HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[48901: 匿名さん]

>>48892 マンション検討中さん
どこの物件と迷っているのでしょうか？
板状であればどこも同じような外観だと思います。
タワマンであれば、外観以前にタワマンか板状かどちらが良いかお決めになるといいと思います。

[48902: 匿名さん]

>>48899 評判気になるさん
ならなぜこの検討板にいるの？

[48904: 評判気になるさん]

>>48902 匿名さん
昭和の団地って子育てにもってこいなんですよね。近所に友達がたくさんいて、中庭で遊んでる友達を見つけたら降りて行って一緒に遊ぶ。サッカー、野球、鬼ごっこ、かくれんぼに虫取り。小学校隣接、何百台とある防犯カメラ、歩車分離、小学校上がったら野放しに出来る充実した環境。

[48905: マンション検討中さん]

>>48900 匿名さん
ランニングコスト高いかな？管理費とか修繕費みても、近隣のタワマンと比べて、ここが高いわけではなく、普通の値段だと思うよ？

そりゃ、郊外の板マンに比べれば高いとは思うけど、ここは晴海ですよ？晴海に住むのであれば、しょうがないと思うけど。

この金額のランニングコストが払えないなら湾岸はあきらめた方が良いかと。

[48906: マンション検討中さん]

>>48904 評判気になるさん
それ言えますよね。むしろ僕もメリットだと感じています。しかも、大規模同時開発の街なので、たぶん同じ世代の友達もいっぱいできるだろうから、子供達は楽しいと思うんだよね。

隣近所の顔が分からない今時の都心タワマン生活じゃなく、この晴海にいながらご近所と仲良く暮らさせる生活は、今になってみると新しいかと。

[48907: 匿名さん]

新しくはない。三丁目の夕日の世界
でも悪くはない

[48908: 検討板ユーザーさん]

別に他のマンションでもマンション内に同学年の子供がいたら家族同士知り合いになることもあるし、多分ここでも何の繋がりもなければ隣近所であっても顔見知りになることはないでしょ。
ただ子育て世代が圧倒的に多くなるので、それ以外の世帯は騒がしくてかなわないかもね。

[48909: 匿名さん]

令和の八潮団地って言われてるのがネガだと思う人は八潮団地見学することをお勧めする。
いいところだよ。

[48910: マンション検討中さん]

>>48909 匿名さん
それ言える。僕の友達にも八潮団地出身のやつがいたんだけど、そいつは地元の友達の絆が深くて、なんか羨ましかったんだよね。都会出身なのにいいなって。

[48911: マンション検討中さん]

>>48909 匿名さん
そいつの場合、同学年だけでなく、上にも下にも仲の良いやつがいっぱいいるんだよね。んで、そいつだけなのかと思って聞いてみたんだけど、ここじゃ普通って言われて。

FLAGの場合、晴海だから、それなりに皆んなお金持っている家だろうし、教育水準だって高いと思う。そしたらなおさら、そういう水準の高い子供の人脈が多いのって、将来にとって得だと思うんだよね。

[48912: 評判気になるさん]

ここは将来性抜群だと思うけどなぁ

[48913: 匿名さん]

都心（品川）との距離感とか、バス便で、周りから隔離されてた島で、島の中に公園やプチ商業があったりとか、一気に開発されて一斉入居した歴史とか、何かと被るところが多いんですよ。
フラッグも20年後はこんな感じなるのか?という風に参考になるので、是非現地を探索してみると良いと思います。

[48914: 匿名さん]

これくらい尖ったコンセプトだと、意識の高くない人は検討しないだろうから
教育への関心が高いニューリッチ層だけが入居して
湾岸の良さを煮詰めたようなマンションになりそう

[48915: 匿名さん]

『立地の良い湾岸のブランドタワマンに比べて』って逆に何処をイメージしてるんだろうか？
湾岸なら豊洲のパークシティとか月島のCGPとか？友達住んでるけど子供達は元気にキャアキャアしてるし普通のタワマンって感じですよ。無論購入時期で含み益は凄いけどwまあ時間は巻き戻せないし。

