2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
57001:
匿名さん
[2021-11-05 22:14:16]
液状化しやすいのは埋立地時期が新しいところ。例えば港区湾岸だと東日本大震災で液状化したのはこの濃い緑色のところです。
|
57002:
周辺住民さん
[2021-11-05 22:15:18]
>>56990 周辺住民さん
私もサンビレCです。お互い当選したら、宜しくお願い致します。 |
57003:
匿名
[2021-11-05 22:51:33]
>>56995 匿名さん
シービラは分かりませんが、私はサンビレ【3倍チケット保有】で、ダウンライト増設、コンセント増設、キッチンの高さ調節など依頼済です。 |
57004:
匿名さん
[2021-11-05 22:54:17]
>57001
地球からして見れば埋立地は、体の一部ではなくツケまつ毛みたいなもんです。関東大震災レベルだと、強い揺れで取れてしまう可能性があります。 |
57005:
匿名
[2021-11-05 22:54:44]
、晴海フラッグで6400万円の物件を購入するなら、年収1300万円あった方が良いそうです。 →理由は? https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2... これ読んだけど、年収1000以下でも無理すれば買えると記事にあります。私は無理すると言ってます!年収1000以下の人は、月10万円くらいで生活する覚悟で買うのですよ!
→上記に返答ありがとうございます。年収1000以下で晴海買うと離婚なんですね? |
57006:
匿名
[2021-11-05 23:04:05]
選択一人っ子にして正解だったわ。
|
57007:
匿名さん
[2021-11-05 23:05:38]
>56999
今の女性は過去最低レベルです。男が作った社会でアヘンを吸って骨が溶けています。 なぜ、世間は「鬼滅の刃」に夢中になるのか、大正時代の父・母、兄弟に原点を見ているからです。 服もそう、なぜこんな洋服を着ているのか、、炭治郎のお母さんみたいになれない。子育てできない。 |
57008:
マンション検討中さん
[2021-11-05 23:50:14]
この掲示板、ゴミ屋敷に住んでブツブツ言いながら歩いてそうな人が常駐してるよね。
|
57009:
匿名
[2021-11-06 00:01:54]
>>57008 マンション検討中さん
覗いたら、ぐちゃぐちゃで面白いスレですねw 同じ勝どきでもこんなにも違うんですねw 駅前と駅遠を選ぶ人の人種w //www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/ |
57010:
アホの坂田
[2021-11-06 01:40:38]
|
|
57011:
匿名さん
[2021-11-06 05:48:34]
|
57012:
通りがかりさん
[2021-11-06 07:01:00]
>>57005 匿名さん
コメント失礼します。 サンビレ7000万円の部屋を購入希望しております。 私30代後半、妻30代半ば、子供2人。 年収は930万、420万。いずれも税込。 頭金4000万円です。年収は当面横ばいです。 出費のかさむ趣味や車の保有もありません。 ここのランニングコストが気になってます。。 問題ないでしょうか。FPに聞けば良いとは思いますが、検討されている方が多い掲示板でご意見を聞かせて頂けたらと思った次第です。 よろしくお願いします。 |
57013:
eマンションさん
[2021-11-06 07:33:36]
先程のYahoo記事の通り6000万円程度なら世帯年収1300万円あればギリギリ大丈夫ですよ。
ただ。晴海フラッグの場合、バスやタクシーを使うことも多くなると思うので家族4人であれば交通機関利用のランニングコストも数百万から数千万かかるでしょう。 我が家もアラフォーで私は年収950万円の末端平社員、妻は看護師ですが育児のため専業主婦状態です。妻が働いていた時の世帯年収は1500万円程度でした。子供も二人いますし犬も2頭飼っています。金融資産は株でコツコツ稼いだ4500万円です。晴海フラッグは我が家のような底辺家庭には到底無理なので断念しました。今は城東エリアのタワマンに住んでいます。 |
