HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[52951: 匿名さん]

尾崎豊が古い、古い、加齢臭とか言ってるヤツが、昭和の銀座に憧れて、昭和の団地スタイルの家に住むとか、ほんとダサい口だけ男だよな。　(笑)

[52952: マンション検討中さん]

お爺ちゃん　
スマホばっかり見てないでデイケア行って下さいな。
腹減った？
お昼はさっき食べたばかりじゃありませんか。

(スマホ買ってあげたら掲示板に齧り付いて徹夜ばっかしてるから耄碌半端ないわ。早く○なないかな　by 嫁)

[52953: 匿名さん]

>52952
若い奴は尾崎豊は知ってるが、銀座は知らないだろ　お婆ちゃん。　昭和を押し付けるなよ。

[52954: 匿名さん]

お婆ちゃんは、戦後に銀座で踊った社交ダンスが忘れられない。思い出にしがみついて生きている。　やった買えたのが埋立地の晴海　(笑)　　ぜんぜんダメｗ

[52955: マンション検討中さん]

ねえあなた、最近お義父さんが深夜に目をギラギラさせてスマホにポエム打ち込んでるのよ。
虚無がうんたら孤島がうんたら。
やっぱりホーム探さなきゃね。

あ、尾崎さんって方はお義父さんのお知り合いなの？

[52956: 匿名さん]

お婆ちゃんは、戦後に銀座で踊った社交ダンスが忘れられない。思い出にしがみついて生きている。　やっと買えたのが埋立地の晴海　(笑)　　ぜんぜんダメｗ

[52957: 名無しさん]

www
面白すぎる！
ポエマー爺さん、知力で完敗だな

[52958: 匿名さん]

なんか、普通に統失っぽいのがいて怖い。

[52959: 匿名さん]

誤字を訂正しました。　よろしく。

＞52955

最初の販売でここの購入者の平均年齢が５０歳前後ってバレてるから、若者ぶってるのがキモイんだよ。　この人、すげー年寄りのくせに。

[52960: マンコミュファンさん]

もう構わないであげて下さい笑笑笑笑
ネガもこの手の鮮やかな切り返し、学んで下さい。

[52961: 匿名さん]

>>52948 匿名さん
凄く頑張ったんですね？
そこまで頑張ってきたんならマンションじゃなくて他の効率の良い投資がたくさんあるのに！　　もったいない

[52962: 匿名さん]

ここってコロナ専用の野戦病院になるって玉川氏が言ってたのですがガセですか

[52963: 匿名さん]

おいおい、若い人は知らなくても仕方無いが、
尾崎豊は昭和末期のスターだぜ？
そんなバカにされるような人ではないぞ？
一回り半ちょっと上の人なので共感はしなかったけど、
凄い人だと思うよ。
自分も若い頃は上の世代は鬱陶しいと思い、
そうならないようにと思ってたけど、
こういうこと言うと昭和のおじさんって言われちゃうんだろうな。
まあどの時代でも堂々めぐりなのかもね。
いつか平成のおじさん、令和のおじさんって言われる時代が来るのかも。
でも、いろんな世代の人が混じってるのが街だよ。
お年寄りを敬い、年下には優しくする人達が住む街になるといいなと願います。

[52964: 匿名さん]

>>52946 匿名さん

こういう事を言っている人間は、去年赤字になった会社の人間だと思います。

[52965: 匿名さん]

ここの書き込み、どうでもいいことばっかりだな。
ポジなのかネガなのかすら分からん。

[52966: 名無しさん]

年輪を重ねた深みある人間は、年寄を敬えなどとアピールしないだろ。
他人に敬意求めるより自分を高めろよ笑
マンション掲示板で好きなアーティストの話をグダグダする人間が尊重される世界は何処にもありませんよ。

[52967: 匿名さん]

なんだか本当にヤバい人が常駐してますね。

[52968: マンション検討中さん]

シービレ前の緑道公園のE棟側から徒歩で還2へと上がれるのかご存知の方がいらしたら教えて下さいませ。

[52969: eマンションさん]

>>52962 匿名さん
玉川氏が言ってたならガセですね。

[52970: 匿名さん]

せっかく広々した場所に住む予定なのですから、
ネガはムカつきますが心穏やかに過ごしましょう。

[52971: 名無しさん]