いまフラッグと並行して検討してるなら、ptkとか芝浦のプラウドタワーの狭めの部屋とか？
あとは郊外かな。
中古ならいまドゥトゥールが坪385万で売りに出てますよ。70平米で8300万。団地っぽさが嫌な人は急げ！
(私は広い部屋が良いけど）

今は本当に中古も少ないですね。

[48916: マンション検討中さん]

>>48915 匿名さん
PTHとか、PHHクロノ、ディアロとか、ドゥトゥール、KTT、TTT、KVTとか、勝どき周辺の中古物件オンパレードですよ？？

みんなどれも売れてなくて、買い手が付いていないから在庫がうなぎ上り。値下げしないと売れないでしょうね。駅近だ、資産性だって言っても、結局はこうですよ。

[48917: マンション検討中さん]

>>48916 マンション検討中さん
そういう意味では、やはり元の売値の安さは非常に重要。中古物件の価格を決めるのは、周辺相場（実際に売れた価格）・広さ・眺望・方面などの掛け算。元の売値の安いFLAGこそ安全物件だと思う。

これが元の売値の高い東京ベイとかPTKとかだと、結果売り出す時に目減りすると思うんだよね。

[48918: 匿名さん]

>>48916 マンション検討中さん
高くなりすぎなんだよね。
どれも70平米代で8000半ば、80平米は1億だからね。
それを考えると、一応新築で100平米が9000万円台のフラッグは安い！
中古でも90平米9000万以下なら悩むけど、1億超なら断然フラッグだな。

[48919: マンション検討中さん]

>>48917 マンション検討中さん
フラッグはどのくらい値引き交渉出来るんですかね？

[48920: 匿名さん]

>>48916 マンション検討中さん

〉みんなどれも売れなくて
えっ？売れてますよw値下げ？
↑のうちどの物件が値下げしてる？www
在庫うなぎのぼりって、適当なこと言うのも大概にしたほうがいいですよ。買値よりずっと高く売れてるしwレインズの成約とか見てみなよw

[48921: 匿名さん]

>>48919 マンション検討中さん
値引き交渉なんて出来るの？
調停でも譲らないくらいだから無理なんじゃん？

でも、入居日迎えても売れ残ってたら交渉出来るかも。
人気ない住戸なんだろうけど。

[48922: 名無しさん]

>>48920 匿名さん
値下げって(笑)
どこの世界の話してるんでしょうかね。
築12年晴海レジデンスの100平米が1億300万で売ってて茶吹きました。いくら乗せてるんだろう。

6大デベでなく小田急が売る井荻駅徒歩7分の板マンが坪320万ですから凄い。

[48923: マンコミュファンさん]

モノを知らないって恐ろしい。

日経の『安いニッポン』に載ってた『5年で頭金500万貯めてるうちに狙ってた中古マンションは1000万値上なりした』みたいな方がここのdisしてるでしょうかね？

まあ5年で500万しか作れない経済状況だと買ってても厳しいだろうとも思う反面、ここ15年以内に頭金含めたフルローンで買ってればかなりラクだったのに。5年分の賃料とか本当に可哀想。

市況高騰してる割に賃金上がらずで、第一次取得層は厳しい時代ですな。

[48924: eマンションさん]

値引き交渉は最近全く聞かないですね。
不人気で完売まで3年半かかったブランズ シティ中町でさえ無かった。
逆に住友方式で途中から値上げする物件ばかり。

フラッグとptk入居の年まで待って、転居の為に売り急ぐ近隣のタワマン部屋が出てくるかどうか一発勝負をかけるってのはアリなのでは？
もっと値上がってる可能性もあるけど。
世界中金余りでそこそこの高額商品は爆上がりですから。3年乗ったGクラスが買値より高く売れた(笑)
私は趣味じゃないからよく分からんが、時計も激しく上がってるらしい。
二極化で逆に日用品や賃金は上がらず、アパートや都心除く1LDKは賃料上がらず借り手も減りオーナーは大変みたい。なのでフラッグptk入居の年の一発勝負までアパートで耐えるメンタル強い一次所得者はいるかもね。

[48925: マンション検討中さん]

