HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[50051: マンション検討中さん]

ここってどういう理屈で新築だ売り出すんでしょうか？
無知なわたしに教えてください

[50053: 通りがかりさん]

下品な書き込み多数ですね。
ここは人気だから
販売時期が被るどこかの不動産屋のサゲ書き込みや
買えない人の嫉妬や中傷は醜いですね。

買わないなら用は無いでしょうに。
外野は気にせず良さげなお部屋探しましょう。

[50054: 匿名さん]

>>50053 通りがかりさん

ここ金額的に買えなかったら郊外しか買えないよ。

[50057: 匿名さん]

『五輪選手村の“絶景”に「すごすぎる」の声　体操女子オーストリア代表が自室の写真公開』
https://encount.press/archives/198866/2/?utm_source=yahoonews&utm_medi...

東京五輪・体操女子オーストリア代表のエリザ・へメルレが21日、自身のインスタグラムを更新。選手村の自室で撮影した絶景ショットを公開し、反響を呼んでいる。
「Views to remember」（覚えておくべき光景）として、2枚の写真を投稿した。
コメント欄では「これが部屋からの風景？　すごすぎる」と、選手村から見える絶景に驚きの声も上がっている。

[50058: 50057]

すみませんリンク開かないですね。
Yahoo!ニュースのほうを貼っておきます。

https://news.yahoo.co.jp/articles/0bfb05643cccd8f714f2259f14aca86dbb2d...

[50059: マンコミュファンさん]

リフォームされようが、何しようが、あれだけ報じられると周りからは半世紀ぐらい言われそう。
反日フラッグ、コロナフラッグ、飛行機の座席、う○こ臭の海、低天井、団地、中世…
悩むなぁ。

[50060: 匿名さん]

ニュース見て、買わなくてよかったって思っているやついるだろうな
ブロガーに煽ってもらえ

[50061: マンション検討中]

>>50057 匿名さん
景色の角度からサンビレッジのC棟D棟あたりですね。アーバンビューも確かに良いですね。

[50062: マンション比較中さん]

[NO.50052～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[50063: 匿名さん]

>>50051 マンション検討中さん
もう選手が泊まってるけど、選手村は仮の姿であって建物として竣工はしてない理論
完成してない建物に選手を住まわせてるのは問題ないらしいよ

[50064: 匿名さん]

築5年の新築

[50065: 匿名さん]

まずは、オリンピックが成功しないとな
ケチが付くと嫌だな
有明も同じだ

[50066: 評判気になるさん]

たしか、ここも天井高を売りにしてたと思うけど、違ったっけ？
バスユニット天井高が1900mm~2000mってのはさすがにひどいじゃないか。
設計や五輪企画側の人って海外行ったことないのかな。
幅90cmのベッドを提供するのもそうだし、本当に何も考えてないだろ…
いや、データだけ見てもわかることだろ…例えばオランダの平均身長は185cmだが、偏差±15cmだと言っても2mの人は結構いると想定できる。
しかも、街に出てみたら最近の日本の若者は180超える人も普通に多いって分かるし、同じ東アジアの中国・韓国に行って見ても180,190cm超える若い人は多いって分かる。天井高2mだとさすがに、圧迫感感じるでしょう。
これじゃ外国人にアピールも若者へのアピールもできない。昔の団地仕様のマンション？いや、知らない人から見ると昔の団地かな？って思われてもしょうがない。

[50067: 匿名さん]

コロナ対策しかり、選手村しかり、残念ながらこのオリンピックで日本が大した国ではないことが露呈してしまったな。まぁ今回オリンピック自体に興味のない国も多いと聞くし、報道もそこまでされないかもしれないのが不幸中の幸いか。

[50068: 匿名さん]

うちの親戚が電気関係の工事でここで仕事してたので聞いたけど、最初の工事の時に住居用の配線と選手村用の配線の２系統を工事して、選手村用の配線は後で撤去できるような作りになってるらしい。
壁が簡易な作りなのも撤去のしやすさを考慮してのことなんでしょうね。

配線は既に出来上がってるけど、水回りや配管がどんな構造かは知らない。

[50069: 匿名さん]

国と東京都とゼネコンの汚い大人達が誘致して作り金金金?と儲けるためのマンションになんか住みたくない。

[50070: 匿名さん]

エース上野のピッチングを見たら、オリンピックのスイッチ入りました
抽選チャレンジしよ
この物件にネガは無駄

[50071: 匿名さん]

>>50066 評判気になるさん
たしかベットのサイズは五輪の規格に沿ったものだったはず。ユニットバスの天井高は本当に1900なのかな？
それだとしても分譲用に交換されるから仕様が悪い事は無い。
気になる人はモデルルームがオープンしたら行ってみて確認するのが良いと思う。
ただし属性的に購入不可だと塩対応になるかも。

[50072: 検討者]

>>50071 匿名さん
ここで妬みネガしてる方々は属性的に購入不可の方々だろうから、モデルルーム予約すらできないでしょうね。

[50075: 匿名さん]

