HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[50901: 匿名さん]

BRTって信号機と連動してスムーズに走れるようになるんだっけ？思想は素晴らしいよね。
ただ、同時に乗り降りする人が多いと異様に待ったりするんだよね。実際に使って検証してみたい。

[50902: マンション検討中さん]

数年前から検討してるが、とにかく次こそはスムーズに販売してくれとしか思わない。バス？そんなもんどうでもいい。転売屋問題とか手付金問題の方がなんとかしてほしいよ、デベの努力でなんとでもなるわけだし。
5千件も問合せきて、これからパビリオン開けて年内に混乱なく抽選、契約と進められるかどうか。不安。

[50903: マンション検討中さん]

>>50898 匿名さん
BRT乗りましたが乗り心地含め、普通のバスですよ。
他の人も言ってますが、乗り降りは毎回運賃精算で時間かかるし、雨晒しだし、暑いし寒い、子連れでベビーカーのままだと畳まないと乗れない。地下鉄なんかとは雲泥の差だと思うよ。スムーズな乗り降りの為、運賃は電子化とか言ってるけど老人や子供、皆が対応できるとは思えないし。

[50904: 買い替え検討中さん]

海外のBRTは専用道路、改札方式で実現してるんだからそれらは必須と思うんだけどね

[50905: 匿名さん]

とりあえず停留所間隔が長い以外は普通のバスと思っておけば、少なくともそれより悪くなることはなさそうですね。
正式運行でより良くなったら儲け物くらいで思っておけば精神的ダメージも少ないでしょう。

[50906: 匿名さん]

>>50902 マンション検討中さん

1期は3万件以上の問い合わせで、ＭＲに行ったのは5000組
940か930かそのくらい販売して、成約は900だったそう。

今、問い合わせ5000件なら1期より少ない。

[50907: 匿名さん]

>>50893 匿名さん

豊海にタワマン建たないでしょ？
中央区が規制するんじゃ無い？

築地跡地から浜離宮、東京湾、レインボー　台場、眺望通したいからタワマン建たないと思う。
晴海も選手村の端の方は板マンにしているのはそのせいかと。

[50908: 匿名さん]

マンマニさんの寸評読んでみたけど、彼らって、お金もらっている口コミインフルエンサーの役割なんでしょう。
申し込んだけど抽選外れたとか、同業者みたいな人が、駐車場の高さ以外完璧だけどそれがネックで申し込めなかったとか、嘘でしょう～と。
真に受けない方がいいなと思う。
最早、デベに招待されて販売促進の記事書いていそう。

制震マンション、鉄道無し、細々本数で専用車道のない車両だけはＢＲＴの普通バスで、4，5マンの管理修繕で完璧なんだと。

戸建てで、屋根一杯の太陽光パネル＋大きな規格の蓄電池＋燃料電池の設置でようやく普通の生活ができるのに、共同の屋上に少しだけ太陽光パネルを置いて、それを十数階分に分配し、小さい蓄電池のみでは停電時、エアコンもＰＣもＴＶも付かないでしょうね。

なのにここは駐車場上の高さが低い意外は完璧だとか書かれていた。

停電時に困らず生活できるには、太陽光パネルと蓄電池でも不足（お風呂の入れない）だから燃料電池入れ始めている。

街に一つしか無いスーパー、利益率高い値付けで売るでしょう。
奥まった観光地の自動販売機のビールの値段みたいに高くなりそう。
スーパーは2つ無いといけないと思う。

[50909: 匿名さん]

選手村の中ならタワーの方が良さそう（南向き）。
選手村のラウンドマークマンションはタワーになりそうだし、島の端過ぎない。

[50910: 匿名さん]

HPで都心各所へのアクセスを直線距離でアピールする物件を初めて見た。

[50911: マンション検討中さん]

>>50907 匿名さん

豊海のツインタワーは既に認可されていて2026年竣工予定ですよ。

[50912: マンション検討中さん]

>>50903 マンション検討中さん

[50913: マンション検討中さん]

真剣に検討していて駅遠とかバス便なのは全く問題ないんだけど、コンロをオプションでIHに変えられないのと玄関がフルフラットで分けられてないのが気になってしまう……。そんなことかと思われるかもですが笑

[50914: 匿名さん]