>>48920 匿名さん
えー調べましたよ。勝どき周辺、直近3ヶ月で5年以内の築浅物件、３LDKの制約は15件。これらの平均制約平米単価は117万4000円。

つまり、75平米のマンションを売った場合には、8805万円ということ。築浅５年以内の物件ですからね？　これのどれが高値で売れているんですか？？？ 資産性？笑わせるよね。これが現実ですよ。

[48926: 匿名さん]

>>48925 マンション検討中さん

75平米で約9000万ってコトだよね？
5年前ってどこのマンションか何となくわかるけど、そこの新築時の価格知ってますか？
向きや階層にもよるけど、坪単価350万くらいだったはずですよ、ら
1千万近く値上がりしてるんじゃないかな。

[48927: マンション検討中さん]

>>48926 匿名さん
あたま大丈夫ですか？117万4000円×75で8800万円。何いきなり200万円も盛ってるの？

論点はここじゃなくて、売出値段から成約値段の事でしょ？　みんな値下げして制約ということ。

最近売り出されていた築浅物件はみんな9000万オーバーでうりにだしてたよね？でも制約平均は8800万だったって話し。

あなたこそ、いい加減な話しして、さも儲かります的な詐欺話し、やめた方がいいですよ？

[48928: 匿名さん]

>>48927 マンション検討中さん

何でそんなに興奮してるの？
大丈夫？更年期かな。

[48929: 検討中さん]

>>48927 マンション検討中さん
8800マン！すごい

[48930: 匿名さん]

>>48927 マンション検討中さん

で、貴方は結局何が言いたいの？

[48931: 匿名さん]

購入した価格より高く売れてるならいいんじゃないの？普通中古の売出し価格は盛りますよ。多少の値引きは当たり前では。

[48932: マンション検討中さん]

>>48931 匿名さん
それならあなたに質問です。75平米9800万で売りに出しているPKT。

直近の築浅の制約平均が8800万ですが、あなたはいくらで売れると思いますか？

[48933: 匿名さん]

>>48932 マンション検討中さん

さあ。
予想やじゃないし。トピ違いでは？

[48934: 匿名さん]

とりあえず、一旦落ち着いたらどうですかね。
ここは晴海フラッグの検討版なので、晴海の中古動向でも立ち上げればいかがですか？

[48935: マンション検討中さん]

>>48933 匿名さん
ほらね、そうやって部が悪くなると逃げるでしょ？人のこと攻撃するなら論破してみなよ？

僕が言いたいのは、こういう市場だから元の売値がより安いFLAGは安全ってこと。

確かにタワーと板マンの違いはあるけど、売るときはこういう周辺相場が基準になるんだから、高値売出案件と、安値売出案件、どちらが有利かってことです。

[48936: 匿名さん]

>>48935 マンション検討中さん

よく分かりました。ありがとうございます。
フラッグは元が安いから安全ですね！

[48937: 匿名さん]

>>48927 マンション検討中さん
そんなの湾岸に限った話じゃないし。
売る時、指値は当たり前。

[48939: 匿名さん]

落ち着いて！
まあ売出しと成約に差こそあれ、ここ20年くらいの間に買ってる層は不動産値上がりの恩恵を受けているわけです。ここからは分からないけど。
まあ未来はアナリストでさえ外すわけだし、肩の力抜いていきましょ。

[48940: 通りすがりさん]

>>48939 匿名さん
部が悪くなると逃げる！って言われるよww

ちゃんと予想してあげないとwww

[48941: 匿名さん]

>>48940 通りすがりさん
分ですね。

私は50代の爺ですが、1度目の不動産購入では売却時にかなりの損出してます。今とは違って市況も分かりにくいし仕事も多忙を極めた。損出しながらも買い換えたマンションが今となっては値上がりしているから、その後に収益物件買いながら、リタイアを前にして自宅を買い替えようかと思ってる次第です。まあ、自分の不動産の価格推移ばかり気にしてたら本業も疎かになるし、難しいですよね。先ず、仕事で収入増やさないとどうもならんです。
周りを見ていても、素人が自宅のキャピタルゲインでイキれるのは時の運しかないと思いますよ。
その点、フラッグは永住志向強い物件だし、都心3区でこの価格はもう無いかと思っています。まあ、未来はようだ知らんけど。

