HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[55751: 匿名さん]

https://twitter.com/genki_takahashi/status/1451537656152674306?s=21
これ読む限りBRT遅れてるだけで大丈夫そうだね。

それよりハルミズムって何者なの？
知ってることがあるなら言えばいいし、言えないことなら匂わせちゃダメでしょ。

[55752: マンション比較中さん]

BRTについては約束できないって言われました。
最悪、勝どき駅までは自転車ですかね。今から駐輪場予約しておいた方がいいかも。

[55753: マンション検討中さん]

>>55752 マンション比較中さん

とりあえず、一個上のリンク見ろって

[55754: マンション比較中さん]

>>55753 マンション検討中さん
そんなよく分からないエセ議員のツイッター情報を全て鵜呑みにしてるの？
BRTが無いことも想定しておいた方がいいと思うよ。

[55755: 匿名さん]

ハルミズムさん、根拠ないって自白されました。

[55756: マンション比較中さん]

BRT中止になったら、入居延期の時のようにまたデベに訴える人が出てくるだろうね。カタログに書いてあったのに運行しないのは違法とか、また的はずれな主張してきそう。
何かしら理由をつけて金をたかるのは晴海フラッグ購入者の常套手段。
お金に余裕がないんだろうね。

[55757: 匿名さん]

もしBRT中止になったら雨の日とかキツイな

[55758: 匿名さん]

>55750
物事に詳しい人をみんなお爺ちゃんにして、自分の無知を自覚しないようにいるのか、哀れなヤツだな、おまえは。

[55759: 匿名さん]

期待するのはいいけど、それを前提にしちゃだめだよね～。
期待させるのが、売主の仕事なんだろうけど。
BRTも地下鉄も来たらラッキー程度で、あくまで、現状の晴海で買うかどうか。

[55760: 匿名さん]

ファミリーマンションを検討しているヤツにお爺ちゃんとか言われてたくないわなｗ　絶対に３０、４０以上だろ。　こんな中年が「頑張ってねお爺ちゃん」とかｗ　

ほんと気持ち悪い。

[55761: 匿名さん]

東京の恥さらし　豊洲のキチ〇〇は異常　どこにでもいるｗ

[55762: 匿名さん]

ここの購入者の平均年齢は５０歳前後ですよ。　確認済みです。　

[55763: 匿名さん]

>>55762 匿名さん
https://www.sumitomocorp.com/ja/jp/news/release/2019/group/12250
登録申込者のデータなので、当選者が高齢に寄りすぎたってこと？

[55764: 匿名さん]

https://www.genki-takahashi.com/2021/10/22/brtcrisis/

中央区議さんのブログに取り上げられていました。

これって結局、東京都の都市整備局と港湾局が揉めていて、予定されていた駐車場が使えないってこと？

[55765: 匿名さん]

>>55764 匿名さん
都心では格安の値段で広めの部屋に住めるんだし、最悪陸の孤島になることも覚悟した方がいいでしょ。ただ転売ヤーも多いから実際BRTが白紙になったら、リセールは厳しそうだね。

[55766: 匿名さん]

だから何度でも言うが、BRTはやるって。
ソースはどこかだって？たまには自分で調べろや！

[55767: マンション比較中さん]

>>55766 匿名さん
BRTは確実にやると言うソースなんてどこにもない。
あったら誰も問題提起しないでしょ。
何言ってるんだ？
ただここを購入する人は普段は晴海から出ず、週１くらいで都内に繰り出すくらいの人がほとんどだろうからBRTがなくなってもそんなに影響ないかもね。
ここから毎日都内出る人とか、共働きとかアスリート級の体力と精神力がないと無理だと思う。

[55768: マンション検討中さん]

>>55767 マンション比較中さん

タクシー呼べば問題なし

[55769: 匿名さん]

>>55758 匿名さん

共産党の爺さんでしょ。お前さ何十年も同じこと言ってて、ご家族ご親戚みんな飽きてるよ。
自覚した方がいいよ。

[55770: 匿名さん]

>>55761 匿名さん
これも共産党の爺さん。

[55771: 匿名さん]

建設的なネガは大歓迎だけど、ステレオタイプの垂れ流しは共産党の支部でやってて欲しいね。

[55772: 匿名さん]

いつの時代でも、コミュニケーション力が無い人は世代間の違いを理解出来なくて相手を攻撃する。
柔軟性が無いっていうのかな？
自分のやってること、やってきたことが正しいと思ってる傲慢なところがあるのかな？
そんな人達は気にせず相手せず、
楽しく生きていけばいいと思うよ。

[55773: マンション検討中さん]

>>55767 マンション比較中さん
もとから都内ですよ。さすがに検討者として、土地勘なさすぎませんか？笑

[55774: マンション比較中さん]

>>55768 マンション検討中さん
毎日タクシー呼ぶの？そんな経済力ある人はこんなところ選ばないでしょ。
CMでやってた通り、昼ごはんを600円か500円で迷って500円にするような
都内平均の男がメインターゲットの物件ですよ。

[55775: ご近所さん]

