HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[56501: マンション検討中さん]

>>56499 名無しさん
ご回答ありがとうございます。やっぱりそうなりますね。

[56502: 匿名さん]

＞56500
↓
＞55247
湾岸住民は、＞55247　このように、ここを出たいのに出れない状態になってます。人の移動には限界があるんですね、単調な近場に終始してしまう。人がはけない恐ろしい状態になってます。

[56503: 匿名さん]

こんなつまらないキャンプ場を予約し、お金を払い、せせこましく嘘の自然の中で、とりあえずの小さな開放を楽しむ、こんなくだらない事をするために東京に越してきたのだろうか？　今のところ、全員が大失敗している感じなのだろうか。

[56504: 匿名さん]

>>56502 匿名さん
何をいってんだか。
そんなこと言ったらそもそも日本がそうだろ。
あんたの意見は意見で良いけど、検討してないなら出ていってくれ、頼む。

[56505: マンション検討中さん]

またアタオカが、長くて読む気しないポエム垂れ流してるなあ。

話し相手がいないならチラシの裏にでも書いておけよ。

[56506: 匿名さん]

晴海フラッグの入居が始まれば、勝どき駅周辺は恩恵があるでしょう。逆はありません。

[56507: マンション検討中さん]

>>56498 匿名さん

とやかく言ってて笑った。

[56508: 匿名さん]

>>56487 マンション比較中さん
住んでないから分かんないんだねぇ。
都心3区に住むと分かるよ。

[56509: 匿名さん]

>>56484 匿名さん
器小さいというか、、
何でも人のせいにする人の典型だなぁ。

そんな性格だと人生大変だろうけど頑張れよ。

[56510: 匿名さん]

>>56491 匿名さん
年齢と言う軸ではなく年収と言う軸なのではありませんか？

お金がない人にとって銀座も日本橋もチェーン店以外で入りたい（入れる）レストランないし買いたい（買える）お店がないということなのではありませんか？

若い人でもお金持っている人日本橋、銀座にもいっぱいいますよ。

確かにバブル崩壊後10年くらいは銀座、京橋、八重洲、日本橋に続く導線は土地が高くて投資しようにもできなかった。その頃は確かに陸の孤島と言われた溜池、六本木エリアに多くのお金が落ちてとても街がドンドン変化していった。特に八重洲、日本橋エリアのここ10年の再開発投資半端なく街もどんどん変化してきているように思います。これからの10年で東京の経済圏がまた大きく変化していくのでしょう。

[56511: 匿名さん]

>>56509 匿名さん

晴海は駅遠で何も無いけど、中央区だからそれなりに価値がある。

[56512: 匿名さん]

>>56508 匿名さん

晴海は中央区のパンの耳だから、
行政サービスは同じだよ。
ただ、実態は田舎者の集まりだから優先順位は低い。
だから保育園とか作ってもらえない。

[56513: 匿名さん]

確かにとやかく言ってる笑
とやかく言っているが、内容は納得

[56514: 周辺住民さん]

>>56512 匿名さん
またパンの耳爺が出てきた。

[56515: 通りがかりさん]

晴海でアイススケートやってた頃が懐かしいなぁ。

[56516: 匿名さん]

>>56515 通りがかりさん
今はららぽーとでやってますね。

[56517: 匿名さん]

>>56512 匿名さん
保育園は作られるよ。
元々中央区に住んでた人は優遇だけどね。

[56518: 匿名さん]

>>56514 周辺住民さん
パンの耳さんと旧来型産業さんはこのスレの功労者ですね。今後もアドバイス宜しくお願いします！

[56519: マンコミュファンさん]

>>56511 匿名さん
なにそれ。意味分かんない。
中央区で意味があるのは勝どき橋から都心側。
晴海なんか川向うだから城東と変わらない。

[56520: 匿名さん]

＞56510
それは貧乏人の発想ですね。今の時代はどこで何が獲れて、誰がどのように物を作るのかが明確になってます。シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。同じく、銀座のレストランが何を提供しようが、今の時代はたかが知れている。むしろ、家賃を引いて地方のチェーン店より食材に当てられる金額は明らかに少ないでしょう。どうあがいても、たいした料理は出せない環境です。　

[56521: 匿名さん]

>>56491 匿名さん

銀座行ったことないのかな？？笑

[56522: 匿名さん]

>>56520 匿名さん
> シャネルとユニクロの衣類を比べてどちらが価値があるのか、意見は五分五分です。

気は確かか？

[56523: 匿名さん]