>>50907 匿名さん
既に建築許可が出てるツインタワーができます

[50915: マンション検討中さん]

MR予約できたー！これでひとまずは申し込みができる！あとは抽選を勝ち取るのみ（笑）

[50916: マンション検討中さん]

私もMR予約できた！
嬉しい

[50917: 匿名さん]

MR見学会の予約、一瞬で埋まりましたね

[50918: eマンションさん]

MR先行予約枠はもう満席になりました。

[50919: マンション検討中さん]

>>50914 匿名さん
豊海のツインタワーって豊海小の裏のところだっけ？
サンビレ正面の倉庫郡は全然変わる気配がないね
サンビレ運河側は晴海レジデンスとか晴海テラスがベンチマークになるかと

[50920: マンション検討中さん]

>>50907 匿名さん
ん？豊海に三井のツインがたつぞ？

[50921: 匿名さん]

営業さんに聞けば教えてくれる気もしますがオリンピック始まった後の問い合わせ件数が尋常じゃないみたいですね。世に出ている数字とはとてつもない乖離があり、抽選とんでもない倍率になる予感。。

[50922: 匿名さん]

>>50920 マンション検討中さん

社宅みたいなところですよね。
そこも、晴海フラッグのタワーもレインボーブリッジを阻害しませんよね。

[50923: 匿名さん]

>>50922 匿名さん

今どき社宅て。。。

[50924: マンション検討中さん]

>>50917 匿名さん

まだ始まってないし

[50925: 匿名さん]

>>50924 マンション検討中さん

いや、案内来てるよ。

[50926: 匿名さん]

>>50921 匿名さん
それな。
モデルルームの埋まり具合みると品川シティータワー以来の伝説になるかも。

[50927: 匿名さん]

>>50908 匿名さん
そもそもマンションコミュニティやスムログは完全中立を謳うサイトではないよ。
スポンサー料入ってる物件の座談会記事載せたり、目立つように盛り上げるのはこの手のサイトでは当たり前でしょ
（もちろん、広告料ない物件とあからさまに評価変えたら信用がなくなるから、ちょっと盛る程度に留めてる）

マンマニも、スムログと個人ブログでちゃんと書き分けてますよ。

[50928: マンション検討中さん]

私は電話予約組なのですがweb予約案内がきている方の条件ってなんなんですかね？？モデルルーム自体は2回行っているのですが。

[50929: 匿名さん]

>>50928 マンション検討中さん
新規エントリーの方はWeb予約で、優遇倍率付きの方は電話予約かな？と思います

[50930: 匿名さん]

優遇倍率付きなのに何の連絡もないんだが。

[50931: マンション検討中さん]

>>50930 匿名さん

まだ予約始まってないから。

[50932: マンション検討中さん]

>>50930 匿名さん
またネガのしょうもない嘘。

まだMRの予約は始まっていないし。

[50933: 通りがかりさん]

>>50924 マンション検討中さん
案内来て、web受付は瞬殺でしたよ。
明日10時から電話でという案内があった人もいる。
全く連絡のなかった人もいる。
エントリー時期を見てるのか与信見てるのかわかりませんが、現状そういうことです。

次期は間違いなく値上げなので、今期は大変なこととなるでしょう。

[50934: 通りがかりさん]

この時点で何の連絡もきてない人はもう今期の望みないでしょ。

[50935: 通りがかりさん]

クラシッシィハウス亀有まで値上げw
75平米6800万w

そりゃあフラッグに殺到するよな

[50936: 匿名さん]

私もたまたまスマホ触ってるタイミングで案内メール来て申込みしたら予約取れたけど、Twitterとかの騒ぎを見てるとホントに予約枠は瞬間蒸発だったみたいですね。この物件価格と維持費でこの規模で即売とかだと本当にスゴイ時代ですよね。。。

[50937: マンション検討中さん]

まだ晴海フラッグが知られてないうちにサラッと購入する予定

[50938: 匿名さん]

最終期まで値上げはまずないと言ってましたよ。価格表出してないところを何を持って値上げなしと判断できるのかは？であるものの。

[50939: 匿名さん]

ともかく今期買いたい！
シービレ最上階とか投資家札入れまくるんだろうな涙

[50940: マンション検討中さん]

