2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
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52451:
匿名さん
[2021-09-04 19:14:55]
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52452:
匿名さん
[2021-09-04 19:27:58]
晴海が日常使いするのは豊洲とか有明でしょ。晴海に住むなら江東区の住民になるという意識をもったほうがいい
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52453:
匿名さん
[2021-09-04 19:29:08]
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52454:
マンション掲示板さん
[2021-09-04 19:34:27]
>>52320 マンション比較中さん
4000万年収がある つまりクルマ、ハイヤー、社車通勤 もしくは通勤無縁のお仕事 価値観が違うのでは その収入から察すると ストレスがかなり伴う仕事だろうから湾岸のウォータフロントは 心を癒してくれる場所なのかも 海外を例に出して申し訳ないけれど、 ウォーターフロントは人気だからね 今回のオリパラ選手からの情報からもそうだったよね |
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52455:
匿名さん
[2021-09-04 19:36:26]
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52456:
匿名さん
[2021-09-04 19:40:20]
日常使いは、晴海に出来る商業施設
ちゃりで、豊洲のららぽーと、有明ガーデン、豊洲MiCHi 豊洲市場は使わないかな。 |
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52457:
匿名さん
[2021-09-04 19:45:17]
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52458:
匿名さん
[2021-09-04 19:48:26]
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52459:
マンション掲示板さん
[2021-09-04 19:51:49]
銀座日常使いは、こちら方面なら築地までだと思う。
晴海の普段使いは晴海で住ますのがベスト。 予定の商業地は全くたりないですね。 あの小さな敷地面積なら階数が足りない。 交通インフラも病院も商業施設も飲食店も住戸意外殆ど足りていない島で拡張の余地も無い。 選手村目的のアパートでフラッグはその処分方法。 |
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52460:
匿名さん
[2021-09-04 20:15:10]
>>52456 匿名さん
晴海トリトンスクエアは使う人いるのかな。 ダイソーの100円ショップは入ってるからちょっとは行くかな？ ららぽーと、有明ガーデンのダイソーとそちらが大きいんだろう？ ビバホームのセリアは使いやすい。 キャンドゥ勝どきはどうなんだろ。 |
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52461:
匿名さん
[2021-09-04 20:24:28]
車移動の人なら肉魚は日本橋高島屋、野菜果物は松屋がいいよ
松屋は1000万年間買ってればいつでも無料で車とめられるしとても便利な立地 銀座三越は地下駐車場に時間がかかりすぎて詳しい人は使わない |
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52462:
匿名さん
[2021-09-04 20:32:54]
この流れ、飽き飽きwww
先週の『そんなに好きならスーパーに住めよ』の再放送が早速？他にないのかな？銀座も車ですぐじゃんw 実家が田園都市線の昔人気だったデカイ戸建だけど、お買い物は車でたまプラwがデフォなうえ、通勤は満員電車で長い！それに比べたら、ここなんか楽勝だよん。 今日営業さんと話したら、100平米以上の部屋が大人気らしい。3倍優遇者だけの登録で二桁当たり前だって。ざんねーん！ しょっぱい話を繰り返しても倍率なんか下がらんぞw 緩和マネーとシニアマネーがウンウン唸ってるんだから直視しようよw |
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52463:
匿名さん
[2021-09-04 20:35:53]
|
|
52464:
匿名さん
[2021-09-04 20:41:52]
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52465:
匿名さん
[2021-09-04 20:49:31]
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52466:
通りがかりさん
[2021-09-04 21:01:13]
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52467:
マンション検討中さん
[2021-09-04 21:16:10]
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52468:
匿名さん
[2021-09-04 21:19:54]
>>52467 マンション検討中さん
前期はOKでしたけど、変わったんですか？ |
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52469:
匿名さん
[2021-09-04 21:22:51]
いまフラッグ至近の勝どき住まいですが銀座は普段使いです。豊洲や有明、お台場も同様です。
基本タクシーか自転車移動だけどどこも変わらない。銀座は自転車停めづらいので家族全員だとタクシーが多いかもだが、雨の日はどこ行くにもタクシーで乗ってる時間も気にした事ないがどこもたいして変わらない印象。 いづれにせよ似たような立地のフラッグ100平米超えは魅力的です。 |
