HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[551: 匿名さん]

>>550 匿名さん
まあ気持ちの点は人によって違うからね、もしかしたら有名なメダリストが宿泊してた部屋ならプレミアムつくかもだし、笑
いずれにしてもリノベだから外観以外中身は全くの新品。
坪200なら、70平米の3LDKでも4600万ちょいですね。
これ8年〜10年前位の地価ですよ。
ないでしょう〜

[552: 匿名さん]

ここって壺150万くらい？

ただ同然で手に入れた土地だしさ〜

[553: 匿名さん]

土地購入凄く安いから新築のタワーマンションを高く販売し、選手村跡を坪単価120万～150万でもデベは儲かる。

[554: 匿名さんさ]

小池さんは利権が絡んだ選手村や築地の問題を、このままスルーしないと思う。

[555: 匿名さん]

選手村の中古でも、1ヶ月にも満たないくらいの使用だし、クリーニングか簡単なリフォームかするだろうな。
それで安かったら、千葉、埼玉、多摩、神奈川なんかより晴海のほうがいいと思うよ。

[556: 匿名さん]

建物がどうこうと言うより、場所の問題でしょ。

[557: 匿名さん]

場所も千葉、埼玉、多摩とかに比べたら、BRTが通るし新橋、虎ノ門、銀座、東京まで近いし全然いいよ。

[558: 匿名さん]

どの部屋にどの選手が泊まったなんかわかるわけもなく、
日程順に次から次へと違う選手が利用するし。
安ければ買おう、という消費動向はあるとは思うけど。

後付けでタワマン２棟っていうのが逆にネック。そっちが坪320万だったら、
簡易宿泊に使った低層団地はグッと落とさざるを得ない。

[559: 匿名さん]

>>548
賃貸を都が経営（都営or都民住宅？）するかもしれないんだ。土地を買ったデベがやるもんだと思い込んでた。

[560: 匿名さん]

ほっとプラザ晴海からのいい眺めも終わりか。
あの土地にあれだけのマンション群が建つ気がしないなあ。
なんか狭く見えるのよね。
だだっ広いから狭く見えるのかな。
マンション同士も近く密度高いんだろうな。

[561: 匿名さん]

確かに密集してる。全部タワマンなら棟数減らせたんだろうけど。

[562: 匿名さん]

9月1日に小池都知事が選手村予定地を視察する。
現地で利権調査、激安の払い下げ反対を訴えよう！

[563: 匿名さん]

もし晴海を激安で手放した東京都が、完成後に相場価格で都営アパート用に買い戻したら、政治家の悪行を疑う。

[564: 許救人〇壊クソシスト]

いよいよ小池百合子東京都知事が九月一日に選手村建設地「晴海」を視察する！期待しているぞ！
2020東京五輪パラリンピック晴海選手村建設計画撤回を決断するんだ！
◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆
「日本人」の危機だ！ 今わの際「日本」
２０２０東京オリンピックパラリンピック招致者達は日本人を貶めようとしている！
２０２０東京オリンピックパラリンピック選手村を
｢巨大ゴミ焼却場｣の横に設けようとしているのだ！
客人をゴミと等価扱いだ！ 嫌でも目に入る｢煙突｣がお出迎えだぞ！陸路で選手村に入るにはゴミ焼却場の前を必ず通る必要がある！
｢ゴミ焼却場」の横に「オリンピック パラリンピック選手村」を設けるなんて
｢火葬場」の横に「老人ホーム」 ｢下水処理場」の横に「ソニー」 ｢屠殺場」の横に「病院」 ｢福島第一原子力発電所」の横に「リゾートホテル」 を設けるようなものだ！
おもてなし台無し面目無し！これでは「鼻摘まみ者日本」だ！
大会期間中にゴミ焼却とゴミ収集車の出入りを遣るのか遣らないのか？ 遣らない場合の理由はなんだ！答えろ！招致者達よ！
東京湾岸地帯で代替地を捜しても見つからないぞ！ あと三十年は使えるであろうゴミ焼却場を前倒しで撤去するしかないか？
コンパクト五輪構想は根バグ頭降臨構想だ！ 絶望を催す2020東京五輪パラリンピック晴海選手村建設計画反対！
ゴミ焼却場隣接2020東京オリパラ晴海選手村は 迎賓館ならぬ下品館で鹿鳴館ならぬ馬鹿鳴館な下品馬鹿鳴館だ！
未だにマスコミが騒がない超巨大失態ネタ！ 2020東京オリパラ晴海選手村建設計画
晴海選手村建設計画を狂問題視し反対を主張しているのは 許救人 壊クソシストだけ！俺は英雄になる救世主になる！
２０２０東京オリンピックパラリンピック招致者達に喰らわす文句満載書
Amazon Kindle 電子書籍 「抗クソ書」許救人 壊クソシスト(著)
http://www.amazon.co.jp/dp/B00SYRQVFO/ref=cm_sw_r_tw_dp_TZfWvb0QCF4MW
日本の面汚し２０２０東京オリンピックパラリンピック招致者達よ！読め！