＞56522
貧乏人の発想ですね。例えば、ユニクロのヒートテックが凄すぎて、富裕層はそれを買いにヒマラヤ山脈にだって登るわけです。　値段は関税とか国の事情があるので気にしても意味ないです。　本質を見ることですね。　

[56524: 匿名さん]

高級レストランよりマクドナルドが美味しいって人もいるだろうし。好みは否定しませんよ。

[56525: 匿名さん]

価値の客観的な指標が価格です。

[56526: 評判気になるさん]

>>56523 匿名さん

ヒートテックを買いにヒマラヤ山脈に登る？？

[56527: 匿名さん]

ユニクロのチョモランマ頂上店があるとは知らなかった

[56528: 匿名さん]

銀座だから良い品という物はいっさい存在しない、と言う事か、銀座だけで手に入る新作コレクションとか、そういうの気にする人だけかな恩恵があるのは。

[56529: 匿名さん]

>>56528 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない

[56530: 匿名さん]

>>56520 匿名さん

あなたは貧乏人ですかお金持ちですか？　ご自分のご意見を基にして（貧乏人かお金持ち）論理展開するならあなた自身の立ち位置を知らせずに・・・には何の意味もありません。　ご返信お願いします。

[56531: 匿名さん]

ここは銀座に買い物出かけて試着と記念撮影だけしてネットで買うタイプが多いのかな？貧乏くさい人とは付き合いたくないなあ

[56532: 匿名さん]

デパートだけで売ったりｗ　前は馬鹿な客をダマせたけど今はムリってことだろｗ　ネットで比較されるし、高く売ろうと生産を少なくして、ショボい会社が楽してるだけだったり、客を騙してブランド維持するのも限界だよ。

[56533: マンション検討中さん]

駐車場と水素とカメラとアクセスだけが残念。

[56534: 匿名さん]

あまり歳を重ねてブランドとか言ってると、、、子供はガッカリでしょうね。。

[56535: 匿名さん]

暇すぎて一日中スレ読んでましたが、結局ネガティブな発言してる人は妬みから誹謗中傷がしたいだけ。ここを買うかどうか迷っている人は背中を押して欲しい。既に申し込んだ人は承認欲求。そんな感じですね。

何も気にしてない人は、掲示板みないでしょうから。

[56536: マンション検討中さん]

>>56531 匿名さん

貧乏くさいと言うよりオシャレな金持ちは銀座で物買わないでしょ。

ダサい金持ちが銀座で物を買う

[56537: 匿名さん]

>>56523 匿名さん

狭い見識を元にそれを本質だと勘違いされていますね。
では、シャネルが伴走した女性の社会進出の歴史的な価値は？それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値は無視ですか？
ユニクロは素晴らしい存在あることに異論はありませんが、衣服の機能だけにフォーカスして価値を語るのは本質的ではありません。

[56538: 匿名さん]

>>56537 匿名さん

うーん・・・あなた人ナイス・・・56523の反論を聞きたい。
56523しっかりしろ・・・そしておまえにも気概があるのなら何等かの反論してもらいたい。

[56539: 匿名さん]

第1期、2期全てで引き渡し後の値上がり率が一番高い部屋はどこですか？
また価格に対する居住満足度が一番高い部屋はどこですか？

[56540: 匿名さん]

ちょっと日本語が不自由な人が混ざっていますね…。

[56541: 匿名さん]

>>56539 匿名さん
いずれもシービレ高層

[56542: 匿名さん]

＞シャネルが伴走した女性
＞女性の社会進出の歴史的な価値

ちょっと日本語が不自由ですか？意味不明です。

[56543: 匿名さん]

シービレ角部屋ならどの間取りが一番良いですか？

[56544: 匿名さん]

＞それが今なおアイコンとして残っていることの本質的な価値
シャネルのどんなアイコンでしたっけ？……

[56545: 匿名さん]

>>56519 マンコミュファンさん
川向こうの話なら勝どきも同じ。
築地までだよ。

[56546: 匿名さん]

>>56539 匿名さん
中古市場だと街全体で約定価格が収束してくる性質があるから、値上がり率でいえばパーク中庭とかサン中庭ビューなんじゃないかな。
居住満足度は間違いなく王様A棟でしょうね。オリンピアンのインスタ、TikTokでもA棟は別格でしたね。

[56547: 匿名さん]

昔の売れない時代のタワーマンション広告と同じように、いまだに古い手法で芸能人をイメージキャラクターにして、ブランド服として着せて、、しかし、私はかつてブランド服を着て教壇に立った人も、尊敬された人も、有名になった人も、選挙で勝った人も、誰一人として知りません。　ブランドはコストを掛けて作ったのならその分だけ他の同類より高いのは分かります。しかし、ブランドと自身を同調させるのは危険だと思います。

