HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[56951: マンション検討中さん]

>>56950 評判気になるさん

今回も無理だと思ってました。
営業から渡されたオプションの値段一覧も裏のページの下半分（ダウンライトやコンセントの増設）に斜線が引かれたものをもらってます。

[56952: 匿名]

>>56945 マンション掲示板さん
ダウンライト増設できますよ！私はしてます！
嘘ついてるのはあなた！確認再度してみてください！嘘なんて、この人はついてないですよ！損するのはあなたです。

[56953: マンション検討中]

>>56944 マンション検討中さん
おしいですね！サンビレはダウンライト等は増設はできます。してる方多数！これは確認すれば誰でもわかります。

[56954: 匿名]

>>56948 匿名さん

公立でも私立でも顔が可愛い子が勝ち組になるんですよ。

[56955: 評判気になるさん]

>>56951 マンション検討中さん
今回も大部分の人は無理でした。私は以前の申込みがコンセント・ダウンライト設置申込み直前で立ち消えになっりました。受付再開に際して最初に、このパターンの人だけ前回から受付けている申し込み手続きが流用され、優遇措置として抽選３倍とコンセント・ダウンライト設置等の措置がとられると営業さんから説明されました。あなた様の場合は、何か当てはまらなかったのでしょう。

[56956: 匿名さん]

>>56953 マンション検討中さん
サンビレですか？
ジャストフィットセレクトはできないって言われましたよ。
そもそももし可能だったとしても、ジャストフィットは契約後に進める話じゃないんですか？

[56957: マンション検討中]

>>56956 匿名さん
サンビレです！私はジャストフィットセレクト、スタイルセレクト、オプションセレクトの打ち合わせはこの前しましたよ。ジャストフィットプラスではないです！なので、ダウンライト、調光スイッチ、コンセントの増設する場所とかも既に申請済みです！
抽選当たったら先月に決めた内装で進めてくれるとのことです。営業に確認してみてください。嘘はついてないですから！

[56958: 匿名さん]

余裕をもった生活には年収1300万は必要か。
仕事頑張ろう！
https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...

[56959: 匿名さん]

>>56957 マンション検討中さん
まじすか？販売休止前から進めている方ですか？

[56960: マンション検討中]

ちなみに、私は抽選【3倍】です。1倍の方は今期は時間的に無理というのは聞いてます。それと、ダウンライト等＋キッチンの高さ、床、洗面所の高さなども全て選んでます。参考までお伝えしておきます。

[56961: マンション検討中]

>>56959 匿名さん
コロナの前からですが、内装のお打ち合わせはこの前したばかりです。
まぢなので、営業の方に気になる方は確認した方がいいです。

[56962: 匿名]

>>56958 匿名さん
たった1300 ですよ！世帯年収で1300でもいいが、共働きだと育休中は給料減るし子育てしたら奥さんの収入はなくなるからきついよね。1馬力で1500くらいあると7千万円くらいの部屋がギリ余裕でるくらいだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/...

[56963: 匿名さん]

情報をまとめるとこういうことですかね？
3倍の人
ジャストフィットセレクトまで可能、ジャストフィットプラスはできない
1倍の人
ジャストフィットセレクトもできない。リブストまで。

[56964: 匿名さん]

西川口の前例があり、ここもチャニーズ町になるね。本格中華食べたい

[56965: マンション検討中さん]

>>56964 匿名さん

逆。コロナ禍の鎖国中に売り切るのでほぼ日本人という特殊なマンションになるよ。

[56966: 匿名さん]

>>56964 匿名さん

あちらと違って店舗が入る雑居ビルが無いので無理。晴海で飯食うならトリトン一択。

[56967: マンション検討中さん]

>>56965 マンション検討中さん

ここはそんなに売れず完売出来ないからそこを外人が買いあさると思うけど。

日本人だけの街なんて嫌だし

[56968: 匿名さん]

オリンピック中は晴海のタワマンからいろんな国旗が掲揚されていたよ。
様々な国の人が住んでるんだなと思った。
ここも同様、様々な国の人が住むんじゃないかと思う。
中国だって一昔前のイメージを払拭したほうがいいよ。
下手な日本人よりお金持ってるし紳士だよ。
話声は相変わらずデカいけど。