57014:
匿名さん
[2021-11-06 07:35:09]
>>57012 通りがかりさん
家族構成、頭金、部屋の値段は一緒です。我が家は世帯年収で現状1600で2000ちょっとまでは上がる見込みで、車はなし。子どもたちの学費がネックですが、贅沢しなければ何とかなるくらいと思ってます。 |
57015:
通りがかりさん
[2021-11-06 07:59:58]
>>57013 eマンションさん
早速のご返信ありがとうございます。 そのご状況で、大変だなんて、、。全くそうは思いませんが。たしかに!家族の交通費のことは頭にありませんでした。現状は電動自転車2台を駆使して何とかやっていきたいとは思います。2台目の駐輪場は抽選ですが、、。 いろいろ検討したいと思います。ありがとうございました。 |
57016:
匿名さん
[2021-11-06 08:02:51]
管理費が多少高くても、芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。
|
57017:
通りがかりさん
[2021-11-06 08:03:51]
>>57014 匿名さん
ご返信くださりありがとうございます。 世帯年収すごいです!! うちはここから上がる見込みはありませんので、かかる必要経費を改めて算出してみます。 晴海西小、中に通わせるつもりで、私立に行かせるのは高校からと思っております。ありがとうございました! |
57018:
匿名さん
[2021-11-06 08:03:52]
↑プラウドタワー芝浦と間違えました。
|
57019:
名無しさん
[2021-11-06 08:09:22]
>>57001 匿名さん
埋立地はどれも出来てから100年も経ってません。 陸地はみんな2000年以上かけて形成されてるので、以下に埋立地が短期間しか経ってないかわかります。 そんな即席ラーメンみたいな陸地なんか、直下で大地震が起きたらみんなドロドロになりますよ。 |
57020:
匿名さん
[2021-11-06 08:12:44]
晴海フラッグは街全体を地盤改良してるので液状化リスクは低いです。ただ、周辺の古い建物や道路は危ないかもしれませんね。
|
57021:
名無しさん
[2021-11-06 08:23:21]
|
57022:
マンション検討中さん
[2021-11-06 08:59:21]
ゴミ爺さん、その話は前にしたでしょ。
|
57023:
匿名さん
[2021-11-06 08:59:26]
>57021
そんな昭和の婆さんみたいな考えでは現代の男性は誰もついてきませんよ。 「父には父の役割があり 母には母の役割がある」 「親は子を守り 兄や姉は下の兄妹を守る」 鬼滅の刃 父母の区別を無くすなら、兄が妹をかばうことも無くなる。 |
57024:
匿名さん
[2021-11-06 09:03:00]
仕事は男女問わず得意なことをやればいいと思うが、家庭の役割を軽んじてはいけないよ。 当たり前のこと。
|
57025:
匿名さん
[2021-11-06 09:05:25]
犬や猫だって、父母の役割を曖昧にしたことはありません。
|
57026:
匿名さん
[2021-11-06 09:09:45]
どんな文明でも最後は滅んで遺跡になっている。日本が戦争をしたのも最近のこと、現代が、現代がと言いながら、良くなった例はない。 失敗をしないように。
|
57027:
名無しさん
[2021-11-06 09:13:29]
>>57022 マンション検討中さん
そうでしたっけ?既に消えたか? |
57028:
名無しさん
[2021-11-06 09:14:06]
>>57023 匿名さん
子供の教育費を削り、日々の娯楽費もほとんどなく、ただ身分不相応なマンションを買うのを優先させるバカ夫に従う妻なんかいないよ。 そういう設定にしないと庶民にここのマンションが売れないからな。マンション営業らしいバカな妄想話だな。 |
57029:
匿名
[2021-11-06 09:43:21]
>>57012 通りがかりさん
頭金も年齢も近いので仲良くなれそうです^_^1 私は1馬力で年収1700なので世帯年収はほぼ変わらずですです。私らの世帯年収だと、子供に習い事はさせられないですよねー。わかります!車も持てないですし。逆に私はそれでいいと思ってて買いますよー。子供は習い事させずに自由に公立でのびのびと育てて、健康のためにのんびり歩く!旅行行かなくても海見えますしね。最高な暮らし! |
