HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[52951: 匿名さん]

尾崎豊が古い、古い、加齢臭とか言ってるヤツが、昭和の銀座に憧れて、昭和の団地スタイルの家に住むとか、ほんとダサい口だけ男だよな。　(笑)

[52952: マンション検討中さん]

お爺ちゃん　
スマホばっかり見てないでデイケア行って下さいな。
腹減った？
お昼はさっき食べたばかりじゃありませんか。

(スマホ買ってあげたら掲示板に齧り付いて徹夜ばっかしてるから耄碌半端ないわ。早く○なないかな　by 嫁)

[52953: 匿名さん]

>52952
若い奴は尾崎豊は知ってるが、銀座は知らないだろ　お婆ちゃん。　昭和を押し付けるなよ。

[52954: 匿名さん]

お婆ちゃんは、戦後に銀座で踊った社交ダンスが忘れられない。思い出にしがみついて生きている。　やった買えたのが埋立地の晴海　(笑)　　ぜんぜんダメｗ

[52955: マンション検討中さん]

ねえあなた、最近お義父さんが深夜に目をギラギラさせてスマホにポエム打ち込んでるのよ。
虚無がうんたら孤島がうんたら。
やっぱりホーム探さなきゃね。

あ、尾崎さんって方はお義父さんのお知り合いなの？

[52956: 匿名さん]

お婆ちゃんは、戦後に銀座で踊った社交ダンスが忘れられない。思い出にしがみついて生きている。　やっと買えたのが埋立地の晴海　(笑)　　ぜんぜんダメｗ

[52957: 名無しさん]

www
面白すぎる！
ポエマー爺さん、知力で完敗だな

[52958: 匿名さん]

なんか、普通に統失っぽいのがいて怖い。

[52959: 匿名さん]

誤字を訂正しました。　よろしく。

＞52955

最初の販売でここの購入者の平均年齢が５０歳前後ってバレてるから、若者ぶってるのがキモイんだよ。　この人、すげー年寄りのくせに。

[52960: マンコミュファンさん]

もう構わないであげて下さい笑笑笑笑
ネガもこの手の鮮やかな切り返し、学んで下さい。

[52961: 匿名さん]

>>52948 匿名さん
凄く頑張ったんですね？
そこまで頑張ってきたんならマンションじゃなくて他の効率の良い投資がたくさんあるのに！　　もったいない

[52962: 匿名さん]

ここってコロナ専用の野戦病院になるって玉川氏が言ってたのですがガセですか

[52963: 匿名さん]

おいおい、若い人は知らなくても仕方無いが、
尾崎豊は昭和末期のスターだぜ？
そんなバカにされるような人ではないぞ？
一回り半ちょっと上の人なので共感はしなかったけど、
凄い人だと思うよ。
自分も若い頃は上の世代は鬱陶しいと思い、
そうならないようにと思ってたけど、
こういうこと言うと昭和のおじさんって言われちゃうんだろうな。
まあどの時代でも堂々めぐりなのかもね。
いつか平成のおじさん、令和のおじさんって言われる時代が来るのかも。
でも、いろんな世代の人が混じってるのが街だよ。
お年寄りを敬い、年下には優しくする人達が住む街になるといいなと願います。

[52964: 匿名さん]

>>52946 匿名さん

こういう事を言っている人間は、去年赤字になった会社の人間だと思います。

[52965: 匿名さん]

ここの書き込み、どうでもいいことばっかりだな。
ポジなのかネガなのかすら分からん。

[52966: 名無しさん]

年輪を重ねた深みある人間は、年寄を敬えなどとアピールしないだろ。
他人に敬意求めるより自分を高めろよ笑
マンション掲示板で好きなアーティストの話をグダグダする人間が尊重される世界は何処にもありませんよ。

[52967: 匿名さん]

なんだか本当にヤバい人が常駐してますね。

[52968: マンション検討中さん]

シービレ前の緑道公園のE棟側から徒歩で還2へと上がれるのかご存知の方がいらしたら教えて下さいませ。

[52969: eマンションさん]

>>52962 匿名さん
玉川氏が言ってたならガセですね。

[52970: 匿名さん]

せっかく広々した場所に住む予定なのですから、
ネガはムカつきますが心穏やかに過ごしましょう。

[52971: 名無しさん]

>>52968 マンション検討中さん
MR行った時に、わたしも聞いてみようと思ってました。
千客万来楽しみですものね。

[52972: マンション掲示板さん]

