HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[55651: マンション検討中さん]

>>55649 通りがかりさん

何もないです

[55652: マンション検討中さん]

>>55649 通りがかりさん

ペナルティは全くないので皆さん要望書をどんどん取り消しましょう

[55653: 匿名さん]

京成「誰も乗らないｗ　渋滞だけｗ」
　
国土交通省「やめましょうｗ」

[55654: マンション検討中さん]

>>55648 マンション検討中さん

BRTの件で購入する方はかなり減ったと思いますが一応張り付く予定です

[55655: 口コミ知りたいさん]

新橋は大江戸線でなんとかなるとしても、
虎ノ門勤務の方は厳しくなるね。

[55656: 名無しさん]

駐車場当たる気がしないし、新橋勤務なのに車通勤するなんて逆にできないし、勝どきまでチャリからの大江戸線しかないのか…
死んだ…

[55657: 匿名さん]

やはり、街開きには間に合わない。

https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-pre2-emergency/

[55658: 匿名さん]

BRTについて、東京都の回答

https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-pre2-emergency/

[55659: 匿名さん]

入居から数年はBRTは来ません。どころか、BRTの運行そのものが白紙に。

[55660: 匿名さん]

BRT事業はプレ運行2次の遅れとかの問題ではなく、事業そのものが白紙に。

https://toyosu.tokyo/news/tokyo-brt-pre2-emergency/

[55661: 匿名さん]

湾岸花火大会　　　→中止
カジノ　　　　　　→白紙
食の千客万来　　　→白紙
湾岸オリンピック　→白紙
地下鉄　　　　　　→白紙
BRT　　　　　　　→？

マンション売るだけｗ

[55662: eマンションさん]

ここは博打だと、ずっと言ってきました。検討者の多くは腰が引けているでしょうが、それでも掴みにいけるか？胆力が試される局面です

[55663: 匿名さん]

BRT白紙かい！
また臨海エリアの＊＊が発動したか。。

[55664: マンション検討中さん]

皆さんここを購入するのはやめましょう。

僕が買いますのでご心配なく

[55665: マンション検討中さん]

お願い、ここは買ったらダメだからね

[55666: 匿名さん]

>>55661 匿名さん
千客万来はやるだろう。工事始まってるし。

しかし、brtを使う予定がない自分でも今回のニュースは迷いが出るわ。

運転手不足で都営バスの増便もそんな容易ではないだろうし。

まじで嫁と自分の車２台持ちしたいけど駐車場優先権で取れても１台。
これは本気で検討し直すかもしれんな

[55667: 匿名さん]

入居までにはどうせBRT運行するでしょう、最悪無くてもどうにかなるし
それくらい楽観視できる人じゃないとここを検討するのは難しいと思います

[55668: 匿名さん]

築地の場外が来るって言ってただろ。　汚染水報道後に、温泉になったのはウケ狙いかよ、誰も入れらぁねーよ、　千客万来　これ完全に白紙になったってことだろｗ

[55669: 匿名さん]

とよすとさんの記事読んだけど東京都は工事の調整中と説明してるね。これはとりあえずの言い訳で本当の理由は別にありそう。いずれわかるんだろうけど不安よな。

[55670: 匿名さん]

あらら。。
これはゆりかもめ復活してもらったほうがいいんでない？

[55671: 匿名さん]

理由はこれじゃないの

[55672: 匿名さん]

>>55668 匿名さん
千客万来の温泉は輸送だから掘らないよ。

[55673: 匿名さん]

>>55583 匿名さん

築地トンネルは実は2024年度の供用開始に計画変更されているのです。

https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

[55674: 匿名さん]

プレ2次はやらないで、トンネル開通したら全路線開始にするのかな？

[55675: マンション検討中さん]

今度はド田舎の戸建てマウントですかw
狭いっていう方向でディスりたいなら、トウキョウには他にもいろんな新築マンションあるので、そっちの掲示板の方が聞く耳持たれると思いますよー。都内でここほど平均平米が広いマンションはむしろ珍しいんですよ、ど田舎なのでご存知ないでしょうけど。

[55676: マンコミュファンさん]

>>55635 匿名さん

でも、パークタワー晴海も結構周りに何もないし、駅まで遠いですよね。。16分位なら頑張れば歩けなくはない。

[55677: 匿名さん]

