HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[49851: 匿名さん]

宿泊した〇〇選手が金メダル取れたパワースポット物件！！

[49853: 匿名さん]

[No.49826～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[49854: マンション検討中さん]

オリンピック始まってないのに、早速選手村で陽性者が出たんだとよ
https://news.yahoo.co.jp/pickup/6398966

まあ防げるわけないと思ってたけど。
ダイヤモンドプリンセス号の再来か？
死者とか出たら瑕疵物件になるのかな。
でも新築扱いだから関係ないか。心理的にはとても嫌だけど安い物件なんだから我慢するしか仕方ない

[49855: 買い替え検討中さん]

例のレインボービューの物件は安くなってるし、流石に死人が出たら安くなるんじゃね知らんけど

[49856: 匿名さん]

例のレインボービューの物件は安くなってるってなんすか？
わかるように書き込んでください！

[49857: 買い替え検討中さん]

ググレカス
飛び降りとは聞いてるけど5F85の物件やね。レインボービューなのに坪300万と破格

[49858: マンション検討中さん]

そもそもの仕様や設備が最新のマンションに比べて待たされた世代分古くなってるのが嫌ですね。

[49859: 匿名さん]

>>49858 マンション検討中さん
最新のマンションの具体的例を出して下さい。

[49860: 検討板ユーザーさん]

そもそも基本病死は瑕疵物件にならないよ。。そんなこといったら日本中瑕疵物件だらけになる。

[49861: マンション掲示板さん]

入居前にオリンピック選手がセックスした部屋はちょっといやだな。

[49862: 匿名さん]

>>49857 買い替え検討中さん
オマエガカス

[49863: 匿名さん]

ヤフーニュースで東京湾は汚物の匂い。これはその通りで否定できない。たしかにこの周辺は夏は臭い。

https://news.yahoo.co.jp/articles/3f62ffea65039c2349304c28d3062fe1e06c...

[49864: 匿名さん]

>>49861 マンション掲示板さん

したかどうかわからんし、その理屈だと中古買えないな。

[49865: 匿名さん]

>>49863 匿名さん
今年は例年に比べればかなりきれい、いつも赤潮が出る季節なのに今年は運河沿いは透明度1メートルの時もある。

[49866: 匿名さん]

いろいろと大変な物件やね

[49867: 匿名さん]

アスリートラブホテルを大規模改修したと主張すれば大幅値下げ交渉もできそうですね

[49868: マンション検討中さん]

>>49860 検討板ユーザーさん
病気で孤独死の物件て瑕疵物件になるよね？
あと、ここは入居前から飛び降りが2件発生している。
自殺ということで片づけられているが、詳細は不明。
不吉ですよね。それも踏まえての安売りなのかな。いろいろ疑って見てしまいます。

ていうか、オリンピック開始前からこの選手村でのコロナ感染のスピードはやばくないですか？
ここで各国からの亜種が混合され、世界最強の「オリンピック選手村株」の発祥源にならないことを祈ります。

[49869: マンション検討中さん]

>>49859 匿名さん
具体例？
そんなの沢山あるでしょ？
ここより後にできたマンション全てですから。

[49871: 通りがかりさん]

倍率下げのネガティブキャンペーンが凄いことになってる。

[49872: 匿名さん]

>>49871 通りがかりさん
検討者の全てがここ見てるとでも思ってるのかな？笑

[49873: 匿名さん]

>>49863 匿名さん
綺麗になると魚取れなくなるから江戸前寿司食えなくなるぞ

[49874: 匿名さん]

毎日悪いニュースで選手村出るね

[49875: 匿名さん]

どの国の選手がどこの部屋に泊まったかベランダにかけた横断幕で話かるのでしょうか。

[49876: 匿名さん]

選手村で感染者ってニュースで室内の映像が映ってたけど、部屋の中から見るとサッシの外にエアコンの室外機が丸見え。ダサっ。

[49877: マンション検討中さん]

最近の雨のせいで、下水道から大量の糞尿を運河に流したから臭いんだろ。仕方ないよ。

[49878: 通りがかりさん]

>>49864 匿名さん

購入した部屋でセックスしたかどうかはわからない。
中古じゃなくて新築で購入する部屋がそういうのって…
生々しい想像できちゃうね

[49879: 匿名さん]

壁とかはリフォームするけど配管は選手村のまま一緒みたいですね

[49880: マンション検討中さん]

>>49879 匿名さん
洗面化粧台、バスルーム、サッシ、ドアなどはすべて中古になるでしょう。

[49881: マンション検討中さん]

>>49880 マンション検討中さん

本当ですか？
ほぼ、中古物件じゃないですか！？
中古査定は大前提として、建ってから住むまでの間の数年間分も最低でも減価償却した額分は下げてもらわないとですね。

[49882: 匿名さん]

自作自演っぽいですね。

[49883: 匿名さん]

>>49880 マンション検討中さん
躯体に戻すってずっと前から言っとるやん

[49884: 検討板ユーザーさん]

>>49881 マンション検討中さん
今更そんなこと言ってる情弱検討者がいるんですね。残念ながら、全部新品になりますよ。
セコい値下げ交渉も門前払いなので、まとめてお引き取りくださいね。ま、同一人物でしょうけど。

[49885: 匿名さん]

真凛ちゃんの部屋ならおじさん坪250出しちゃう。夏だけど。

[49886: 匿名さん]

Twenty years from now you will be more disappointed by the things you didn’t do than by the ones you did do. So throw off the bowlines.

スムラボのクリスティーヌの意見に賛同！！

[49887: 匿名さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[49888: 匿名さん]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[49889: 匿名さん]

>>49879 匿名さん
そりゃそうだよ。配管まで交換したらとんでもない大工事になる。

[49890: 匿名さん]

まぁ3年後だよ。今から3年前は高輪ゲートウェイが出来て、みんなでそだねーとか言ってたわけ。コロナのコの字もなかった。
ゆっくり検討しましょう。

[49891: マンション検討中さん]

これもうコロナの隔離施設じゃん…。
https://twitter.com/kazu10233147/status/1414910314420875272?s=19

[49892: 通りがかりさん]

>>49891 マンション検討中さん

古くはローマのティベリーナ島など、海や川に囲まれた土地は隔離病院が建てられて病人が収容されていました。

[49893: 匿名さん]

>>49891 マンション検討中さん
入口の車消毒は凄い、半導体工場に入るみたい。

[49894: 匿名さん]

ヤフーニュースで感染とフラッグの組合せネガ記事が量産されています。抗議いたします。　やめてください。

[49895: マンション検討中さん]

誰が何と言おうが買うつもりだからいいけど何が起きても値段は下がらないし倍率も下がらないしでいい事なし
コロナ患者1名発生する毎に坪単価1マン値引きとかしてくれ

[49896: マンション比較中さん]

郊外にある団地の海沿い版って感じだよね、あくまでニュース映像で外観見た印象だけど

[49897: 匿名さん]

>>49896 マンション比較中さん
URのHPの高島平住まいリポートの写真がこことよく似てます。あちらの方が開放感ありますが。。

[49898: マンション掲示板さん]

モデルルームもワクチン接種が完了した人限定で良くね？

[49899: 匿名さん]

高島平は駅直結です。こことは比較にもなりません。

[49900: マンション検討中さん]

>>49884 検討板ユーザーさん
バルコニー側のサッシも新品になりますか？