>>52968 マンション検討中さん
MR行った時に、わたしも聞いてみようと思ってました。
千客万来楽しみですものね。

[52972: マンション掲示板さん]

全然予約取れなくて草

[52973: マンション検討中さん]

また秒で埋まった、、

[52974: マンコミュファンさん]

本当に予約取れんわ

[52975: マンコミュファンさん]

9分で満席

[52976: eマンションさん]

>>52975 マンコミュファンさん
7分でもう終わってたけど。静かに売る戦略か

[52977: 口コミ知りたいさん]

徒歩１７分って需要あんの？
埋め立て地でしょ。
歴史もないし、どこに魅力を感じてるのかね？皆さんは。

[52978: 匿名さん]

買ってる人は30年後の種まきしてる賢い投資家かただの○○です。

[52979: 評判気になるさん]

>>52977 口コミ知りたいさん
あなたのような人ですらわざわざ見に来させちゃうような魅力があるところ。需要、あなたが体現してますよ。

[52980: 匿名さん]

もう今期はキャンセル待ちしかチャンスなし？
もう一回くらいあるかな？

[52981: 匿名さん]

頭おかしい人は無視した方がよろしいかと。

実生活で誰にも相手されないから、何かと絡んできますよ。放置放置。

[52982: 通りがかりさん]

>>52977 口コミ知りたいさん

需要ないから売れ残るよ

[52983: マンション掲示板さん]

>>52404 マンション検討中さん

貴方が営業マン、会社の一員だとする。
目の前に現金で何戸か購入希望者がいるとする

さあ、どうしますか？

[52984: マンション掲示板さん]

>>52903 通りがかりさん

間違い！

とある有名なデベの営業マンから聞いたが
先住民がいないこのエリアは
現金購入者、ローン申請通過者、賃貸棟であっても審査通過した方々のみの特別なエリア
このようなエリアは日本中探してもほとんどないと言っていた

[52985: 匿名さん]

有観客開催だったらもっと酷かったんだろうな。倍率。

[52986: 検討板ユーザーさん]

今何倍？

[52987: 通りがかりさん]

>>52986 検討板ユーザーさん

平均1倍

[52988: 通りがかりさん]

>>52983 マンション掲示板さん

現金で払えば何部屋でも申し込み可能らしいぞ！
金持ちが沢山買いもっと金持ちになる。

ムカつくけど資本主義だから諦めた

[52989: マンション検討中さん]

ここ図面見たらわかるけど、全面的に地下駐車場になって固められているので、液状化しようがないんだけどな。

[52990: 通りがかりさん]

榊さんと俺は今だにここは半額にならないと売れないと思っている。おかしい？

[52991: 通りがかりさん]

ここは低所得者向けに売られているのにまだ高い。

せっかく刑務所みたいに750台も防犯カメラつけてるのに。

もっと安くすれば今なら全国から低所得購入者を集めれるチャンスだったのに。残念

[52992: 匿名さん]

>>52991 通りがかりさん
治安の良さも晴海の良いところ！

[52993: マンコミュファンさん]

>>52991 通りがかりさん

残念。富裕層の為のセレブリゾートマンションなんです。

[52994: マンション検討中さん]

>>52989 マンション検討中さん
3.11時は浦安の大規模な地下駐車場のある商業施設も液状化でかなりの被害を受けているので地下駐車場があるから液状化しないという理論にはならないかと。

[52995: 通りがかりさん]

>>52993 マンコミュファンさん

今日もMRにフェラーリとゲレンデが止まっていた。

おかしい。ここは地方ナンバーの軽自動車だらけかと思っていたが、

[52996: 匿名さん]

52984さん
ここに限らずどこもそうじゃないの？？

[52997: 匿名さん]

倍率もっとすごいと思ってたけど、それほどでもないね。やっぱり駅徒歩20分はつらいか。。

[52998: 匿名さん]

裏サイドはマズいですよ。ビバリーヒルズだって東側はスラム街です。全米一の犯罪率があります。　これが世界標準です。　外国人が集まると日本人は出ていきます。　いろいろ問題が出てくるでしょう。　　

[52999: 匿名さん]

20年ものあいだ、晴海は坪200前後で販売され、首都圏最安値をキープ、そして日本最下位の地歴、問題を抱えた人が多く住みついています。

[53000: 匿名さん]

