HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[52351: 匿名さん]

妄想は自分の中だけにとっておけよ（＾_＾；

[52352: 匿名さん]

>>52350 通りがかりさん
オリンピックで初めて知った人も多いぐらいなんだから数年たてば忘れられるでしょ。駅近なら駅の利用者が毎日のように目にするから指名買いも入りやすいけど、ここは住民以外は近づかない（用がない）から記憶のかなたに消えていく。

[52353: 匿名さん]

だーかーらー、最低物件のハルフラ叩いてる暇あれば、株買うなりバイトするなりしろよwww

いま自分の家のなかを見回してみ？
目瞑って呪詛ばっか言ってるから貧しいんだぞw

[52354: 匿名さん]

都内平均の男が買うマンションだよ。
CM見てないの？

[52355: 検討板ユーザーさん]

馬鹿は死ななきゃ分からない

って言うけど
ホントですね笑

女ですし年収2000万少しですが『都内平均の男？』物件、喜んで買わせて頂きます。

[52356: eマンションさん]

年収で嘘つくのも寂しい人生だな。
どうせエビデンス出せないだろうし、悪魔の証明ですな。

[52357: マンション検討中さん]

私は5000ぐらいかな、不動産はリスクしょって買うより結局賃貸が一番。有名なユーチューバーさんもみんな言ってます。東雲の公団はオシャレで洗練されているしスーパーも駅も近く控えめに言ってサイコーです。
高値掴みで後悔するでしょうね。

[52358: 検討板ユーザーさん]

年収2千万が幻とかホラにしか思えないほど貧乏な人は、早くバイトに行きなよw40歳前後で超えてくる企業は沢山あるだろ？知らんのか？
誰がこんなとこでエビデンス出すんだよwww
ホントに貧すれば鈍するだな。

[52359: 名無しさん]

>>52357 マンション検討中さん

『有名なユーチューバーさんもみんな言ってます』
って、The養分！情報弱者の極み発見。

[52360: 匿名さん]

年収自慢なんてみじめだからやめときなよ
原油先物買ってるけど含み益、日本円で57億円超えてきたわ

[52361: マンション検討中さん]

公立小に通ってたんだが、馬鹿な癖に頑固な奴と班学習させられた嫌な記憶が戻ってきた。
何言っても駄目なんだよな、そういう奴は。
中学では誰も構わなくなり、低ランクの高校に行ったとは聞いたが....。


このスレって、そういう物悲しさがあるね。

[52362: 匿名さん]

さすが便所の落書き、面白い人が多いですねw

[52363: 匿名さん]

MR見学した人が、現時点で全ての部屋が抽選ってtweetしてる。キャッシュで既に申し込み入れてる人もいるそうだ。

[52364: 匿名さん]

全ての部屋？まじか。

[52365: 通りがかりさん]

>>52363 匿名さん

榊氏が言っていた鬼城になるってのはまたハズれたのか？

[52366: 匿名さん]

>>52348 マンション掲示板さん
真理ですね

せめてこれ見て、今日の前場で株買い増ししとけば良かった。

[52367: 匿名さん]

>>52360 匿名さん
言っちゃったね。年収がどうって言われても、まだ人生そういう段階なんだって感じだよ・・

[52368: マンション検討中さん]

ほんとか嘘かわからないけど、そんな超富裕層も気になって掲示板見にきちゃうマンションがここ晴海フラッグってことですね。

[52369: 匿名さん]

現金買いで50部屋申し込むぞ！3部屋くらいは当たるやろ?

[52370: 通りがかりさん]

>>52369 匿名さん

それでも当たらないぐらいの倍率になるかも

[52371: 匿名さん]

>>52369 匿名さん
金持ちやな。

[52372: 通りがかりさん]

20代後半くらいで世帯年収2千万くらいはココは山のようにいるでしょうね。30代後半になれば業種によっては4?5千万も普通ですし。

ちなみに1馬力で2千万だと生活めちゃくちゃ苦しいよ。

[52373: 匿名さん]

世帯年収700万ですが2LDK申し込む予定です！
富裕層の皆様と同じマンション住めるの楽しみ～

[52374: 匿名さん]

>>52373 匿名さん

抽選当てたいですよね！
のんびり暮らせそうで楽しみ。

[52375: 匿名さん]

>>52373 匿名さん

都内平均の世帯やな。
周りもそんなもんよ。

[52376: 通りがかりさん]

>>52374 匿名さん

駅遠って人が集まらないし来ないからからのんびり暮らせると思いますよ。だから自分はここを選びました。

価値観の合う人達が集まって暮らしたいですよね

[52377: 匿名さん]

やばいな

[52378: 匿名さん]

次はきっと値上げだな。
前回のシービレBとほぼ同じシービレCの上層階は微妙に値上げしてますね。まあ、数百万だけど。前回倍率高かったからね。
今回はあえて、中低層狙います！

[52379: 検討中さん]

>>52378 匿名さん
シービレ低層は緑越しの運河永久眺望でそこそこ広い部屋が7000万から買えるとこが魅力ですよね。
上層階は天井高くて最高だけど、抽選が当たる気しないのが難点です。

