HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[55901: 匿名]

>>55896 匿名さん
１割必須ですね。
ここも第4期、5期あたりの在庫なら相談可能かもしれないです。

[55902: 匿名]

>>55898 匿名さん
入金出来なかったら次点に回るだけ

[55903: 匿名]

>>55899 匿名さん
実際歩くかチャリで行くと時間差が実感できますよ。
坂道も無くなり信号もなく快適ルートです。

[55904: 匿名さん]

>>55903 匿名さん
私はスカイリンク住人で、投資用にフラッグを申込みました。スカイリンク住人からすると人道橋はありがたすぎます。ほぼ雨に濡れずに駅に行けるので。なんか延期すると言う話は聞きました。いつになるのやら。

[55905: 匿名]

>>55887 匿名さん
うーん・・・私も昭和の栄光をそこそこ幾ばくが知っており、HBS後に外資のコンサルや事業会社に勤めていましたが、あなたの言っていることを聞いたことは一度もありません。確かに昭和の時代には日本の大企業は世界の大企業とある程度重なっていました。ただ、アメリカの会社で日本人と言うだけで日本人社員がいることを大切にしていた企業を知りません。そも会社とか大企業とかもうとっくに終わってます。大企業ではなく起業に30年遅れでやっと日本にもその兆しが少しだけ芽生えていると思います。日本とか外国とか日本人とか外国人とか言っていること自体オワコンです。
国の枠組みは大事たとは思いますがそれが全てではない。今、これからそんな時代になるのではと思います。　あなたもこれから60年も生きちゃうと益々生きにくい人生になってしまうかもわかりません。　ただ、あなたの熱量には敬意を表したく思います。刺激的な投稿ありがとうございました。

来年古希を迎えるそこそこ爺さん

[55906: 匿名]

>>55904 匿名さん
延期なんですか？
来年度に出来ると聞いていたのですが。

[55907: マンション掲示板さん]

>>55873 マンション検討中さん

月10万くらいかな

大事なことだからご自身でお調べになることを勧めます

[55908: eマンションさん]

>>55895 検討者さん
事前に相談すれば振り込み日は調整できます。例えば住宅積立貯金の解約手続きに3週間かかるような場合です。

[55909: 検討板ユーザーさん]

>>55895 検討者さん

は？
常識でしょうw

[55910: 匿名さん]

夕方、営業さんに希望部屋のいまの倍率確認したら当たる気がしなかった。ネガは本腰入れてネガッてくれよ。
頼む。

[55911: 匿名さん]

＞55905
ウォール街のソロモンブラザーズが東京の落ちこぼれ日本人に高額給料を支払って雇っていた逸話がありますね。「世紀の空売り」マイケルルイスの小説にも出てきます。

日本のパイプがほしかったんでしょうか、日本人の給料はアメリカの2倍はありましたから、、世界中が第二外国語に日本語を選択していたようです。

[55912: 匿名さん]

>>55906 匿名さん
9月頃に説明会の案内が来てた気がします。
行ってないので詳細不明ですが。

[55913: 匿名さん]

しかし、一方で日本人が奴隷だった過去もあります。戦前日本は、国連へ「人種差別撤廃法案」を提出したが、まったく相手にされなかった。

アジア主義の内田良平は「人種差別待遇と我が国民に対する大侮辱は、日本帝国に生を受くる者の到底忍び難き処である」と述べ、

昭和天皇は「日本の主張した人種平等案は列国の容認する処とならず、黄色の差別が依然残存しうる如きは日本国民を憤慨させるに十分なものである」と独白録の冒頭で語っている。

そして、開戦へ。植民地を免れたのは戦ったからである。

[55914: 名無しさん]

読書感想文は他所でやってくれえ

[55915: 匿名さん]

駐車場外れたら…
2週間前からカーシェア予約して、20分歩いて車取りに行って、返したあとまた20分歩いて帰ってくる生活か。
子供や家族の送り迎え一つするのも大変だ。

[55916: 匿名さん]

>>55910 匿名さん

シービレ最上階？サンビレ5A106A？
それはいくらネガっても無理だよ。宝くじだもん。外れてナンボの勝負よ。

それ以外の部屋？だとしたらよくそんなクソ部屋申し込むなって言ってあげるけどね。

まあいずれにせよ4A127が最強だった。当時もう少し真面目に検討しておけば良かった…

[55917: 通りがかりさん]

>>55915 匿名さん
子供の送り迎えは電動自転車が便利ですよ。保育園は車での送迎禁止のところが多いです。

[55918: 匿名さん]

選手村ビレッジプラザの跡地には何が出来るのですか？

[55919: 匿名さん]

>>55918 匿名さん
区役所出張所、図書館、保健センター、こども園。
あと晴海東小？

[55920: 匿名さん]

公立出身は遊び心があるのかな？　伸びのびしてますね。

社長の稲川貴大氏（34）は埼玉県立浦和高校から東京工業大学に進学。同大大学院を修了し大手メーカーに就職する直前、ISTの創設者である堀江貴文氏に出会い、宇宙事業に人生を賭ける決意をした。

