三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
  1. e戸建て
  2. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  3. 東京都
  4. 中央区
  5. 晴海
  6. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
 

広告を掲載

匿名さん [更新日時] 2025-02-25 20:40:37
 削除依頼 投稿する

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回 選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回 2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回 バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選 ~2019年6月下旬編~
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(前編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ(後編)」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会(前編)「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流!見える化(ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG)
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき!?
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ~値上げしないと予想~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは? 晴海フラッグの価格妥当性は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです!!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選+販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便?】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ 今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ!
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は? タワー棟の価格は?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO) 個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない!
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ 絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸 いくらなら買いか?!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK 単身若年層へもおすすめ!【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ 第一期のスケジュール ~ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ~
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選!
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ 家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは?
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです 待てば確保できる?それとも諦めて売却?【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた!中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸 販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟 2024年1月時点の相場 価格上昇率は130%~150%【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり 新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟 『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める? 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト!!晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO|当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ 現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力!!
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け!はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ 本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編!映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう!海からお部屋を確認!現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真(確認用)はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定!ハルミフラッグ近くの駅がなんと!【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで!ワンチャンでいくんやって!晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場!予想価格はズバリ?(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG SKY DUO】【速報】価格表 お得住戸は?!今回もお祭り確定… 「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5(SUN VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6(PARK VILLAGE) 第1期6/25締切!各戸別価格表 【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ スカイデュオ(HARUMI FLAG SKY DUO) 一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を2度見る(キットキャット)
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年 PV数ランキングTOP10 人気&注目マンション!!【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね?【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件
HARUMI FLAG
HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
HARUMI
 
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
総戸数: 4,145戸

HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

52001: 匿名さん 
[2021-08-28 12:54:59]
>>52000 匿名さん
白金も3万円代と聞きました。

52002: 匿名さん 
[2021-08-28 13:19:01]
>>51993 匿名さん

沖さん信じるなら、そもそも都心だし。
湾岸は推してないよ。
52003: 匿名さん 
[2021-08-28 15:02:27]
値上げも値上げもありません。
52004: 匿名さん 
[2021-08-28 15:03:28]
間違えた。値上げも値下げもありません。最後まで。これは確定です。
52005: 名無しさん 
[2021-08-28 15:07:24]
>>52004 匿名さん
根拠なし。個人の願望です
52006: マンション検討中さん 
[2021-08-28 15:43:51]
沖さんの記事で何が参考になりそうですか? 読んでみたいです。都心は高すぎみたいな論調ですかね。
52007: 匿名さん 
[2021-08-28 16:41:21]
>>52004 匿名さん

据え置き価格の今期に買いたいからって嘘は良くないよ。
52008: 匿名さん 
[2021-08-28 17:38:22]
>52000
横のマンションは500円でした。。しかも自走式。
52009: 匿名さん 
[2021-08-28 17:40:41]
ここの管理修繕費で横のマンションのぜんぶ払えますね。
維持費も駐車場代も家のローンまで。
52010: 匿名さん 
[2021-08-28 18:03:04]
横のマンションってなんて言うマンションですか?
52011: 匿名さん 
[2021-08-28 18:07:26]
横のマンションは恩恵受けまくりですね。商業施設にBRTと。

売り出しからは当たり前だが、1年前と比べても上げすぎ。目が点になる。
52012: 匿名 
[2021-08-28 18:15:21]
>>52001 匿名さん
まあそんなものかもしれませんが、普通都心はそんなに安くないですよ。
52013: 匿名さん 
[2021-08-28 18:56:42]
綱島の管理費修繕費は平米670円らしいね。
更にここの割安感出ちゃうな。
52014: 匿名さん 
[2021-08-28 19:01:14]
>>51994 匿名さん
自動運転車が実用化されるから晴海が駅遠でも全く問題ない、とほざいてた晴海ポジ。
何も知らないおバカさんだよ。 
52015: 匿名さん 
[2021-08-28 19:03:44]
>>52014 匿名さん

そんな奴おらんやろ。
52016: 匿名さん 
[2021-08-28 19:27:12]
自動運転が広まったら、東京の売り文句が無くなるだろ、
この不便な駅と電車だけで東京は食ってんだから。

車一台あれば、そりゃそっちの方が何事に置いても便利で早いのはナイショなんだよ。
52017: 匿名さん 
[2021-08-28 19:42:26]
>>52016 匿名さん

鉄道の輸送力を上回る自動運転の車を走らせるためのインフラが整ってないね。大渋滞で会社つかないだろうな。
52018: 匿名さん 
[2021-08-28 20:05:55]
電車なんて10分の1にしていい。その方が流通は加速するよ。

「住みたくない国トップ」常連が日本

>「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えている
https://www.businessinsider.jp/post-235974

外国人が「住みたくない国トップ」常連が日本だよ。常に、電車ってのが邪魔で不便で、不便で仕方がない。電車のせいで、子育て、買い物、教育、仕事、ぜんぶ台無しになっている。 

ちょっと、モーニングセットを食べに行くだけで電車が出てくる、だから地下鉄は千葉も埼玉も絶対に採用しない、真似をしない。 修繕できないし、穴だらけの街ごといずれは破棄するしかなくなるから。
52019: マンション検討中さん 
[2021-08-28 20:17:15]
クルマがひとり勝手に進化していく中で、在来線は40年前のまま最高速度も上がらないし、もう限界かもね。  地下鉄が、昔の炭鉱の洞窟みたいになってしまうのか。
52020: マンション検討中さん 
[2021-08-28 20:31:54]
自動運転車の事故が晴海フラッグでありましたね。ちょっと自動運転の時代は遠のいたかも。
52021: マンション検討中さん 
[2021-08-28 20:36:24]
日本のワークライフバランスは世界最悪だぁ!
52022: 匿名さん 
[2021-08-28 21:09:50]
東京の人口密度だと車持たない選択のほうが効率いいだけ。
正直、もっと車減らして欲しいけどね。都内は二種免許必須にしてほしい。
下手くそが東京で車乗るなと
52023: 匿名さん 
[2021-08-28 21:54:46]
人口密度が高くなると、車も渋滞するし、店も小さく足りなくなるから移動が増える、いつも手荷物だし、だからってタクシーを用意するとまた車と人が増えるし、負の連鎖ってやつかな。 不便になるだけってこと。
52024: 匿名さん 
[2021-08-28 21:56:31]
>>52018 匿名さん
また、「仕事環境」も世界50位(ワースト10位)で、あるアメリカ人居住者は「ワークライフバランスは世界最悪だ」と答えているが、それは多くの日本人が感じているところだろう。
「生活費」は意外にも世界38位で高くもなく低くもなくといった結果だったが、日本人からもよく聞かれる「給料が安い」との不満通り、外国人にとっても「家計の状況」は厳しく、世界54位(ワースト6位)だ。
外国人にとっても日本人にとっても嬉しくない環境がなかなか変わらないというのは、まさに日本の現状そのものではないか。

