2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階
最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
56901:
匿名さん
[2021-11-04 20:35:22]
|
56902:
マンション検討中さん
[2021-11-04 20:39:13]
Bの中住戸が前回の最高倍率だよ。
100の最上階。 角も良いがこの100平米超よワイドスパンはかなり良い。角は隣の棟の視線がというのと、三人家族には広すぎ?ワイドスパンは本当にカーテン要らずな間取り |
56903:
匿名さん
[2021-11-04 20:40:38]
|
56904:
匿名さん
[2021-11-04 20:44:22]
>56903
心配ですよね、言葉で負けたらそのまま日本の文化が否定されたまま消えてしまいそうですよね、この先 難民の方がドカッと来ることがあるのですか? |
56905:
匿名さん
[2021-11-04 20:51:49]
榊さんが晴海フラッグの件でYouTubeに動画上げてますね。
|
56906:
匿名さん
[2021-11-04 21:02:48]
|
56907:
匿名さん
[2021-11-04 21:54:42]
>>56903 匿名さん
日本の冠婚葬祭のマナー? それっていつどんな風に決まったのですか? あなたご存じ? いい加減なこと言わない方がいいですよ。 それがどんな問題なのですか? 自分の頭でよく考えて。。。 世界の常識での冠婚葬祭は宗教に基づくものです。 ただ日本には宗教がありません。 皇室は私もリスペクトしていますが、眞子さんと小室圭さんとのあの体たらく。日本は当面オワコンです。 だとすると世界のどこでも生きていけるようにすることが親として子供に残せる資産ではないかと私は考えています。 反論宜しく。 |
56908:
匿名さん
[2021-11-04 22:04:27]
晴海フラッグに住むのに必要な年収に関する記事がでましたね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2... |
56909:
匿名さん
[2021-11-04 22:09:48]
|
56910:
マンション検討中さん
[2021-11-04 22:21:20]
|
|
56911:
匿名さん
[2021-11-04 22:42:17]
|
56912:
匿名さん
[2021-11-04 22:44:13]
|
56913:
匿名さん
[2021-11-04 22:45:39]
創価学会が日本最大なのでは?w
|
56914:
検討板ユーザーさん
[2021-11-04 22:46:09]
|
56915:
マンション検討中さん
[2021-11-04 22:47:50]
アタオカが定期的にわくスレです。
江戸語りべ爺、皇室爺、日本憂う爺、駅とスーパー連呼爺などなど。 スルー推奨します。 |
56916:
マンション検討中さん
[2021-11-04 22:49:25]
湾岸タワマンは坪100万以下になると言ってた榊、よく恥ずかしくもなくいまだに評論家続けてるよね。
普通なら、出歩けないレベルの恥晒し |
56917:
匿名さん
[2021-11-04 22:49:26]
|
56918:
匿名さん
[2021-11-04 22:52:19]
男性の育児反対の人はどなた?w
|
56919:
マンション検討中さん
[2021-11-04 23:04:52]
|
56920:
匿名さん
[2021-11-04 23:12:57]
鬼城って何だと思ったらゴーストタウンってことか。
立地的に完売はどうかな?って思うが、 さすがにゴーストタウンは無いだろ。 |
56921:
eマンションさん
[2021-11-04 23:20:25]
>>56919 マンション検討中さん
当てた事がない評論家です。人の不幸を祈る人はどんな時代にも一定数いるので、予想外してても、幸せな人が不幸になると言えばいいだけ。 |
56922:
周辺住民さん
[2021-11-04 23:26:24]
>>56915 マンション検討中さん
旧来型産業爺とか |
56923:
マンション検討中さん
[2021-11-04 23:39:55]
|
56924:
マンション検討中さん
[2021-11-05 00:10:14]
