HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[53851: 匿名さん]

2次からは優遇倍率無くなるから、大抽選部屋を申し込む3倍マンなんてマンマニ転売ヤー軍団くらいだろ

[53852: マンション検討中さん]

>>53849 検討板ユーザーさん

世界のバイヤーは東京の湾岸より浦和や柏を狙っていると思うが

[53853: マンコミュファンさん]

>>53852 マンション検討中さん
浦和と柏を狙ってる？
なんで？

[53854: 匿名さん]

>>53853 マンコミュファンさん

まさかサッカー？

[53855: マンション検討中さん]

>>53854 匿名さん

単純に晴海より人気あるからじゃない？

[53856: 匿名さん]

>>53855 マンション検討中さん

柏が晴海より人気あるの？
ホントなの？

[53857: 匿名さん]

根拠出してください

[53858: マンション検討中さん]

>>53857 匿名さん

誰に聞いても東京の中央区より柏に住みたいって言うだろ

[53859: マンション検討中さん]

>>53853 マンコミュファンさん

確かに東京に住むより郊外の方が住みやすいからな

[53860: 匿名さん]

>>53858 マンション検討中さん
面白いこと言うね。

東京の中央区より柏に住みたいって誰が言った？
貴方は柏住んでるの？

[53861: 検討板ユーザーさん]

確かに子供は田舎の方が伸び伸び育ち良い子になる

[53862: 検討板ユーザーさん]

>>53856 匿名さん

現実、中央区より柏の方が人口が多い。イコール人気が高い

[53863: eマンションさん]

>>53862 検討板ユーザーさん

ば　か　ですね。
根拠にならない。
はい、おしまい

[53864: 検討板ユーザーさん]

>>53862 検討板ユーザーさん

確かに。柏の方が人口が倍以上。人気も倍ってこと？

[53865: 検討板ユーザーさん]

>>53863 eマンションさん

何で？

[53866: マンション検討中さん]

>>53862 検討板ユーザーさん

こいつは酷い。

[53867: 検討板ユーザーさん]

人気の街ほど人は集まるんですよ

[53868: マンション検討中さん]

>>53862 検討板ユーザーさん

浦和ならまだしも柏なんて知らんだろ。
柏市民か？

[53869: 匿名さん]

>>53859 マンション検討中さん

だから晴海も郊外なんだって。
都心に一番近い郊外。

[53870: 匿名さん]

>>53868 マンション検討中さん

柏レイソル知らないですか？

[53871: マンション検討中さん]

東京に住めないから地方に住むんでしょ

[53872: 匿名さん]

柏より松戸だろ。

[53873: プロ]

柏、松戸って千葉ですか？(笑)
笑ってごめん

[53874: 匿名さん]

ここの土地、松戸や柏より安かったんですよね・・・

[53875: eマンションさん]

>>53872 匿名さん

千葉なら、
ここ、津田沼の駅近より安いよ。
75平米で1億超えの中古出てるね。

小学生の塾は言うまでもなく、駿台、河合も駅近にあり、イオン、ヨーカ堂他庶民派スーパーから高級スーパーも駅に揃っている。少し行けばららぽーともコストコもある。

と言うことは、千葉でもより東京寄りで街が大きい船橋、本八幡もこちらより高いということ。

ここ余程不便なのでしょう。
奥まった小さな島
中央区に編入させ、ゴミ焼却場とかイベント開催等に利用していた島。

[53876: eマンションさん]

>>53872 匿名さん
確かに柏より松戸。
とみたのラーメンいつでも食べれる。

[53877: 匿名さん]

>>53875 eマンションさん
だってここから丸の内までの所要時間、津田沼と同じだもの…
道混んでたら津田沼からの方が早い

[53878: 匿名さん]

>>53866 マンション検討中さん

去年、赤字になっている会社の方がひどいと思います。

[53879: eマンションさん]

ここはゴキブリみたいな形した品のないスポーツカーを乗り回す成金か、千葉や埼玉には住みたくない見栄っ張りが買うマンションです

[53880: 匿名さん]

>>53876 eマンションさん

晴海に住んだらとみ田のラーメンなんか食えないからね。

[53881: 名無しさん]

千葉なら新浦安がこちらとは似てる気がしますがね…
柏松戸は治安悪いイメージ。

[53882: 名無しさん]

ちょっと前のデータだけど柏は新築マンションが10年後は50%に下落しているのだって。
そんなところは買いたくない。

[53883: 匿名さん]

中央区はビジネス街であり土地も高いので人口が少ないのは当然かと…人口の多さで人気度をはかるのは地方都市ならあるかもしれません。
これを話された方は、中央区に来たことないのでしょうか？釣りでしょうが…
マンション掲示板はマンションについて語る場だと認識してるのですが、こんなにくだらないことを発表する場なのですか？

[53884: 匿名さん]

チバニアンはおとなしく千葉へおかえりください

[53885: 名無しさん]

まず中央区と千葉、埼玉を比較する時点で違うと思います。

[53886: 匿名さん]

千葉県民は千葉市中央区と同じくらいにしか思ってなさそう

[53887: 匿名さん]

晴海五丁目で中央区だと胸張って語る時点で間違いだと思います。
どうか分かって頂けると幸いです。

[53888: eマンションさん]

>>53883 匿名さん

中央区は商業でしょう。
ビジネスは千代田。

ここは商業感ゼロで千葉とか埼玉の中核駅よりかなり不便そう

一応住所が中央区ってだけ。
東京都っていっても色々あるのと同じく。

[53889: 匿名さん]

>>53888 eマンションさん

晴海はまだ新しくなったばかりだからね。
30年後はどうなってるか分からないし、
それこそ臨海地下鉄が通って、
もっと周辺が開発されていれば、
皆の評価も変わると思うけど。
現時点ではただ中央区って住所に書けるだけで、
胸を張れるような街にはなってないね。
これからの街だよ。

[53890: マンション検討中さん]

千葉と比べるくらいじゃ倍率下がらん
茨城にしよーぜ

[53891: 匿名さん]

晴海は川向うの城東だからな。
城東って千葉に親近感があるから、どうしても千葉と比較してしまう。
比較の物差しが千葉なんだよな。

[53892: 匿名さん]

>>53889 匿名さん

新しくなった、といっても晴海は
次々とタワマンを建て、ここには板マンを建て、
住人を大量に増やし続けているだけ。
これからといっても胸を張れるかどうか。

[53893: eマンションさん]

>>53889 匿名さん

30年後は人口が減るばかりか超高齢化社会です。
地下鉄、今　絶対必要だとコンセンサスが得られて無いもの、30年後にはもっと無理でしょう。

[53894: マンション検討中さん]

30年後便利な街より今便利な街に住みたいよ

[53895: 匿名さん]

>>53888 eマンションさん
小笠原は東京ですね！

[53896: 匿名さん]

>>53891 匿名さん
新浦安とかですか？
でも新浦安の方が交通不便なのに高い家多いですよね。ジアイルズとか戸建てで憧れますが高いです。。

[53897: 匿名さん]

>>53896 匿名さん
液状化で家が傾きトイレもごみ袋でしないといけなくなったのが新浦安の埋立地。
よくあんな場所を買うよね。理解不能。

[53898: 匿名さん]

>>53897 匿名さん
実際それなりに需要ありますからね。
理解できない人は理解できないまま死んでいくのでしょうね。

[53899: マンション検討中さん]

千葉県民の闇は深いよ。
城南、城西を含む外周区よりも津田沼、船橋のほうが立地が良いと思ってるから。

[53900: 周辺住民さん]

固定資産税高すぎ問題