HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[49801: 匿名さん]

>>49363 周辺住民さん

この発言は面白い

[49802: マンション検討中さん]

ここは水害の心配大丈夫なんですか？

[49803: 匿名さん]

6000万台もあるから、郊外と同じ価格の新築で東京都中央区で子育てしてみたい人にはワンチャンあるよね。

[49804: 匿名さん]

>>49797 マンション検討中さん
ごめん、もう数部屋持ってる、笑
ここはお祭り騒ぎにちょっと参加してみたいだけで、安く買えたら少し住んでみたいだけ。すぐ貸すか売るかしてしまうと思うが。

[49805: 匿名さん]

>>49804 匿名さん

マウント好きやな。

[49806: 名無しさん]

安い時に買った都心低層居住だがコロナで疲れた。
広くて開放的で見晴らし良いところに住みたいからシービレ買いたい。現地見て気に入った。
3億出して3Aで開放的な良区分買えるほどの資産は無いし、葉山とか鎌倉も考えたけど50代で子も独立しているので今更戸建も面倒だし、どのみち駅距離はある。今後のこと考えるとフラッグの都心への近さは魅力。

ここの難点って何より駅距離でしょうが、自身は社用車送迎なのであまり関係ない。仮に臨海地下鉄が実現したら大部分解消されるね。高潮リスクと商業施設の少なさくらいかな（近所に個人経営の美味しい飲食店無いことが厳しいけど、もうそういうのもたまにで良いかなと枯れた気分)

虹橋への拘りは無いのでシービレッジの天井高い部屋が欲しいな。出来れば内廊下で。

[49807: eマンションさん]

>>49755 職人さん
年金生活になったら破綻しますね

[49808: 評判気になるさん]

>>49806 名無しさん
SEAは何階以上が2700？
パークやサンも上層階は天井高いのか？

[49809: 匿名さん]

>>49806 名無しさん

例えが三億ってヤバいな。
2億なら買えちゃう人？

[49810: マンコミュファンさん]

賃貸棟でもあんな日本人ヘイトの横断幕かがげられると気持ち失せるわぁ

[49811: マンション検討中さん]

>>49809 匿名さん
最近のパワーカップルはちょっと前の１．５馬力（総合職＋一般職）じゃなくて、ガチの２馬力（総合職ｘ２）だから、ペアローン前提で２億を買ってる３０代前半がいる。大丸有勤めの総合職ｘ２だと、３０歳で世帯年収２０００を超えるから、２億～２億ちょっとまでローン返せてしまう。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO72453130R30C21A5TB0000/

[49812: 匿名さん]

成果主義なので、３０代後半が年収のピーク、女性は特にそう。だから、いま勘違いして頑張れば何とかなるなんて考えてはダメ。　５０歳、６０歳と収入が減っていくのが現実です。

[49813: 匿名さん]

前回のショックの時も、まじで電車が毎日とまってた。　まじ八方ふさがりになるから、ムリしたらあかん。

[49814: マンション検討中さん]

フラッグなら住に全振りすることなく買えるから、やはり魅力あるな。

リセール云々は時の運だから素人が考えてもね。
いま含み益ありと息巻いてる人達だって、偶然の要素多いよ。その一世代前はバブルで食らってるし、崩壊後だって都心はこんなに新築マンション自体が無かったし。

戸建も郊外も各人其々事情違うから、もう好きにするしかないよなあ。

[49815: 匿名さん]

>>49813 匿名さん

バス好きだし、広くて眺めもいいから、角部屋買うよ。
抽選当たれ！

[49816: マンション検討中さん]

バスって時間が無駄になるよね

[49817: 匿名さん]

>>49816 マンション検討中さん

ちょっと何を言ってるかわからない

[49818: マンション検討中さん]

選手村で陽性者でちゃいましたね
消毒は建物へのダメージないんですか？

[49819: 匿名さん]

>>49803 匿名さん

それぐらいで買えるのか。
今のマンション売ってもお釣りが出るな。
でも遠いのがネックなんだよなぁ。。

[49820: マンコミュファンさん]

>>49811 マンション検討中さん

パワカでも夫が一馬力で買う男もいますけどね。美人は得。

[49821: 匿名さん]

ああ、美人と一緒ならおれ田舎いくわ。

[49822: マンコミュファンさん]

>>49818 マンション検討中さん
あるわけないだろ。

[49823: 匿名さん]

選手村からコロナ感染者が出ましたね。
当たり前か。

[49824: 通りがかりさん]

コロナマンションに住みたいですか？

[49825: 検討者]

>>49824 通りがかりさん
コロナにかかった人が住んでるマンションなんて日本中にあると思いますが笑　戸建て検討した方がいいのでは？

[49828: マンション検討中さん]

晴海フラッグって高島平団地みたい

[49830: 匿名さん]

>>49828 マンション検討中さん
50年後の2071年、高島平再開発新住宅居住の住民が晴海フラッグを見て同じ内容の事を言う可能性は否定出来ない。

[49831: 匿名さん]

高島平は駅直結では？　(笑)

[49832: 匿名さん]

かつての練馬区や板橋区の新興住宅の受け皿を、今は湾岸エリアが担っているのです。

[49833: 匿名さん]

>>49829 匿名さん
は>>49560と同一人物だと思う人は「参考になる！」を

[49834: 匿名さん]

コロナ狼狽はコロナスレでやって下さい

[49837: 匿名さん]

オリンピックが日本がだめになるターニングポイントになったら、選手村がだめの象徴としてメディアに登場するだろうな。
そんなリスクもある。

[49838: マンション検討中さん]

むしろ勝手に人の家でコロナ出しやがって、建て替えろってゴネるチャンスはないですか？

[49839: 匿名さん]

>>49838 マンション検討中さん
コロナは次々と変種して未来永劫無くなる事はない、ただ人類が免疫力を持って通常のウィルスになるだけ。

[49842: 匿名さん]

マンションとずれるけど、コロナみたいなのが今後数年毎に流行る事が怖いな
永久凍土が完全消失したり、地球が消費資本主義社会のせいでおかしいから

[49845: 検討板ユーザーさん]

自分が買った部屋に変な横断幕はやめてほしい。

[49849: 匿名さん]

資料請求したのに来ないんだが？？