オリンピックを見て晴海フラッグの購入をするひとが増えたから原宿みたいにスケボー通勤する人が増えそう

[50941: 名無しさん]

>>50938 匿名さん

ハハハ
最終期まで値上げなし？
営業さんは坪単価値上げも言わなければ、価格維持も現状では言ってません。絶対に言わない。嘘はダメです。

私は、個人的な確たる筋からは...。まあ、買うなら今期！

[50942: マンション検討中さん]

>>50940 マンション検討中さん

20年ぐらい前にNYでローラブレードで通勤してる人めっちゃいたからそれもありえる

[50943: 匿名さん]

>>50935 通りがかりさん

亀有で？！
何階か分からないが、
あの亀有でその値段に衝撃。
同じ値段だったら、
確かに中央区を検討するかも。。
レクサスの最低グレードにするか、
ハリアーの最高グレードにするか、
俺ならどぅちにするかなぁ、

[50944: 名無しさん]

買う気満々だけど、MR再開したら『これは無いわぁ』みたいなフラッグ粗探しとイジリが再開するんだと予想。暇人かよ

でも俺は買うよ！

[50945: 匿名さん]

駐車場の設置率についてすごく心配ですが、入居後、もし待つ人が多ければ敷地のどこかで増設するのはありえますか？

[50946: マンション検討中]

>>50928 マンション検討中さん
予算金額の高い順位から呼ぶのが普通。デベロッパーの常識です（笑）

[50947: 匿名さん]

駐車場問題はあるかもだけど車不用世帯も多い気が。かくなる私も基本は自転車と雨の日だけタクシー、たまにバスなので電車はほぼ使いません

[50948: 匿名さん]

>>50941 名無しさん
確かに言ってはいましたが、ほんとかよ？と思っていた矢先でしたので私も値上げ可能性はありって事で認識しました

[50949: マンション検討中さん]

>>50945 匿名さん
理論的には、あり得ますよ。それは、デベが段取りして主導してくれるものではなくて、住民自らが主体的に行うことです。住民側が調査して、段取りして、管理組合の総会で投票によって承認されれば、物理的には駐車場の追加開発はあります。

もちろん、工事費も全て住民持ち（管理組合から支出）になりますが。

[50950: マンション検討中さん]

>>50947 匿名さん

本当ですか。すごいなぁ。ここだと車ないと移動が大変だと感じていたので、異なる意見を聞けて驚きました。

[50951: 匿名さん]

>>50932 マンション検討中さん
自分の知らないこと、都合の悪いことはネガにしたいようだが、あなたがデベに相手にされてないだけ。

[50952: 名無しさん]

>>50950 マンション検討中さん
行動範囲が品川から東京あたりに限定されるので自転車かタクシーの方が動きやすく。駐車場苦労してウロウロする方がストレスで手放しました。

週末遠出する際はもっぱらカーシェアかレンタカー使ってます。という事で私にとっての心配はフラッグのカーシェアの台数が少なすぎる事です。

[50953: マンション検討中さん]

先行予約の案内メール来てたけど、見た頃にはすでに予約埋まってたな。ただ、電話したらいけたけど

[50954: マンション検討中さん]

駅無しのデメリットは移動が不便なだけでは無いよ。
店舗や施設などはほとんど駅前に集中していることが多く、ちょっとした買い物や子の教育関連、外食が超不便。どんどん晴海内に引き篭もる生活になる可能性が高い。タクシーなんて短距離だと後回しにされてすぐに来てくれないからね。
駅近に住んだことある人が安いからちょっとぐらい遠くてもいいやと駅無し選ぶととんでもないことになるから注意ね。

[50955: マンション検討中さん]

>>50954 マンション検討中さん

商業施設ができるから、ある程度の問題は解決できるとかんがえてたけど、甘いか。選択肢が限られるようになるのは確かかも。物の値段が高いのは嫌だなぁ。

[50956: 匿名さん]

>>50954 マンション検討中さん

ランチ時はキッチンカーが大挙して押し寄せる可能性が高い。
まあ、ここはオリンピック選手みたいに敷地内をシェア自転車で移動するのが主流になると思うよ。
無人バスが巡回してくれたらいいのにね。

[50957: 匿名さん]