[56969: マンション検討中さん]

>>56963 匿名さん
嘘ですよ。倍率工作。
3倍待ってようが1倍だろうが変わりませんよ。
但しビレッジによって様々。
営業に確認できます。

本当にロクでもない輩っていますね。

[56970: マンション検討中さん]

BRTにしろオプションにしろ湾岸は歩くとこじゃないとか、下げ工作がもう酷いね。

人品卑しい。

[56971: 匿名さん]

>>56958 匿名さん

1300万になったらなったで
こんなんじゃ全然楽にならん
と思うのは間違いない。
人生は厳しい。

[56972: 匿名さん]

もう酒はやめる

晴海、晴海ー帰ってきてくれー

[56973: 匿名さん]

2週間まで1倍で無抽選で買えるかなと思ってた部屋が昨日聞いたらこの列全部6倍以上になってるって営業から聞いて焦りました。今期逃したら買いたい部屋がなくなるのになぁ…

[56974: 匿名さん]

>>56968 匿名さん
いろんな国旗？ほぼ中国じゃない？

[56975: 匿名さん]

>>56969 マンション検討中さん
嘘だったとして、なんで倍率工作になるんだろう？

[56976: 匿名さん]

>>56973 匿名さん
全戸抽選確実ですね。
ギリギリまで様子を見て6倍以下の部屋を登録します。

[56977: 匿名さん]

>>56964 匿名さん

埼玉の西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか？

[56978: 匿名]

>>56969 マンション検討中さん

あなたは、何のために嘘を？営業に確認を皆さんしてください。1倍と3倍の違い！誰に損させたいんですか？

[56979: 匿名さん]

＞56977
埼玉には大王の古墳がたくさん並んであります。ちょっと丘になった地形、坂道など恐らく古墳で、私の実家の近くにマンションを建設するとき、坂の斜面に無数の洞穴とホネが出土しました。　坂全体？町全体？が古墳だったんですね。

古代から都は埼玉だったということです。神聖な力を感じます。台風被害、地震被害、ゼロです。晴天が続き、不幸な歴史を持つ沖縄などと比べると２倍以上晴れの日が多いようです。　

[56980: マンション掲示板さん]

>>56963 匿名さん

3倍であってもシービレッジはジャストフィットセレクトを申し込めません。サンビレッジと前期申し込み後に販売中断となった方は申し込めるということだと思います。

[56981: 匿名さん]

>>56978 匿名さん
ジャストフィットセレクトができるとして、打ち合わせが必要なんですよね？
どっちにしろいまからでは無理ですね。

[56982: マンション検討中さん]

今日はもうMR予約枠は出なかったんですよね？

[56983: 匿名さん]

>>56979 匿名さん

埼玉が実家の方ならより分かると思いますが、西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか？

[56984: 匿名さん]

>>56983 匿名さん

NK流の西川口に決まってんじゃん

[56985: 匿名さん]

独身女性　西川口　で検索してください。　独身女性が住みたくて我慢ができず、頭狂ったように西川口に殺到しているようです。

[56986: 匿名さん]

埼玉と東京は元々一つの武蔵国なので、ふたご座の聖闘士サガとカノンのように、真の力は拮抗しています。　スキを見せると一瞬でやられるでしょう。

[56987: 口コミ知りたいさん]

>>56964 匿名さん
廊下で香味油やスパイスなどを味わえる
インド料理も欲しいなぁ

[56988: 匿名さん]

あの晴海5丁目に人が住むようになるんだから、
そりゃ西川口だって変わるさ。

[56989: 匿名さん]

港区の午後～夕方までうるさくて会話できないってさ(笑)　
着陸寸前のジャンボ機がとんでもないみたい。　

もう駄目でしょうね。

[56990: 周辺住民さん]

この中に一億円以上の住居申し込んだ人います。私はサンビレCです。

[56991: 匿名さん]

>>56984 匿名さん
>>56985 匿名さん

やっぱり、成長しない国の景気敏感株は将来性がなく、西川口が将来性があるんですね。

[56992: 周辺住民さん]