[56548: 匿名さん]

シービレ内廊下角部屋が最強！

[56549: マンション検討中さん]

ユニクロとシャネルの例えマジ要らん。いつまでもやりあう価値ないから。

[56550: 匿名さん]

「芝浦アイランドケープタワー」（東京・芝浦）→SMAP
「パークシティ豊洲」（東京・豊洲）→黒木瞳
「スターコート豊洲」（東京・豊洲）→新庄剛志
「フライズ・ヒル」（神奈川・戸塚）→反町隆史
「キャナルファーストタワー」（東京・東雲）→中谷美紀
「THE TOKYO TOWERS」（東京・勝どき）→リチャード・ギア
「Brilliaタワー東京」（東京・錦糸町）→ジャン・レノ
「コットンハーバータワーズ」（神奈川・東神奈川）→チャン・ツィイー

広告費用は当然物件価格に上乗せされており、その額は一戸あたり100万円以内。CMが豪華です。すごい時代があったようですね。

[56551: 匿名]

>>56481 匿名さん
あなたが計算してみて教えてくれ。
いまの年齢にもよると思うが、年収700の人はいくらまで給料上がると予想してるか。2.300上がっても900.1000にしかならんよ。ザル計算くらいはしな。年収1200万円以下で晴海フラッグ買ったらリアルにきついよ。部屋によるけど。

[56552: マンション検討中さん]

>>56523 匿名さん
ヒマラヤが気になって眠れない

[56553: 匿名さん]

＞56552
頭が悪い。小説が読めない。。ヒマラヤにユニクロがあると思ってるの？　富裕層はラーメン食べる為に博多まで行ったり、「いい物を得るための手段（方法）」にお金を掛けて妥協をしない、という意味です。　手段にですよ。　家賃の高いショップで買えば全部いい物という発想を持つのが貧乏人の典型ということです。　

[56554: 匿名卍]

ヒマラヤだろうと博多だろうと移動に無駄な時間使う訳ねーだろ

[56555: 匿名さん]

そうですね、仕事しましょう。

[56556: 匿名さん]

>>56548 匿名さん
でも他棟と比べると維持費だいぶ高いよ。

[56557: 匿名さん]

ヒマラヤってもしかして、
スポーツショップのほう？

[56558: 匿名]

ここにいる人たちの年収いくらですか？
年収いくらで、いくらの部屋買おうとしてるか参考までに匿名でリアルに教えて欲しいです。
私は30代で年収1800【共働きで世帯年収2500】です。
検討中の部屋は6千後半。正直、維持費が高いから少しビビってます。

[56559: 匿名さん]

>>56553 匿名さん
「小説が読めない。。」とか言っちゃってさ、情報交換を目的とした掲示板で小説みたいな文章書いてんじゃねーよ。具体的かつわかりやすく書けよ。
場に合わせた文章書けないあんたが頭悪いわ。

[56560: 周辺住民さん]

>>56558 匿名さん
その年収なら、もっといいとこ狙えば？近所では、パークタワー勝どきとか。

[56561: マンション検討中さん]

>>56558 匿名さん
20代後半(ほぼ30)で年収1000万(世帯年収は1600万)です。検討中の部屋は6000万円台です。
おそらく匿名さん以上に維持費にビビっています。

[56562: 匿名さん]

>>56561 マンション検討中さん
40歳の時に世帯年収900万で6,200万の家買った
まぁまぁ厳しいよ

[56563: 匿名さん]

>56550
チャン・ツィイーが広告塔のマンション欲しいわ。最強だよ。

[56564: 匿名さん]

安い時は死んでも買わないと言っていたのに、
高くなってから必死に買う理由を考えるとか、

ほんと投資って意味不明だよね。

[56565: 匿名さん]

>>56561 マンション検討中さん
40歳で年収1100万円(株式報酬含む)で、世帯年収は1600万円です。検討中の部屋は8000万円台です。ストックオプション等があり、金融資産は5000万円ほどです。ただ、やはり維持費も含めての支払いが30万円近くになりビビってます。

[56566: マンコミュファンさん]

>>56560 周辺住民さん
俺ならそんな低地じゃなくて杉並区か文京区あたりにするね。
子供の教育も考えて。
まず、こんな駅遠の埋立地は考えられない。

[56567: 匿名さん]

>>56550 匿名さん

晴海では石川遼が「ザ・パークハウス 晴海タワーズ クロノレジデンス」のCM

[56568: マンション検討中]