タクシー捕まらない説あるけど、朝の出勤時とか晴海周辺に待ちタクシーが溜まるんじゃない？
今日乗ったタクシーで運転手さんとココの話になったけど、朝乗る客が減っているなか、フラッグと丸の内や新橋ピストンしたら短時間で結構稼げるからきっと皆んなやるって言ってたよん。確かに妙に朝の渋滞にハマるエリアでやるより、ここと新橋だったら空いてるからな。復路乗せられなくても空車で晴海戻ってくれば、すぐお客見つかるし。

[50958: 職人さん]

ゴミ処理場の近くでしかもマンションより高い煙突！！！
住環境としては最低ですね。

[50959: 名無しさん]

朝の世田谷杉並から大丸有新橋汐留六本木虎ノ門は混みすぎて時間ばっかりかかるから、運転手さん目線だと晴海にタクシー溜まる説はありそう。
特に新橋虎ノ門とココなら通勤の7時台から9時台で何往復も出来そうだ。タクシー各社よろしく頼みます。

[50960: マンション検討中さん]

タクシー来てくれるのは助かるけど、支払いがかさみそう。

[50961: 匿名さん]

>>50960 マンション検討中さん

ですよね。私貧乏性で、何故かマンションには高額突っ込めても、日々のちょっとした用事にタクシーというのは、払いたくない。
それなら、自転車でときっと思ってしまうと思います。駅前でランチするのに、タクシーとかって、皆さんは気にならないのか。

[50962: 匿名さん]

三井不動産レジデンシャル･プロジェクト推進室の香月聡室長は､晴海フラッグの価格について｢われわれは極端に割安だとは思っていない。いまの公共交通機関の距離などから考えて､適切だと思っている｣と話す。主要な交通手段がバスであることを｢買う人がどう評価するかで､割高か割安か全く違う評価になる｣と述べた。

[50963: 匿名さん]

>>50957 匿名さん
住民の自家用車＋タクシーで交通量が増えて、さらに客待ちのタクシーで車線の一部が塞がれたらひどい渋滞になりそうだな。

[50964: 名無しさん]

>>50962 匿名さん
いまの公共交通機関...。

皆様、MR予約取れました？
MR行ってみたーい程度では、全く予約取れないくらいに人気ですね。
源泉徴収コピーや他のマンションでの審査持ってく人が続出かと。もうデベ側は売り切るか？ではなく殺到する希望者をどう捌くかのフェイズだろ、コレ。

[50965: 名無しさん]

は？
待ちタクシーで渋滞なんかしないよ、ココ。
環2とクロスする道は広いし。月島警察あるから真ん前では待たないだろうけどさ。晴海は島全体道路ゆったり。真剣に検討してたら周囲の道路状況なんて分かりそうなモノなのにw分かりやすいイチャモンw

[50966: 検討板ユーザーさん]

昨日のweb登録だけで700件超だと！
電話予約は以前MRに行ったことがある方に連絡あり。

これは次期値上げだな。

[50967: 匿名さん]

タクシー来ない話が理解できないかも。アプリで呼んだら遅くても10分以内にはいつも来ます。

ちなみに今は晴海より辺境の地、有明在住です。

晴海だと来てくれない理由がいまいち腹落ちしません。教えて下さい。

[50968: 匿名さん]

徒歩22分って何の罰ゲームですか？

[50969: 匿名さん]

>>50968 匿名さん

歩く奴おらんやろ。
バス便マンションなんだから。

[50970: 検討板ユーザーさん]

傾聴の価値あるネガさんカモーン！
まあMRにさえ行けないだろうから、妄想のネガが販売までダラダラ続くのかな？

駅遠なんて検討者全員知ってますよw
来場者のTweetでも見て、新しい粗探し頑張れ！

[50971: 匿名さん]

>>50969 匿名さん

徒歩22分歩く奴いたらウケる。

[50972: マンション検討中さん]

もうこうなってしまうとこんなところでチマチマ倍下げ工作してても時間の無駄ですね
とりあえず申込みまではたどり着かなければ

あとは次期以降の値上げがどんなもんかだけどPTKも徐々にって感じだったら後になればなるほど不利なのか

まさかBTTのキャンセル住戸みたいにいきなり2500万値上げとかないよね？ないよね？
それでも長蛇の列だったけど

[50973: 匿名さん]