サンビレ北西向き3Lは2週間前に申し込んだ時は5倍以下の住戸が結構あったけど今は10倍を超えてる部屋が多そう。

[56993: マンション検討中さん]

学童ないんですね。
https://twitter.com/kanoaoki/status/1456581616495521792?s=21

[56994: 匿名さん]

>>56993 マンション検討中さん

これは大事な情報ですね。

[56995: 匿名さん]

結局、シービレはダウンライト増設できるのですか？
それとも出来ないのですか？

[56996: マンション検討中さん]

明日西川口に行ってみよう！(^○^)

[56997: マンション検討中さん]

>>56995 匿名さん

できません

[56998: マンション掲示板さん]

>>56930 匿名さん
そんなギリギリ生活では日々の暮らしに不満が蓄積していき、夫婦仲が破綻して離婚になりますね。
カネがないと心がギスギスしていきますから。
家が高級なら他はすべて我慢できる、なんて大昔の昭和の価値感です。
そんなのについてこれる女はいませんね。

[56999: 匿名さん]

>>56998 マンション掲示板さん

今の時代の女性は、
昭和の女性と比べてに劣ってるってこと？

[57000: 周辺住民さん]

>>56933 名無しさん
豊洲在住です。買うときに営業さんには液状化はすると言われました。ただ、杭は打ってるので建物は大丈夫。ライフラインは壊滅するけど、復旧までの間耐えれば大丈夫とのこと。そのリスク込みで、費用対効果を勘案し、買いました。ま、豊洲も晴海も似たようなものでしょうから、晴海フラッグ申し込みます！！

[57001: 匿名さん]

液状化しやすいのは埋立地時期が新しいところ。例えば港区湾岸だと東日本大震災で液状化したのはこの濃い緑色のところです。

[57002: 周辺住民さん]

>>56990 周辺住民さん
私もサンビレCです。お互い当選したら、宜しくお願い致します。

[57003: 匿名]

>>56995 匿名さん
シービラは分かりませんが、私はサンビレ【3倍チケット保有】で、ダウンライト増設、コンセント増設、キッチンの高さ調節など依頼済です。

[57004: 匿名さん]

>57001
地球からして見れば埋立地は、体の一部ではなくツケまつ毛みたいなもんです。関東大震災レベルだと、強い揺れで取れてしまう可能性があります。

[57005: 匿名]

、晴海フラッグで6400万円の物件を購入するなら、年収1300万円あった方が良いそうです。 →理由は？ https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2... これ読んだけど、年収1000以下でも無理すれば買えると記事にあります。私は無理すると言ってます！年収1000以下の人は、月10万円くらいで生活する覚悟で買うのですよ！
→上記に返答ありがとうございます。年収1000以下で晴海買うと離婚なんですね？

[57006: 匿名]

選択一人っ子にして正解だったわ。

[57007: 匿名さん]

＞56999
今の女性は過去最低レベルです。男が作った社会でアヘンを吸って骨が溶けています。

なぜ、世間は「鬼滅の刃」に夢中になるのか、大正時代の父・母、兄弟に原点を見ているからです。　服もそう、なぜこんな洋服を着ているのか、、炭治郎のお母さんみたいになれない。子育てできない。

[57008: マンション検討中さん]

この掲示板、ゴミ屋敷に住んでブツブツ言いながら歩いてそうな人が常駐してるよね。

[57009: 匿名]

>>57008 マンション検討中さん

覗いたら、ぐちゃぐちゃで面白いスレですねw
同じ勝どきでもこんなにも違うんですねw
駅前と駅遠を選ぶ人の人種w
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/443745/

[57010: アホの坂田]

>>57007 匿名さん

頭大丈夫ですか？

[57011: 匿名さん]

>>57010 アホの坂田さん
大丈夫でございます。ありがとうございます。

[57012: 通りがかりさん]

>>57005 匿名さん

コメント失礼します。
サンビレ7000万円の部屋を購入希望しております。
私30代後半、妻30代半ば、子供2人。
年収は930万、420万。いずれも税込。
頭金4000万円です。年収は当面横ばいです。
出費のかさむ趣味や車の保有もありません。
ここのランニングコストが気になってます。。
問題ないでしょうか。FPに聞けば良いとは思いますが、検討されている方が多い掲示板でご意見を聞かせて頂けたらと思った次第です。
よろしくお願いします。