>>56558 匿名さん

共働きでそれくらいある家庭としては、流石にちょっとビビりすぎではないかと思ったりします。
我が家は少し多いくらいですが、思いっきり億超え部屋に申し込んでいます。。住宅へどれくらい重きを置くかで違うとは思いますが、都心の家賃考えるとコミコミでもまあこんなものか、となります。

[56569: マンション検討中さん]

>>56558　世帯収入2000万で同じように6000万円後半を狙っています。余裕を持ってということで　共働きです

[56570: マンション検討中さん]

>>56558 匿名さん
うちは大丸有、30代半ば、1馬力1,500（2,200までは固い職場）、子供（予定）なし、現預金2,000超＋株と保険1,500くらい＋今回親からの贈与1,000＋（おまけ）現居含み益1,500くらい、で6,000後半の部屋に要望入れてます。
内陸やパタドキも見ましたが、余裕持って生活したい性格ですし、テレワーク主体なので晴海フラッグ第一希望です。

[56571: 匿名さん]

>>56567 匿名さん
クロノはオリンピックが決まったら瞬間蒸発したな。

[56572: 匿名さん]

>>56565 匿名さん
RSU込みで1100しか貰えないって評価低すぎないか？うちなら新卒でもそのぐらいいくぞ。

[56573: マンション検討中さん]

そいえば、サラリーマン（DINKs2,000前後）で1億の部屋突っ込む人が増えてるって報道もあったな。
年収倍率5って平均より低く、複合再開発や都心の1億物件なら中途半端な物件（年収800が6,000万円みたいな感じ）より資産性の面でも堅実とは頭では理解できるんだけどね。うちは心情に無理 笑　晴海はうちと同じ（クレジット的には1億買えるけど7,000前後）人が多い印象。

[56574: 名無しさん]

>>56543 匿名さん

まぁ4c123だろうね。
内廊下にダブルボウル、トイレも２つ、駐車場優先権もついてる。
うちもほんとだったら、ここ申し込みたい。
値段は12000万位からで、倍率は4から50倍位だったはずです。

[56575: 口コミ知りたいさん]

>>56564 匿名さん
30年前のバブルと似ているね

[56576: 匿名さん]

30代後半、年収900（世帯1200くらい）車ありで6千万代を狙ってますが、ランニング厳しいですかね。。

[56577: 匿名さん]

>>56576 匿名さん
自家用車を持たなければ大丈夫では？
あと、子供の人数にもよるかと。

[56578: マンション検討中さん]

>>56576 匿名さん

特別な出費(子供は小学校から私立、医学部いれたい、維持費高額な趣味がある等)が無ければ問題ないと思いますよ。

[56579: 匿名]

>>56568 マンション検討中さん
3年後というのが、少しビビる要因ではありますね。
3年後もそうですし60歳まで同じペースの収入保てるか。勿論増えることもあるでしょうけど。

[56580: 匿名さん]

私は40代で一馬力700、ランチはソバか牛丼で迷う都内平均オトコです。
6000万台の部屋希望ですが、貯金と株で3000万くらい元手があるので何とかなるかと。
ランニングコストは気になるますが、今でも車無しなので大丈夫と思ってます。

[56581: マンション掲示板さん]

>>56580 匿名さん
独身ならいいけど、子持ちならアウト。

[56582: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグは俺のものだ！

[56583: 匿名]

現在タワーズに賃貸住んでてフラッグ購入検討中です。世帯年収2500でフラッグは6千後半を狙ってます。子供2人です。私の周りの勝どき住まいで子持ちの人らの感覚なので参考にしてみてください。

年収1200以上 【世帯年収1500以上】なら、八王子、練馬、足立、墨田、葛飾なら神様扱いですよね。江東区、台東区、荒川区でも上位3割に入ることもでき尊敬され居心地はいいと思います。千代田、中央、港区、文京、渋谷では、良くここにきたね。と下に見られます。というか相手にされない。簡単に言うと、社長と平社員なので社長は平社員と話さない感じになります。なので親同士の交流でも肩身狭いと思います。一番可哀想なのは子供いた場合は子供です。友達と同じ私立を目指させてあげたりできないですし、習い事も制限されてしまいます。旅行も誘われてもついていくのがやっとになると思います。あと、大変なのは大型マンションあるあるで、毎日ある母親同士のランチや週末の交流ですね。世帯年収2000であれば贅沢は無理でしょうけど、物価安い地域に住んでる方の年収800くらいの人と同じ生活はできると思います。【車のランクや旅行の頻度など含め】年収2000以下のプライド高い方は、プライドはズタズタにされてしまいます。平均年収が港区よりは低いですが、普通にいたら高めの層が多いです。なので年収2000から3000の方にとっては丁度真ん中くらいなのでフラッグにいても居心地いいと思います。1000から2000の方は節約生活になりますが海をみたいとかであればいいと思います。
それ以下の方は。。。ノーコメントです。

