HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[56951: マンション検討中さん]

>>56950 評判気になるさん

今回も無理だと思ってました。
営業から渡されたオプションの値段一覧も裏のページの下半分（ダウンライトやコンセントの増設）に斜線が引かれたものをもらってます。

[56952: 匿名]

>>56945 マンション掲示板さん
ダウンライト増設できますよ！私はしてます！
嘘ついてるのはあなた！確認再度してみてください！嘘なんて、この人はついてないですよ！損するのはあなたです。

[56953: マンション検討中]

>>56944 マンション検討中さん
おしいですね！サンビレはダウンライト等は増設はできます。してる方多数！これは確認すれば誰でもわかります。

[56954: 匿名]

>>56948 匿名さん

公立でも私立でも顔が可愛い子が勝ち組になるんですよ。

[56955: 評判気になるさん]

>>56951 マンション検討中さん
今回も大部分の人は無理でした。私は以前の申込みがコンセント・ダウンライト設置申込み直前で立ち消えになっりました。受付再開に際して最初に、このパターンの人だけ前回から受付けている申し込み手続きが流用され、優遇措置として抽選３倍とコンセント・ダウンライト設置等の措置がとられると営業さんから説明されました。あなた様の場合は、何か当てはまらなかったのでしょう。

[56956: 匿名さん]

>>56953 マンション検討中さん
サンビレですか？
ジャストフィットセレクトはできないって言われましたよ。
そもそももし可能だったとしても、ジャストフィットは契約後に進める話じゃないんですか？

[56957: マンション検討中]

>>56956 匿名さん
サンビレです！私はジャストフィットセレクト、スタイルセレクト、オプションセレクトの打ち合わせはこの前しましたよ。ジャストフィットプラスではないです！なので、ダウンライト、調光スイッチ、コンセントの増設する場所とかも既に申請済みです！
抽選当たったら先月に決めた内装で進めてくれるとのことです。営業に確認してみてください。嘘はついてないですから！

[56958: 匿名さん]

余裕をもった生活には年収1300万は必要か。
仕事頑張ろう！
https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2...

[56959: 匿名さん]

>>56957 マンション検討中さん
まじすか？販売休止前から進めている方ですか？

[56960: マンション検討中]

ちなみに、私は抽選【3倍】です。1倍の方は今期は時間的に無理というのは聞いてます。それと、ダウンライト等＋キッチンの高さ、床、洗面所の高さなども全て選んでます。参考までお伝えしておきます。

[56961: マンション検討中]

>>56959 匿名さん
コロナの前からですが、内装のお打ち合わせはこの前したばかりです。
まぢなので、営業の方に気になる方は確認した方がいいです。

[56962: 匿名]

>>56958 匿名さん
たった1300 ですよ！世帯年収で1300でもいいが、共働きだと育休中は給料減るし子育てしたら奥さんの収入はなくなるからきついよね。1馬力で1500くらいあると7千万円くらいの部屋がギリ余裕でるくらいだよ。

https://news.yahoo.co.jp/articles/...

[56963: 匿名さん]

情報をまとめるとこういうことですかね？
3倍の人
ジャストフィットセレクトまで可能、ジャストフィットプラスはできない
1倍の人
ジャストフィットセレクトもできない。リブストまで。

[56964: 匿名さん]

西川口の前例があり、ここもチャニーズ町になるね。本格中華食べたい

[56965: マンション検討中さん]

>>56964 匿名さん

逆。コロナ禍の鎖国中に売り切るのでほぼ日本人という特殊なマンションになるよ。

[56966: 匿名さん]

>>56964 匿名さん

あちらと違って店舗が入る雑居ビルが無いので無理。晴海で飯食うならトリトン一択。

[56967: マンション検討中さん]

>>56965 マンション検討中さん

ここはそんなに売れず完売出来ないからそこを外人が買いあさると思うけど。

日本人だけの街なんて嫌だし

[56968: 匿名さん]

オリンピック中は晴海のタワマンからいろんな国旗が掲揚されていたよ。
様々な国の人が住んでるんだなと思った。
ここも同様、様々な国の人が住むんじゃないかと思う。
中国だって一昔前のイメージを払拭したほうがいいよ。
下手な日本人よりお金持ってるし紳士だよ。
話声は相変わらずデカいけど。

[56969: マンション検討中さん]

>>56963 匿名さん
嘘ですよ。倍率工作。
3倍待ってようが1倍だろうが変わりませんよ。
但しビレッジによって様々。
営業に確認できます。

本当にロクでもない輩っていますね。

[56970: マンション検討中さん]

BRTにしろオプションにしろ湾岸は歩くとこじゃないとか、下げ工作がもう酷いね。

人品卑しい。

[56971: 匿名さん]

>>56958 匿名さん

1300万になったらなったで
こんなんじゃ全然楽にならん
と思うのは間違いない。
人生は厳しい。

[56972: 匿名さん]

もう酒はやめる

晴海、晴海ー帰ってきてくれー

[56973: 匿名さん]