[565: 匿名]

主張はおもろい。
でもレスが長い。
そしてもはや無理。残念だね。自書の宣伝か？ならもっと残念。

[566: 匿名さん]

ニュースで「築地移転が遅れると、選手や観客の移動が不便」と言ってたが、選手村に観客は関係ない。いまだに選手村を見世物と勘違いしてるマスコミ。

[567: 匿名さん]

>>566 匿名さん

え、そういうことじゃないと思いますけど。

[568: 匿名さん]

貴重な都有地の激安払い下げ反対！

[569: 匿名さん]

566さん
ちょっと違いますね。
湾岸の地理をもしかしたらご存知ないかもだけど、市場移転とオリンピックは密接です。
今建設してる環状2号線がポイントですね。
国際展示場から虎ノ門マッカーサ通りにつながる道路は奇しくも築地跡地にもろ被ってます。
つまり、築地市場が移転しないと道路が開通出来ないんですよ。
で、道路の導線が確保出来ないと、晴海選手村の着工が出来ないのと、有明エリアに建設予定の競技場も着手出来ないと連鎖してるんです。
勿論、オリンピック施設を間に合わせるだけじゃなく、築地跡地に予定してる複合施設も間に合わなくなるし、折角の経済効果も皮算用になってしまうなど、利権が渦巻いているのが実状です。
モニタリング結果を待たずに移転計画を推し進めたのが今知事が代わって騒いでるのが影響し延期することになったが、中止は出来ないとこまで進んでるのが現実かと。
安全性を重視すれば当然だが、皆さんの好きな損得を前提にしたら、延期すればするほど税金を投入する可能性が高い。
一日７００万ですよ！
大手を振って遅延を喜んでたら単なる阿呆です。

[570: 匿名さん]

観客の話しを追加すると、環状2号線にBRTが運行されます。
だから、道路ができないと全てに影響がでる。
このBRTは別に観客の移動だけ目的ではないが、当然競技場と都心駅の接続導線を担うので、間接的に影響がでるんですよ！お分かりいただけたかな？

[571: 匿名さん]

環状2号もBRTは白紙撤回が良いと思う。大渋滞するけれど利権が絡んで無駄な血税投入よりマシ。

[572: 匿名さん]

>>569 利権で膨らんだ額に比べたら極めて微々たる額。

[573: 匿名さん]

いやいや、何をトンチンカンな事言ってるの？
作る前の話しじゃないんだよ。
既に数千億円かけて作っちまった新市場に加え、延期に掛かる費用が月に約2億。来年5月まで引っ張ったら１2億以上余計なコスト掛かるのを大した額じゃないって(笑)
移設推進派じゃないけど、馬鹿な政治家に振り回されすぎ。

[574: 匿名さん]

BRTはもともと、オリンピックと関係なく中央区民用に計画された。
りんかい線やゆりかもめがあるから、観客の輸送力は大差ないでしょ。
選手は専用バス使用なんだから、晴海通りからどうぞ。

[575: 匿名さん]

中央区民さん？なら知ってるよね？晴海通りの現状。それに元々というより、オリンピックを踏まえた街作りとマンションに選手村跡地分譲などを視野に入れた新交通にBRTが計画されたでしょ。だから全て白紙なら兎も角もう既に遅い。前に進めるしか道はないでしょ？

[576: 匿名さん]

選手村の工事なら今ある道路からできるっしよ。
湾岸線のほうから入れば勝どき銀座の渋滞関係ないし。
環2の築地も突貫ならなんとかいけるんじゃない。
増える費用は都議会議員の給与から見を切ってもらって。その後税金かな。

[577: 匿名さん]

環状2号も通常よりも膨大なコストに膨らんでいる。
白紙に戻して情報公開を徹底して利権を排除すれば、巨額の血税を取り戻すことができる。

[578: 匿名さん]

>>573
確かに12億円は大きな金額だけど、
当初予算に比べて、利権が絡んだことで上乗せされたコストは、
その100倍以上だよ。
同様のことを許さないためには必要な費用だと思う。

[579: 匿名さん]

>>578 匿名さん
激しく同意です。
12億かかっても当初見積もりより2000億程度増えているようなので。
ドンはこういう面倒くさい知事が嫌で増田さんを擁立した訳ですし。

[580: 匿名]

豊洲の延期は小池都知事のパフォーマンスにみえます。
正直延期しても解決する問題ではないですよね？これ以上お金膨らませないで、きちんと責任を追及することこそが大切なのでは？

たしかに土壌汚染のはなしはありますが、築地が安全なのかにも疑問はあります。とはいえ、土壌汚染こそが延期の理由であれば、その是非はコントラバーシャルかなとおもいます。

むしろ、選手村の都有地こそ利権を排除できるチャンスかとおもいますが…。

[581: 匿名さん]