>>50949 マンション検討中さん
ありがとうございます。理論的には可能ですが、現実は難しいかもしれませんね。

[50974: 匿名さん]

>>50956 匿名さん
キッチンカーが大挙して押し寄せる可能性が高いっていうのは誘致してるとか何かしら根拠があるのですか？それとも単なる願望ですか？

[50975: 匿名さん]

>>50970 検討板ユーザーさん

TwitterのマンクラがこぞってMR予約→粗をtweet→と言いつつ含み益と与信あるマンクラ達が『実は買ってました』→情報戦に負けた庶民は次期値上げで再び高倍率
という流れが見えますね。

どう転んでも安い

[50976: 匿名さん]

>>50959 名無しさん
平日朝夕の環ニ通ったことある？

[50977: 匿名さん]

>>50972 マンション検討中さん
値上げ１割では済まないでしょうね。
ここの余剰利益は都に返納と都議会で決まってるから。今期の倍率が凄いことに→都民の財産が安売り許さぬのだ！勢が出てくる→お陰で気持ちよく次期から値上げ

という流れでしょう。
今期据え置きなのも、販売延期直前に事前審査までしてたからという理由だし。

[50978: 匿名さん]

>>50976 匿名さん
あるがなw
あんなん東京の朝の道の中では混んでるって言わないwww
山手線以西から大丸有への渋滞タクシー乗ったことある？
地獄だよ。

ココは、おまけに環2は更に工事すすめるしね。
晴海通りでさえ、路肩停車徹底対策してるから昔に比べて混んでないじゃん。笑わせてくれるなよ。
どこの田舎住まいなのかなw

[50979: マンション掲示板さん]

そろそろ暴落派ネガには、海浜幕張徒歩15分のベイパークなら73平米4700万なのでオススメ！暴落してもこの値段なら一生住めば文句ないでしょ。

駅近派ネガは北赤羽駅3分のヴェレーナがフラッグと同価格帯のようですよ。何線かは知らんのでご自分で調べてね。

以上でネガ解散！

[50980: マンション検討中さん]

今回は転売屋ホイホイな部屋少ない印象だけどどこが高倍率になるんだろう。特にサンビレはどの部屋が人気になるかまったく読めん。

[50981: 口コミ知りたいさん]

１期でレインボーヴュー角部屋購入したけどサンビレッジしか、良い間取りは残ってないよ。

[50982: 匿名さん]

くそつまんねえ嘘つきだな。

シービレはどれも間取り良いっすよ。
ワイドスパンは無論良いし、ビューバス大ビューバス小もMR見れば分かるが欲しくなる。
大きな部屋は二面バルコニーとかトイレ二個とか子供多い家族にも良い。この間取りがこの値段！って感じ。

中庭向きは検討してないけど、選手のインスタ見ると上手く眺望抜けてる部屋とかありますね。シービレに比べるとお買い得。

[50983: 名無しさん]

>>50982 匿名さん
シービレ間取り良いですよね。
運河向きで遮るモノないから、普通に比べて階数に対する価格上乗せが安い。なのに上層階数階は天井が高いからな。
あと、同じ間取りでもバルコニーのガラスの色や形状が階によって違うから要チェック。

天高同じなら、倍率考えると緑道公園の緑越しの運河ビューも良いと思う。

[50984: 口コミ知りたいさん]

あー確かにシービレ売れ残ってるね！！
レインボーヴューにこだわらないならありですね。
うちはレインボーヴュー１択で
シービレA角部屋の127㎡かパークA106㎡と迷ったけど
シービレ角部屋の抽選倍率が・・・
結局パークAの角部屋にしました。

[50985: 名無しさん]

>>50984 口コミ知りたいさん
パークA106すご?い！(棒読み
パービレAで今回キャンセルが2番目に多かった列ですね！

『シービレ売れ残ってる』とか悪意ありますね。
契約者ならシービレ1期に全て売り出したのではないことくらい知ってるであろうに笑

ネットで自分の購入した部屋とか不用意に言わない方が良いですよ。色んな能力持ってる人いますから。

[50986: 検討版ユーザーさん]