くだらない調査で笑った
52025: 通りがかりさん 
[2021-08-28 22:01:34]
今日モデルルームに行った人もいると思うけど、何人も書き込んどらん。ここにホントの検討者はおらんのか。
52026: 匿名さん 
[2021-08-28 22:06:12]
>>52021 マンション検討中さん

そうかな?
年収1000万くらいの能力で、そこそこの暮らしをするには最適な国だよ。能力が高い人には住みづらいかもね。
52027: 匿名さん 
[2021-08-28 22:07:37]
>>52025 通りがかりさん
みんな買いたいから、黙ってるでしょ。
52028: 匿名さん 
[2021-08-28 22:08:44]
外国人の意見は、母国と比べられるから正しいと思うよ。

>52024
君の意見はいつも間違っているでしょ。 
52029: マンション検討中さん 
[2021-08-28 22:12:03]
分譲戸数4150戸とか言われてるから余裕だと思ったらタワー2棟も含められてるっぽいじゃん。。

リノベ価格の選手村は2600戸で、うち900戸は販売済みらしい。残り三分の二。

3倍優遇無いんだけど、、
52030: 匿名さん 
[2021-08-28 22:18:50]
>>52028 匿名さん

いや。いつも合ってる。
52031: 匿名さん 
[2021-08-28 22:19:57]
外国人の意見はいつも正しいとは思わない。
52032: 匿名さん 
[2021-08-28 22:26:25]
なんだこいつ、冨岡義勇かよ。
52033: 匿名さん 
[2021-08-28 22:35:43]
>>52029 マンション検討中さん
残り1700戸ですか、、
瞬間蒸発した勝どきサウスと同じくらいの戸数。
52034: 匿名さん 
[2021-08-28 22:40:53]
電車は消えない。但し生活に苦しめな層が利用する移動手段に変化していく。

これは想像容易。じゃあBRTか?と言われるともはや古い。

新しいインフラを取り入れやすい仕組みがないと置いていかれる。その面で晴海フラッグをどうみたら良いかが難しい。
52035: 名無しさん 
[2021-08-28 23:06:49]
先ほど池上彰が晴海フラッグ紹介してましたね。申込みまでたどり着いたらラッキー。当選したら奇跡。もはや宝くじ。
52036: マンション検討中さん 
[2021-08-28 23:48:58]
宝くじみたいに盛り上がるのはシーだけ。サンは低倍率で、優先倍率の人たちが圧勝する出来レース。これから参入する人たちは申込まで辿り着いても、田の字中庭ビューしかないんです。
52037: 匿名さん 
[2021-08-29 07:20:37]
>>52036 マンション検討中さん
サン低倍率ちゃうよ。
嘘ばっか連投して恥ずかしくない?
52038: 匿名さん 
[2021-08-29 07:37:11]
全方位的にやばいでしょ。中庭部屋はその分、は?てくらいに安いし。
52039: 通りがかりさん 
[2021-08-29 07:44:00]
>>52038 匿名さん

都心まで通勤1時間くらいのエリアと同じ価格で買えちゃうから、もう価格破壊よ。
52040: 匿名さん 
[2021-08-29 09:04:50]
ここを買いだって言っている人は、現地まで行ったことありますか?勝どき駅から歩いたことありますか?
52041: 匿名さん 
[2021-08-29 09:07:17]
52042: 匿名さん 
[2021-08-29 09:08:16]
>>52040 匿名さん

歩く必要なくね?BRT代をケチってんの?
52043: 匿名さん 
[2021-08-29 09:28:37]
物件調査として距離感をつかむのには歩くのが1番いいと思います。
52044: 匿名さん 
[2021-08-29 09:31:46]
BRTも都バスも大江戸線も無料のシルバーパスを持った
年寄り向けの住まいだね
52045: 匿名さん 
[2021-08-29 09:38:22]
>>52044 匿名さん

老後はフリーライドできるし、最高やん。
52046: 匿名さん 
[2021-08-29 10:39:27]
老後に生活の大半をコンクリートジャングルと汚い海見ながら過ごすってどんな拷問だよ
52047: マンション検討中さん 
[2021-08-29 11:00:52]
無事に売れるといいですね。
52048: 匿名さん 
[2021-08-29 11:12:08]
>>52046 匿名さん
どこが天国?
52049: 匿名さん 
[2021-08-29 11:12:22]
>>52046 匿名さん
熱海へどうぞ。
52050: 名無しさん 
[2021-08-29 11:13:45]
>>52047 マンション検討中さん
モデルルーム行ったが、そのレベルじゃない。
少なくとも今期は買える気がしない。
52051: 名無しさん 
[2021-08-29 12:04:14]
>>52040 匿名さん
検討者です。昨年から季節ごとに歩きました。
確かに遠い。そこは否定できないですね。私は、車を持つ予定もないので、自転車移動中心の生活になることを想定してます。大雨ならバスですかね。
実際徒歩15分以上のところに住んでいる人は世の中にたくさんいると思いますが徒歩メインの生活スタイルの人は少ないのでは?
いずれにせよ申し込んで当たればの話ですが。
52052: 匿名さん 
[2021-08-29 12:09:57]
>>52051 名無しさん

そこまでしてたら、当たって欲しい。
52053: 評判気になるさん 
[2021-08-29 12:40:05]
>>52027 匿名さん

さようか。
書いてあることより、書いてないことに注意を向けなあかんな。
52054: マンション検討中さん 
[2021-08-29 13:03:37]
シーはどの部屋も最低5倍、下手すると20倍がつくレベル。リモートワークが増えて、夫婦とも家から出ないっていうカップルも増えたから。
52055: 匿名さん 
[2021-08-29 13:15:47]
>>52054 マンション検討中さん
金メダリストが住んでたマンションって憧れます、人生の金運も良くなりそう。

52056: マンション検討中さん 
[2021-08-29 13:28:43]
SEA人気みたいですねー。優先倍率の人とぶつかったら絶対勝てないな。SUNはどうなんですかね?
52057: 匿名さん 
[2021-08-29 14:00:21]
>>52056 マンション検討中さん

絶対?
計算できない人?
52058: 匿名さん 
[2021-08-29 14:25:35]
>>52057 匿名さん

ネガの方向性変えた?笑
引き続き不人気物件という扱いでネガキャンしてくれよ。
52059: マンション検討中さん 
[2021-08-29 14:35:08]
>>52058 匿名さん