>>52999 匿名さん
地価が安いと言うことは理由はあるのだろうが、問題を抱えた人と言う意味が分かりません。低所得、犯罪歴がある人が多いと言う意味なのですか？治安はいいと聞きます。

[53001: マンション検討中さん]

新規の客は本当に予約取れないらしいな

[53002: マンション掲示板さん]

>>53000 匿名さ

治安も何も　ここ殆ど空き地だったかし、人の行きも少ないんだから犯罪件数上がらないよね。
駅も無くてバスで犯罪起こしに来ないというのか、、、

[53003: 匿名さん]

>>52999 匿名さん

坪200がまるでダメな地域みたいな書き方してるけど、
一昔前はそれが普通だったんだけどな。
君の今住んでる街や親が住んでる街は、
20年前は既に坪400だったんかい？

[53004: 名無しさん]

>>52995 通りがかりさん

ヴァンキッシュらしき車とテスラ、あとはメルセデス数台、完全に富裕層のセカンドハウスの様相ですね。。

[53005: 匿名さん]

晴海フラッグの敷地内って、臨時の駐車場って出来るのかな？タイムズとかは無いだろうなと思うけど。

[53006: 匿名さん]

何も無いから犯罪も起こらない。ここで子供を育て、自分も年を重ねていくことをイメージしてみて、本当に買いなのか考えてみるといい。

[53007: マンション検討中さん]

>>53005 匿名さん
これ気になる
商業施設以外にパーキングあるのかね
来客用は100台くらいないと普段困るし、内装いじる時とか業者どうなる

[53008: マンコミュファンさん]

>>53004 名無しさん

マイバッハも追加で

[53009: マンション検討中さん]

>>52995 通りがかりさん
>>53004 名無しさん
嘘つくなよ。
まだ予約段階で開始も何もしてないだろ。
ちなみに一期で何度か見学した時は、普通の国産車とカーシェアのステッカーが張った車しか止まってなかったぞ。
CMで見てないのか？ここのキャッチコピーは「都内平均の男でも買える」だぞ。富裕層は一握りで本来千葉とか埼玉に住む層が押し寄せてるだけなんだよ。

[53010: 検討板ユーザーさん]

>>53009 マンション検討中さん
ドンマイ

[53011: 匿名さん]

延々とくだらないやり取り。

[53012: 口コミ知りたいさん]

>>52811 匿名さん
近隣住民です。

震災後に晴海埠頭辺りは軽度ですが液状化してました。
勿論、浦安のような酷い状況ではなかったですよ。

[53013: マンション検討中]

>>53009 マンション検討中さん
いや、今は結構違っていたよ？基本的に外車だったよ？俺が行った時は。

[53014: マンション検討中]

>>53009 マンション検討中さん
あと、すでにMRの見学始まっているよ？

[53015: 匿名さん]

>>53012 口コミ知りたいさん
この辺りだと新木場がやばかったみたいですね。

[53016: 匿名さん]

まぁあと2か月も登録受け付けるから、今の倍率とか気にしてもしゃーないよ。

[53017: マンション検討中さん]

>>53009 マンション検討中さん
ネガっぽいけどこれホント
軽とか停まってたし、こういう購入層かと残念に思った
習志野が多かったから購入者の大半は一般的なサラリーマンになるでしょ

[53018: 通りがかりさん]

>>53017 マンション検討中さん

ナンバーで判断しとるが、その車もここで登録したら港区ナンバーになるんよ。

何が残念なのよ？

[53019: マンション検討中]

>>53017 マンション検討中さん
平日にMRいくと外車ばっかりだよ。まぁシービレとかレインボービュー層はそれなりの層だから当たり前だけどね。

[53020: 名無しさん]

日本なんて住んでる場所で何も変わらんよ。
変な奴はどこにでもいるからね。

[53021: マンション検討中]

>>53018 通りがかりさん
港区ナンバー。。。？

[53022: 通りがかりさん]

>>53021 マンション検討中さん

品川やで。

[53023: かつての契約者]

クルマ通勤、在宅勤務できる人は最高だよね。BRTや都バスは意外とたらたら走ってるので、気の短い人はイラつくと思います。タクシーの流動性も低そうだし、マイカーない人はいざという時の機動性に欠ける点が難点なんだよなぁ。

[53024: 匿名さん]

足立・練馬・杉並・板橋・世田谷・葛飾・江東・多摩・八王子ナンバーじゃないよ。
ここは品川ナンバーだよ。

[53025: 通りがかりさん]

フラッグにも欲しい

https://news.yahoo.co.jp/articles/cbf4ca5b551fb08688ba732524a499727f4b...

