2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。
公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/
【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階
最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬
・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬
・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬
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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】
[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21
HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？
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4834:
マンション検討中さん
[2018-11-24 15:53:15]
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4835:
匿名さん
[2018-11-24 16:02:08]
>>4833 通りすがりさん
晴海からシーサイドまで30分かけて通勤するならシーサイド住めばいいじゃん。あと誰と比べて喜んでるの？よくわからない。 |
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4836:
住民板ユーザーさん
[2018-11-24 16:02:08]
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4837:
通りすがり
[2018-11-24 16:09:07]
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4838:
匿名さん
[2018-11-24 16:11:03]
中間所得層が買える物件の供給が最近細っているので、ここは大注目です
ゴミ焼却場が気になるだなんて、どこのお殿様ですか |
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4839:
検討者
[2018-11-24 16:14:54]
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4840:
匿名さん
[2018-11-24 16:15:35]
>>4837 通りすがりさん
職業に対して侮辱的な発言は控えた方が宜しいかと |
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4841:
匿名さん
[2018-11-24 16:22:50]
名前変えて1人で自作自演してる奴いるな
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4842:
マンコミュさん
[2018-11-24 16:23:07]
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4843:
マンコミュさん
[2018-11-24 16:33:47]
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4844:
マンション検討中さん
[2018-11-24 16:40:51]
例え駅遠でも、団地感強くても、ゴミ処理の街と言われようとも、安ければいいんです。それで中央区に住めるなら同期キャリア組のアイツらを見返す事が出来るんです！それが全てです。
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4845:
マンション検討中さん
[2018-11-24 16:44:32]
私も職場が渋谷なので、国際展示場駅からりんかい線を考えています。
有明も考えてるのですが、こちらの場合やっぱり勝どきや新橋方面よりはBRT空いてますかね？ どちらも都内ですし下りという感じがしませんが。 何十年も混雑した通勤は嫌です。 |
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4846:
通りすがり
[2018-11-24 17:00:17]
>>4845 マンション検討中さん
もちろん新橋方面よりは断然空いてますよ。 並ぶことも勝どき駅近のタワマン住民にコンプレックスを感じることもなく、有明だろう豊洲だろうが所詮江東区を尻目に快適な通勤が何十年もできます。 精神衛生上極めて良い。 |
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4847:
口コミ知りたいさん
[2018-11-24 17:11:42]
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4848:
eマンションさん
[2018-11-24 17:15:31]
住んでる隣にゴミ焼却場があるのは印象として良くないですか？駅が無いという事より悪い？？
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4849:
匿名
[2018-11-24 17:18:49]
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4850:
名無しさん
[2018-11-24 17:25:05]
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4851:
匿名さん
[2018-11-24 17:25:55]
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4852:
マンション検討板さん
[2018-11-24 17:36:39]
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4853:
匿名さん
[2018-11-24 17:49:50]
>>4844 マンション検討中さん
悪いことは言わん、ここはやめとけ。中央区というのに拘りがあるのなら、どうせならもっとマトモな物件にした方が良い。他人に対し優越感を得たいと思うなら、せめて相手に認めてもらえる物件にすべき。 それに内容考えると価格面でも安い訳でもなく、寧ろ後々の事を考えるとリスク含めて高い気もする。せっかく大金をローン組んで買うなら、そんな下らない見栄のみで判断しない方が良いよ。 |
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4854:
匿名さん
[2018-11-24 17:55:33]
MTGのように駅が近ければね、嫌悪施設があっても目を瞑ったり出来る人も居るだろう。ただ此処は全てにおいてハンデ背負ってるから、相当安くないとメリットは見い出だせないかも。
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4855:
名無しさん
[2018-11-24 18:00:50]
>>4848 eマンションさん
まぁ普通に考えれば住んでる隣にゴミ焼却場があるのは嫌がられるよね。気になる人は駅距離なんかよりよっぽどじゃない？仮に今住んでる隣に焼却場建設されるってなったら絶対反対するでしょ？ 危険な水銀排ガス、これまで東京の空に放出が野放し…ごみ清掃工場の事故多発 https://biz-journal.jp/i/2017/02/post_17899_entry.html |
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4856:
匿名さん
[2018-11-24 18:10:25]
葬儀場とかよりはいい
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4857:
匿名さん
[2018-11-24 18:13:38]