全然予約取れなくて草

[52973: マンション検討中さん]

また秒で埋まった、、

[52974: マンコミュファンさん]

本当に予約取れんわ

[52975: マンコミュファンさん]

9分で満席

[52976: eマンションさん]

>>52975 マンコミュファンさん
7分でもう終わってたけど。静かに売る戦略か

[52977: 口コミ知りたいさん]

徒歩１７分って需要あんの？
埋め立て地でしょ。
歴史もないし、どこに魅力を感じてるのかね？皆さんは。

[52978: 匿名さん]

買ってる人は30年後の種まきしてる賢い投資家かただの○○です。

[52979: 評判気になるさん]

>>52977 口コミ知りたいさん
あなたのような人ですらわざわざ見に来させちゃうような魅力があるところ。需要、あなたが体現してますよ。

[52980: 匿名さん]

もう今期はキャンセル待ちしかチャンスなし？
もう一回くらいあるかな？

[52981: 匿名さん]

頭おかしい人は無視した方がよろしいかと。

実生活で誰にも相手されないから、何かと絡んできますよ。放置放置。

[52982: 通りがかりさん]

>>52977 口コミ知りたいさん

需要ないから売れ残るよ

[52983: マンション掲示板さん]

>>52404 マンション検討中さん

貴方が営業マン、会社の一員だとする。
目の前に現金で何戸か購入希望者がいるとする

さあ、どうしますか？

[52984: マンション掲示板さん]

>>52903 通りがかりさん

間違い！

とある有名なデベの営業マンから聞いたが
先住民がいないこのエリアは
現金購入者、ローン申請通過者、賃貸棟であっても審査通過した方々のみの特別なエリア
このようなエリアは日本中探してもほとんどないと言っていた

[52985: 匿名さん]

有観客開催だったらもっと酷かったんだろうな。倍率。

[52986: 検討板ユーザーさん]

今何倍？

[52987: 通りがかりさん]

>>52986 検討板ユーザーさん

平均1倍

[52988: 通りがかりさん]

>>52983 マンション掲示板さん

現金で払えば何部屋でも申し込み可能らしいぞ！
金持ちが沢山買いもっと金持ちになる。

ムカつくけど資本主義だから諦めた

[52989: マンション検討中さん]

ここ図面見たらわかるけど、全面的に地下駐車場になって固められているので、液状化しようがないんだけどな。

[52990: 通りがかりさん]

榊さんと俺は今だにここは半額にならないと売れないと思っている。おかしい？

[52991: 通りがかりさん]

ここは低所得者向けに売られているのにまだ高い。

せっかく刑務所みたいに750台も防犯カメラつけてるのに。

もっと安くすれば今なら全国から低所得購入者を集めれるチャンスだったのに。残念

[52992: 匿名さん]

>>52991 通りがかりさん
治安の良さも晴海の良いところ！

[52993: マンコミュファンさん]

>>52991 通りがかりさん

残念。富裕層の為のセレブリゾートマンションなんです。

[52994: マンション検討中さん]

>>52989 マンション検討中さん
3.11時は浦安の大規模な地下駐車場のある商業施設も液状化でかなりの被害を受けているので地下駐車場があるから液状化しないという理論にはならないかと。

[52995: 通りがかりさん]

>>52993 マンコミュファンさん

今日もMRにフェラーリとゲレンデが止まっていた。

おかしい。ここは地方ナンバーの軽自動車だらけかと思っていたが、

[52996: 匿名さん]

52984さん
ここに限らずどこもそうじゃないの？？

[52997: 匿名さん]

倍率もっとすごいと思ってたけど、それほどでもないね。やっぱり駅徒歩20分はつらいか。。

[52998: 匿名さん]

裏サイドはマズいですよ。ビバリーヒルズだって東側はスラム街です。全米一の犯罪率があります。　これが世界標準です。　外国人が集まると日本人は出ていきます。　いろいろ問題が出てくるでしょう。　　

[52999: 匿名さん]

20年ものあいだ、晴海は坪200前後で販売され、首都圏最安値をキープ、そして日本最下位の地歴、問題を抱えた人が多く住みついています。

[53000: 匿名さん]

>>52999 匿名さん
地価が安いと言うことは理由はあるのだろうが、問題を抱えた人と言う意味が分かりません。低所得、犯罪歴がある人が多いと言う意味なのですか？治安はいいと聞きます。