57030:
匿名さん
[2021-11-06 10:10:25]
>57029
買わない暮らしの方がいいのでは? 周りが海ということは移動できませんし、行動範囲が狭すぎて、すぐに、ここの定位置の維持にお金を払うのが苦痛になりますよ。 |
57031:
匿名さん
[2021-11-06 10:15:14]
ほんと、びっくりですが、>57028さんの言う通りだと思いました。 横のマンションが半額ですし、買い手の付かない埋立地の抱き売り販売にこうも人は乗せられるんですね。いまだに都民がトレイにしている海のために、日本は湾岸しかなくどこも家すら建たない湾岸のために、
教育費を払わないとか、、せんぶ子供が割を食う設定ですね。 |
57032:
マンション検討中さん
[2021-11-06 10:22:36]
>>57003 匿名さん
同じ販売時期なのに、サンビレはダウンライト、コンセント増設は出来るけど、シービレは出来ないということですか? |
57033:
匿名さん
[2021-11-06 10:36:10]
ここって南風が吹くとレインボーブリッジ下の第6台場の鳥糞臭が流れてくるよ。
|
57034:
マンション検討中さん
[2021-11-06 10:52:47]
>>57029 匿名さん
年齢はもう少し下ですが、1馬力で1,500くらい、2,200くらいまで緩やかに上昇していく見込みです。手持資金、希望部屋の金額も近いので価値観似てると思います。 うちは子供いない(予定もない)のでたくさん外食、旅行したりと多少余裕ある方かなとは思いますが、税金高いので今の生活水準維持する前提だと内陸1億物件は厳しいなという感覚です。 |
57035:
マンション検討中さん
[2021-11-06 11:22:06]
このレス皆さんみんなすごいエリートですね。40代で未だ年収1000万弱の僕からすると、羨ましい限りです。子供も2人いて受験もしたいですが、ここは諦めるしかないですかね。ちょっと計算方法がおかしいな気もしないけど。
|
57036:
マンション検討中さん
[2021-11-06 11:37:02]
>>57031 匿名さん
横のマンションは確かに分譲時半額でしたが、直近は坪330-340くらいなんで晴海フラッグより1-2割高いのが実態です。 マンション価格が上がったのでいずれ下がるという人が多いですが、以下の構造変化を確認された方が良いです。 まず、マンションに関連する主要指標は以下の通りです。確かに、この10年ほどで23区の新築マンション価格は+1,354万円と22.8%上昇しております。 他方、平均世帯所得は+251万円とマンション価格の上昇を上回る34.0%上昇しており、いわゆる年収倍率は低下しております。これは、女性の社会進出の進展(パート→非正規→正規)と価格上昇及び供給数の減少で購入者に占める高所得層の割合が高まったという2つの要因が考えられます。 また、住宅ローン金利の低下も顕著であり、平均価格のマンション、フラット35、の場合、2,225万円も金利負担が低下している計算となります。 仮に、2008年の金利勘案後年収倍率で2019年の家計所得に掛け合わせると1億4百万となります。 長くなりましたが、統計上の結論としては、マンション価格は大きく上昇したものの、家計に占める比率はむしろ減少しており、まだ+42.7%(10,400÷7,286)ほど上昇する可能性があると言えます。 2008→2019年 新築マンションの平均価格 5,932 → 7,286万円 +22.8% 新築マンション購入者の平均世帯所得 737万円 → 988万円 +34.0% フラット35の金利 2.88→1.14% |
57037:
マンション検討中さん
[2021-11-06 11:43:09]
>>57036 マンション検討中さん
年収倍率って確かにトータル金利対比で考えた方が的確だよね。あと、マスコミはよく社会全体(6,000万世帯)の平均年収で倍率出してるけど、マンション購入者(年3万世帯弱、全体の0.05%)の平均で出さないと実態がわからないよね。 |
57038:
匿名さん
[2021-11-06 12:20:57]