[48942: eマンションさん]

君たちホント呑気やな。
担当営業に聞いたら、価格据え置き販売発表の反響凄いってさ。先ずはモデルルームに辿り着けるかな？
お先に失礼！

[48943: マンション検討中さん]

>>48942 eマンションさん
痛いけど、ご指摘の通りかもしれない。
30にもなるのに8年間も賃料払って五輪後に下落説信じてた自分は悲しいけど愚図だと思います。
お金持ちは色んなもの持ってるうえにこういう格安物件を入手する手立て取ってると思われ。
愚図はいいように最後に高値でつかまされるだけ。

周りを見ていても親がそこそこの金持ちだと色々早めに手当してる。資金力だけじゃなく色々行動が早い。
うちは都下の普通のサラリーマン家庭だしと他責する気持ちもあり、本当に自分が鈍臭くて嫌になる。

[48944: 検討中さん]

>>48932 マンション検討中さん
質問あたおか

[48945: 検討板ユーザーさん]

ポジも色んな文章考えるの大変だなと思う

[48949: 匿名]

[No.48938～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[48950: 匿名さん]

もう契約してる人もいるのに、ださいとか言いたい放題。品性を疑います。
そこまで無理だと言うならここに書き込む必要無いのでは。

[48951: 検討板ユーザーさん]

ここ数年、短期間で住み替えても利益が出てたのは異次元緩和というトリガーがあったからで、ローン減税の見直しや緩和の引き締めが示唆されてる今後については、安易に住み替え前提で考えてると痛い目にあう可能性もあると思う。

[48952: 匿名]

>>48947 検討板ユーザーさん
北参道、代官山、白金などを買いましょう、100平米3億で。
予算が足りないなら、勝どき、三田、芝浦辺りを2億程で買いましょう。
それも無理なら、不平不満を言う前に収入を増やしましょう。

[48953: 職人さん]

>>48590
自分に自信がないから、人のものをけなすんだよ。
そういう人の相手をしていると、自分の運も落ちてしまうから、ほっておいて楽しいことを考えたほうがいい。

[48954: 匿名さん]

友人が住んでいるトコをダサいとか思うもの？
そんな人は友と呼べないし、新居買ったからと友人以外に喧伝することも部屋に呼ぶこともないけどなぁ。

別に他人に凄いと思われたくてマンション買うわけではないので。そんな資金もないし笑

見栄を張りたければ森ビルが発表した虎ノ門とか三井が上顧客だけに勧め始めてる鳥居坂オススメします。凄いインパクトですよ。

[48955: 評判気になるさん]

物件選びって、恋人選び・結婚相手選びにちょっと似てる。

「性格は良いのに、ルックスがなぁ・・友達に合わせた時のリアクションが気になるなぁ」とか「ルックスは良いけど、頭悪いし性格も今一なんだよなぁ、、でも子供の顔を考えるとルックスも外せない」とか「ルックスは良くないけど、収入も性格も学歴も申し分ない。」

拘りは人それぞれ。ルックス重視でフラッグのルックスが許せない人は他の物件探しなよ。

[48956: 検討板ユーザーさん]

私は一期購入者で、買い増しを、考えています。

私は青山や六本木も、買えましたが、こちらのマンションのほうが、環境的にも、今後の価値も、魅力的だと考え、購入しています。
金額が安いからなんて理由で、購入してもらいたく、ありません。
ここの唯一無二の価値を、理解している、マンションに造詣の深いものだけが、居住できるような、仕組み作りが必要だと、考えます。

[48957: 匿名さん]

１丁目のマンションに住んでますけど、五輪決定翌年H26年度の固定資産税土地評価額は約39億円でしたが、今年度の評価額は約57億円でした。

フラッグの土地評価も相当上がっているのではないでしょうか。
価格据え置きは嬉しいはずです。

[48958: 匿名さん]

