以上にかわいく、育児はとても楽しいです。
人生のなかで良い思い出はたくさんありますが、一番は子供に出会えたことです。
出産可能年齢が近付くと突然子供が欲しくなる方も多いです。
十分な所得をお持ちだと思いますので、お子さんのこと考えてみると良いと思います。

[57166: マンション検討中さん]

申し込んだ！　6倍でした　勝てそうな気がする

[57167: 匿名さん]

>>57164 匿名さん
ぜひ隣にして下さい！

[57168: 匿名さん]

>>57166 マンション検討中さん
そこから上がるんだよなぁー
一期はそうでした

10倍ってところかな

[57169: マンション検討中さん]

>>57168 匿名さん

下がるよ

[57170: マンション検討中さん]

>>57145 匿名さん
子供は作らない予定ですよ！

[57171: マンション検討中さん]

>>57155 匿名さん

どちらも自宅勤務で、(コロナ後も)とちらも会議がおおいので部屋が必要でこんかい4ldkを3ldkにして仕事部屋にする予定です。24時間家で過ごすと家が狭く感じてきたんです。

[57172: マンション検討中さん]

営業から要望書の倍率きました。我が家は8倍です。別のフロワーも8倍から10倍。14回は30倍とか涙
3倍持ってますが、勝つのかな？

[57174: 匿名さん]

>>57173 匿名さん
人間は地球を壊すだけです、国力なんかどうでもいい

[57175: 匿名さん]

>>57172 マンション検討中さん
8倍なら3/8ですよね。首位打者がヒット打つ確率より高いです。割と現実的なんじゃないでしょうか？

[57177: 匿名]

シービレC棟角部屋の倍率は現時点でどれぐらいですか？
低層階でも倍率付いていますか？

[57178: マンション検討中さん]

>>57177 匿名さん

C角は低層でも15倍くらいはいってますよ。

[57180: 通りがかりさん]

倍率下げネガギャンいいですか？
https://note.com/newd_addy/n/nc34d423fa88d

[57181: マンション検討中さん]

シービレはC棟D棟ともに高層の倍率高いですね。A棟だとカラーセレクトできないものの、倍率的にはまだチャンスありそう

[57182: 名無しさん]

>>57110 タワマン住民さん

ちなみに晴海西小には公立学童は入らない、とのことです。民間のものがどの程度なのか…
ますます習い事せざるを得なくなりますね。

[57184: マンション検討中さん]

サンA低層は倍率低いみたいですね。

[57186: 匿名]

>>57178 マンション検討中さん
本当ですか？
4C123の4階、5階辺りだったらそんなに高くないですよね？

[57189: 匿名さん]

みんな子持ちだからお構いなし！　ドタバタギャーギャー　

[57190: 匿名さん]

＞57185
アメリカでレジ打ち５年で、日本で家が買えるようになります。そろそろです。一気に崩れますね。難民受け入れと引き換えに、精鋭の戦闘員が出ていってしまう　(涙)　

[57191: 匿名さん]

玄関前にオマル、ホッピング、一輪車、

外に出るとママ友、改造ママチャリ、パンツしてない子供、、

ドタバタギャーギャー

[57193: 匿名]

>>57189 匿名さん
子持ちじゃなきゃ、晴海フラッグのような広さは要らないような気もするけど、将来の日本のためにたくさん税金を納めて頂ければ誰も文句は言いません。
そして認知症や寝たきりになった時に面倒を見たり介護する子供がいないわけだから、他人に迷惑をかけないように今からしっかり貯金しておけば誰も文句は言いません。

[57194: 評判気になるさん]

子持ちってマンションに住んでいいんだっけ？　ダメなんじゃないの、騒音とか。

[57195: 名無しさん]

>>57186 匿名さん

4C123は二階三階は1週間前で4倍でしたね…あとの階はもっと高くてMAX40倍って言ってました。
この1週間でかなり要望書出てるので、もう倍率上がってそうですが15倍はないんじゃいですかね。
こういうフェイクも倍率下げ工作なんでしょうか。

[57196: 評判気になるさん]

しかも、例えば、５人暮らし　一人暮らし　同じ管理修繕費って駄目だよね。　家族の人数分、５倍払わないと、エレベーター５倍のって、施設も５倍使って、同じなわけないよね。

[57197: 周辺住民さん]

>>57190 匿名さん
ナイスなコメントです。方向性はその通り。日本人の緊張感なさすぎをいさめるためにはお気持ちわかります。

ただ少しだけ誇張すぎかも。
レジ打ちの仕事はいずれなくなるのではと考えています。駅の切符切りが都心部ではいなくなってしまった。限界＊＊地域にはありますがその人に払うお金がないので高収入にはならないでしょう。

私は国粋主義者ではありませんが日本国籍をお持ちの方々にはもっとはじけて欲しいと思うばかりです。特に若い方たちには。

[57198: マンション検討中さん]

>>57193 匿名さん

1行目からヤバさがにじみ出てる。他人が買った部屋の使い方はその人が使いたいようにすればいい。はい、論破

[57199: 検討板ユーザーさん]

>>57144 検討板ユーザーさん
70倍ですか？実質23倍としてもすごい人気。

[57200: 匿名さん]

この昭和型の団地で子持ち否定されて焦るわな。