HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[53501: 匿名さん]

>>53397 匿名さん

チラシも
https://twitter.com/Tokyomc6/status/1439207524964569093?s=20

[53502: 匿名さん]

>>53501 匿名さん
結局誰かがババを引かねばならない。
これが実現したら晴海フラッグはかなりのダメージ

分散自体はいい考えだと思うけど、あまり複雑な運用にするのも安全上無理がある。

そんなに無理して運行本数増やす必要ねえと思うけどなー。

[53503: 匿名さん]

断固反対しましょう。

[53504: 匿名さん]

>>53503 匿名さん
皇居のほぼ上空を飛ぶ時点で日本国民としてあり得ません。
どうせ立憲とか社民の運動なんでしょうね。

[53505: 匿名さん]

>>53504 匿名さん
立憲、社民でなく共産党の山添氏という人みたいですね。

https://mobile.twitter.com/pioneertaku84

[53506: 匿名さん]

現行の新ルートも散々反対あったけど強行したよね

[53507: マンション検討中さん]

>>53505 匿名さん

業績の悪い旧来型産業と違って共産党の山添さんは、優秀ですよね。

[53508: 通りがかりさん]

>>53505 匿名さん

あー。撮り鉄で書類送検された議員ですね。

[53509: 匿名さん]

現行ルートも港南のあたりとかものすごい騒音だよね。断固反対。

[53510: 匿名さん]

いやー、住めないっすねこれは。

[53511: マンション検討中さん]

>>53471 匿名さん

去年から内覧していて去年申し込みまでしていたものですが、今回もダウンライトとか全て選べましたよ！

昨日、オプションやダウンライトなど全て先月から３回の打ち合わせをして選びおわり、晴海フラッグのインテリアコーディネーターに書類など提出しました。

今期、はじめて内覧して、今回の１回目の抽選を希望の方は、去年から応募している方同様には、オプションやダウンラウンドなど時間なく選べないみたいです！！

次回の第二期抽選では選べるとのことです！

今回からの方は第二期をオススメしますよ！笑
営業の方に聞いたら本当なのですぐに分かりますよ！w

[53512: マンション検討中さん]

>>53478 マンション検討中さん
一戸建ての駐車場付きは、都心でも固定だけですむから、晴海の管修固定合計の半分以下で済むよ。屋根とか数十年に一度やっても1.1億の一戸建ての方が長い目で見ても安くは住むけどね。この人の言ってる比較対象は、一戸建て1.1億【駐車場、土地付き】vs晴海フラッグ【8000万円】だな。結局、30年後には晴海が1.1億の家を抜く支払をすることになるという計算だろ。君も、その前の人も二人とも頭悪

[53513: 匿名さん]

>>53512 マンション検討中さん

実際戸建て嫌派の自分と嫁もこの計算すると、やっぱ戸建も検討すべきかってなる。

こんなけ維持管理費払って街の見た目がただの団地と化したらツライだろうな笑

[53514: マンション掲示板さん]

>>53513 匿名さん

戸建1.1億って、都内だとどこが帰るの？
港区とか買える？

[53515: 匿名さん]

>>53514 マンション掲示板さん

港区は無理ちゃう？

晴海フラッグから職場へのアクセス考慮して同等以上の場所で探せば結構ある。

でもやっぱりシービレには大いに魅力を感じるから難しいところ。

[53516: マンション検討中さん]

>>53514 マンション掲示板さん
目黒、世田谷、台東、豊島、文京

[53517: 匿名さん]

>>53511 マンション検討中さん
ん？
今、オプションセレクトしてる時点で一期の方ですよね？
話がおかしいなぁ。

[53518: 匿名さん]

>>53513 匿名さん

うーん・・・こんな人たちがいるから日本人の給料は上がらない。節約よりお金を稼げる人間にならないと日本は沈没。でも大丈夫、都心のマンションの半分以上は外国人が所有することになるでしょうから。　昭和の一億総中流の感覚を脱しないとこれからの世の中わたっていけませんよ。がんばれ日本人。

[53519: 匿名さん]

>>53512 マンション検討中さん
都心の戸建てで眺望、緑、商業施設を兼ねてるところを買ったら1億は下らないでしょう。
庭の手入れやゴミ出し、家先の掃除、、、色々めんどくさいし、そもそもそんな時間無い。
私ならそんな時間はお金で買います。

[53520: マンション掲示板さん]

>>53516 マンション検討中さん
目黒区の自由が丘とか世田谷区の二子玉川とか買えますか？1億程度で。

[53521: 匿名さん]

たった1億なんて狭小戸建か世田谷の端っこのバス便くらいしか買えないでしょ
だったら晴海フラッグでいいってなるわ

[53522: 匿名さん]

>>53520 マンション掲示板さん
買えても買いたくないでしょ。そんな田舎。

[53523: 通りがかりさん]

>>53522 匿名さん

貴方の基準だと目黒も世田谷も田舎なの？

[53524: 匿名さん]

目黒は知らんが世田谷は一部を除いて基本的には田舎でしょ
徒歩圏内にコンビニしかないエリアとかざらにあるよ

[53525: 匿名さん]