購入者が全員自分で住むつもりなら交通の足が不足するし、
転売益狙いの投資家が多ければBRTには乗らないし、
シニアが多くてもあまり移動しないし、
他所から客を呼べる施設もないし、
採算がとれるのか難しいところですね。

[55776: ご近所さん]

オリンピック期間中は世界のアスリートと大会関係者が
ピカピカの五輪カーや自動運転車や水素燃料バスで行き交って活気がありましたが
あれは採算度外視の世紀の祭典でしたからね。

[55777: 匿名さん]

＞55769
既婚の賞味期限切れ家探しの家族持ちの未来のないお前のような底辺のおっさんが、人をお爺ちゃんとかいうなよ、ほんとキモイわ。

周りの自分よりできる人をお爺ちゃんにしたて、自分の無知を自覚しないようにいる、哀れなヤツだなよ、おまえは。

[55778: 匿名さん]

＞55770
なんだよ共産党とか、すぐ政治が出てくるのあれだぞｗおまえｗ　次はなんだ？　肌の色で差別してみるか？　そういう人間は晴海に必要ないってよ。　　　　

[55779: 匿名さん]

そうだ、そうだ！

[55780: 匿名さん]

>>55773 マンション検討中さん

都心とか繁華街を都内って言い方しちゃったんじゃない？

[55781: マンション検討中さん]

>>55767 もやしさん

徒歩20分でアスリートなのか。

[55782: 匿名さん]

>>55781 マンション検討中さん

引きこもりにとっては、
徒歩20分でも凄いことなんだよ。

[55783: 匿名さん]

為替と高齢化を考慮しても「一人あたりのGDP」が1995年５位→現在４０位に低下する理由にならないそうです。（高齢化はこれから）　このまま日本はアフリカの貧困国のようになってしまうのでしょうか？

[55784: 匿名さん]

>>55783 匿名さん
まあ落ちぶれてもスペインやポルトガルぐらいじゃない？

[55785: 匿名さん]

6000万以内のお部屋はこの先販売予定ありますか？広さはなくて大丈夫なのですが。現在タワマンの中層階に住んでるので次はタワー以外の低層を希望しています。

[55786: 匿名さん]

>>55785 匿名さん

2LDKなら6000万あれば基本選び放題だと思いますよ

[55787: 匿名さん]

契約時に10%必要との事ですが契約時っていつですか？抽選申し込み時？当選時？2年後？
今今10%も現金無いもので…

[55788: マンコミュファンさん]

>>55774 マンション比較中さん
タクシー使えばいいなんてバカなことを平気で言うのは駅遠マンションを売り捌きたいマンション営業ですよ。

[55789: マンコミュファンさん]

>>55783 匿名さん
最貧国は大げさだが、タイやマレーシアレベルだな。
こんなに一般国民の購買力が低い国は先進国とは言えないね。

[55790: 匿名さん]

>>55787 匿名さん
当選後の契約時です。

[55791: マンコミュファンさん]

>>55784 匿名さん
外国人観光客を呼び込んで観光客が落とすカネを当てにしようなんて、先進国のやることではないね。

[55792: 匿名さん]

トヨタ以外、ゴミ会社がズラリと並ぶｗ　韓国のサムスンみたいになってきたな。

日本の上場企業をぜんぶ売り払っても、米アップル一つ買えないｗ　

[55793: 匿名さん]

アメリカで５年仕事すると、日本で家が買える、既にそうなってないか？　下位の国がやっているように、「出稼ぎ」が主流になってくると思う。　小室さんだって弁護士事務所の手伝いで年収2300万だし。

[55794: 匿名さん]

日本国をバカにしてるヤツいるけど、
外国の人？
一応日本語だけど。
どっかの民主党みたいに、
日本人なのに隣国を優遇しちゃうような人なのかな？
そんなヤツが多いから桜井誠さんみたいな人が出てくるんだろうな。

[55795: 匿名さん]

自民党安倍氏は統一教会にとって重要人物
https://news.yahoo.co.jp/articles/612d6dabf062f1975f45ea37a926655c6d8e...

民主党出して自民にはわざと触れないのか？(笑)

[55796: 匿名]

>>55774 マンション比較中さん

昼ごはんは600円か500円で500円選ぶけど、いまでも移動は基本タクシーだなぁ。
仰ってる通り、平均男がメインターゲットかもしれないけど、あくまで「メイン」なだけでいろんな層が買うと思いますよ。

[55797: 匿名さん]

＞55796
車持つより安いからね。いいんじゃない　タクシーで。

[55798: 匿名さん]

メールでスケジュールの再案内が来ましたがオンライン登録と面談登録でギリギリまで倍率見て決めたい場合は面談登録の方が有利のように見えます
みなさんはどう思われますか。

[55799: 匿名さん]

>>55778 匿名さん
共産党はすぐに人権のカードを切るからわかりやすい。
人権意識あるのに非科学的な風評加害しかしないのは何でだろうな。

[55800: 匿名さん]

>>55798 匿名さん
3倍持ちなら先手必勝。1倍持ちなら最後に登録するのが良いです。