ここは鬼城になり全く売れないと榊氏が2年前に言ってたから売れないと思うぞ

52060: 検討板ユーザーさん 
[2021-08-29 14:36:51]
>>52041 匿名さん
記事書く人もほんとにレベル低くなったな
スプリンクラー誤作動なのか?原因も書けよ
52061: 匿名さん 
[2021-08-29 14:40:55]
>>52058 匿名さん

方向性?
文章読めない人?
52062: 匿名さん 
[2021-08-29 14:48:08]
MR見るとsea欲しくなるよね。
広いからグロス張るけど坪単価安すぎ。
階数による価格差少ないから天井高い上階の方がいいけど、低層だって緑越しの運河で倍率によっては狙い目。

サンビレAとF虹橋向きは文句無し。

でもサンビレ庭向きだって最近の他新築に比べると良いよ。一次取得にオススメ。

ま、当たればだけどね。
52063: 匿名 
[2021-08-29 15:06:18]
>>52059 マンション検討中さん

あなた榊でどんな人か知っているのですか?不動産業界のゲテモノとしていつも検討違いな意見を言う人ですよ。 その人が言っていることって当たったこと一つもないのは誰でも知っていますよ。 榊氏が全く売れないと言っていたのなら必ず売れると言うことでしょう。
52064: 匿名さん 
[2021-08-29 15:19:41]
>>52063 匿名さん

スカイズ150予想。今や300越え。
不動産価格でダブルスコアで予想外すのは珍しい。
52065: 匿名さん 
[2021-08-29 15:24:58]
> 榊氏は「五輪効果に加え、強気といわれた価格もこの3年で都心のマンション販売価格は上がっている。勝どき駅前のタワマンで坪450万円くらいで、比べると安い。販売再開の一発目はすごい勢いで売れる。年内は600戸ぐらい売れるんじゃないか」と話す。
https://news.yahoo.co.jp/articles/81ac4137ea91e86fde9870758fb0ab9d9c2e...

榊氏が売れると言っているのでこれはヤバいですよ、本当に大暴落が始まってしまいそうです…
52066: マンション検討中さん 
[2021-08-29 15:27:35]
>>52063 匿名さん

そうなんですか?有名な不動産評論家でYouTuberではないのですか?
52067: 匿名 
[2021-08-29 15:42:42]
>>52065 匿名さん
せめて小学生なみの読解力もないと今後大変なことになりますよ。こんなところにいないで小学校の国語の復讐から始めましょう。
あなたが引用している部分は将来を予想しているのではありませんよ(年内の販売は既にほぼ確定)。むしろその後の来年以降が榊氏の予想です。残念ながら大暴落を期待するのはお門違いかと。 嘘つきも全て嘘だとわかると嘘つきにはなれません。榊氏は既にその域に入っているかと。 彼の頭の悪さが際立っているのは、そしてことごとく頓珍漢な言説に至るのは未だに日本が先進国だと思っていることに起因しているのでしょう。
52068: 匿名さん 
[2021-08-29 15:49:27]
>>52061 匿名さん

日曜なのにイライラしてるやついるな。
頑張れ、頑張れ
52069: 匿名さん 
[2021-08-29 16:09:16]
>>52065 匿名さん

駅前のタワマンと比べて安いって、プロの分析力は凄いな。
52070: 匿名さん 
[2021-08-29 16:38:46]
昨日MR行った、3倍のお方は結構いますね、条件いい部屋はほぼ要望が入っているし、結局新規参入の方(僕も)は人気がない部屋しか選べない...欲しい部屋がない、駅遠い、ランニングコスト高い、駐車場半分以下、抽選だすると倍率優待のお方に勝てないし...なかなか辛いですね。
52071: デベにお勤めさん 
[2021-08-29 16:44:11]
>>52069 匿名さん
全くその通りですね。自明の理を分析してみせるところが滑稽ですが、おそらくこのプロはそのことにすら気づいていないのでしょう。
52072: 名無しさん 
[2021-08-29 16:48:25]
>>52070 匿名さん
なんで3倍の方が結構いるとわかったのですか?
3倍の人はワッペンを付けるとか?
52073: 匿名さん 
[2021-08-29 16:49:18]
えっ、ちょっとわからないんだが、欲しい部屋が無いなら止めれば良いだけじゃない?意味不明。

倍率優遇とはいえ、確率の問題だし。
『駅遠とか悪条件物件で欲しくない部屋ばかり』と嘆くならやめなはれ。誰も貴方に買ってくれと頼んでないw
52074: 匿名さん 
[2021-08-29 16:58:18]
>>52072 名無しさん

落ち着けよ。
ワッペンはないけど、案内方法が異なるから体感でわかるよ。
52075: マンション検討中さん 
[2021-08-29 17:03:42]
>>52060 検討板ユーザーさん

いらいらすんなよ。一般人にはどうでもいい話さ。水浸しの原因知りたいなんて少数だろ。
52076: マンション検討中さん 
[2021-08-29 17:17:16]
>>52070 匿名さん

まだ要望書入れられないけど

52077: 匿名さん 
[2021-08-29 17:19:40]
パビリオン行った方でご存知の方いれば教えてください!今回も複数戸当選可能でしょうか?
52078: 匿名さん 
[2021-08-29 18:05:44]
ここは検討してましたが、やめました。理由は土地柄がどうしても我慢できなくて・・
隅田川以西の中央区民には引け目を感じ、同類顔して近づいてくる豊洲民を江東区のくせに・・って密かに見下すような生活続けてるとメンタルおかしくなりそうです。
52079: 匿名さん 
[2021-08-29 18:07:25]
>>52078 匿名さん
そんな人、見たことないぞ笑
どうしたの?
52080: 匿名さん 
[2021-08-29 18:15:55]
>>52073 匿名さん
52070です。悪い条件は事実です、でもいい部屋は結構あります。そのいい部屋の大部はすでに3倍のお方に埋まれている。(担当者に聞けばわかる。)ですので辛いって言いました。僕は今期撤退します。皆さんのご武運を祈ります。
52081: デベにお勤めさん 
[2021-08-29 18:25:12]
>>52078 匿名さん
もう十分メンタルおかしくなっていますよ。
お大事にしてください。
とにかくストレス・フリーな生活をお過ごし下さい。
52082: 匿名さん 
[2021-08-29 18:26:56]
>>52076 マンション検討中さん
担当者に聞けばわかりますね(一時販売休止前入った要望みたいですね。)
52083: 匿名さん 
[2021-08-29 19:13:28]
>>52082 匿名さん

そこに今回組がオンされるってこと?
52084: 匿名さん 
[2021-08-29 19:38:25]
>>52083 匿名さん
そうですね、例えばSunの5B83Bだすると2階の部屋以外すでに全部要望が入っている状態になっている。(具体的の倍率はわからないですが、全部3倍のお方は間違いない)、最終の抽選は今回組がオンされますね。
52085: 匿名さん 
[2021-08-29 19:41:04]
組がオンされるってどうゆうことですか?
52086: マンション検討中さん 
[2021-08-29 19:42:12]
>>52084 匿名さん