若い世代がここの環境が気に入って、自分達の手の届く価格だから買う、それで良いと思います。
変に排他的になるより町の発展につながるのでは。

[48959: 匿名さん]

去年の3月までにモデルルーム行ってた人は3倍の倍率優遇つくみたいですね。

[48960: 匿名さん]

もし売ろうとしたときに、よく似た住戸が沢山売りに出されていたらどうする？
自分が選ばれると思うか？

[48961: 匿名さん]

>>48959 匿名さん
公式で優遇倍率3倍来ましたね！

これで、シービレ内廊下C棟ワイドスパンの最上階の天井高い部屋は私のものだ！（妄想）
でも優遇倍率とはいえ余りに殺到したら階数落として日和るかも笑

[48962: マンション検討中さん]

>>48961 匿名さん

おめでとうございます！

[48963: マンション検討中さん]

flag１期にモデルルームに行っておいて良かった。最近のマンションは値上がりしすぎていて、もし価格維持なら、ここが超人気になってもおかしくなかった。うちは王様部屋なんて買える家じゃないけど、男の子２人だから広い間取りが欲しい。抽選当たるといいな。

[48964: マンション検討中さん]

>>48963 マンション検討中さん
おめでとうございます！

[48965: マンション検討中さん]

祭りが始まりましたね
これまでの祭りは踊ったもの勝ちだったけどさて今回はどうなるか

結局まだまだ踊ったもの勝ちな気がする

少なくとも今のマーケットなら80平米で1000万もらえるようなもの

[48966: 住民板ユーザーさん1]

11月中旬販売開始ということは11月中には登録締め切りになる可能性が高いでしょうか。

[48967: マンション検討中さん]

>>48959 匿名さん
えーーー！いいなーーー！これで最上階は諦めか（＾＾；；；

[48968: 口コミ知りたいさん]

本命！！
令和時代の広尾ガーデンヒルズがこんな値段で手に入るなんて！！全身パンダですね！！！

[48969: 通りすがりさん]

>>48961 匿名さん
メールか何かで連絡があったのですか？

[48970: マンション検討中さん]

公式サイトの販売概要に、優遇倍率のことがきちんと記載されています。これは法定告知だから、もし優遇等をする場合、ここに書かないとダメなのです。逆の言い方をすると、ここに記載があればほぼ確実

[48971: マンション検討中さん]

サンビレッジってまだ供給済はないかんじですかね？

[48972: マンション検討中さん]

幕張の3棟目まだ出てないしこっちにしようかなー

[48973: マンション検討中さん]

>>48970 マンション検討中さん
優遇倍率、SUNとSEAだけなんですね。なんでPARKは違うんだろ？

[48974: 匿名さん]

業者と購入者の書き込み多すぎだろ。

[48975: 匿名さん]

買うのに迷う理由が値段の高さだけなら買え
買う理由が値段の安さだけなら買うな

[48976: 匿名さん]

>>48973 マンション検討中さん
確かに！
何故パークは優遇ないのかな？

[48977: マンション検討中さん]

>>48976 匿名さん
あ、PARKは発売が来年の3月なんですね(^^;

[48978: マンション検討中さん]

>>48975 匿名さん

それでもここを買わないのはもったいないぐらい安い。中央区で坪300しないとか6000万弱なんてもう二度とないよ。しかも広さも6070はある。都内で6000万弱なんて40平米とかになるからね。我が家はそれだけでなく出勤は今後もないから駅遠がデメリットにならないっていうのもあるけど。あとはやっぱり海が見えるのは最高。子供にとっても環境いいし綺麗な街で過ごせるのはいいよね

[48979: 匿名さん]

見た目が団地なのが気になるけどそれ以外でダメなところが見当たらない。使用設備はめちゃくちゃいいしね

[48980: 匿名さん]

至急至急！！お祭り！！お祭り！！お祭り！！
都心3区最強最高の開発がこのお値段で！！

熱く語ってしまったけど、なんだかんだ業者じゃなくて実需層が殺到するような気がする

[48981: マンション検討中さん]