|
57039:
名無しさん
[2021-11-06 12:21:28]
年収1000万を超える人って、日本で数パーですよね。皆さんに比べたら底辺ですが申し込みしましたよ。独身だから出費が少ないですが。
|
57040:
匿名さん
[2021-11-06 12:44:01]
今の超低金利でやっと払えるようなローンを組む人はそのうちもれなく破産します。
|
57041:
マンション検討中さん
[2021-11-06 12:54:53]
>>57040 匿名さん
金利が上がるのを恐れていたら、フラット35も選択肢しすればいい話では。 |
57042:
匿名さん
[2021-11-06 12:57:03]
|
57043:
匿名さん
[2021-11-06 13:13:10]
お昼ごろ、春海橋の真ん中あたりで40代ぐらいの男女が自転車で事故起こしたらしく揉めてたよ。
どっちが自転車乗ってたのか知らんが、 男性が怒り口調で弁明して、 女性は中国の人らしく、 大声で何処に電話してた。 警察に電話してたのかな? いずれにせよ自転車は車両なので、 原則は車道を走らなきゃ。 歩道で人にぶつかったらどんな状況でもダメだね。 皆さんも気をつけてくださいな。 |
57044:
マンション検討中さん
[2021-11-06 13:35:06]
|
57045:
匿名さん
[2021-11-06 14:10:11]
金利が上がって一番困るのは日銀ですよ。何がなんでも上がらないようにするはずです。大丈夫。上がってしまった時は日本の終わりですので、海外移住しましょう。
|
57046:
通りがかりさん
[2021-11-06 15:04:57]
>>57029 匿名さん
メールご返信くださりありがとうございます。 ぜひ仲良くして頂けたら嬉しいです。色々と計算しましたら実額3200万程度のローンとなる予定ですので、何とかなるだろうと、抽選で当たったら購入したいと思います。 最近、友人が千葉で5000万の物件を頭金なしで購入したんですが、管理費は安いにせよ、毎月の駐車場、車の維持費を足したら何だかんだここより高くつくと思いました。 晴海は暮らしやすいと思います。新しい街ですし、いろいろな方とお知り合いになれたら有り難いです。よろしくお願いします。 |
57047:
匿名さん
[2021-11-06 15:08:12]
住宅ローン金利が上がらないなら物価も上がりません。
マンション業者に都合がいいのはインフレが進んで、消費者にマンション購入を煽りやすくなることでしょうが、インフレにはなっても超低金利は続くなんていう、虫のいい話にはなりませんよ。 経済のことが少しでもわかってれば簡単にわかるはず。 |
57048:
匿名さん
[2021-11-06 15:57:23]
|
57049:
匿名さん
[2021-11-06 17:41:53]
>>57047 匿名さん
インフレになったら・・・そのレベルによります。2%程度の適度なインフレが数年続けば適切な状況になりとても良いことです。それは日本経済の全体が成長するということです。そうなれば相対的に不動産が下落することはないでしょう。ただ、ここまで国債発行が進み日本国の負債が大きくなった(GDPの約2.5倍)中で金利を上げるということは金利を払うために更なる国際発行が必要になります。そういった状況が続くとどこかでなだらかなインフレからハイパー・インフレに転換するでしょう。 何しろハイパー・インフレしか負債返済の目途は無いのですから。 日本も徐々に一億総中流社会から徐々に緩やかな二極化が進んでいます。そしてそれが日本の国土全体で起こっているわけではありません。都心部とそれ以外の間で二極化が進んでいます。利便性、エンターメント性、お金がお金を生むという資本主義の原理原則に従って世界の大都市の都心部に多くのお金と富裕層がグイグイ増えています。この流れを止められる新たな環境変化が起きない限り都心部の不動産が東京だけ下落するという仮説は非常に証明にくいかと思います。 反論を是非お願いします。 |
57050:
匿名さん
[2021-11-06 17:45:09]
>>57048 匿名さん
2%の良いインフレが恒常的に起きるということは将来更なる経済成長が期待できるということですから理論的には不動産は上がる方向で会って下がる可能性は無いのではないのでしょうか? |