五輪予算は、招致時で7千億だったのにドンドン費用が膨張中。既に2兆円と推測されているが3兆円になるかもしれない。
これを止める足掛かりは築地。一部の政治家による、やりたい放題を阻止すべし。
言いなりの都庁職員などにも反省を促す費用で12億円なら安い！
膨張した五輪費用は、その千倍以上！

[582: 匿名さん]

週刊文春 最新号の見出し
7300億円が2兆円に！
「五輪予算」膨張の裏で都議会ドン関連企業 続々受注
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6507

[583: 匿名さん]

文春の
▼内田茂役員企業が受注 バレー会場 水泳会場 600億円増
って誰か記事内容を教えて

[584: 匿名さん]

なんか久しぶりにまともな意見のレスですね。
移転の延期は賛否ありますが、皆さんの意見の根本は同じと思います。
つまり、汚い政治家の私利私欲が膨大なコストに跳ね返ってきてるのが現状。これ以上暴利を貪る行為は止めねばならない。問題は計画を白紙に戻しても既に投資済みは回収出来ないから早く前に進めるしか道はないと思います。
小池さんも一番悩んでいるでしょう。
なので市場はモニタリング結果で問題なければ一旦移設は再開し、仮に汚染濃度に不安あれば運用しながら改善を図るしかないかと。
五輪施設や選手村の開発こそ未着手だからコスト見直し計画の見直しは必要かと。
１2億捨てて先送りしても何も解決しないでしょ？兎に角全てにおいて酷い計画だってことですな。

[585: 匿名さん]

その通りですね。

[586: 匿名さん]

週刊文春 最新号 目次

森喜朗親密企業が五輪案件を続々受注

▼「最も近い」大成建設が新国立 予算7倍カヌー施設受注
▼250億円カヌー施設は落札率99.9％の奇怪
▼バドミントン会場を受注した石川県の後援企業
▼元都幹部「新国立は森さん、内田さんの狙い通り」
▼家賃5億円 五輪組織委も自宅も事務所も森ビル
http://shukan.bunshun.jp/articles/-/6532

[587: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[588: 匿名さん]

これだけ金問題やったら、巨費が必要な新地下鉄なんて無理じゃないの。

[589: 匿名さん]

>>586 大事な部分が抜けている

「都議会のドンとは20年来の盟友」

[590: 匿名さん]

リオ五輪へ都知事はビジネスクラスなのに、本来は東京都とＪＯＣの下部組織の東京五輪組織委員会の会長や事務総長などがファーストクラスって どうなのよ

もっと有効に税金を使って欲しい

[591: 匿名さん]

下とか言ってる時点で無知なのがバレバレ
五輪大会の主催者が誰なのか勉強しような

[592: 匿名さん]

東京オリンピック・パラリンピック競技大会組織委員会は、公益財団法人日本オリンピック委員会（JOC）と東京都により2014年1月24日に一般財団法人として設立され、2015年1月1日付で公益財団法人になりました。

[593: 匿名さん]

デヴィスカルノさんも選手村予定地にコメントしています。
本日のメルマガ『プロジェクト・チーム「チーム小池」始動開始！』より一部抜粋

「普通なら５０～６０万円する土地を１㎡１０万円という破格の安さで、
選手村予定地を買い、５３階建ての選手用のマンションを建て、
開催後はそれを高く売っていったい誰が大儲けするのでしょう？

誰がそれを仕切っているのでしょう？
投資した会社か、ゼネコンでしょうか？

都に情報開示を求めて、開示された資料・・・。
呆れてものも云えません。」

[594: 匿名さん]

バカだね〜誰が組織の母体になったかじゃなくて
誰が主催するかなんだよ。
大会の話なんだからさ。

[595: 匿名さん]

お亡くなりになった加藤紘一さんの「加藤の乱」＝「森喜朗内閣への不信任」が もし成功して森さんの力が削がれたとしたら、今頃 誰が東京五輪を仕切っていたのだろう？　ご冥福をお祈りします。

[596: 匿名さん]

「東京オリパラ「選手村予定地」10分の1で不動産会社に叩き売り！関係文書は黒塗り」
「銀座に自転車で行ける高級住宅地が1平米10万円」

J-CASTニュースより
http://www.j-cast.com/tv/2016/09/06277133.html?p=all

[597: 匿名さん]

今回の豊洲新市場の件とか、東京都の職員は一体 何をしているんだ！
ドンよりも東京都職員が大問題のような気がする。

[598: 匿名さん]

どいつもこいつもでしょ！直接自分の懐が痛む感覚がないから他人事。
余計な仕事せず早く家に帰りたいって面倒ごとを避けてきた結果でしょ？税金使う事はどんぶりで、税金上げられる時だけ騒ぐ。
役人は言われたことだけ仕事で議員は私腹を肥やす事に必死。

[599: 匿名さん]

>>596
>都営大江戸線が通り、例の環状2号線が走り、自転車で銀座へも行けるという素晴らしい立地だ。

そんなんで高級住宅地…

[600: 匿名さん]

土壌汚染の市場予定地も、高級住宅地のお隣かぁ。