抽選にならない部屋も多数あると思うから必ず買いたい人は倍率ない部屋だな

52087: 入居前さん 
[2021-08-29 19:56:04]
>>52086 マンション検討中さん
2年前の1期でも無抽選は2割だったので(申し込み無しも若干あったが)今回は不人気部屋でも無抽選を期待するのは結構厳しいのでは?
52088: 匿名さん 
[2021-08-29 20:23:24]
SUNのB棟がすでに埋まってるの?Bが?
52089: 匿名さん 
[2021-08-29 20:24:40]
みなさん分かりやすい書き込みをおねがい致します。
52090: マンション検討中さん 
[2021-08-29 20:25:27]
>>52087 入居前さん

オリンピックでイメージダウンしたので2年前より人気が落ちたと思うけど

52091: 匿名さん 
[2021-08-29 20:29:01]
眺望や日当たりが悪い、だから激安。
ならまだしも中途半端な部屋はそれでも抽選になるであろう人気物件とは言え気をつけた方が良い。

心理的にもっといい部屋にしておけばと必ず後悔するし、リセールも危うい。

フラッグから眺望、仕様の高さ、広さ、割安を取ったらタダの駅遠マンション。
52092: 匿名さん 
[2021-08-29 20:44:09]
>>52091 匿名さん
お疲れ様です。倍率さげ活動。
52093: マンション検討中さん 
[2021-08-29 21:25:04]
オリンピックが無ければもう少し人気が出たんだなっと残念に思う
52094: マンション検討中さん 
[2021-08-29 21:35:12]
オリンピックがあるから、注目集めてると思うけどなぁ。まあ水浸し、新型コロナなどは悪い影響になってそうだね。ただちゃんときれいにして戻すでしょ。

悩むのは交通インフラと、商業施設くらいじゃない? ここで高値掴みと思うなら都内は買えない。

住宅ローン減税も見直されるから、その後にマンション価格がどう動くかわからない点は不気味。待てばいいかもしれないし、待って損するかもしれない。ここは各自の判断でしょ。
52095: 検討板ユーザーさん 
[2021-08-29 21:38:41]
>>52088 匿名さん
上に出てたのはレインボービューの角で全てかどうかは不明
俺もその9Fに入れるから覚えてた
52096: マンション検討中さん 
[2021-08-29 22:59:03]
レインボービューの人気はすごいですね
52097: 匿名さん 
[2021-08-29 23:09:04]
サンもシーも魅力的な間取り多いですよね。
まあ、予算もライフスタイルも様々なんでどこが一番人気か読めない!
実需しかわかんないですけど、私の予想ではサンFの虹橋角上階が一番!
2番がシーC最上階天井高3.15の100かなあ。

投資家はともかく安い部屋なんですかね。
52098: マンション検討中さん 
[2021-08-29 23:58:00]
>>52084 匿名さん
5D85の上層は要望入ってました?
52099: 匿名さん 
[2021-08-30 00:19:31]
4D98もいいなあ。モデルルーム見ちゃうとビューバス、最近見ない贅沢な間取りに憧れる。
52100: マンション検討中さん 
[2021-08-30 00:55:36]
住めたら気持ちいいだろうね。くじ運と財布とに相談だね。
52101: 匿名さん 
[2021-08-30 06:41:39]
今回で900戸次回で900戸でタワー棟以外は全て完売するからチャンスは後2回だよね。
タワー棟を除いた板状最終期は来春くらいかな?
52102: 匿名さん 
[2021-08-30 06:49:20]
今回が初出しの部屋900戸は間違いなく即完売だから+100戸くらいまで抽選落ちの人を掬い上げるとして残戸は790戸かつ余りの部屋が中心となりつつも盛り上がりは継続されて第三期で一発ではけて来春に第一工区は完売。

2022年度からはタワー棟の販売に移行。
この流れと見た。
52103: デベにお勤めさん 
[2021-08-30 11:58:05]
>>52093 マンション検討中さん
オリンピックなければそもそもこんなところにマンション建ってなかったですよ。選手村で必要だったから建てざるを得なかったんです。
首都圏で徒歩20分以上のマンションのシェアは2%以下で、大手デベなら必ず避ける立地です。徒歩15分以上のここ10年のリセールバリューもよかったら調べてみたらいいと思います。
52104: 匿名さん 
[2021-08-30 12:12:53]
>>52103 デベにお勤めさん
全く同意ですが、ここの検討者・購入者はアクセスを突っ込まれるとBRTガーと、まんまとデべの口車に乗せられて聞く耳を持ちません。
52105: マンション検討中さん 
[2021-08-30 12:32:27]
>>52104 匿名さん

あなたは何故ここに?

52106: マンション検討中さん 
[2021-08-30 12:46:27]
私にとって一生に1度あるかないかの地元開催のオリンピックのレガシーに住めることは、徒歩20分を凌駕する付加価値です。世の中にはそんな価値観の人もいます。
52107: 匿名さん 
[2021-08-30 13:05:35]
このマンション、自分が定年間近の時に売り出されたら迷わず眺望の良い部屋買ったんだけどな。商業施設もエリア内に出来るようだし、年取ったら日常生活が狭い行動範囲で完結するのは最高の条件。眺望の良い自宅でゆったり暮らしたい。
52108: マンション掲示板さん 
[2021-08-30 13:07:53]
>>52104 匿名さん
隣のザ・晴海レジデンスは2009年分譲ですよ。五輪が決まる4年も前です。
遅かれ早かれここにもマンションは建ってたでしょう。それに五輪レガシーという付加価値が乗っただけの話。
52109: 匿名さん 
[2021-08-30 13:12:04]
>>52108 マンション掲示板さん
晴海レジデンス分譲中のパンフレットを見てみたい、当時晴海がどう描かれていたか興味あります。
52110: みてきたよ 
[2021-08-30 13:21:21]
今期は三倍マン達の独壇場&倍率をくぐり抜けた稀な運の良き人で埋まりそうですね。
あとは倍率を下げる為に低層とか他の間取りを取りに変化球を投げるかくらいでしょう。
問題は残ってるタワー棟。
値段はそこまで極端に変える気はないとの話だけど、狭めの部屋多くして見た目は抑えてるのかな?
周辺相場からはお値打ちには違いない価格で来るでしょうし、ここで無理に飛びのらずに待つか悩むところですね。
52111: 通りがかりさん 
[2021-08-30 13:25:12]
徒歩で毎日駅にいかねばな人は買わない方が良くない?車、タクシー、自転車通勤か在宅ワークでない人が買うイメージわかない。

