HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[50101: 検討板ユーザーさん]

晴海団地の１階には学童向けのスポーツ用品店や文具店、それに、居酒屋、中華料理店は無いのかな？

[50102: 匿名さん]

ニュースでここ取り上げられてたけど、全景が映ってた時に屋上に給水タンクらしいのが映ってたけど、屋上にタンクだと藻が生えて水がまずくなるんだけど。時代遅れのつくり。

[50103: 匿名さん]

>>50101 検討板ユーザーさん
結局需要の高いものしか残らないからね。
ここは住民以外の利用が見込めないし、テナントの立場になれば主婦、子供向けの店以外出店できないよな。学習塾やお弁当屋、美容室なんかがメインになるのかな。

[50104: 匿名さん]

なんで、選手さ、来日してすぐ感染してるの？？　あり得ないだろ。　

[50105: 匿名さん]

駅徒歩20分て。最寄り駅からターミナル駅までかかる時間かと思ったよ・・

[50106: 検討板ユーザーさん]

>>50102 匿名さん

屋上の給水タンクは団地のシンボル

確かにFRP製のタンクは劣化により紫外線を通すと藻が生える。

[50107: 匿名さん]

20分歩いて閑静な住宅街の一軒家に着くならまだ良いけど、散々歩いて着くのが騒がしいマンション街というのが個人的にキツい。

[50108: 住民板ユーザーさん8]

真剣な話、ここのマンションのメリットって何なんです？

[50109: 匿名さん]

このマンションのせいで、湾岸花火大会が無くなって、当時から湾岸民の宿敵のような存在でずっと叩かれてる。

[50110: 匿名さん]

>>50109 匿名さん
東京湾大華火祭？選手村整備のために休止してたのか

[50111: 匿名さん]

この土地が私有地になって中止、蓋をあけてみたらマンションだったわけ。ほんとくだらない。

[50112: 通りがかりさん]

ネガ要素まみれだったけどついに
風景が素晴らしい！
って外国人選手が褒めてくれたね。

[50113: 匿名さん]

短期滞在で移動は車、電車不要ならずいぶん印象違うかもね。景色なんて１か月もすれば飽きるし毎日片道20分歩くのをこの先何年も耐えられるかな？

[50114: 匿名さん]

旅行で泊まってるだけなら
眺望>室内のクオリティ
かもしれないけど、そこで住むなら
室内のクオリティ>眺望
だな。
天井低い、水がまずい、外気が臭い、設備のクオリティが悪い
だとどれだけ眺望がよくても、住むのは辛い。

[50115: 匿名さん]

>>50108 住民板ユーザーさん8さん

レガシィ
街すべてが新しいとかかな
ニュータウンって、こういうのを言うのかな

[50116: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[50117: 匿名さん]

パービレとシービレBですね。

中世報道のロシア監督について太田雄貴氏のTwitter。
『今日選手村で本人に確認したら、
到着した時にシャワーのヘッドが故障して困ったとジャーナリストに伝えたが、それ以外は脚色だと。
選手村は快適で素晴らしい。日本のスタッフの親切さにも感謝していると。
書いてることと全然違った。』

[50118: 匿名さん]

オリンピックは、陽性発覚で棄権とか多くて、やっぱり無理して無観客にしてまでやるべきでなかったね。
全てにおいて中途半端
問題先送り大国日本なのに、今が良ければいいでスルーできない案件の扱い下手や。

[50119: 匿名さん]

日本選手は選手村使ってないって、Yahoo!ニュースに出てた。
クソワロタwwwww

[50120: マンション検討中さん]

毎日通勤で駅まで歩く人が購入検討してるはずがないので駅から遠いは見当違いの批判なんだよな
高校生はチャリで頑張れ

[50121: 匿名さん]

シルバーパスで、バスもBRTも大江戸線も乗り放題のシニア世代向きのマンションでしょう

[50122: 匿名さん]

「ここは日本、欧州基準を求めるのはおかしい」だそうですw
値段は立派だが、大した物件じゃなさそうですね。

[50123: 匿名さん]

オリンピック批判の記事の多くは韓国発ですね
福島を悪く言ったり、情報操作ひどすぎる
ここの落書きも韓国の書き込みかな
姑息な輩が考えそうだな

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん

利便性はさておき、価格は郊外並みだから安いよ。値段立派ってなんだ？

[50125: 匿名さん]

>>50122 匿名さん
選手村をボロカスに言う選手達を嗜めた発言だけど、日本へのフォローになってないのが笑える。

[50126: 匿名さん]

>>50124 匿名さん
坪単価が安いとはいえグロスは立派なもんだ。
スマホとタブレットが同じ値段でどちらかしか持てないなら、俺は日常的に便利なスマホにする。ここを買う人はタブレット派かな。

[50127: 匿名さん]

>>50125 匿名さん

ん？どこが面白いポイント？

[50128: 匿名さん]