>>56919 マンション検討中さん
インパクトある発言するので良く分かっていないメディアが取り上げてしまうのですよ。でも何も当てた事がない残念な人です。ずーっと湾岸が下がると言い続け、それを信じてしまった人達が大損してるのですよ。 |
56925:
マンション検討中さん
[2021-11-05 00:12:28]
|
56926:
マンション検討中さん
[2021-11-05 00:15:10]
|
56927:
マンション検討中さん
[2021-11-05 00:23:52]
環状第二号線は今年中にもう一回くらい道路の切り替えしそうですね。地上の側道部(浜離宮側)ができてきてる。また、下り側を工事するには切り替えないとできなさそうなので。
|
56928:
匿名さん
[2021-11-05 01:08:22]
|
56929:
匿名さん
[2021-11-05 02:32:19]
>>56925 マンション検討中さん
これからは、こんな人が増えていくんだろうね。 皇室をリスペクトしてると言いながら、 日本には宗教が無いと言っちゃうなんて。 反論よろしくって言われても、 もう何て言っていいのか言葉が見つからない。 自分の頭で考えてって注意されたけど、 何も言うこと無いよ。 このままでは日本人が世界で恥をかいてしまうよ。。 この人が言うとおり日本はオワコンなのかも。 うちの子はちゃんと教育していかないと。 もし日本の教科書で勉強してなかったとか、 親が日本人じゃないとかであれば、 こんなこと言ってごめんなさいって謝るよ。 世界の何処でも生きていけるようにってところは、 同じ親として同意しますよ。 素敵な考えですね。 |
56930:
匿名
[2021-11-05 02:36:06]
>>56909 匿名さん
記事によると、晴海フラッグで6400万円の物件を購入するなら、年収1300万円あった方が良いそうです。 →理由は? https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2... これ読んだけど、年収1000以下でも無理すれば買えると記事にあります。私は無理すると言ってます!年収1000以下の人は、月10万円くらいで生活する覚悟で買うのですよ! |
56931:
匿名さん
[2021-11-05 02:41:23]
コンセントとダウンライトの追加って今期でも可能ですか?
|
56932:
匿名
[2021-11-05 02:57:10]
>>56931 匿名さん
可能です。ただし、今期は去年に申し込みした方で現在3倍のチケット持ってる方のみのようです。 去年から申し込みしてた方は今期の抽選前にインテリアコーディネーターと打ち合わせしてるみたいで、ダウンライト、コンセント、キッチンの高さなど、追加可能でしているとのことです、 次回の販売では、今年はじめて見学行った人もオプション追加可能みたいで、ダウンライト等だけでなくキッチンの高さなど全てのオプション追加可能とのことでした。 今回の抽選は、去年から申し込みしてた方のみの特権が多かったのと、私はダウンライトなしのリビング等はいやなので今期ではなく次回にすることにしました。モデルルーム行ってわかる通り、普通の部屋もダウンライトにするとオシャレですよね。 |
56933:
名無しさん
[2021-11-05 06:55:33]
すみません。
申込み予定ですが、いまになって液状化が気になってきました。 東日本大震災の時湾岸では液状化少なかったと聞いていたのと、万が一の首都圏直下の際には直下型だと揺れる時間が少ないから液状化しないと聞いたので安心していたのですが… 阪神大震災の際に神戸がかなり液状化したと聞いて不安です。 営業さんは忙しそうでレス遅いのと、抽選前に面倒な事を言いたくなくて… |
56934:
匿名さん
[2021-11-05 07:44:45]
>>56933 名無しさん
そりゃ液状化はするよ。 特に津波高潮対策で盛土してるんだから余計に可能性は高い。 でも液状化はリスクとして許容できる程度の災害だと思ってるから気にしてない。 まぁ液状化が気になるならそもそも東京東側一帯は検討範囲外になると思うけど… |
56935:
匿名さん
[2021-11-05 08:32:39]
>>56932 匿名さん
ジャストフィットは再開後に初めて行った今期の人はできないけど、来期ならできるってことですか? |