[56584: マンション検討中さん]

釣りに付き合うと。

世帯年収2500なのに、フラッグは6千後半を狙う時点で参考にならない。　

[56585: マンション検討中さん]

バス便マンションと言う明確な弱点があって、駐車場と駐輪場に限りがあるけど、いざとなったら歩いて新橋まで行けるの凄い！

と言う僻地のマンションがフラッグだよね。

子育て世代には向かないし、出口も個数が多過ぎてやばい。

[56586: 口コミ知りたいさん]

>>56583 匿名さん
貴方20代の方？

[56587: マンコミュファンさん]

そんなもんだよ。先を考えてるからさ。年収2500万は手取り1500しかないからね。月だと125ね。子供2人いて約7千の物件は値段気にして買い物はしなくていいレベル！そこそこの車乗れるし、少し余裕ある生活や子供に不便かくを考えるとこんな感じよ。億も買えなくはないけど、ヒヤヒヤして生活したくないでしょ。良い所住んで外見よくしても普段の生活で節約しないといけないような心が貧乏よりいいとは思うよ。あなたの年収は多分これ以下だから参考にならないだろうし、考えるだけ無駄だよ。

[56588: マンション検討中さん]

>>56583 匿名さん

職業でのヒエラルキーみたいなものはありますか？？

[56589: マンコミュファンさん]

>>56588 マンション検討中さん
職種ではそんなにないとおもいますよ。電博、プルとかの社員が、同じマンション内にクライアントの社長いて交流の場でも子供の前でペコペコしてるとかはありますが。

[56590: 匿名さん]

>>56587 マンコミュファンさん

あなたを支持するよ。同じような年収帯で現居を背伸びして購入したんだが、得たものは多くないと思ってる。子供にいくつか大きなを我慢させてしまったことをかなり後悔してる。

[56591: 匿名さん]

信用力次第ですが、世帯年収2000超えだと億借りられるんだからグレード高い部屋買ったほうがいいですよ。余裕もちたいからとか、自分の生活には不要だからって中途半端な部屋買うと出口考えるタイミングで後悔するでしょう。

[56592: マンション検討中さん]

>>56589 マンコミュファンさん

なるほど、ありがとうございます。確かにありそうな構図ですね。

[56593: 口コミ知りたいさん]

ここ、中央区で安ぽいなのに、プライドは意外と高いね
バブル崩壊したら平均4000万以下のスラム団地になるからご注意

[56594: マンション検討中さん]

>>56593 口コミ知りたいさん

この流れでその発言は「私は年収低いです」って言ってるようなもん。
でも、安心して！俺も世帯年収1000万円で80平米の部屋に要望出してるから！

[56595: マンコミュファンさん]

>>56591 匿名さん

投資するわけでなく住むんだよ。また年収上がったら、一つ上のところを、その時に余裕あって買いたければ買えば良いだけ。背伸びしても子供に我慢させたりしたら意味ないでしょ。出口とか言うが、背伸びしたら最悪維持できなくてすぐに引っ越ししないといけなくなるでしょ、何人もみてきたよ。そういうひと。住みたいところに余裕もって住む！一歩ずつだから。出口とかいってるけど、あなたは預言者？出口とか言ってて、先をよめるならこのフラッグのコミュニティにいないでしょ。ここは上がる確率は低いから住みたい人だけ住めば良いよ

[56596: マンション検討中さん]

心配しなくても24年以内70%で首都直下あるから、相場はそこで下がるし、修繕費がすごいことになるよね。

[56597: マンション検討中さん]

モデルルーム行ってきました。
抽選当たりますように。
ここに住まう子達は中学受験しない子が大半なのかな…？いま住んでるところだと9割中学受験するみたいで。しっかり教育してる家庭が多そうだけど。
内装はどれが人気あるのかなあ。まだ買えるかわからないけど考えるの楽しい。

[56598: マンション検討中さん]

>>56596 マンション検討中さん
相場下がると思うか？
全体の被害と自分の物件の被害の程度次第なところでなかなか読めないのでは。

[56599: 口コミ知りたいさん]

金利上げればマンション価格下がる。
返済変わらなくても土地神話崩れる

[56600: 匿名さん]

>>56596 マンション検討中さん
安全な新築マンションに早く引っ越した方がいいですよ。