ちなみに私は自転車通勤。ゆえに駅徒歩よりも都心への距離の方が遥かに大事。

埼玉から自転車とか無理だし、、
52112: 匿名さん 
[2021-08-30 14:31:30]
>>52110 みてきたよさん

晴海フラッグタワーの価格について、私の営業は『今はなんとも言えません』としか言ってなかったです。

住友だからかなり高く出してくるのでは?と思っていますが、どうなんでしょうね。

52113: マンション検討中さん 
[2021-08-30 15:31:47]
今日行ってきました。既に要望書が複数出されており私が見た中では18倍(3倍が6人提出)の部屋もありました…今期は本当に争奪戦ですね。
52114: マンション検討中さん 
[2021-08-30 15:39:43]
>>52113 マンション検討中さん

高!
私、くじ運悪いからか、性格か、
18倍もあったら諦めそう。
52115: マンション検討中さん 
[2021-08-30 16:20:16]
優遇倍率(一人3票持ってる)は強いよね。抽選だと特に。
52116: マンション検討中 
[2021-08-30 17:50:20]
>>52110 みてきたよさん
価格を変えて来ないとすると、シービレッジの100m2以下の坪単価は280ー300万。

もしそうだとしたら、PTKサウスとかの3LDKタイプ77m2と同じ規模の部屋は7000万円。90m2でも8200万円。

空前絶後のお祭り騒ぎになりますね。多少の値上げはあるんじゃない?
52117: マンション比較中さん 
[2021-08-30 17:54:52]
>>52111 通りがかりさん
雨とか悪天候の際はどうされる予定なのでしょうか?
統計上、年間3分の1は雨らしいですよ。
あと、子供とか家族はどうされます?通勤に絞って語られることが多いですが、
家族の移動手段も気になります。塾などが集中している駅前までさすがに子供一人で行かせるのは無謀ですし、晴海内だけの移動だと奥さんも辛いでしょう。
自転車はちょっとした買物とかにはいいんですけど、今日みたいに暑い日とか真冬とか、服も髪型も乱れてしまうので仕事ではあまり使いたくないんですよね。
52118: マンション検討中 
[2021-08-30 17:55:29]
>>52110 みてきたよさん
土地の取得費用が安かったことを勘案しつつ、周辺相場と照らし合わせると、77m2くらいの部屋は8800万くらい。坪単価377万円。90m2くらいの部屋は1億くらいといった感じじゃない?
52119: マンション検討中 
[2021-08-30 17:57:41]
>>52117 マンション比較中さん
雨とかの日は車で送ってあげればいいだけ、それが嫌ならなら撤退すれば?あなたには向かないマンションですよ。
52120: 匿名さん 
[2021-08-30 18:13:49]
>>52119 マンション検討中さん
車が嫌だとは一言も言ってないのに撤退を促す。こういう人多いのかなあ?怖っ
52121: 匿名さん 
[2021-08-30 18:30:35]
自分も交通について心配していますが、どうせ当たらないだろうと思いながら申込んでます。
いざ当たったら、悩みは吹き飛ぶでしょ
52122: マンション検討中さん 
[2021-08-30 18:31:58]
>>52119 マンション検討中さん
この立地、設置率でそもそも駐車場が当たるかどうかという問題もありますね。
52123: 匿名さん 
[2021-08-30 18:35:12]
駐車場外れたらどうするんです?
52124: デベにお勤めさん 
[2021-08-30 18:57:25]
>>52120 匿名さん
Nonsense!!!!
52125: 匿名さん 
[2021-08-30 19:03:58]
>>52123 匿名さん
別にどうもしないでしょ
どうしても車が必須な人は最初から駐車場優先権付き住戸を買えばいいんだから
52126: マンション検討中さん 
[2021-08-30 19:15:04]
>>52125 匿名さん

おっしゃるとおり

52127: 買い替え検討中さん 
[2021-08-30 19:18:19]
駐車場毎月3万円だから、足りるかもしれません
52128: 通りがかりさん 
[2021-08-30 19:34:19]
>>52117 マンション比較中さん
タクシー使えば良い思います。私は今住んでるところ駅徒歩3分以内ですが家族も使わず基本自転車、雨の日はタクシー乗ってます。
52129: 匿名さん 
[2021-08-30 19:47:49]
私は潔癖症ゆえ電車控えてます。20代はお金なかったので我慢して電車使ってましたが、30代になり収入も上がり、毎日タクシーでも気にならなくなり、やっと脱却できました。

仕様が低く、狭い都内マンションはもうゴリゴリです。PTKも検討したけど共用部はさすがですが仕様低く狭くてフラッグ一択です。

そういう人も多いがします。
52130: デベにお勤めさん 
[2021-08-30 20:14:54]
>>52127 買い替え検討中さん

その通りと思います。
私はこの10年間に中央区の新築マンションにの3か所に移り住みましたが、新築購入で駐車場に困ったことはありません。ここの月3万円は中央区の平均としては20年以上前の価格ですが、ここは中央区の郊外ですからそこそこなのでしょう。今住んでいる日本橋では4万5千円(普通車)です。新築後2年を経てやっと満杯になったと聞きました。駐車場心配無用と思います。
52131: 匿名さん 
[2021-08-30 20:45:40]
部屋選ばなければ、買えるかと思ってたが、甘くないね。まぁとりあえず運試しやな。
52132: 匿名さん 
[2021-08-30 21:13:07]
晴海名物、雨のタクシー行列ができるのかな。
そして晴れの日は勝どきや月島の放置自転車。
52133: マンション検討中さん 
[2021-08-30 21:21:09]
>>52132 匿名さん

晴れの日はスケボーで通勤予定です
52134: 匿名さん 
[2021-08-30 21:22:25]
月島はわからんが勝どきの放置自転車は既に多い。赤チャリも足りてない。毎朝0台。
52135: 匿名さん 
[2021-08-30 21:25:10]
>>52132 匿名さん
放置自転車は駅から遠い住宅地や団地がある地域の特徴ですね。
52136: 匿名さん 
[2021-08-30 21:25:52]
ハルミフラッグに入居が始まれば駅まで自転車の方が増えるわけで、勝どき駅の自転車置き場キャパオーバーしないのかな。朝の時間ない時に置き場がないなんて勘弁してほしい。定期利用もすぐ定員になりそうだし、シェアサイクルにしても毎日争奪戦に参加するのはイヤだな。
52137: マンション検討中さん 
[2021-08-30 21:28:44]
最近は電動キックボード使ってる人増えたからここ買った人も使う人多そう
52138: 匿名さん 
[2021-08-30 21:42:08]
保育園に送りに行くのに自転車は必須でしょ。
そしてそのまま駅近に停めて通勤するよね。
今から近隣駅に駐輪場を確保しないと中央区は大変なことになるぞ。
晴海フラッグの駐輪場ステッカー貼ってある自転車が放置されているのが散見されたら、
勝どきや月島住民からクレームの嵐になる。
52139: 通りがかりさん 
[2021-08-30 22:07:24]
>>52138 匿名さん
だから何???
52140: 匿名さん 
[2021-08-30 22:11:46]
屈強なオリンピック選手も、
選手村の移動は自転車だったんだよね。
フラッグ内のあらゆる施設の前には常に自転車が置かれる状況になりそう。
52141: 匿名さん 
[2021-08-30 22:16:20]
それは酷いですね!
晴海フラッグ検討やめます!