>>50985 名無しさん

www
キャンセルが2番目に多かった列ってw
サンビレAとのお見合い部屋ですかね。例の部屋。

無闇にウエメセな人って放った矢がブーメランになって返ってくること想定してないんでしょうね。
シービレ売れ残ってる！ってのも爆笑でした。

[50987: 匿名さん]

>>50974 匿名さん

人里離れた村だから、
キッチンカーの草刈場になるでしょ。

[50988: 匿名さん]

>>50985 名無しさん

もう許してあげて笑
キャンセル数勘案して、10戸の6A106既契約者と名乗りながら別部屋貶めるとか、そんな阿呆いないでしょう。
10分の1で特定されちゃうのに笑ネットリテラシー！
新手のネガという事で看過してあげましょうよ笑

キャンセルが2番目に多かった列ってw
サンビレAとのお見合い部屋ですかね。例の部屋。

無闇にウエメセな人って放った矢がブーメランになって返ってくること想定してないんでしょうね。
シービレ売れ残ってる！ってのも爆笑でした。

[50989: マンション検討中さん]

未来の住人こわい…

[50990: マンション検討中さん]

購入者はここのデメリットなんてある程度飲む覚悟あるよ。全部良いマンションなんてないんだから。むしろ、この価格で、このデメリットなんだ、くらいの感覚だよ。

まぁ一番共感するのは、交通インフラかな。やっぱり毎回通勤、出かけることを想定している層だったり、車がない人だったりは大変なんだろうなと思う。

何を許容するかだから。重箱の隅をつついてもしょうがないよ。

[50991: 匿名さん]

PTHやティアクロでも駅遠に耐えられなくてPTK買って引っ越す動きがかなり出てるのに、もっと遠いここの契約者は耐えられるか

[50992: マンション検討中さん]

>>50991 匿名さん
他人の心配するよりも、貴方がPTK買えば良いのではない？

[50993: マンション検討中さん]

>>50991 匿名さん

正直、あまり家からでないんだよ。それと外出する場合、基本的に車を使うし。普通、商業施設なんかは駅近くに集まるけど、ここは近くにつくってくれるかはアリかなと思ってる。

[50994: マンション検討中さん]

>>50980 マンション検討中さん
サンDの85を狙っています。

[50995: マンション比較中さん]

今、駅3分に住んでますが、少し手狭になったのでここを検討してます。
確かに皆さんの意見を聞いて、部屋が多少広くなっても日常生活が不便になったり、外に出るのが億劫になるのは少し考えものかなと感じ始めました。
今日みたいな雨の日は駅前まで子供の塾送り迎えとか、複数のスーパーでちょっとした買い物、思い立ったタイミングですぐに外食とか当たり前にできていることが出来なくなるのはちょっとキツイです。
ちなみに近くにショッピングモールできると言うことですが、スーパーは複数できそうでしょうか？毎日同じ食材、惣菜だと飽きてしまいそうなのですが。
毎日タクシーとかだと、さすがに家計も厳しいので。

[50996: マンション検討中さん]

サウスを最優先に検討しつつも、フラッグタワーが気になって仕方ない勢です。
フラッグタワーの広めの高層階角部屋を買って、永久レインボービューとか最高過ぎます。
ただ、駐車場問題と子供の通学をどうしようか悩めるところです。
フラッグタワーってまだ情報ほとんどないですよね？内廊下であることを祈りますが。

[50997: 通りがかりさん]

>>50995 マンション比較中さん

ショッピングモールというほどの大きさではないですね。スーパーも当然一つでしょう。

[50998: マンション検討中さん]

HARUMI FLAGの中心には、延床面積約19,000㎡のスケールを持つ、スーパーマーケットをはじめとするさまざまな生活利便施設が揃う大型商業施設が開業予定。人々がつながり、暮らしに楽しさをもたらす施設です。
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/article/8

複数のスーパーはないかもしれないですね。ここに1つあるくらいかもしれないです。でもスーパー以外の惣菜専門店も入るんじゃないですかね。

[50999: 検討板ユーザーさん]

>>50727 マンション検討中さん

オリンピック終わって晴海フラッグを知らない人は海外の方含めていないでしょうwww

チェック！
オリンピック後の各国の選手村

[51000: マンション検討中さん]

>>50998 マンション検討中さん

延床面積ですから、商業敷地面積はもっとおおきいでしょうね。