56936:
匿名さん
[2021-11-05 08:40:53]
>>56932 匿名さん
3倍の方にも昨年モデルルーム内覧していた方と申し込みしていた方との2パターンがあるということでしょうか。 私は前者です。 昨年から申し込みしていたという状況について教えて頂きたいです。 |
56937:
匿名
[2021-11-05 09:15:07]
ダウンライトできないの可哀想。キッチンの高さ変えられないのは悲惨。160センチでも90が腰痛にならなくてベストなんだよね。
|
56938:
評判気になるさん
[2021-11-05 09:26:35]
>>56936 匿名さん
私は昨年、希望部屋アンケート提出し、オプション追加を頼みました。私が聞いた限りでは、次回以降の申込みでオプション等は追加できないって聞かされましたが???マンションの内装工事が間に合わないのが理由だとも。あるいは内装工事の区画がズレている部分によってはオプション再開する事もあるのかもしれませんが。 |
56939:
マンション掲示板さん
[2021-11-05 09:33:00]
>>56938 評判気になるさん
度々すみません。 昨年時点でオプション申し込みしていたということは前期販売住戸ということではないのでしょうか? 私は今期のシービレッジ販売住戸は全てコンセントやダウンライトの設置は不可と聞いているのですが。 |
56940:
匿名さん
[2021-11-05 09:37:07]
サンとシーでも違うと思うけど、サンは有償オプションできますよ。キッチンの高さも変更できます。
ただJUST FIT SELESTとJUST FIT PLUSはできないので、ダウンライトとかコンセントの移設はできないです。 次期ならダウンライトもできるって確かな情報でしょうか? |
56941:
マンション掲示板さん
[2021-11-05 09:47:01]
>>56940 匿名さん
シーも同じくカラーセレクトやキッチンの高さなどのオプションは申し込めます。 ですが、ジャストフィットセレクトの申し込みは前期で終了しているのでコンセントやダウンライトの増設は不可との説明でした。 ですが56932の方のお話ではコンセントもダウンライトも増設可というので混乱しております。 昨年すでに申し込みをしていて今期で契約という点も状況がよくわかりません。 前期の時点で次期以降販売予定住戸に対してあらかじめ申し込みを入れることなどできるのでしょうか。 |
56942:
口コミ知りたいさん
[2021-11-05 09:51:35]
>>56897 名無しさん
3倍の方は多いですか?(◎_◎;) |
56943:
マンション検討中さん
[2021-11-05 09:55:44]
|
56944:
マンション検討中さん
[2021-11-05 10:02:42]
>>56932 匿名さん
そもそも前回の販売は申込み開始前に販売中断してるので色々矛盾してますよ。嘘ついてまで倍率下げしたいですか?今回はサン全てとシーのC棟D棟のみ有償オプション、メニュープラン、カラーセレクト、キッチン高さ変更等が可能です。ただし、コンセント移設やダウンライト増設等はできないです。可能なのはLive your storyの冊子に掲載されている物のみです。ゼネコンへの発注のタイムリミットの関係で次回以降は全ての棟で出来なくなり、カラーや間取りも予め決められてしまいます。全て営業さんに確認済みです。 |
56945:
マンション掲示板さん
[2021-11-05 10:45:37]
|
56946:
評判気になるさん
[2021-11-05 10:47:17]
>>56939 マンション掲示板さん
前回は最終申込みには至らず、希望住戸アンケートまでが最終段階で、販売計画中止のお知らせがデべから送られてきました。なので前期販売住戸でなくて、前期販売しようとして中止になり、今回改めて販売再開された住戸ということです。(正確には今回2期には、中止前には含まれていなかった住戸も含まれていますが。) |
56947:
マンション掲示板さん
[2021-11-05 10:56:10]
|
56948:
匿名さん
[2021-11-05 10:59:40]
マンション内と外で、私立の小中学生と公立の学生で制服がわかれてしまうのですが、どういった感じになりますか? 学校が違うと遊ばない? 子供が遊ばないから親同士は教育論の違いで対立する?