ってなるとでも思ってるんかねw
52142: 匿名さん 
[2021-08-30 22:54:08]
住む頃には駅までの自動運転車が走ってるんじゃないですかね。晴海フラッグで実験したら良い。
52143: 通りがかりさん 
[2021-08-30 23:55:34]
https://www.news-postseven.com/archives/20210830_1687191.html
榊淳司は「駅徒歩30分」とか言ってるし、上で自転車自転車言ってる人もそうだけど、何で揃いも揃って都バスを無視するのだろう。
BRT(朝5分毎、日中10分毎)に加え、既に勝どき駅・銀座方面への都バスが朝5分、日中10分毎に走っているわけで。
晴海フラッグがまだない現状ですら5?10分毎にバスが走っているんだから、晴海フラッグ入居後にバス利用が増えれば増便もあり得るでしょう。
マルチモビリティステーション以外にも都バスの停留所は設けられるんだから、勝どき駅へは自転車なんかより都バスでさくっと移動した方が良いだろうに。
52144: 匿名さん 
[2021-08-30 23:58:34]
>>52142 匿名さん
この前選手村で事故があったばかりなのに?
52145: マンション比較中さん 
[2021-08-31 00:01:29]
>>52129 匿名さん
潔癖症で電車乗れないとか初めて聞いた。
そこまで来たら病気だね。
ていうかここは実質中古マンションだけど大丈夫?
配管とか外装は既存流用って知ってる?
あと、仕様で選ぶならここでは無い。
長谷工仕様の低コストマンションですから。
クロスとか床材とか色々安い仕様だから、その辺は営業に聞くなり調べた方がいいと思うよ。
52146: マンション比較中さん 
[2021-08-31 00:11:23]
>>52138 匿名さん
月極駐輪場も駅前全て空き待ち。
場所によっては50人待ちとか何年も前から予約が必要な状況。
この暑い中、遠くまで自転車漕いで子供預けて戻って来てまたバスで出勤とか地獄だね。テレワークでも買い物とか毎回送り迎えとか移動がキツそう。
駅遠のデメリットって通勤だけじゃ無いんだよなあ。
あと、保活も大変そうだね。
晴海内にできるとは聞いているが、すごい倍率だろうからまず無理だろう。
ポイント貯まるまでは駅前かつ認証か認可外保育園も覚悟しといたほうがいい。
52147: 匿名さん 
[2021-08-31 00:28:32]
>>52143 通りがかりさん

都バスは、運転士不足なんですよ。
以前は晴海埠頭から月島経由で東京駅行きがあったのに無くなってしまった。
増便は簡単ではないと思いますよ。
52148: 匿名さん 
[2021-08-31 00:43:20]
>>52142 匿名さん

何処の駅に自動運転の車が停まるの?
勝どきとか月島まで来るのは止めてよね?
52149: 匿名さん 
[2021-08-31 00:47:25]
>>52143 通りがかりさん

お父さんの通勤だけなら都バスで十分。郊外のお父さんは皆駅までバス。
でも保育園の送迎で都バスは厳しいっすよ。
まず朝のラッシュ時にベビーカーは無理。
乗るなとは言わないが、多分入れない。
子供が大きくなるまでの数年間だけどね。
52150: 匿名さん 
[2021-08-31 00:47:48]
竣工までは希望がある夢がある。10年経てば駅遠の巨大団地。10年後を考えよう。
52151: 匿名さん 
[2021-08-31 00:48:42]
>>52146 マンション比較中さん

偽装離婚ならポイント高いよ。
ホントにやる人いるらしい。
52152: 匿名さん 
[2021-08-31 00:48:52]
潔癖では無いが、コロナ禍になってから電車2回しか乗ってません。都心では珍しく無いでしょ。
徒歩、車、タクシー、あとは電チャリ。

以前も、ごくたまに地下鉄使う程度。JRは新幹線乗る時くらい。

駒沢大学駅に住んでた時は満員電車が本当に嫌で、尚且つ朝夕の渋滞酷いから車通勤も出来なかった。時間読めないもの。
で.リーマン後に都心に移って快適。でも、今のマンション少し手狭なので売るか貸すかして、フラッグ欲しいです。
52153: マンション検討中さん 
[2021-08-31 01:13:16]
>>52139 通りがかりさん

だから何?とはならないでしょ。普通に地域でいがみ合うと住みにくくなるよ。さすがに、これだけ人を増やすんだから、何かしら対策を考えてると思いたい。
52154: 匿名さん 
[2021-08-31 02:38:32]
>>52153 マンション検討中さん
中央区が何か考えているのならもっと本気で臨海地下鉄に取り組んでいるはず。現時点で朝の勝どき駅はひどいのに。
52155: 匿名さん 
[2021-08-31 03:18:41]
>>52154 匿名さん