[57013: eマンションさん]

先程のYahoo記事の通り6000万円程度なら世帯年収1300万円あればギリギリ大丈夫ですよ。
ただ。晴海フラッグの場合、バスやタクシーを使うことも多くなると思うので家族4人であれば交通機関利用のランニングコストも数百万から数千万かかるでしょう。

我が家もアラフォーで私は年収950万円の末端平社員、妻は看護師ですが育児のため専業主婦状態です。妻が働いていた時の世帯年収は1500万円程度でした。子供も二人いますし犬も2頭飼っています。金融資産は株でコツコツ稼いだ4500万円です。晴海フラッグは我が家のような底辺家庭には到底無理なので断念しました。今は城東エリアのタワマンに住んでいます。

[57014: 匿名さん]

>>57012 通りがかりさん
家族構成、頭金、部屋の値段は一緒です。我が家は世帯年収で現状1600で2000ちょっとまでは上がる見込みで、車はなし。子どもたちの学費がネックですが、贅沢しなければ何とかなるくらいと思ってます。

[57015: 通りがかりさん]

>>57013 eマンションさん

早速のご返信ありがとうございます。
そのご状況で、大変だなんて、、。全くそうは思いませんが。たしかに！家族の交通費のことは頭にありませんでした。現状は電動自転車2台を駆使して何とかやっていきたいとは思います。2台目の駐輪場は抽選ですが、、。
いろいろ検討したいと思います。ありがとうございました。

[57016: 匿名さん]

管理費が多少高くても、芝浦アドレスにはこだわりたいですよ。

[57017: 通りがかりさん]

>>57014 匿名さん

ご返信くださりありがとうございます。
世帯年収すごいです！！
うちはここから上がる見込みはありませんので、かかる必要経費を改めて算出してみます。
晴海西小、中に通わせるつもりで、私立に行かせるのは高校からと思っております。ありがとうございました！

[57018: 匿名さん]

↑プラウドタワー芝浦と間違えました。

[57019: 名無しさん]

>>57001 匿名さん
埋立地はどれも出来てから100年も経ってません。
陸地はみんな2000年以上かけて形成されてるので、以下に埋立地が短期間しか経ってないかわかります。
そんな即席ラーメンみたいな陸地なんか、直下で大地震が起きたらみんなドロドロになりますよ。

[57020: 匿名さん]

晴海フラッグは街全体を地盤改良してるので液状化リスクは低いです。ただ、周辺の古い建物や道路は危ないかもしれませんね。

[57021: 名無しさん]

>>57007 匿名さん
そんな昭和のじーさんみたいな考えでは現代の女性は誰もついてきませんよ。

[57022: マンション検討中さん]

ゴミ爺さん、その話は前にしたでしょ。

[57023: 匿名さん]

>57021
そんな昭和の婆さんみたいな考えでは現代の男性は誰もついてきませんよ。

「父には父の役割があり 母には母の役割がある」
「親は子を守り 兄や姉は下の兄妹を守る」　鬼滅の刃

父母の区別を無くすなら、兄が妹をかばうことも無くなる。

[57024: 匿名さん]

仕事は男女問わず得意なことをやればいいと思うが、家庭の役割を軽んじてはいけないよ。　当たり前のこと。

[57025: 匿名さん]

犬や猫だって、父母の役割を曖昧にしたことはありません。

[57026: 匿名さん]

どんな文明でも最後は滅んで遺跡になっている。日本が戦争をしたのも最近のこと、現代が、現代がと言いながら、良くなった例はない。　失敗をしないように。

[57027: 名無しさん]

>>57022 マンション検討中さん
そうでしたっけ？既に消えたか？

[57028: 名無しさん]

>>57023 匿名さん
子供の教育費を削り、日々の娯楽費もほとんどなく、ただ身分不相応なマンションを買うのを優先させるバカ夫に従う妻なんかいないよ。
そういう設定にしないと庶民にここのマンションが売れないからな。マンション営業らしいバカな妄想話だな。