>>50126 匿名さん

グロスって広い部屋が高いのは郊外でも同じやん。
フラッグは狭い部屋もあるから、言ってることめちゃくちゃやな。

[50129: 匿名さん]

3LDK5700～は果たしてグロスが高いと言えるのだろうか

[50130: 匿名さん]

>>50129 匿名さん

都内新築では、まず無いです。
西東京は知らんけど。

[50131: 匿名さん]

必死ですなぁ

[50132: 匿名さん]

今日もニュース出てたけど、選手の陽性者出まくりじゃないか
もう失敗が確定したと思う
菅さんがもごもごとインタビューに答える姿が、鮮明に目に浮かぶ
ケチが付いてしまった

[50133: 匿名さん]

>>50126 匿名さん
例え下手

[50134: マンション検討中]

>>50132 匿名さん
オリンピックが失敗なのは分かったからさー、いい加減クソみたいな書き込みやめてくれる？

オリンピック失敗 = 晴海フラッグ失敗なの？頭弱いの？馬鹿なの？　あ、全てか。とりあえず消えろ！

[50135: マンション掲示板さん]

>>50133 匿名さん

頭が悪い人ほど例えようとするよね。

[50136: 匿名さん]

必死だね。ネガを潰すので精一杯の模様

[50137: マンション掲示板さん]

>>50136 匿名さん

ネガも必死だね。仲良くやろうぜ

[50138: 匿名さん]

俺でも大丈夫なのに、なんで選手が感染するの？　簡単すぎないか。

[50139: 名無しさん]

>>50138 匿名さん

毎日検査すれば、陽性反応出る確率が高まるってこと。検査数だよ。

[50140: 匿名さん]

>>50134 マンション検討中さん

オリンピックの失敗ってなんですか？
金メダル取れないこと？

[50141: マンション検討中さん]

海外からみたら東京のマンションはどれも激安！

目糞、鼻糞

[50142: 通りがかりさん]

晴海のマンション購入しましたが、1.5年で1000万近く値上がりしました。ここも上がると良いですね。

[50143: 名無しさん]

そたね。

[50144: 匿名さん]

>>50142 通りがかりさん

元値わからんと、どれくらい上がったか分かりづらい。一億で1000万ならまぁそんくらいだし。5000万で1000万なら爆騰よ。

[50145: 匿名さん]

>>50144 匿名さん

うち4年前に購入で5600万が6700万にアップ。
売却益はここの頭金にして利確予定。

[50146: 匿名さん]

>>50145 匿名さん

兄さん荒稼ぎやん。

[50147: 匿名さん]

>>50146 匿名さん
ここ数年、都内で購入した人は新築、中古に関わらず大体そんなもん

[50148: 匿名さん]

新宿オリンピック、応援よろしくー。

[50149: 匿名さん]

一年前より、感染悪化してねーか？　苦笑

延期した意味ないよ。

[50150: 匿名さん]

>>50134 マンション検討中さん

このマンションだけでなく日本のイメージダウンです
私腹を肥やすための強行開催した日本
マンションは、そのスキームの一部ですね
イメージダウンは免れない
売れ行きも落ちるだろう

[50151: 匿名さん]

みんな開会式を見ているの？

[50152: 名無しさん]

>>50150 匿名さん

日本は儲からないでしょ。
儲からんうえにイメージダウンとかいう自国民がいるとは世も末だ。

[50153: マンション検討中さん]

>>50151 匿名さん

開会式なんて観るやついないだろ

[50154: マンション検討中さん]

>>50153 マンション検討中さん

ダメな日本人を世界に発信中

[50155: 匿名さん]

>>50154 マンション検討中さん

あなたは何人？

[50156: 匿名さん]

任天堂の曲が使われないのは電通との確執だそうだ
自分が良ければ良い大国日本だな
ここの住民も変わらんだろ

[50157: 匿名さん]

>>50156 匿名さん

大国？

[50158: 匿名さん]

国立競技場はドローンが飛んでいますが、選手村はいかがですか？

[50159: 匿名さん]

>>50158 匿名さん

基本、都内は電子制御で飛ばせないから、皆んな驚いてるんだよ。
そんなことも知らんのか。

[50160: 匿名さん]

>>50156 匿名さん
リオの安倍マリオも電通ですが。

[50161: 匿名さん]

太田雄貴さんが選手村のことをつぶやいてますね。日陰が少なく灼熱らしいです。

[50162: 匿名さん]

会長のロングスピーチやばかった。
空気を読まないは最強やな。

[50163: マンション検討中さん]

日本人として恥ずかしかった。オリンピックやめて

[50164: 匿名さん]

>>50163 マンション検討中さん

どこらへんが恥ずかしいの？

[50165: マンション検討中さん]

>>50164 匿名さん

すべて

[50166: 匿名さん]

想像以上にショボい開会式だった(´･ω･`)