|
56949:
匿名さん
[2021-11-05 11:23:40]
|
56950:
評判気になるさん
[2021-11-05 11:25:33]
>>56947 マンション掲示板さん
自分の投稿、読み返しました。失礼しました。前回、希望を出しましたがオプション提出は今回からです。改めて、コンセントやダウンライト設置可能なのは私の認識では今回申込みができた人が契約できた場合のみ。今後は全てコンセントやダウンライト設置できなくなる、です。 |
56951:
マンション検討中さん
[2021-11-05 11:57:32]
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56952:
匿名
[2021-11-05 12:52:57]
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56953:
マンション検討中
[2021-11-05 13:07:05]
>>56944 マンション検討中さん
おしいですね!サンビレはダウンライト等は増設はできます。してる方多数!これは確認すれば誰でもわかります。 |
56954:
匿名
[2021-11-05 13:08:49]
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56955:
評判気になるさん
[2021-11-05 13:12:40]
>>56951 マンション検討中さん
今回も大部分の人は無理でした。私は以前の申込みがコンセント・ダウンライト設置申込み直前で立ち消えになっりました。受付再開に際して最初に、このパターンの人だけ前回から受付けている申し込み手続きが流用され、優遇措置として抽選3倍とコンセント・ダウンライト設置等の措置がとられると営業さんから説明されました。あなた様の場合は、何か当てはまらなかったのでしょう。 |
56956:
匿名さん
[2021-11-05 13:18:46]
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56957:
マンション検討中
[2021-11-05 13:31:11]
>>56956 匿名さん
サンビレです!私はジャストフィットセレクト、スタイルセレクト、オプションセレクトの打ち合わせはこの前しましたよ。ジャストフィットプラスではないです!なので、ダウンライト、調光スイッチ、コンセントの増設する場所とかも既に申請済みです! 抽選当たったら先月に決めた内装で進めてくれるとのことです。営業に確認してみてください。嘘はついてないですから! |
56958:
匿名さん
[2021-11-05 13:33:26]
余裕をもった生活には年収1300万は必要か。
仕事頑張ろう! https://news.yahoo.co.jp/articles/9381d4c4e077d7c6ce0e68bc61fbb87046c2... |
56959:
匿名さん
[2021-11-05 13:34:05]
>>56957 マンション検討中さん
まじすか?販売休止前から進めている方ですか? |
56960:
マンション検討中
[2021-11-05 13:34:36]
ちなみに、私は抽選【3倍】です。1倍の方は今期は時間的に無理というのは聞いてます。それと、ダウンライト等+キッチンの高さ、床、洗面所の高さなども全て選んでます。参考までお伝えしておきます。
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56961:
マンション検討中
[2021-11-05 13:37:53]
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56962:
匿名
[2021-11-05 13:43:39]
>>56958 匿名さん
たった1300 ですよ!世帯年収で1300でもいいが、共働きだと育休中は給料減るし子育てしたら奥さんの収入はなくなるからきついよね。1馬力で1500くらいあると7千万円くらいの部屋がギリ余裕でるくらいだよ。 https://news.yahoo.co.jp/articles/... |
56963:
匿名さん
[2021-11-05 13:49:58]
情報をまとめるとこういうことですかね?
3倍の人 ジャストフィットセレクトまで可能、ジャストフィットプラスはできない 1倍の人 ジャストフィットセレクトもできない。リブストまで。 |
56964:
匿名さん
[2021-11-05 14:08:52]
西川口の前例があり、ここもチャニーズ町になるね。本格中華食べたい
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56965:
マンション検討中さん
[2021-11-05 14:12:05]
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56966:
匿名さん
[2021-11-05 14:12:54]
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56967:
マンション検討中さん
[2021-11-05 14:38:53]
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56968:
匿名さん
[2021-11-05 14:44:23]
オリンピック中は晴海のタワマンからいろんな国旗が掲揚されていたよ。
様々な国の人が住んでるんだなと思った。 ここも同様、様々な国の人が住むんじゃないかと思う。 中国だって一昔前のイメージを払拭したほうがいいよ。 下手な日本人よりお金持ってるし紳士だよ。 話声は相変わらずデカいけど。 |
56969:
マンション検討中さん
[2021-11-05 14:56:56]
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56970:
マンション検討中さん
[2021-11-05 14:58:52]
BRTにしろオプションにしろ湾岸は歩くとこじゃないとか、下げ工作がもう酷いね。
人品卑しい。 |
56971:
匿名さん
[2021-11-05 15:17:28]
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56972:
匿名さん
[2021-11-05 15:19:30]
もう酒はやめる
晴海、晴海ー帰ってきてくれー |
56973:
匿名さん
[2021-11-05 15:19:39]
2週間まで1倍で無抽選で買えるかなと思ってた部屋が昨日聞いたらこの列全部6倍以上になってるって営業から聞いて焦りました。今期逃したら買いたい部屋がなくなるのになぁ…
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56974:
匿名さん
[2021-11-05 15:30:01]
>>56968 匿名さん
いろんな国旗?ほぼ中国じゃない? |
56975:
匿名さん
[2021-11-05 15:33:29]
>>56969 マンション検討中さん
嘘だったとして、なんで倍率工作になるんだろう? |
56976:
匿名さん
[2021-11-05 15:34:36]
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56977:
匿名さん
[2021-11-05 15:50:10]
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56978:
匿名
[2021-11-05 15:51:48]
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56979:
匿名さん
[2021-11-05 16:25:02]
>56977
埼玉には大王の古墳がたくさん並んであります。ちょっと丘になった地形、坂道など恐らく古墳で、私の実家の近くにマンションを建設するとき、坂の斜面に無数の洞穴とホネが出土しました。 坂全体?町全体?が古墳だったんですね。 古代から都は埼玉だったということです。神聖な力を感じます。台風被害、地震被害、ゼロです。晴天が続き、不幸な歴史を持つ沖縄などと比べると2倍以上晴れの日が多いようです。 |
56980:
マンション掲示板さん
[2021-11-05 16:34:05]
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56981:
匿名さん
[2021-11-05 16:36:04]
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56982:
マンション検討中さん
[2021-11-05 17:19:53]
今日はもうMR予約枠は出なかったんですよね?
