HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[52851: 通りがかりさん]

>>52849 匿名さん

近いってw

銀座まで自転車で10分はかかるぞ

[52852: 通りがかりさん]

>>52849 匿名さん
楽しみですよね。
ファミリーもシニアも楽しめる施設になりそうです。

[52853: 名無しさん]

[No.52848と本レスは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[52854: 匿名さん]

ここ自体はいいとは思うのですが、入居後も武蔵小杉のタワマンみたいに心ない人間にボロクソ言われそうなのが心配ですね
よっぽどメンタルが強い人じゃないと気が病みそう…

[52855: 匿名さん]

マンハッタン、ビバリーヒルズの真横がスラム街なのです。これが世界標準です。どこでも良いわけじゃないことを理解しましょう。　外国人が好みそうなエリアなどなど、　とても危険です。

ロサンゼルスLA治安の悪いエリア

コンプトンは、ダウンタウンから南に20分程度運転した場所にあります。犯罪率がアメリカで最も高い都市の1つとして知られ、ギャング犯罪で悪名高いです。殺人率では残念ながら全米で一番高いです。

警察も寄り付かないなど、治安は最悪です。サウス・ロサンゼルス（旧サウス・セントラル）は低所得者が多く、治安の悪い地域として知られており、特にワット地区では、年間殺人事件が100件以上発生しています。

[52856: 匿名さん]

ダウンタウンの「リトル・トーキョー」から非常に近い場所にあります。スキッドロウには、ホームレスだけでなく、麻薬中毒者や銃を持った人、ナイフ振り回す人などがいるので大変危険な地域です。

日本ではなかなか見ない数のテントの多さなので、どれだけ土地勘がない人でも危険だとすぐにわかるでしょう。

https://www.los-info.com/post-2846

[52857: 通りがかりさん]

>>52855 匿名さん

ここも低所得者の集まる団地だからそうなりそう

[52858: 匿名さん]

東京とロスを比べてもな。
治安が全然違うじゃん。
なんかウケるんですけど。

[52859: 通りがかりさん]

>>52857 通りがかりさん

低所得？

[52860: 通りがかりさん]

>>52859 通りがかりさん

アメリカでは年収1000万円は低所得者じゃなかった？

[52861: 通りがかりさん]

>>52859 通りがかりさん

ここは激安物件で有名だから低所得者が集まると思うけど

[52862: 匿名さん]

>激安物件

そう思うなら購入されたら如何ですか？
どちらにお住まいですか？

[52863: 匿名さん]

>>52858 匿名さん
アメリカの都市の治安の悪い場所も昔から悪かったわけではない。
ここも先々そうなるかもしれないということ。
ここは島だから、もしそうなったら、橋を閉鎖して隔離してしまえば、都心には被害はない。

[52864: 匿名さん]

>>52860 通りがかりさん
いつから晴海はアメリカになったんだ笑？

[52865: 匿名さん]

へぇ、住んでたの？　ロサンゼルス

[52866: 匿名さん]

>>52861 通りがかりさん

低所得だとなんか問題あるの？
意味わからんな。

[52867: 匿名さん]

ロスのどの辺りに住んでたの？

[52868: 購入経験者さん]

サラリーマン投資家の馬鹿が抽選外れますように。こんな奴と同じマンションを購入するのは嫌だわ。

[52869: 通りがかりさん]

>>52862 匿名さん

ここより坪単価が高く、治安もよく洗練された街、南浦和ですけど、マウントしてしまった

[52870: 匿名さん]

いろんなコメント見てると、
株やってるとか金持ってるとか、
治安がどうとか言ってマウント取ってる連中がいるが、
そんな奴らばかり集まる街って大丈夫なのか？
誹謗中傷や差別の塊みたいな感じで怖くねーか？
ここに限らずだけど。
ネットの中とはいえ、醜い争いだよなぁ。。

[52871: eマンションさん]

>>52869 通りがかりさん
南浦和w

[52872: 通りがかりさん]

>>52871 eマンションさん

なぜw

[52873: 匿名さん]

西海岸では年収1400万円以下は貧困層に公式的にカテゴライズされていますね。

ま、生活の豊かさは実際1400万だとアホかちゅうほどに物価高い、特に家賃、なので苦しくなる。それを物価安な日本に持ち込むのは変。

[52874: 検討板ユーザーさん]

Ｆ棟って重要事項説明のときに◯殺事故のことは告知されるの？

[52875: 通りがかりさん]

>>52873 匿名さん

だから貧困層の日本人ではなく普通の外国人がここを買いますのでネガの皆様ご愁傷様でした

[52876: 通りがかりさん]