品川と豊住で予算いっぱいいっぱいだからなー。
中央区だけで作れるなら、作ればいいよ笑
52156: 匿名さん 
[2021-08-31 08:18:52]
>>52154 匿名さん
こういうのって、事故とか悲惨な出来事が起こって初めて話が動き出して、完成は10年後とかだかよ。臨海地下鉄ありえないとは思わないけど気長に待つことだね。
52157: 通りがかりさん 
[2021-08-31 08:50:36]
>>52156 匿名さん
その臨海地下鉄にしたって、トリトンへの通勤や大江戸線乗り換えを考慮してのことだとは思うんだけど、環二通り地下ではなく晴海通り地下(晴海三丁目バス停付近)の計画だから、フラッグからはそこからでも遠い。
一番近いシービレE棟でも約640m(徒歩8分)、突端のサンビレA棟からだと約1,200m(徒歩15分)ある。勝どき駅よりマシな程度でしかないから、BRTや都バスじゃヤダっていう人には臨海地下鉄ができても解決しないな。
新橋へ15分というと山手線日暮里・五反田、京浜東北線大森、横須賀線武蔵小杉・新小岩、銀座線上野、浅草線押上・中延、ゆりかもめ台場あたりに相当するし、そんなエリアでフラッグ級の物件なんて存在せず、あっても高かったり周辺環境が悪い。
BRTならマルチモビリティステーションから乗れば朝の選手村ルートは始発だし、座って新橋駅へ行けるんだから文句はないな。アクセスはBRTと都バスで十分と思っているので、臨海地下鉄ができるできないは、自分は気にしないけど。
52158: 買い替え検討中さん 
[2021-08-31 09:35:58]
>>52157 通りがかりさん
BRTは10分1本でも気にしないですか?始発とはいっても本数少ないので乗れない可能性もあるでしょう。
52159: 匿名さん 
[2021-08-31 09:41:36]
晴海フラッグ検討者は、通勤時などの移動はタクシー使えばいいって言うけど、
そんなにお金に余裕があるなら駅近の物件買えばいいのに、って思ってしまう。
同じ湾岸エリアだけど、皆結局自転車使ってますぜ?
入居後、暫くタクシー呼ぶ人が増えるんだろうけど、
そうするとタクシーも客待ちで近隣の路上に停車するようになる。
次に起こるのが、フラッグ以外の住民から邪魔だとクレームが出て、
警察が見回りを始めて、
それでも改善されないと行政が停車できないように赤いポールが建てられるようになるよ。
赤いポール建てられると自転車も通りづらくなるんだよね。
52160: 匿名さん 
[2021-08-31 09:56:48]
これまで賃貸住みなのですが、分譲って周りと比べて安月給だと肩身の狭い思いしたりとかあるですか?
「安いって言っても中央区は金持ちか所得の高い人ばっかりだから、お前はやめとけ」とか知り合いにビビらされてるんですが。
52161: 匿名さん 
[2021-08-31 10:07:25]
ここ、サラリーマンが背伸びして買う物件かと思ってたけど、結構少ないのかね
まともな会社のサラリーマンは労災の関係でタクシー通勤出来ないはず
52162: 匿名さん 
[2021-08-31 10:14:31]
>>52160 匿名さん
一般論として、分譲でその物件に住めている時点で、一定以上の所得があることはお互いに認識しているので、肩身の狭い思いはしないんじゃないかな。
そりゃあ金持ちはいるだろうが、それはどこにいても同じで捉え方次第でしょう。
分譲だと賃貸よりも付き合いは少しは増えて深くなるが、それでも他人の所得を直接的に詮索してくるような野暮な人間は少ないのでは。これは地域によるけど。
52163: 匿名さん 
[2021-08-31 10:33:47]
そうそう、軽ーくタクシー使えばとかBRTあるとか言うけど、賃貸含めると5000戸以上あるのに、まさかタクシーやBRT使うの自分だけとは思ってないですよね。これだけ人いれば同じこと考える人も多くいるわけで、色々な意味でパンク状態になるのではと思ってしまいます。
52164: 匿名さん 
[2021-08-31 10:42:32]
便利なはずの東京に住んでるのに、食品、日用品を買い物できる店が、毎日でも歩いて気軽に行ける範囲に複数ないとマズいですよ。眺望以前の条件ではないかな。
52165: 通りがかりさん 
[2021-08-31 10:42:43]
>>52158 買い替え検討中さん
そりゃ山手線や銀座線のようにポンポンは来ないにしても、10分に1本なら自分は許容範囲。
横須賀線武蔵小杉だと新橋・東京方面は15分に1本だし、10分超だとさすがにと思うけど。
それに朝はマルチモビリティステーション始発が10分に1本加わって合計5分に1本になるし、
たった15分の着席のために何十分も並ぶ人は少ないだろうから、満員で乗れないなんて事態は考えにくい。
新橋からなら、状況によって晴海中央(月島警察署前)経由の豊洲ルート(これも10分に1本)も併せて使える。
BRT叩く人(榊とか)多いけど、自分はそこまで心配していないな。
52166: 匿名さん 
[2021-08-31 10:46:03]
ネガももうネタが尽きたのか同じことしか言ってこなくなったな
もっと頑張って倍率下げて欲しいのに
52167: 匿名さん 
[2021-08-31 10:47:04]
>>52161 匿名さん

都内平均のリーマンが買うマンションだよ。
CM見てない?
52168: 匿名さん 
[2021-08-31 10:47:42]
>>52164 匿名さん
何がマズいの??
52169: 通りがかりさん 
[2021-08-31 10:50:33]
>>52166 匿名さん

モデルルーム行けば分かりますよね。
部屋選ばなければ、買えるかなと思ってましたが、買える部屋を教えて欲しいと言う人が既に多数とのこと。
マジでCT品川並かも。
52170: 匿名さん 
[2021-08-31 11:10:08]
>>52164 匿名さん

勝どきや月島にもスーパーやコンビニあるし、
自転車でさっと行けるから大丈夫じゃない?
ちょっと前の有明みたいに週末に車で大量買い出しするか、
自転車でさっと買い物すればいいと思うよ。
大体、今はネットスーパーが超便利。
晴海フラッグはその不便さをみんなネットでカバーするんだよ。
新橋からBRTで帰る人は、
乗る前に肉のハナマサで買い物して行けばいいんじゃない?
52171: 匿名さん 
[2021-08-31 11:47:35]
スーパーで買い物とか、徒歩圏内か車以外嫌だな。重いし混んでたらタマゴ潰れそう
52172: 匿名さん 
[2021-08-31 11:49:30]
駅遠なんて誰でもわかってることで、延々ご高説垂れてる人は暇なの?ンなこと知らんで検討してる人はいないよ。

駅遠くタクシー捕まらずBRTとバスは使い物にならんと思ってる方は粘着してないで小岩川口に行けば?
余裕あるなら白金高輪に行けばいいし。
マンションなんて幾らでもあるのに本当に暇だなwww

私はシービレC買うけどねw
親にはサンビレAかFを登録させる予定。
52173: 検討板ユーザー 
[2021-08-31 11:52:35]
>>52159 匿名さん
お金に余裕あるから都心駅近既にもってるし笑