実家が千葉の海沿いですが、海に近ければ近いほど、カモメやウミネコなどがベランダに留まりにきて、糞害が必ずあるので、洗濯物や布団をベランダに干す世帯は気をつけてください。定期的な清掃をする家は、特に気にならないと思います。

うちの不安は、どちらかというと管理費の高さです。親からの支援もあって、90平米くらいまでは手が届くのですが、それだと管理費＋修繕費が月4万?5万に達します。

子供が小さいので駐車場は必須のため、ちょっと良い部屋だと月の支払いが返済の他に＋8?10万はいきます。

子供の教育費のこともあるので、中庭向きの75平米くらいに抑えておこうかと夫婦で話しています。それでも75平米が6000万円くらいで買えるのは、都内だと本当に選択肢がなくて、もう二度と出てこないお得な物件だと思っています。

[48982: マンション検討中さん]

>>48981 マンション検討中さん
都内でこの値段は、2度と出ないのでしょう。管理費は、正直湾岸ならこの値段は当たり前のこと。ここだけじゃないので、湾岸住むなら諦めるしかない。

むしろ、郊外に住むより通勤も早くなるので、通勤時間をお金（管理費）で買うようなものですね。

[48983: 検討板ユーザーさん]

通勤が早くなるのも場所によりますけどね。
もし新宿勤務なら新小岩の方が圧倒的に早いw

[48984: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズって、用地買収に何十年かけたと
東京都の払い下げ地と一緒にするなよ

[48985: 匿名さん]

通勤は駅遠の時点で条件的にはよくないと思う。ここより通勤便利な郊外なんてたくさんあるしね

[48986: 通りがかりさん]

都民からすると増益分の半分は東京都に入るはずだから大安売りって微妙だな～

まあ三井からすれば都民に還元するくらいなら売れ行き好調演出する宣伝費ってことで購入者に配ってしまえということか

配られる方に回りたい

[48987: 検討板ユーザーさん]

結局、入居はいつになるの？
タワー棟はいつ販売開始するの？

[48988: 匿名さん]

>>48981 マンション検討中さん

実家が千葉なら背伸びしないで千葉でいいやん。

[48989: 検討中さん]

ここ見てたら欲しくなりました！

[48990: 検討板ユーザーさん]

ここが激安というなら湾岸タワマンの含み益はますます安泰ですな。

[48991: マンション検討中さん]

>>48985 匿名さん
銀座に10分で行ける郊外ってどこ？教えて？w

[48992: 匿名さん]

>>48991 マンション検討中さん

なんで銀座限定？

[48993: 匿名さん]

>>48988 匿名さん

実家と自分の住むところを同じにする必要なくね？好きなところに住めばいいだろ

[48994: マンション検討中さん]

>>48987 検討板ユーザーさん
同じくタワー棟が気になります！MRで聞かねば！

[48995: 検討板ユーザーさん]

でも安さが売りだから他の都心では買えないけどここならって人多いと思うよ。そういう見栄っ張りが多そうだからないなーと思ってる。予算1億たけどここ買うなら別のマンションいくらでも買えるよね

[48996: 周辺住民さん]

倍率優遇あるんですね。応募予定しているのはコロナ前は人気のない部屋だったけど改めて募集して状況変わるだろうか。

[48997: マンション検討中さん]

>>48995 検討板ユーザーさん
でも、同じ予算なら少しでも都心で広い部屋って思うけどな俺は。

[48998: 匿名さん]

駅近トレンドには合わないけどそこだけ妥協できれば全然問題ない気がするけどな。駅まで歩くのも運動だと思えば苦にならないもんね。テレワークとか出勤しない人もいいとは思うけどそこまでいくともはや都内である必要もないからそれよりは周辺が充実してる場所の方がよさそう

[48999: マンション検討中さん]

庶民が手を伸ばしやすいマンションだからかなりいろんな人が集まりそう。ただ駅遠だし資産価値は望めないから外国人少なそうなのがいいと思う

[49000: マンション検討中さん]

私はタワー棟からのレインボーブリッジにむけての永久眺望だけが欲しくて候補に入れています。
パークタワー勝どきサウスの角部屋が買えなかったら、ここの高層階の角部屋狙います！