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52470:
匿名さん
[2021-09-04 21:31:15]
>>52469 匿名さん
ちなみに田舎出身で都内の地歴はどうでも良いし気にしない。いま、そしてこれから住みやすそうかだけ気になる。 ちなみに世帯年収は5千万ちょいですが、吉野家大好きで普段使いです。子供も多いし海外大学行くとか言われたら我が家の収入だと苦しいので広さと都市至近は譲れませんが1億あたりが住居に出せる限界です。 |
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52471:
名無しさん
[2021-09-04 21:31:25]
いま所謂都心の駅近だけど、スーパーなんか毎日行かないけど？そんな暇ないよ笑
Amazon フレッシュとかその他ネットスーパー使いつつ買いたいものは店に行く。ドラックストアは買い出しというより散歩ついでに寄る感じ。洗剤とか紙類運ぶの面倒くさくない？ 通勤は地下鉄も使うしタクシーも使う。外食も同じ。 なので、論ぜられてることがピンと来ない笑 豊洲市場で買い出しは良いよね。それこそコロナ明けたらチャリで行きたい。（駐車場使えるなら尚よし) |
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52472:
名無しさん
[2021-09-04 21:35:44]
貧乏人ほどちまちました買い出しが好きで、資産が築けないという残酷な事実が明らかになりつつあるな笑
サイタブリアに人が集まるのは、都心に近い手軽なリゾート感！ここに住めば毎日夕方が楽しみだよな。のんびり出来そう。 |
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52473:
周辺住民さん
[2021-09-04 21:48:24]
1億以上出して駅遠物件買ったとして、駐車場外れたらどうするんだろうね？敷地が広いんでバス停もあると思うけど、たぶん座れないと思うし。賃貸で貸すにも借り手いるんですかね？
駐車場権利付き以外に申し込みを入れようとしてる方教えてください。 |
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52474:
匿名さん
[2021-09-04 21:58:14]
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52475:
匿名さん
[2021-09-04 22:00:28]
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52476:
名無しさん
[2021-09-04 22:02:23]
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52477:
匿名さん
[2021-09-04 22:10:37]
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52478:
名無しさん
[2021-09-04 22:27:12]
豊洲市場は買い物というより朝ご飯で常用してます。
美味しいお寿司をモーニングでめぐるの楽しいです。 最近はコロナであまり並ばないで入れるので、近所住まいにはありがたしです。 あと確かにチーズも良い。チーズ界では有名。 |
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52479:
匿名さん
[2021-09-04 22:59:27]
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52480:
匿名さん
[2021-09-04 23:13:18]
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52481:
マンション検討中さん
[2021-09-04 23:21:43]
TTTが築14年。イキッてる湾岸民はせいぜいその位の居住年数なんだし、そう言われても仕方ないんじゃない？
それ以前はシモタヤと都営の町だった。 小石川の住民反対じゃああるまいし、自転車程度で近隣住民がぁーとか病的だよ笑臍で茶がわくわ それとも佃民様かな 笑笑 |
|
52482:
周辺住民さん
[2021-09-04 23:27:46]
>>52471 名無しさん
>コロナ開けたらチャリで行きたい。」 意味不明。別に今でも行けばいいじゃん。駐車場も普通に使えるし。もしかして自称都心住まいのくせにコロナ脳？湾岸在住だけど、コロナに関係なく、普通にスーパーにでかけてるけど。こういう書き込みを見ると「所謂都心の駅近＿住まいの人とはお友達になれなそう。 |
|
52483:
周辺住民さん
[2021-09-04 23:32:10]
>>52477 匿名さん
お前がどこに住んでるか知らんが、憧れの湾岸に住みたいからこのスレに来たんだろ？せいぜい頑張れ。晴海フラッグの高倍率をかいくぐって。 |
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52484:
マンション検討中さん
[2021-09-04 23:32:33]
シービレCの天井高い部屋達、123平米の広い縦列、サンビレFのDW角部屋は今の優遇倍率者の申込段階で凄い倍率。サンビレAは現金買いの猛者多数。お金持好みの部屋は何処も凄いね。
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52485:
周辺住民さん
[2021-09-04 23:37:02]
>>52471 名無しさん
いやいや、 >いま所謂都心の駅近だけど いちいち言ってますが、「だけど」、ではなく、「だから」なんだよ。お前は晴海くんだりに降りてくる必要はない。思う存分と新生活を味わえ。 |
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52486:
マンション掲示板さん
[2021-09-04 23:38:07]
コロナ脳って...。
失うものが無い人は呑気ですね。 憧れの湾岸ってのも...。 所詮交わることはないからご安心を。 心穏やかにね。 |