[57029: 匿名]

>>57012 通りがかりさん
頭金も年齢も近いので仲良くなれそうです^_^1
私は1馬力で年収1700なので世帯年収はほぼ変わらずですです。私らの世帯年収だと、子供に習い事はさせられないですよねー。わかります！車も持てないですし。逆に私はそれでいいと思ってて買いますよー。子供は習い事させずに自由に公立でのびのびと育てて、健康のためにのんびり歩く！旅行行かなくても海見えますしね。最高な暮らし！

[57030: 匿名さん]

＞57029
買わない暮らしの方がいいのでは？　周りが海ということは移動できませんし、行動範囲が狭すぎて、すぐに、ここの定位置の維持にお金を払うのが苦痛になりますよ。

[57031: 匿名さん]

ほんと、びっくりですが、＞57028さんの言う通りだと思いました。　横のマンションが半額ですし、買い手の付かない埋立地の抱き売り販売にこうも人は乗せられるんですね。いまだに都民がトレイにしている海のために、日本は湾岸しかなくどこも家すら建たない湾岸のために、　

教育費を払わないとか、、せんぶ子供が割を食う設定ですね。

[57032: マンション検討中さん]

>>57003 匿名さん
同じ販売時期なのに、サンビレはダウンライト、コンセント増設は出来るけど、シービレは出来ないということですか？

[57033: 匿名さん]

ここって南風が吹くとレインボーブリッジ下の第6台場の鳥糞臭が流れてくるよ。

[57034: マンション検討中さん]

>>57029 匿名さん
年齢はもう少し下ですが、1馬力で1,500くらい、2,200くらいまで緩やかに上昇していく見込みです。手持資金、希望部屋の金額も近いので価値観似てると思います。
うちは子供いない（予定もない）のでたくさん外食、旅行したりと多少余裕ある方かなとは思いますが、税金高いので今の生活水準維持する前提だと内陸1億物件は厳しいなという感覚です。

[57035: マンション検討中さん]

このレス皆さんみんなすごいエリートですね。４０代で未だ年収1000万弱の僕からすると、羨ましい限りです。子供も2人いて受験もしたいですが、ここは諦めるしかないですかね。ちょっと計算方法がおかしいな気もしないけど。

[57036: マンション検討中さん]

>>57031 匿名さん
横のマンションは確かに分譲時半額でしたが、直近は坪330-340くらいなんで晴海フラッグより1-2割高いのが実態です。
マンション価格が上がったのでいずれ下がるという人が多いですが、以下の構造変化を確認された方が良いです。

まず、マンションに関連する主要指標は以下の通りです。確かに、この10年ほどで23区の新築マンション価格は＋1,354万円と22.8%上昇しております。
他方、平均世帯所得は＋251万円とマンション価格の上昇を上回る34.0％上昇しており、いわゆる年収倍率は低下しております。これは、女性の社会進出の進展（パート→非正規→正規）と価格上昇及び供給数の減少で購入者に占める高所得層の割合が高まったという２つの要因が考えられます。
また、住宅ローン金利の低下も顕著であり、平均価格のマンション、フラット35、の場合、2,225万円も金利負担が低下している計算となります。
仮に、2008年の金利勘案後年収倍率で2019年の家計所得に掛け合わせると1億4百万となります。
長くなりましたが、統計上の結論としては、マンション価格は大きく上昇したものの、家計に占める比率はむしろ減少しており、まだ＋42.7%（10,400÷7,286）ほど上昇する可能性があると言えます。

2008→2019年
新築マンションの平均価格　5,932 → 7,286万円　＋22.8%
新築マンション購入者の平均世帯所得　737万円 → 988万円　＋34.0%
フラット35の金利　2.88→1.14%

[57037: マンション検討中さん]

>>57036 マンション検討中さん
年収倍率って確かにトータル金利対比で考えた方が的確だよね。あと、マスコミはよく社会全体（6,000万世帯）の平均年収で倍率出してるけど、マンション購入者（年3万世帯弱、全体の0.05%）の平均で出さないと実態がわからないよね。

[57038: 匿名さん]