埼玉県立浦和高校時代の「工芸部」でモノ作りに目覚め、東京工業大学入学後は人力飛行機作りに没頭。「鳥人間コンテスト」（読売テレビ放送主催）優勝を目指した。やがてロケットの世界に足を踏み入れる。

[55921: 匿名さん]

こども園ｗ　小学ｗ　最悪ｗ　住めないですよまじでｗ

[55922: 匿名さん]

世界トップのハーバード大学の入試だと、勉強が届かなくても「鳥人間コンテスト」（読売テレビ放送主催）優勝を目指した。←この部分で合格したりする。

[55923: 名無しさん]

>>55921 匿名さん
なんで？
意味不明

[55924: 匿名さん]

子供受け入れる器のないファミリーマンションなんて未来ないでしょうが。貴方もかつて子供だったのに、さもしいね。

[55925: 匿名さん]

出張所も図書館もマジありがたい。
こども園も保育園じゃなく幼稚園世帯にはめちゃありがたい。

[55926: 匿名]

>>55921 匿名さん
病んでるんですか？
精神大丈夫ですか？
お大事にしてください。

[55927: 匿名さん]

ああ、すいません。
ふつう賃貸で借りる時にファミリーがいるとアウトっていう感覚があるんで。

[55928: 匿名さん]

うすい壁一枚で家族、また家族、上も下も家族って、どういう状態なのかな？　
あっちこっち夫婦喧嘩とか凄そう。

[55929: マンション買いたいさん]

>>55927
>>55928

なんでやねんww　子ども沢山いた方が元気出るやろ！

[55930: 名無しさん]

賃貸さんかいなw
どんだけ安普請なのw
子供いたらアウトとか民度違いすぎて訳分からんw

[55931: 匿名さん]

ファミリー層からすると独身中年のほうが不気味だよね。

[55932: 匿名さん]

>>55931 匿名さん
可哀想なこと言うのやめーやwww

[55933: 匿名さん]

そうですよ、独身天国の東京じゃ生きていけませんよ。
むしろ、あなた達は、独身を目当てに越してきているわけでしょ。

東京23区別の「30代未婚率」

1位　新宿区　55.6％
2位　千代田区　51.0％
3位　渋谷区　50.8％
4位　中野区　50.4％
5位　杉並区　49.2％

[55934: 匿名さん]

独身の身体が目当てのことじゃなく、時代の話題についていきたいとか、
青春のノリで遊びたいとか、そういう意味です。

[55935: 匿名さん]

1位　新宿区　55.6％　→これが70%以上まで上がっていくようです。　子供にとっては息もできない環境になってくると思います。　どんどん子持ち家族はドーナツの外に追いやられると思います。

[55936: 匿名さん]

独身にとって既婚者は何のメリットもなしか？　なんかあるだろ一つぐらい。

[55937: 名無しさん]

>>55916 匿名さん

シービレ最上階とパークとサンAの角は本当に宝くじ

[55938: 名無しさん]

独身でもファミリーでもどうでもいいよw
マンションの話しようぜ。

欲しい部屋とかTwitterでも皆んな書かないよね。
手探りなのかね

[55939: 口コミ知りたいさん]

買うつもりないが、運試しに申し込みました(??´･ω･`)????

[55940: 匿名さん]

坪単価差が少ない割に部屋による当たり外れが大きいよね。

[55941: 匿名さん]

パークとサンAの角部屋は歩行者から部屋の中が丸見えですよ。倍率下げましょうよ。

[55942: 匿名さん]

>>55938 名無しさん
ここ低層板マンだから当たった時に身バレするでしょ。

[55943: 匿名さん]

倍率下げ工作
シービレ上層階の天井高い部屋は冷房効率が悪い。
天井高3.15のシーB Cの最上階などもってのほかです。
電気代が高すぎて眺望なんて吹き飛びます。

[55944: マンション検討中さん]

>>55943 匿名さん

最上階申し込む人は電気代なんて気にしませんよ

[55945: 口コミ知りたいさん]

ランニングこすとが高い！俺が70平米以下を狙う

[55946: 口コミ知りたいさん]

>>55944 マンション検討中さん
東電の社長さんでも電気代がきにしています

[55947: 匿名さん]

3m超の天井高だと電気を交換するのも大変ですよ！

[55948: 匿名さん]

シービレは全ての部屋で倍率がつきそうですね。
低層なら１倍の部屋はまだありますか？

[55949: 匿名さん]

>>55935 匿名さん
中年独身は将来介護費用などで国に散々お世話になるんだから、マンションなんか買わずに住宅ローン控除使わずに税金をたくさん納めときなさい。
少子高齢化にも貢献するどころか拍車をかける方なんだから、将来年金でお世話になる子供達のために間取り図とにらめっこする暇があるなら横断歩道に立って黄色の旗でも振りなさい。

[55950: 匿名さん]

>>55947 匿名さん
ネガとしては新しいですねw
『そんな天井高い部屋、電球交換出来ないぞ』