資産も勤務条件も人それぞれなんだから、落ち着こうよ笑

52174: 10045 
[2021-08-31 11:52:43]
>>52160 匿名さん

それは全然気にする必要ないと思いますよ!
隣人のお仕事、ましてやお給料なんて詮索しませんし、部屋の値段も様々なので色んな人がいて当然です。お互い明るく挨拶できれば、きっと良い関係が築けると思います。
52175: 検討板ユーザー 
[2021-08-31 11:59:28]
そんなに卵買いたいの???
ネットスーパーとかOisixとか使わないの?
拘りの無い品はネットスーパーで済ませて、ちょっと良いものは個別に求めるけど?銀座や豊洲市場行けばいいんじゃない?世代が違うのか近隣スーパーへの異様な拘りが理解できない。
52176: 匿名さん 
[2021-08-31 12:12:56]
>>52163 匿名さん
5000戸以上ありましたっけ?
52177: 52160です 
[2021-08-31 12:16:02]
52160です。52162 さん、52174さん ありがとうございます。
大変参考になりました。細かいこと気にするより、住んでから周りの方々と明るく挨拶できる関係を築くほうが重要に思えました。
ここの場合、抽選というハードルもありそうですが。ありがとうございます。
52178: 匿名さん 
[2021-08-31 12:16:15]
>>52165 通りがかりさん
そーいえば武蔵小杉のホームに長蛇の列で乗れないって話、今も状況は継続ですか?
52179: 匿名さん 
[2021-08-31 12:20:08]
もう電車はやめましょう^^; 
100年悪くなる一方ならやめた方がいい。
52180: 匿名さん 
[2021-08-31 12:20:25]
>>52174 10045さん
そもそも街全体で言えば、賃貸、ルームシェアだったりシルバー施設を設けるので、ダイバーシティとまではいかないけど、それなりの住民層は形成されるので、あまり収入とか気にしなくていいと思いますよ。
物件を買ったうえで理想の生活をしていくときに、経済的に困窮しないかどうか、これが重要だと思います。
52181: 匿名さん 
[2021-08-31 12:23:41]
モーニングセットを食べるのに電車が間にあって邪魔ですね。
生活にはゆとりが必要です。みなさんは、

「ビバリーヒルズ高校白書」ちゃんと見ましたか?
52182: 匿名さん 
[2021-08-31 12:45:33]
ああ海が見える広い部屋で早く暮らしたい!
4LDKを3LDKにしてリビング広くするんだ!

葉山の物件も検討したけど、出勤ある時がツライんだよね。晴海はオフィスまでタクシーで1300円くらいだし自分にとっては最高。
52183: 匿名さん 
[2021-08-31 12:54:15]
>>52182 匿名さん

買えると良いね。
52184: 匿名さん 
[2021-08-31 12:55:09]
日常の食料品はAmazonFreshで買うから何の問題もないな。
52185: 匿名さん 
[2021-08-31 12:58:18]
駅遠なのは分かった上で、駅までの交通手段を具体的に考えると毎日の生活なのに大丈夫かなと思う人は少なくないと思います。
それなのにだったら駅近にすればとはまた乱暴な話ですよね。
その辺りの折り合いをつけられるかを検討していて、この掲示板でも有益な情報があればと思ったのですが。
52186: 匿名さん 
[2021-08-31 12:58:33]
東京都内だぅて、全域が便利って訳じゃなく、
いろんなところに陸の孤島がある。
ここもそれと同じ。
江東区や江戸川区、足立区、葛飾区、隅田区には陸の孤島がたくさんあるよ。
だから交通不便なのはそんなにたいしたことじゃないんだよ。
52187: 匿名さん 
[2021-08-31 13:00:39]
BRT、通勤の足としては分かるけど、休日に新橋や虎ノ門に行って何するんだろう
52188: 匿名さん 
[2021-08-31 13:01:41]
>>52186 匿名さん
陸の孤島に4000戸供給はたいしたことだと思いますよ
そりゃ数百戸くらいの需要はあるでしょう
52189: 匿名さん 
[2021-08-31 13:08:54]
>>52185 匿名さん
この後に及んでまだ検討段階だなんていう人は、少なくとも今期はまず買えませんよ
52190: 匿名さん 
[2021-08-31 13:09:41]
>>52187 匿名さん

電車に乗り換える。
52191: 匿名さん 
[2021-08-31 13:19:40]
>>52188 匿名さん

各区の陸の孤島だって数千戸規模の一戸建てやマンションがあるでしょ。
それが現代版陸の孤島として中央区にもできるだけ。
ただ、4000戸が一気に増えると周辺のバランスが総崩れする心配がある。
皆だからフラッグが気になるんじゃね?
52192: 匿名さん 
[2021-08-31 13:19:44]
休日はそれこそ銀座日比谷豊洲になんでもあるじゃんw
マジで電車しか乗らない人っているんだね。
多摩や埼玉千葉だと電車乗らないとって感じだけどさ。

あと、渋谷や中目黒で休みの日過ごしたい人には合わないよね。そういう方は城南の安い方(木密地帯)というか世田谷奥に買うべき。

52193: 匿名さん 
[2021-08-31 13:21:45]
>>52187 匿名さん

何もしないでしょ。ただ電車に乗り換えるだけ。
52194: 匿名さん 
[2021-08-31 13:29:52]
BRTステーション、新橋と言いつつほぼ汐留だからそこからまた駅まで5分近く歩くよ
52195: 匿名さん 
[2021-08-31 13:29:52]
>>52186 匿名さん
ここの検討者は、ある程度中央区ブランドに惹かれてるのであって、江東区はまだしもそれ以外のドがつく下町エリアと比べられると同列に扱わないで欲しいってなるでしょ。
52196: 匿名さん 
[2021-08-31 13:46:22]
>>52195 匿名さん
単純に都心に近くて安いってだけだよ。
中央区ブランドとか思ってるのは江東区の一部の人でしょ。

52197: マンション検討中さん 
[2021-08-31 13:53:31]
>>52196 匿名さん

千葉市中央区の方が人気あるしね

52198: 匿名さん 
[2021-08-31 14:15:02]
>>52192 匿名さん

そういう人達が大挙して近隣へ自転車で押し寄せてくるのが想像できるから、
戦々恐々しているんだよ。
これ以上放置自転車が増えるのはマジ困る。
近隣同士だから仲良くしたいんだけど、
放置自転車だけは勘弁してください。
52199: 匿名さん 
[2021-08-31 14:16:09]
ゆりかもめをフラッグまで延伸してくれればいいのに。
52200: 通りがかりさん 
[2021-08-31 15:03:16]
>>52194 匿名さん
また大袈裟な。ゆりかもめ直下でしょう。手間としてはゆりかもめに乗り換えるのと変わらん。
確かにBRT?JR乗り換えには5分程度見ておいた方がいいとは思うけど。

[PR] ホームインスペクターに学ぶ後悔しないハウスメーカー&工務店選び

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

 

レスを投稿する

下げ []

名前: 又は匿名を選択:

写真(1): ※自分で撮影した写真のみ投稿可

写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

 
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
 

最近見たスレッド

最新のコダテル記事

コダテルブロガー

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

 

スポンサードリンク

ハウスメーカーレビュー

ハウスメーカーレビュー|プロの現場調査と実際に購入した人の口コミ

スポンサードリンク

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

下げ []

名前:

写真(1):
写真(2):
写真(3):
写真(4):
写真(5):
写真(6):

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

ウィンドウを閉じる