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56983:
匿名さん
[2021-11-05 17:34:16]
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56984:
匿名さん
[2021-11-05 17:38:27]
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56985:
匿名さん
[2021-11-05 18:00:10]
独身女性 西川口 で検索してください。 独身女性が住みたくて我慢ができず、頭狂ったように西川口に殺到しているようです。
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56986:
匿名さん
[2021-11-05 18:13:24]
埼玉と東京は元々一つの武蔵国なので、ふたご座の聖闘士サガとカノンのように、真の力は拮抗しています。 スキを見せると一瞬でやられるでしょう。
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56987:
口コミ知りたいさん
[2021-11-05 18:20:02]
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56988:
匿名さん
[2021-11-05 18:42:14]
あの晴海5丁目に人が住むようになるんだから、
そりゃ西川口だって変わるさ。 |
56989:
匿名さん
[2021-11-05 19:06:14]
港区の午後~夕方までうるさくて会話できないってさ(笑)
着陸寸前のジャンボ機がとんでもないみたい。 もう駄目でしょうね。 |
56990:
周辺住民さん
[2021-11-05 19:39:05]
この中に一億円以上の住居申し込んだ人います。私はサンビレCです。
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56991:
匿名さん
[2021-11-05 19:47:07]
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56992:
周辺住民さん
[2021-11-05 20:15:18]
サンビレ北西向き3Lは2週間前に申し込んだ時は5倍以下の住戸が結構あったけど今は10倍を超えてる部屋が多そう。
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56993:
マンション検討中さん
[2021-11-05 20:24:24]
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56994:
匿名さん
[2021-11-05 20:34:23]
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56995:
匿名さん
[2021-11-05 20:42:12]
結局、シービレはダウンライト増設できるのですか?
それとも出来ないのですか? |
56996:
マンション検討中さん
[2021-11-05 20:48:37]
明日西川口に行ってみよう!(^○^)
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56997:
マンション検討中さん
[2021-11-05 21:21:25]
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56998:
マンション掲示板さん
[2021-11-05 21:32:10]
>>56930 匿名さん
そんなギリギリ生活では日々の暮らしに不満が蓄積していき、夫婦仲が破綻して離婚になりますね。 カネがないと心がギスギスしていきますから。 家が高級なら他はすべて我慢できる、なんて大昔の昭和の価値感です。 そんなのについてこれる女はいませんね。 |
56999:
匿名さん
[2021-11-05 21:35:46]
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57000:
周辺住民さん
[2021-11-05 22:09:37]
>>56933 名無しさん
豊洲在住です。買うときに営業さんには液状化はすると言われました。ただ、杭は打ってるので建物は大丈夫。ライフラインは壊滅するけど、復旧までの間耐えれば大丈夫とのこと。そのリスク込みで、費用対効果を勘案し、買いました。ま、豊洲も晴海も似たようなものでしょうから、晴海フラッグ申し込みます!! |
ありがとうございました。私自身、公立の小学に不満を感じませんでしたが、なるほどわかりました。インタナショナルスクールってどうなんでしょうか?
前に、フランスに様々な事情で亡命して来た20か国の子供たちが通う小中学校のドキュメンタリー「バベルの学校」を見たことがあります。
黒人も中国人も紛争地域シリアの子供も一緒に学ぶ、国籍、人種差別、様々な激論をしている姿に、日本の大学でもテーマにできない高次元に驚いたことがあります。
日本のインタナショナルスクールはどうなんでしょうか?