>>57036 マンション検討中さん
非常に論理的で説得力ある指摘ですね。
このズレで、久しぶりにまともな書き込みを見た思いです。

[57039: 名無しさん]

年収1000万を超える人って、日本で数パーですよね。皆さんに比べたら底辺ですが申し込みしましたよ。独身だから出費が少ないですが。

[57040: 匿名さん]

今の超低金利でやっと払えるようなローンを組む人はそのうちもれなく破産します。

[57041: マンション検討中さん]

>>57040 匿名さん
金利が上がるのを恐れていたら、フラット３５も選択肢しすればいい話では。

[57042: 匿名さん]

>>57032 マンション検討中さん
正確には、サンビレは第一期販売、シービレは第二期販売だからじゃないでしょうか。

[57043: 匿名さん]

お昼ごろ、春海橋の真ん中あたりで40代ぐらいの男女が自転車で事故起こしたらしく揉めてたよ。
どっちが自転車乗ってたのか知らんが、
男性が怒り口調で弁明して、
女性は中国の人らしく、
大声で何処に電話してた。
警察に電話してたのかな？
いずれにせよ自転車は車両なので、
原則は車道を走らなきゃ。
歩道で人にぶつかったらどんな状況でもダメだね。
皆さんも気をつけてくださいな。

[57044: マンション検討中さん]

>>57040 匿名さん

金利が上がって、マンション価格が下がるのはいつだと思ってますか？

[57045: 匿名さん]

金利が上がって一番困るのは日銀ですよ。何がなんでも上がらないようにするはずです。大丈夫。上がってしまった時は日本の終わりですので、海外移住しましょう。

[57046: 通りがかりさん]

>>57029 匿名さん
メールご返信くださりありがとうございます。
ぜひ仲良くして頂けたら嬉しいです。色々と計算しましたら実額3200万程度のローンとなる予定ですので、何とかなるだろうと、抽選で当たったら購入したいと思います。
最近、友人が千葉で5000万の物件を頭金なしで購入したんですが、管理費は安いにせよ、毎月の駐車場、車の維持費を足したら何だかんだここより高くつくと思いました。
晴海は暮らしやすいと思います。新しい街ですし、いろいろな方とお知り合いになれたら有り難いです。よろしくお願いします。

[57047: 匿名さん]

住宅ローン金利が上がらないなら物価も上がりません。
マンション業者に都合がいいのはインフレが進んで、消費者にマンション購入を煽りやすくなることでしょうが、インフレにはなっても超低金利は続くなんていう、虫のいい話にはなりませんよ。
経済のことが少しでもわかってれば簡単にわかるはず。

[57048: 匿名さん]

>>57044 マンション検討中さん

忘れている方がほとんどだと思いますが、日本が正常な状態になって物価上昇率2%を達成が出来た時です。

[57049: 匿名さん]

>>57047 匿名さん
インフレになったら・・・そのレベルによります。２％程度の適度なインフレが数年続けば適切な状況になりとても良いことです。それは日本経済の全体が成長するということです。そうなれば相対的に不動産が下落することはないでしょう。ただ、ここまで国債発行が進み日本国の負債が大きくなった（GDPの約2.5倍）中で金利を上げるということは金利を払うために更なる国際発行が必要になります。そういった状況が続くとどこかでなだらかなインフレからハイパー・インフレに転換するでしょう。　何しろハイパー・インフレしか負債返済の目途は無いのですから。　日本も徐々に一億総中流社会から徐々に緩やかな二極化が進んでいます。そしてそれが日本の国土全体で起こっているわけではありません。都心部とそれ以外の間で二極化が進んでいます。利便性、エンターメント性、お金がお金を生むという資本主義の原理原則に従って世界の大都市の都心部に多くのお金と富裕層がグイグイ増えています。この流れを止められる新たな環境変化が起きない限り都心部の不動産が東京だけ下落するという仮説は非常に証明にくいかと思います。　反論を是非お願いします。

[57050: 匿名さん]

>>57048 匿名さん
２％の良いインフレが恒常的に起きるということは将来更なる経済成長が期待できるということですから理論的には不動産は上がる方向で会って下がる可能性は無いのではないのでしょうか？