2週間まで1倍で無抽選で買えるかなと思ってた部屋が昨日聞いたらこの列全部6倍以上になってるって営業から聞いて焦りました。今期逃したら買いたい部屋がなくなるのになぁ…

[56974: 匿名さん]

>>56968 匿名さん
いろんな国旗？ほぼ中国じゃない？

[56975: 匿名さん]

>>56969 マンション検討中さん
嘘だったとして、なんで倍率工作になるんだろう？

[56976: 匿名さん]

>>56973 匿名さん
全戸抽選確実ですね。
ギリギリまで様子を見て6倍以下の部屋を登録します。

[56977: 匿名さん]

>>56964 匿名さん

埼玉の西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか？

[56978: 匿名]

>>56969 マンション検討中さん

あなたは、何のために嘘を？営業に確認を皆さんしてください。1倍と3倍の違い！誰に損させたいんですか？

[56979: 匿名さん]

＞56977
埼玉には大王の古墳がたくさん並んであります。ちょっと丘になった地形、坂道など恐らく古墳で、私の実家の近くにマンションを建設するとき、坂の斜面に無数の洞穴とホネが出土しました。　坂全体？町全体？が古墳だったんですね。

古代から都は埼玉だったということです。神聖な力を感じます。台風被害、地震被害、ゼロです。晴天が続き、不幸な歴史を持つ沖縄などと比べると２倍以上晴れの日が多いようです。　

[56980: マンション掲示板さん]

>>56963 匿名さん

3倍であってもシービレッジはジャストフィットセレクトを申し込めません。サンビレッジと前期申し込み後に販売中断となった方は申し込めるということだと思います。

[56981: 匿名さん]

>>56978 匿名さん
ジャストフィットセレクトができるとして、打ち合わせが必要なんですよね？
どっちにしろいまからでは無理ですね。

[56982: マンション検討中さん]

今日はもうMR予約枠は出なかったんですよね？

[56983: 匿名さん]

>>56979 匿名さん

埼玉が実家の方ならより分かると思いますが、西川口と日本の景気敏感株どちらが将来性ありますか？

[56984: 匿名さん]

>>56983 匿名さん

NK流の西川口に決まってんじゃん

[56985: 匿名さん]

独身女性　西川口　で検索してください。　独身女性が住みたくて我慢ができず、頭狂ったように西川口に殺到しているようです。

[56986: 匿名さん]

埼玉と東京は元々一つの武蔵国なので、ふたご座の聖闘士サガとカノンのように、真の力は拮抗しています。　スキを見せると一瞬でやられるでしょう。

[56987: 口コミ知りたいさん]

>>56964 匿名さん
廊下で香味油やスパイスなどを味わえる
インド料理も欲しいなぁ

[56988: 匿名さん]

あの晴海5丁目に人が住むようになるんだから、
そりゃ西川口だって変わるさ。

[56989: 匿名さん]

港区の午後～夕方までうるさくて会話できないってさ(笑)　
着陸寸前のジャンボ機がとんでもないみたい。　

もう駄目でしょうね。

[56990: 周辺住民さん]

この中に一億円以上の住居申し込んだ人います。私はサンビレCです。

[56991: 匿名さん]

>>56984 匿名さん
>>56985 匿名さん

やっぱり、成長しない国の景気敏感株は将来性がなく、西川口が将来性があるんですね。

[56992: 周辺住民さん]

サンビレ北西向き3Lは2週間前に申し込んだ時は5倍以下の住戸が結構あったけど今は10倍を超えてる部屋が多そう。

[56993: マンション検討中さん]

学童ないんですね。
https://twitter.com/kanoaoki/status/1456581616495521792?s=21

[56994: 匿名さん]

>>56993 マンション検討中さん

これは大事な情報ですね。

[56995: 匿名さん]

結局、シービレはダウンライト増設できるのですか？
それとも出来ないのですか？

[56996: マンション検討中さん]

明日西川口に行ってみよう！(^○^)

[56997: マンション検討中さん]

>>56995 匿名さん

できません

[56998: マンション掲示板さん]

>>56930 匿名さん
そんなギリギリ生活では日々の暮らしに不満が蓄積していき、夫婦仲が破綻して離婚になりますね。
カネがないと心がギスギスしていきますから。
家が高級なら他はすべて我慢できる、なんて大昔の昭和の価値感です。
そんなのについてこれる女はいませんね。

[56999: 匿名さん]

>>56998 マンション掲示板さん

今の時代の女性は、
昭和の女性と比べてに劣ってるってこと？

[57000: 周辺住民さん]

>>56933 名無しさん
豊洲在住です。買うときに営業さんには液状化はすると言われました。ただ、杭は打ってるので建物は大丈夫。ライフラインは壊滅するけど、復旧までの間耐えれば大丈夫とのこと。そのリスク込みで、費用対効果を勘案し、買いました。ま、豊洲も晴海も似たようなものでしょうから、晴海フラッグ申し込みます！！