もはや雑談板だなw
見てて楽しいからいいけどw

[52877: 通りがかりさん]

>>52869 通りがかりさん

南浦和に住めるなら住みたいけど現状難しいから晴海フラッグの抽選に人生を掛けてます

[52878: 通りがかりさん]

>>52861 通りがかりさん

そう。だから銀座の近くの晴海はニューヨークで言うアッパーイーストのとなりのハーレムのイメージ

[52879: マンション検討中さん]

斜め読みですが
この相場で投資センスゼロの養分が、ネガの主要素だということだけは分かりました。どうかしてるくらい鈍臭いよね笑おい凡人とか遠吠え虚しい。普通に爆益でしょう。

南浦和とか新浦安とか、出口無いよなw
私はシービレ買いますよ。

[52880: マンション検討中さん]

>>52878 通りがかりさん

は？
私は、LA生まれNY育ちですが、あなた阿呆なの？
www

米国の阿保もヤバいけど日本の底辺も相当よねw

[52881: 匿名さん]

>>52878 通りがかりさん

無理にニューヨークに例えなくてもいいよ。
エリアの配置が似ても似つかない。
似たエリアで例えられるようにやり直しだな。

[52882: 通りがかりさん]

>>52879 マンション検討中さん

かわいそう

[52883: 匿名さん]

>>52868 購入経験者さん

まだ悔しがってて笑える
あんたは投資不向きだね

[52884: 匿名さん]

>>52880 マンション検討中さん

コーストトゥコーストやな。

[52885: 評判気になるさん]

サラリーマンとはいえ投資してない人とかまさかいないっしょ？みんな恩恵受けてるよ。

馬鹿でヤバい奴がここ叩いてナニがあるのかが謎。
バイトで鬱憤たまってんのかな？

[52886: 通りがかりさん]

まー貧困層は中央区に住むし、富裕層はみなとに住むだけのはなし

[52887: 匿名さん]

勤務先が浦和市役所とか相模大野の量販店とか京葉コンビナートとかここから遠いなら他に楽園があるよ。

大丸有汐虎なら買いでしかない。
まあ抽選当たればね笑

[52888: 匿名さん]

>>52885 評判気になるさん

倍率下げたいだけでしょ。
モデルルーム行けばわかるよ。

[52889: 通りがかりさん]

>>52888 匿名さん

ここは倍率付かないしょ

[52890: 匿名さん]

貧困層がどうやったらの本審査通るの？
普通のサラリーマンの最後の楽園なのにw

まずMRの予約取るとこから始めようね、お爺ちゃん

[52891: 匿名さん]

抽選倍率100倍超えの部屋多数。間違いない。

[52892: 検討板ユーザーさん]

ああああ、このままでは積立NISA勢の皆さんも明日以降笑いが止まりませんね。

どのみち、インフレ2%までPB凍結みたいなことを総裁候補は異口同音がなるでしょう。

さて不動産バブルは益々加熱かな？

[52893: 匿名さん]

マンション投資の話とかくだらねー。日本だと都心５区の駅近をノールックで買うだけで儲かるでしょ。よほど暇なんだな。

[52894: マンション掲示板さん]

この状況でどうやったら損できるんだろう。
生ける逆神だね！

逆神の教えの真逆^_^行けば安泰だな。

[52895: 通りがかりさん]

>>52891 匿名さん

貧困層が集まればそんな可能性もありうる

[52896: 匿名さん]

外国人のいない所に住もう、当たり前だけど。

[52897: 匿名さん]

マンションだから、靴で生活されるのがほんとキツイし、うるさくて、ノイローゼで全員出ていくハメになるよ。　そんでアジア系が増えるのは確実だし、イースト・カリフォルニアがスラム街なのもスパニッシュ系の人種が集まったらだし。　

外国人が集まると、現地の人は出ていく（うるさくて）　→　スラムになる。　

[52898: 匿名さん]

晴海が湾岸なのはいいんだけど、
月島や勝どきが何故湾岸なの？
東京湾に面してないよな？
あっちは隅田川沿い、運河沿いだと思うんだけど。
だから湾岸エリアと言われることに違和感あるんだよな。

[52899: 名無しさん]

逆神さんがなにをして損できたのか知りたいわぁ。
今後の展望は？ご教示くださいませ。

駅近ノールックさんは資産家なんですね！
わたしは虎ノ門と広尾に1邸ずつしか持ってなくて、ノールック買いなんてとても無理！漢の中の漢ですね。
ハルフラはパークAかシーCで悩んでるんですが金余りシニア層はどちら欲しがります？あ、ノールックだからここはパスですね笑

[52900: は？]

>>52897 匿名さん

なんの話やねんw
頭沸いてんの？