選手村のマンションつくらないで、2016年誘致した時のメイン会場作れば良かったのに。選手村も作らないでホテルとか借り上げて使った方がお金もかからず良かったのに。

[50076: 匿名さん]

ソフトボール
日本VSメキシコ3×2

[50080: 匿名さん]

今日のBTT&晴海フラッグ

[50081: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグ。
バルコニーに「よしず」が似合いそうな団地ですね。
豊洲のビバホームで購入するのでしょう。

[50089: マンション検討中さん]

>>50080 匿名さん
こうやってみるとBTTって巨大ですね。これに合わせて晴海フラッグのタワーが完成したら、さらに景色が変わりますね。だんだん香港的になってきて、僕的には好きな景観ですね。

[50093: 匿名さん]

[NO.50073～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[50094: 匿名さん]

ここが入居の時にはパリでオリンピックが開かれてますね。そして渋沢栄一の一万円札で買い物してるのかな。

[50095: マンション検討中]

>>50093 匿名さん
はいはいネガさん、さようなら

[50096: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグは都営白鬚東アパートに似ているように見えてくる。
団地ってかっこいいよな。

[50097: 匿名さん]

>>50096 検討板ユーザーさん
団地カッコいい

[50098: 匿名さん]

掲示板拝見しました、やはり小金持ちに対して嫉妬心理は多い

[50099: マンション比較中さん]

>>50080 匿名さん

何時見ても平たい人工島だな
石油化学コンビナートが一番似合うと思うのだが、マンションだらけの違和感
隔離施設だよな

[50100: 匿名さん]

オリンピックってババ引いた感じがする
根本的な問題解決にならないけど、醜態を世界に晒すことはなかった

ここはババじゃなければ良いね

このマンションの座談会とか懐かしいな
ちゃんと読んでブロガー養分になってあげようかな

[50101: 検討板ユーザーさん]

晴海団地の１階には学童向けのスポーツ用品店や文具店、それに、居酒屋、中華料理店は無いのかな？

[50102: 匿名さん]

ニュースでここ取り上げられてたけど、全景が映ってた時に屋上に給水タンクらしいのが映ってたけど、屋上にタンクだと藻が生えて水がまずくなるんだけど。時代遅れのつくり。

[50103: 匿名さん]

>>50101 検討板ユーザーさん
結局需要の高いものしか残らないからね。
ここは住民以外の利用が見込めないし、テナントの立場になれば主婦、子供向けの店以外出店できないよな。学習塾やお弁当屋、美容室なんかがメインになるのかな。

[50104: 匿名さん]

なんで、選手さ、来日してすぐ感染してるの？？　あり得ないだろ。　

[50105: 匿名さん]

駅徒歩20分て。最寄り駅からターミナル駅までかかる時間かと思ったよ・・

[50106: 検討板ユーザーさん]

>>50102 匿名さん

屋上の給水タンクは団地のシンボル

確かにFRP製のタンクは劣化により紫外線を通すと藻が生える。

[50107: 匿名さん]

20分歩いて閑静な住宅街の一軒家に着くならまだ良いけど、散々歩いて着くのが騒がしいマンション街というのが個人的にキツい。

[50108: 住民板ユーザーさん8]

真剣な話、ここのマンションのメリットって何なんです？

[50109: 匿名さん]

このマンションのせいで、湾岸花火大会が無くなって、当時から湾岸民の宿敵のような存在でずっと叩かれてる。

[50110: 匿名さん]

>>50109 匿名さん
東京湾大華火祭？選手村整備のために休止してたのか

[50111: 匿名さん]

この土地が私有地になって中止、蓋をあけてみたらマンションだったわけ。ほんとくだらない。

[50112: 通りがかりさん]

ネガ要素まみれだったけどついに
風景が素晴らしい！
って外国人選手が褒めてくれたね。

[50113: 匿名さん]

短期滞在で移動は車、電車不要ならずいぶん印象違うかもね。景色なんて１か月もすれば飽きるし毎日片道20分歩くのをこの先何年も耐えられるかな？

[50114: 匿名さん]

旅行で泊まってるだけなら
眺望>室内のクオリティ
かもしれないけど、そこで住むなら
室内のクオリティ>眺望
だな。
天井低い、水がまずい、外気が臭い、設備のクオリティが悪い
だとどれだけ眺望がよくても、住むのは辛い。

[50115: 匿名さん]

>>50108 住民板ユーザーさん8さん

レガシィ
街すべてが新しいとかかな
ニュータウンって、こういうのを言うのかな

[50116: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[50117: 匿名さん]

パービレとシービレBですね。

中世報道のロシア監督について太田雄貴氏のTwitter。
『今日選手村で本人に確認したら、
到着した時にシャワーのヘッドが故障して困ったとジャーナリストに伝えたが、それ以外は脚色だと。
選手村は快適で素晴らしい。日本のスタッフの親切さにも感謝していると。
書いてることと全然違った。』