周辺のマンション購入ニーズをかなり持っていきそうな案件ですね。有明や晴海の案件に影響が出そうですがそういう人たちがネガっているんですかね。まあここでいくらネガっても買おうとしてる人は黙って買うでしょうけどね。
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4858:
匿名さん
[2018-11-24 18:23:23]
東京タワーズやドゥトゥールもほぼ隣接なんですけど全く関係ないですけどここだけ関係あるんですかね。
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4859:
匿名さん
[2018-11-24 18:43:57]
>>4857 匿名さん
まぁネガというより、一般的に駅距離や廃棄物処理場を気にする人が多く居るのは普通の事かと。 |
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4860:
通りがかりさん
[2018-11-24 18:59:06]
結局ここは高いの安いの？
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4861:
匿名さん
[2018-11-24 19:00:30]
>>4857 匿名さん
ここは売れるよ。それは間違いないでしょう。万博決定でオリンピック後も景気は維持されるだろうし、2023年という引渡し時期は良く考えたもんだよ。下手な値引きしなくても売れるからね。 周辺ニーズは少なからず吸収するだろうけど、ここ入居まで四年あるからね。そんなぼんやり検討してるくらいの人達がニーズと言えるのかどうか。 |
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4862:
匿名さん
[2018-11-24 19:01:31]
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4863:
名無しさん
[2018-11-24 20:54:04]
いまいちスレも伸び悩んでますね、、
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4864:
匿名さん
[2018-11-24 21:09:56]
ここ330でも買う多くの人はもう腹決めてると思う。掲示板見る必要ないよね。
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4865:
匿名さん
[2018-11-24 21:41:18]
今、通ってきたけど現段階で晴海と勝どきにマルエツがあり、日常生活に困らない。築地の陸橋が今はやや不便なもののオリンピック後、解消予定。閑静な浜離宮横を通り抜ければ電通や日テレ、ソフトバンク等がある汐留。その直近には銀座。環状2号線はほぼフラットで道幅も広く自転車道も設置されており、ガラガラでした。買って後悔する事は無いと思います。
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4866:
匿名さん
[2018-11-24 21:56:23]
やはりゴミ施設は2丁目の都有地に移すべきかな。
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4867:
匿名さん
[2018-11-24 21:57:17]
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4868:
匿名さん
[2018-11-24 21:58:46]
>>4865 匿名さん
要はその手の会社に勤めてないと便利じゃないってことかな？ |
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4869:
マンション検討中さん
[2018-11-24 23:01:59]
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4870:
マンション検討中さん
[2018-11-25 01:09:25]
東銀座、銀座、 新橋 、汐留 、虎ノ門、有楽町、丸の内勤務には最高の立地だと思います。普段はシェアサイクル 、雨の日は都バスかBRTかタクシー。電車のようにホームまで階段登ったり降りたりすることなくストレスフリー。
BRTも新橋まで10分弱の乗車時間だろうし。 選手村入り口の信号から車だと汐留まで環状２使えば3分でしたよ。 |
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4871:
マンション掲示板さん
[2018-11-25 01:11:54]
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4872:
名無しさん
[2018-11-25 01:45:58]
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4873:
匿名さん
[2018-11-25 05:15:18]
>>4872 名無しさん
BRT幹線ルートは、下りの国際展示場行きは選手村を通らないはず。 ここから国際展示場に直接行けず勝どきで逆方向に乗り換える必要があるから、りんかい線通勤には向いていないと思う。 |
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4874:
ご近所さん
[2018-11-25 06:20:37]
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4875:
マンション検討中さん
[2018-11-25 06:44:51]
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4876:
匿名さん
[2018-11-25 06:45:40]
現段階で治安もOK!
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4877:
匿名さん
[2018-11-25 10:10:42]
>>4872 名無しさん
フラッグ始発は新橋方面しかないだろうし、りんかい線使うなら有明や品川シーサイド選択する人が多いと思うからそもそも仰る需要は想定してない土地だと思う。 |
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4878:
マンション比較中さん
[2018-11-25 14:03:53]
豊海から竹芝に橋が掛かれば便利になるんだけどねえ。TTTみたいに大量供給物件は安くせざるを得ないし、オリンピックで嫌ほど映る立地なので個人的には買いだと思いますよ。
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4879:
匿名さん
[2018-11-25 14:38:14]
>>4878 マンション比較中さん
安くせざるを得ない？なぜ？ TTTは竣工当時周りに何もなかったし、キャナルのWコンが安かったのと同じことでしょ。 晴海は既にフラッグ以外は周辺開発されているし不便ではないからわざわざ安くする必要はないよ。、 |
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4880:
匿名さん
[2018-11-25 14:57:34]
価格の予想なんて今からしても無意味。
それと「買いだと思う」とか現時点で発言するのは営業っぽく映るからやめろ。 |
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4881:
匿名さん
[2018-11-25 15:54:28]
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4882:
検討板ユーザーさん
[2018-11-25 16:13:55]
4880さんと4881さんと同感、それとTTTとKTTが今からみれば安く感じるのは、全体の相場が上がったせい。
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4883:
匿名さん
[2018-11-25 16:19:05]
価格発表前の今が一番フラットに書けるからね。価格予想や、ゴミ処理施設、駅無しなどの他に、勤務地や路線バス情報などは数ある情報を共有する上でアリだと思うが、買いだと思うは完全に個人の主観。
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愛知の時、そんなにって感じだったけど？