サンビレFの虹橋側は最高ですが、ビビリなんで事故が気になる。

[52380: 名無しさん]

>>52379 検討中さん

概ね同意ですが、上層階の天井2.7とか3.15とか浪漫ありますよね。どうせ抽選ならば突撃すべきか悩んでしまう。
シービレBとCは他にはない希少性の塊だから、まあ致し方ないですね。

[52381: 匿名さん]

シービレは価格に対して最高かよです。
買える人、羨ましい！
でも、ここの良い点はサンビレパービレの中庭向きも結構距離が取れてるとこですよね。植栽も綺麗そうだし。MRではタワーできた後の眺望も見せてくれるので、其々が良いチョイス出来ると良いですね。

(自分は優遇倍率持ってないから、今回は厳しいかな涙)

[52382: マンション検討中さん]

スーパーとか駅の話でいいから、誰かネガって倍率下げてくれよぉ。頼むよ。

[52383: 匿名さん]

>>52381 匿名さん
パークの中庭はバルコニー同士お見合いにならないし、タワーもあまり気にならないからあり。
サンの中庭は一部お見合いあるし、タワーに見下ろされる感じなのでなしかな。

[52384: eマンションさん]

今週は
『そんなに好きならスーパーに住めよ』
『年収3000万なんて嘘に違いない』
『全戸、抽選になりそう』
の三本立てでお送りしました。

さーて、来週のフラッグさんは
『MR、実際行ったらガラガラだった』
『金持ちの妻は専業主婦で馬鹿(再放送)』
『清掃工場のダイオキシンが子供に悪影響（再放送）』
でお送りしまーす！

[52385: 匿名さん]

>>52384 eマンションさん

天才かw

[52386: 匿名さん]

何度か指摘されてるけど、ここは保有資産数億規模の富裕層向けと世帯年収1000万とかせいぜい3000万程度の庶民向けが入り混じってて話合うわけない。希望住戸の価格でスレ分けたほうがいいんじゃないか？

[52387: 匿名さん]

>>52386 匿名さん
なんで？

[52388: マンション検討中さん]

資産や与信次第で申込出来る部屋数は増えるけど、ひと部屋毎の抽選に於いては皆平等でしょ？優遇倍率3倍はMR閉鎖前に検討してる層だから仕方ないよね。

富裕層が小さめな部屋を買わないとは限らないし、逆に転売ヤーは縦で1列札いれてくる。分ける意義を見出せないけど。

[52389: マンション検討中]

>>52386 匿名さん
それわかる！サンビレA棟の生活スタイル、生活費の豊かさと、パーク内庭狙いの生活スタイル、生活費、これを同列に語ってもチンプンカンプンの議論になる。

白金タワー買う人と、埼玉郊外物件買うのを同列にしているのと変わらん。

[52390: 匿名さん]

ほんと格差を感じる。資産という尺度を知らない郊外の方が年収の議論してるのツラくて見てられない。なんだよ、年収4千万って。

[52391: 名無しさん]

資本主義を理解してwww

スレ分けて庶民同士で『駅遠だし無いよねえ』とか言ってるあいだにお金持ちが掻っ攫っていくって分からんのかなwww で、後に高値で買わされる。

まずは＊＊＊根性をどうにかしないとね。

[52392: 匿名さん]

>>52390 匿名さん
年収4千万の人いるのに何でだ？
政府のせいか？


ご自分で年収上げる努力しましょう

[52393: 検討板ユーザー]

>>52391 名無しさん

同意です。
競合相手を知らずして、何を得るの？
一次取得者や実需以外がひしめいてるのに、意味ないですよね。抽選なんだから、堂々と申込するしかないと思います。我が家は庶民だけど、余裕のある人の考え方知りたいけどな。

庶民スレ作ったところで、変なネガに惑わされるか、未来永劫フラッグを転売ヤーから買わないと結託するくらいしかやる事ない。

[52394: 名無しさん]

こんな掲示板、階層で分かれたところでw
勝手にしたらええがな。

今朝の株買っとけって啓示だけでも相当有難いのに、＊＊＊はなんもしとらんのやろなあ。まあ、そういうこと。知らんけど。

[52395: 匿名さん]

このスレほど庶民が金持ちぶってるスレは他にない。より都心の高価格物件に比べて民度が低すぎるからわかる。

[52396: 匿名さん]

貧乏人には金持ちぶってるように見えてしまう。

[52397: 匿名さん]

安い部屋は年収800万くらいでも買えるよね。

[52398: 通りがかりさん]

>>52397 匿名さん

買えるけど住んでからがきつい

[52399: 匿名さん]

>>52398 通りがかりさん
ん？どんな計算？

[52400: 匿名さん]

管理費修繕積立金高いと言う方もいますが、そうかな？
タワマンとそんなに変わる？

家が広いと寛げて無駄に外食しなくなる気がする。
現居が街の中だから、良くも悪くも誘惑多い。
まあ、コロナで外食もしてないけど、だからこそ広い部屋が欲しい。広いベランダで海見ながらビール飲んでまったりしたい。