[50118: 匿名さん]

オリンピックは、陽性発覚で棄権とか多くて、やっぱり無理して無観客にしてまでやるべきでなかったね。
全てにおいて中途半端
問題先送り大国日本なのに、今が良ければいいでスルーできない案件の扱い下手や。

[50119: 匿名さん]

日本選手は選手村使ってないって、Yahoo!ニュースに出てた。
クソワロタwwwww

[50120: マンション検討中さん]

毎日通勤で駅まで歩く人が購入検討してるはずがないので駅から遠いは見当違いの批判なんだよな
高校生はチャリで頑張れ

[50121: 匿名さん]

シルバーパスで、バスもBRTも大江戸線も乗り放題のシニア世代向きのマンションでしょう

[50122: 匿名さん]

「ここは日本、欧州基準を求めるのはおかしい」だそうですw
値段は立派だが、大した物件じゃなさそうですね。

[50123: 匿名さん]

オリンピック批判の記事の多くは韓国発ですね
福島を悪く言ったり、情報操作ひどすぎる
ここの落書きも韓国の書き込みかな
姑息な輩が考えそうだな

[50124: 匿名さん]

>>50122 匿名さん

利便性はさておき、価格は郊外並みだから安いよ。値段立派ってなんだ？

[50125: 匿名さん]

>>50122 匿名さん
選手村をボロカスに言う選手達を嗜めた発言だけど、日本へのフォローになってないのが笑える。

[50126: 匿名さん]

>>50124 匿名さん
坪単価が安いとはいえグロスは立派なもんだ。
スマホとタブレットが同じ値段でどちらかしか持てないなら、俺は日常的に便利なスマホにする。ここを買う人はタブレット派かな。

[50127: 匿名さん]

>>50125 匿名さん

ん？どこが面白いポイント？

[50128: 匿名さん]

>>50126 匿名さん

グロスって広い部屋が高いのは郊外でも同じやん。
フラッグは狭い部屋もあるから、言ってることめちゃくちゃやな。

[50129: 匿名さん]

3LDK5700～は果たしてグロスが高いと言えるのだろうか

[50130: 匿名さん]

>>50129 匿名さん

都内新築では、まず無いです。
西東京は知らんけど。

[50131: 匿名さん]

必死ですなぁ

[50132: 匿名さん]

今日もニュース出てたけど、選手の陽性者出まくりじゃないか
もう失敗が確定したと思う
菅さんがもごもごとインタビューに答える姿が、鮮明に目に浮かぶ
ケチが付いてしまった

[50133: 匿名さん]

>>50126 匿名さん
例え下手

[50134: マンション検討中]

>>50132 匿名さん
オリンピックが失敗なのは分かったからさー、いい加減クソみたいな書き込みやめてくれる？

オリンピック失敗 = 晴海フラッグ失敗なの？頭弱いの？馬鹿なの？　あ、全てか。とりあえず消えろ！

[50135: マンション掲示板さん]

>>50133 匿名さん

頭が悪い人ほど例えようとするよね。

[50136: 匿名さん]

必死だね。ネガを潰すので精一杯の模様

[50137: マンション掲示板さん]

>>50136 匿名さん

ネガも必死だね。仲良くやろうぜ

[50138: 匿名さん]

俺でも大丈夫なのに、なんで選手が感染するの？　簡単すぎないか。

[50139: 名無しさん]

>>50138 匿名さん

毎日検査すれば、陽性反応出る確率が高まるってこと。検査数だよ。

[50140: 匿名さん]

>>50134 マンション検討中さん

オリンピックの失敗ってなんですか？
金メダル取れないこと？

[50141: マンション検討中さん]

海外からみたら東京のマンションはどれも激安！

目糞、鼻糞

[50142: 通りがかりさん]

晴海のマンション購入しましたが、1.5年で1000万近く値上がりしました。ここも上がると良いですね。

[50143: 名無しさん]

そたね。

[50144: 匿名さん]

>>50142 通りがかりさん

元値わからんと、どれくらい上がったか分かりづらい。一億で1000万ならまぁそんくらいだし。5000万で1000万なら爆騰よ。

[50145: 匿名さん]

>>50144 匿名さん

うち4年前に購入で5600万が6700万にアップ。
売却益はここの頭金にして利確予定。

[50146: 匿名さん]

>>50145 匿名さん

兄さん荒稼ぎやん。

[50147: 匿名さん]

>>50146 匿名さん
ここ数年、都内で購入した人は新築、中古に関わらず大体そんなもん

[50148: 匿名さん]

新宿オリンピック、応援よろしくー。

[50149: 匿名さん]

一年前より、感染悪化してねーか？　苦笑

延期した意味ないよ。

[50150: 匿名さん]

>>50134 マンション検討中さん

このマンションだけでなく日本のイメージダウンです
私腹を肥やすための強行開催した日本
マンションは、そのスキームの一部ですね
イメージダウンは免れない
売れ行きも落ちるだろう