いずれにせよ、入居開始時にはBRTは走っていない可能性が高くなってしまいました。

[55678: マンコミュファンさん]

>>55660 匿名さん
白紙と何処に書いている？

[55679: マンション検討中さん]

>>55673 匿名さん
全ての理由はこれでしょうね。

[55680: マンション検討中さん]

>>55674 匿名さん
そういうことだと思います。路線は全体的に調整中と思いますが、都も区も輸送問題は気にしているので。

[55681: マンション検討中さん]

一連の騒ぎで撤退者が増えて倍率下がってほしいですけど、ここやツイッターなんて見てない人ばかりでしょうし、それくらいじゃ揺れない人も多そうなので、微減くらいですかね。

[55682: 匿名さん]

事前審査１週間で出ました。皆さん倍率下げで時間かかると言ってるのだと思いますが、今からでも間に合いますよ！

[55683: 匿名さん]

オリンピック延期に続いてBRT白紙ですか．．
つくづく呪われたマンションですね．．

[55684: 匿名さん]

>>55683 匿名さん
まぁ、訳アリ物件だから安いわけで。

[55685: 匿名さん]

>>55683 匿名さん

晴海が悪いんじゃない。
臨海エリアに関わったからだよ。
あそこに関わると中止や計画変更になってしまうんだよ。

[55686: 匿名さん]

>>55682 匿名さん
僕はネガを受け撤退します。

[55687: マンション検討中さん]

>>55686 匿名さん

これで今日のMRの予約取れますね！

ひやかしでMR行ってきます

[55688: 匿名さん]

>>55682 匿名さん
銀行や属性によって違うんですかね？
もうすぐ3週間だけどまだこない。

[55689: マンション検討中さん]

BRTももめてる風みたいですね。
①プレ1次がコロナ禍にしても利用者が予想よりかなり少ないことが中の人たちに問題視されていること。
②東京都がBRT推進して事業者を募集後に臨海地下鉄を推進し始めたこと
以上から京成バスが事業の中断検討してることを匂わし始めたかもしれませんね。なので東京都都市整備局と京成バス間で調整が始まっちゃって工事発注にたどり着けない状況なのでは、と。

ま、東京都が何らかの補填スキーム提案して中断させないようにするんだろうね。もしくは計画中止して京成バス撤退して都バスの路線新設で代替とすることで落着させるか。(たまったもんじゃないな)

[55690: 匿名さん]

>>55689 マンション検討中さん
BRTが中止になって臨海地下鉄が環2下になるならそれはそれであり。

[55691: 匿名さん]

BRTはやるって。プレはないかもしれないけど。ソースは普通にBRTでググれば3つ目に出てくるので聞かないでね。

[55692: 匿名さん]

Live your storyについてですが、皆さんはインディビジュアルパッケージを選択しますか？

[55693: 匿名さん]

元々、有明・豊洲・勝どき民は誰も無いなら無いで全く困らないのがBRT
そして、晴海住民のためにプレ運行してみたら晴海民も使わなかったというオチ。

[55694: 通りがかりさん]

>>55692 匿名さん
お金がないので選択する余裕がないです。

[55695: 匿名さん]

>>55693 匿名さん
有明豊洲勝どき民だけど、確かにBRTに必要性を感じないわ。
通勤で使う一部の人たちしか使わないのでは？

[55696: 匿名さん]

>>55692 匿名さん
逆インディヴィが欲しいくらい。
冷え性かつ裸足好きなのでトイレと脱衣所がタイルなのは厳しい。

[55697: eマンションさん]

採算とれないなら駅遠住民のために無理して運行する義理はありません

[55698: 匿名さん]

>>55694 通りがかりさん
手付金から払うんじゃないの？

[55699: マンション検討中さん]

>>55691 匿名さん
ホントですね。ありがとうございます。
BRTは無くても困らず、あったら良いな程度ですが。水素ステーションも、無駄にならずに済みますね

[55700: 匿名さん]

>>55695 匿名さん

もともとbrtを想定して住んでないんだから普通に使う機会はない。
brtを前提として住む人間がいる晴海フラッグと、メブクスにはどうしても必要になる。

本運用は豊洲路線はなしで、有明ーメブクスー晴フラー新橋虎ノ門をつなぐ本線だけで運航すれば良い。
豊洲住民は新橋行くときにはメトロ使うから需要はない。

コロナ関係なく現在の状況はある程度想定できたと思うけどな