>53519
こういうダメ人間が増えたよな。仕事をしているのは最低限のマナーみたいなもんで、生活ってのはゴミ出し、掃除にあるんだよ。

そもそも、マンションの管理修繕ってのは、自分を含めた他人の分までお前がやるってことだぞ。１００対１００じゃない、必ず１００対８０ぐらいになる。　保険と同じでダメになった２０分の経費を住民が助け合って払うわけだよ。

つまり、面倒なことを一切やりたくないなら、自分だけのための管理修繕のみ、戸建てしか選択がないんだよ。

[53526: 匿名さん]

>>53525 匿名さん
貧乏人の意味わからん。

[53527: 匿名さん]

下請けの話なんてしていない、
アメリカで１年仕事をすれば日本で家が買える場合、君は出稼ぎに行く。

[53528: 匿名さん]

ここ見たら、ブランズの投稿先と間違えた。。。

[53529: 匿名さん]

最強だった「昭和」に戻した方がいいね。ダメ人間が増え過ぎた。。。

[53530: 匿名さん]

大東亜共栄圏とか言って、日本の支配エリアが世界トップになったわけだから。　
昭和の日本ってヤツはとんでもないバケモノだよ。

[53531: 名無しさん]

>>53503 匿名さん

私も断固反対。
太平洋戦争時でも、米軍ですら皇居の上空を飛ばず（たぶん）爆弾は落とさなかった。このルートだと少し間違うと皇居上空を飛ぶことになり、日本国の存続とテロ対策の観点からもあり得ない。悪い意味で世が世なら不敬罪だよ、これ。

[53532: 匿名さん]

>>53531 名無しさん

確かに皇居の上を飛ぶことはないだろうな
A滑走路には皇居の西側ルート、C滑走路には東側のルートって感じ。

そして着陸本数的にC滑走路の方が断然多い。

こりゃあしてやられたな。都心より湾岸上空通過の本数が多くなるな。
最終的な狙いはこれか。

[53533: 匿名さん]

航路的にサンビレの北西向きはかなりの轟音になりそうやな笑

[53534: 匿名さん]

豊洲はうるさくなりますか？

[53535: 匿名さん]

これがもし実現したら、位置的にサンビレB棟の屋上テラスとか落下物怖すぎてとても使えたものじゃなくなりますね…

[53537: 匿名]

>>53536 匿名さん

あーあ、つまらん。場が壊れる。管理者もさっさと削除してよ。

[53538: 評判気になるさん]

東京トーチタワー(390m)が建設される場所にも近いし、まずこのルートは無いでしょう。元資料見ればわかるけど、あくまでも、参考資料内で例として出されているだけで、建物の高さとか想定されていないルートですよ。バカバカしい。

[53539: 匿名さん]

ごめん、大東亜共栄圏の話中だったね。

[53540: 匿名さん]

>>53526 匿名さん
ほんと。
喚き散らしてて言ってることが全く伝わらない。
バカか天才のどちらかですね。

[53541: 匿名さん]

本日MR行ってきた。
次期は上げるって鼻息がプンプン。
買いたい人は、ともかく札入れとけ。

MR駐車場には、カイエン 、新ゲレンデ、マカン、GLEもあったけど、ボルボとかGLCとかもあったし、スイフトとかもあったから庶民でも安心しろ。

あとTwitterで騒いでる固定資産問題も無問題だと営業と確認した。あれは倍率下げムーブだ。

[53542: 通りがかりさん]

>>53541 匿名さん

カローラとかもあるよね。レンタカーなのか？
自分が行った時はポルシェとかテスラだつた

[53543: 名無しさん]

>>53541 匿名さん
私もパビリオン行ってきました。
皆さんの熱気が凄い。

優遇とかもありますが、本気で検討してる方は今期買っといた方が良いですね。
あれはヤバいことになる。

[53544: 匿名さん]

>>53542 通りがかりさん
本日、自分が行ったタイミングでは、高級車ではあと古めなパナメーラがいました。ゲレンデは新旧いました。
わナンバーのカローラもプリウスもおられました。地方豪族かなと思いました。

[53545: 匿名]

コストコできないかな！？

[53546: マンション検討中さん]

私も今日行ってきました。
シービレの上層階と広い部屋、サンA.サンＦの虹橋向き中住戸が凄そうでした。

SNSで盛り上がってるサンDはシュミレーターで見ると色々あるので、思ったより...って倍率な感じでした。
タワーとの兼ね合いもあるし、行ってみないと分からないことが沢山ありました。

[53547: 匿名さん]

>>53545 匿名さん

有明とか台場辺りに出来たら嬉しい

[53548: 匿名]

>>53547 匿名さん
台場の大江戸温泉跡地ワンチャンかな。カジノかもしれんけど。

[53549: マンション検討中さん]

メインストリートに入るテナントや現倉庫街の規制撤廃など、色んな話が聞けて益々期待が高まりました。
晴海４丁目にコストコもあり得るかも？

[53550: 匿名さん]

次期は間違いなく値上げするな。
今日話して、確信した。