[53026: 匿名さん]

品川ナンバーの軽・安国産車なんて都内じゃ恥ずかしくてとても乗れないよ
習志野ナンバー民はまだ気づいてないだろうね…

[53027: 匿名]

>>53025 通りがかりさん

東京タワーにも設置されてる。
でも原付と一緒のルールだから微妙だと思う。

[53028: 匿名さん]

この辺りは国産車はマイノリティ。
まぁ本人が我慢できるなら良いと思うけど、軽はヤバいな
低所得アピールしながら走ってるようなもので、周りから完全に浮く

[53029: 匿名さん]

確かに、国産も大体レクサスしか見ないよな

[53030: 匿名さん]

有楽町地下に i-ROADのレンタルあるよ。1人乗り3輪のEVバイク。晴海で使えるようになるといいな。雨でも大丈夫、荷物も積める。

[53031: 匿名さん]

乗って見たけと原付と違い面白い走りだよ。
まだあるのかな？
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/tk/20150305/438038/?ST=ppp-prin...

[53032: 匿名さん]

ここは水素自動車のミライとかがいいんじゃないか？
700万くらいだろ。

[53033: 匿名さん]

>>53028 匿名さん

えっ？そうなの？
乗ってる本人は何とも思ってないけど、
逆に意識されちゃってるの？

[53034: 匿名さん]

水素のガススタンドあるんだから、水素自動車が良さそう。もう少し手頃な価格の車種が増えることを期待します。

[53035: 匿名さん]

政府もEV化、水素自動車化進めてるから最先端都市になるな。

[53036: マンション掲示板さん]

車とか1ミリも興味ないから、他所でやってよ。

[53037: 匿名さん]

駅まで１７分表記ですが、歩く覚悟ですか。

[53038: 口コミ知りたいさん]

駅トオマンションはいらね。

[53039: 匿名さん]

１７分ってｗ
競歩選手向けのマンションですか？ｗ

[53040: マンション掲示板さん]

バス便マンション歩く奴おらんやろ。

[53041: 匿名さん]

>>53033 匿名さん
多分されちゃってるね
気にしてないならいいんじゃない？

ただ、何故か安い安い言われるフラッグもグロスは高くてそれなりの層が入るので、そのあたり敏感な主婦達からは相応のご近所付き合いされるだろうね

[53042: 匿名さん]

誰々さんちは軽自動車乗ってるからって理由で付き合い方が変わるの？そもそもよそのお宅の車種までチェックしてるの？ヒマなの？

[53043: 匿名さん]

ここは専業主婦多いと思うけど、そういうところ気にするくらいにはあの人たちは暇だよ

[53044: 匿名さん]

変わるでしょ
女は細かいところまでよく見てるよ
世間知らずだな(笑)

[53045: 匿名さん]

そもそもここ検討する人にそんな車乗る人いないからネガになってないよ

[53046: 匿名さん]

専業主婦は身に着けてるものはもちろん、子供のベビーカーのグレードまで見てるよ。やれやれ。

[53047: 通りがかりさん]

>>53044 匿名さん
軽自動車の人は車なしの人にマウントするのかね笑？
ドラマみすぎやろ。

[53048: 匿名さん]

>>53046 匿名さん
すまんがまるで興味ない笑

[53049: 匿名さん]

現実はドラマで見るような見下されるとかじゃないのよ。気を使われちゃうんだよね。
ママ友でCITABRIA行こうってなった時に、ちょっといっぱいいっぱいで暮らしてそうな人を気軽に誘えるか？

[53050: 匿名さん]

私専業主婦ですけど、近所の人のこと全く興味ないですよ。車見かけてあそこの家は軽なのねって思っても次の日には忘れてるし。ベンツだったとしても同じです。
どうこう言ったところで結局、いろいろな人がいますよねってことで。