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52487:
周辺住民さん
[2021-09-04 23:42:58]
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52488:
周辺住民さん
[2021-09-04 23:44:39]
>>52486 マンション掲示板さん
よかった。あなたは晴海フラッグには来ないんですね。安心しました。 |
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52489:
マンション検討中さん
[2021-09-05 00:11:57]
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52490:
評判気になるさん
[2021-09-05 00:40:55]
>>52489 マンション検討中さん
低層階も含めて何人か入ってますよ |
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52491:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 02:04:32]
>>52469 匿名さん
家族全員だとタクシーで買い物って、普段使いの買い物って言わないんじゃ無いの？ たくさん使わないと行く気にならない距離だ、って話だから。 毎日の食材を買うのを普段使いっていうんだよ。 ダイコンとか牛乳とか肉とかトイレットペーパー買うのは、競争原理が働く近場のスーパーがいい。 月に２回程度で普段使いってのもね。 主夫じゃ無いんでしょ？ |
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52492:
マンション比較中さん
[2021-09-05 02:06:38]
>>52483 周辺住民さん
勘違いしたらいけないよ。 ここは湾岸に囲まれた、都内平均の男が住まう平均的な団地レベルだよ。 誰が考えても憧れの土地ではないし高級マンションでは無い。 抽選で殺到してるのも、平均的な庶民でも手が届くからってだけ。 あれだけ報道されたらそりゃ一般家庭の人たちが殺到するでしょ。 タクシーで銀座とか、それを撤回するために言ってるんだろうけど、 ここのほとんどの家庭は、CMの通り、昼ごはん５００円か６００円で迷う層です。 だって公式が言ってるんだもん。 |
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52493:
マンション比較中さん
[2021-09-05 02:22:30]
ここの購入者で最も多い都内平均のサラリーマン層がタクシーで銀座とかいける訳ないだろ。そんなことしてたら家計が破綻してしまうよ。正直、自転車で豊洲のららぽーとが精一杯だと思うけどね。
金持ちはこんな安いことで有名な所に住みたがらないし、結局は一般的な湾岸地域と違って富裕層はほとんどいない地域になりそう。 |
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52494:
匿名さん
[2021-09-05 02:36:43]
ちょっとした買い物にタクシーを呼ぶ家庭が多い、珍しい地域になるんだね。
タクシー業界では有名な街になりそうだね。 銀座は夜になるとタクシーの行列が出来るけど、 晴海フラッグでは夕方にタクシー行列が出来るのかもね。 |
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52495:
マンション掲示板さん
[2021-09-05 02:53:28]
マンションブロガーたちの座談会を装った記事広告みたいなの読んだけど、乗っておかないと相場に乗れず、都心に住めなくなるって発言してる人もいた。
無責任だなあ。 数年後とかに住めなくなったとき、賃貸にだしても、売却にしても難しそう。 のりでローン組ませて買わせ、待っているのは管理費等の滞納発生か？ |
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52496:
通りがかりさん
[2021-09-05 06:31:50]
都内平均男連呼さんは何目的？
晴海フラッグはグロスのバリエーション、バリエーション毎の数みても、貧乏人から富裕層まで広くいるでしょうに。 1億以上部屋がたくさんあるのに都内平均男が、、、うーん。なぞい。 |
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52497:
匿名さん
[2021-09-05 07:13:04]
都内平均ってまあまああるぞ。
ちょっと前にあった年収オークションは頭がおかしい。 |
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52498:
匿名さん
[2021-09-05 07:46:11]
ここは坪単価は都内最安だが、シービレ中心に広さを売りにする部屋が多い分、グロスは高い。都内平均男には手が出ないわな。
もちろん広くない中庭部屋とかはとんでもなく安い。 辰巳みたいになるんかな。公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街。治安とか大丈夫なんかな。 |
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52499:
匿名さん
[2021-09-05 08:10:51]
>公営住宅住みの貧困層と小金持ちが共生する街
城東の再開発エリアはどこもこんな感じで、治安は大差ないんじゃないかな。 差が出るのは人付き合いかな。子供は小学校など大人の所得に関係なく一緒になるから影響が出ると思う |
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52500:
購入経験者さん
[2021-09-05 08:18:58]
坪単価が都内最安でも普通のサラリーマンにはここでも高いですね。国立大学出の大企業勤めでも共働きじゃないと手が出ないです。条件が悪い眺望が全然無い部屋でなんとか手が出るかぐらいだったので諦めました。同僚も埼玉、千葉からの通勤のほうが全然多いです。通勤手当はいくら高くても出ますしね・・・
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日常使いは無理。