[50167: マンション検討中さん]

>>50166 匿名さん

日本人として恥ずかしい過ぎ

[50168: マンション検討中さん]

>>50167 マンション検討中さん

明日から日本人とはけして言えないよね

[50169: マンション検討中さん]

結局、五輪反対派の皆様もオリンピックが気になってしょうがないんですね。素直になれないだけで。

[50170: 匿名さん]

北京、ロンドン、リオと比べてぶっち切りでつまらない開会式だった。
今の日本の国力を象徴するかのような印象。
ここのマンション買うのやめるわ。
開会式見て決めたw

[50171: 匿名さん]

令和に長嶋さんと王さんの2shotが’見れるとは思わなかったから全て帳消し！

[50172: 匿名さん]

>>50170 匿名さん
北京はCGじゃないの？

[50173: 匿名さん]

最終点火者日本人ですが？なぜ日本語話せないの？？

[50174: 匿名さん]

今日から金メダルラッシュですね！

[50175: 匿名さん]

>>50167 マンション検討中さん

まあ、早く忘れよう。

[50176: 匿名さん]

>>50173 匿名さん

言語と国籍は関係ないよね。

[50177: 匿名さん]

[公序良俗に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[50178: 匿名さん]

舐めたうつ病演者、見てて気分悪かったわ

[50179: マンコミュファンさん]

>>50170 匿名さん
普通は数年かけて準備するのを、数日で作ったプログラムだから、良くやったよ。
会長さんは1年伸びた分、スピーチ長かった笑

[50180: 匿名さん]

>>50179 マンコミュファンさん
数年かけたでしょ。

[50181: 匿名さん]

>>50180 匿名さん
ニュース見ない人？

[50182: 匿名さん]

>>50179 マンコミュファンさん
日本国憲法も数日。

[50183: 匿名さん]

世の中の流れについていけない時代錯誤の人たちが、ここの批判者で良かった！
安いとかいって隣人にいたら同街住人として恥ずかしいので。

[50184: 匿名さん]

ロシアの中世発言は報道したフジテレビの捏造疑惑が出てきましたね。
購入者は猛抗議した方がいいんじゃないの？

[50185: 匿名さん]

柔道女子渡名喜風南が決勝進出、メダル確定！

[50186: マンション検討中さん]

住み始めてもゴチャゴチャ言われ続けるマンションはやっぱり嫌です。
毎日の生活は落ち着いていた方がいい。

[50187: マンコミュファンさん]

>>50186 マンション検討中さん

タワマンと臨海はどこでもごちゃごちゃいわれるから検討しない方がいい
はい、さようなら

[50188: 匿名さん]

>>50186 マンション検討中さん

2年も経てば忘れてるよ。2年前に、ごちゃごちゃ言ってた事柄覚えてる？

[50189: 匿名さん]

その頃はネット掲示板も見なくなってるだろうし

[50190: 通りがかりさん]

選手が埠頭公園の様子SNSで流してたけど、いい感じ！

[50191: 匿名さん]

>>50188 匿名さん
入居って3年後じゃないの？

[50192: マンション比較中さん]

>>50045 匿名さん
昔のマンションとくらべて材質の規定や構造が明らかに違いますので
通常の使用で、縦管については５０年は持つと思います。
横管は作り直しで、継手部分もしっかり確認してから作業しますし、
玄関ドアも傷があれば新品対応するはずです。ガラスも同様に。
ようするに基本的に新築扱いになると思いますよ。
ただ、これだけ経過しているので、固定資産上、中古物件扱いになるのか
販売をしている立場ではないので、そこだけはなんともわかりません。

[50193: 匿名さん]

子供が小学校で団地住まいと陰口叩かれるのが悲しいのでここには住めません

[50194: 匿名さん]

>>50193 匿名さん

ここの公立小学校に通う子はほとんど晴海フラッグの子じゃね？
むしろ世帯年収高めの家庭で固められた学区に通えるので安心してるわ！

[50195: マンション検討中さん]

パークヴィレッジの中庭向きの住戸って完売してるかご存じの方いますか？
これから売り出す部屋もあるのでしょうか？

[50196: 匿名さん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[50197: 匿名さん]

>>50195 マンション検討中さん

まだ沢山残ってますよ。但し価格据え置きの年内販売対象にパークビレッジは入っていないので来年以降販売される時の価格は未定です。

[50198: 匿名さん]

>>50196 匿名さん
安い土地？
固定資産税安いって意味ですか？

[50199: マンコミュファンさん]

検討外にも関わらず多くの方がコメントしてますね。やはりここを検討している人の動向が気になるのでしょうね。それ以外の理由でこのスレに来ているのであれば、暇人ですね。かなりの。

[50200: 匿名さん]

>>50199 マンコミュファンさん
激しく同意笑
その時間を利用して、日本選手でも応援してもらいたいものですね?