HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[48051: 匿名さん]

>>48050 匿名さん
アフターコロナというならインフルエンザウイルスと同じで、都度殺菌ということはしないでしょ。
ワクチンも接種済み、ウイルス薬も登場、ということですよ。

そもそもどこも同じ条件なので、買うか買わないかしかないと思うし、私はマンションならここは検討対象の一つになりますね。

気になるなら買わなければいい。それだけ。

[48052: マンション検討中さん]

結局このマンションいつ住めるんですかね？www
もう築2年？は経過してるのか？
オリンピック中止にしたらレガシー関係ないただの新古団地にwww
中止になってもすぐ住めない。
延期にしても一年だとは限らないし、入居はさらに先。2年延期だともうね…
入居できた時点でもう築6.7年は経過してたりしてwww
でも新築だってwww

[48053: 匿名さん]

>>48052 マンション検討中さん

緊急事態宣言ですから。

[48054: マンション検討中さん]

コロナフラッグっていつ販売再開するの？

[48055: マンション検討中さん]

>>48048 匿名さん
臨海地下鉄くるのは10年後以降でしょ？
10年間どうするんだよ笑

[48056: 匿名さん]

>>48052 マンション検討中さん

久々にこんなに草生えてる投稿を見た。

10年ぶりくらいかな

[48057: 名無しさん]

しかしいつになったら買えるかね？

[48058: 匿名さん]

>>48055 マンション検討中さん

五輪で金を使いまくって、コロナ対策で金を使いまくって、
人口は減っていく中で、臨海地下鉄を作る資金や都民の賛同があるといいですね。

[48059: 住民板ユーザーさん1]

契約者連絡来ましたか？

何階から上がコロナ隔離施設になるのだろうか。

[48061: 匿名さん]

>>48055 マンション検討中さん
湾岸以外の都民の声
「BRTで充分やろ」

[48062: マンション検討中さん]

地下鉄熱望してるのって晴海民と有明民しかいないよね。有明ではコロナ前にカジノ誘致されるって吹聴してた奴もいたし。結局オリンピックレガシー目当て。
地下鉄を夢見るより独立して通勤不要の生活を出来るようにするほうが現実味がある。

[48063: 名無しさん]

>>48062 マンション検討中さん

コロナ以降地下鉄乗るやつなんていないぞ

[48064: 匿名さん]

お金無くて地下鉄なんてできないんじゃない？？？

[48065: 匿名さん]

>>48063 名無しさん

毎日、満員電車ですけど。
ニートですか？

[48066: マンション検討中さん]

>>48055 マンション検討中さん
10年後どころか、ただの空想の世界ですよ。
そんなもん信じて買うマヌケがいるの？

[48067: マンション検討中さん]

>>48065 匿名さん
私は昨年3月から100％在宅勤務です。
年収は700万ほどですが、これでいいですね。　
いくら高給でもストレスがひどいなら要らない。

[48068: 匿名さん]

>>48067 マンション検討中さん

50%在宅だが、100%在宅の方がストレスフルじゃない？

[48069: マンション掲示板さん]

>>48065 匿名さん
かわいそう

[48070: 匿名さん]

>>48069 マンション掲示板さん
何が可哀想なの？
そもそも家で仕事する気にならんから、出社してるだけやで。わいは徒歩通勤やけど、東京は毎日満員電車やろ。

[48071: 通りがかりさん]

>>48067 マンション検討中さん

使用人の鏡みたいな人だな。

[48072: 匿名さん]

フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう

[48073: マンション検討中さん]

>>48052 マンション検討中さん
五輪が中止になろうと延期になろうと、販売はまだまだ先でしょ。
それから3千戸のリフォームとかやってたら、実際入居出来るの8年後くらいでないの？

[48074: 匿名さん]

>>48063 名無しさん
なら地下鉄必要ないですね。問題解決。

[48075: マンション掲示板さん]

>>48074 匿名さん

車とタクシーがあれば問題ないね

[48076: 匿名さん]

>>48070 匿名さん
「わい」、、

プロゴルファーお猿さんですか？

[48077: マンション掲示板さん]

>>48070 匿名さん

笑　良かったね

[48078: マンション掲示板さん]

>>48072 匿名さん
晴海はウーバーイーツやキッチンカーが沢山来るから心配ないよ

[48079: 匿名さん]

>>48076 匿名さん

誰それ？

[48080: 匿名さん]

>>48078 マンション掲示板さん
豊洲にキッチンカー沢山出店してるけど、微妙なレベルのお店しかないなぁ。
豊洲勤務の人は利用してるけど、住民はあんまり活用してるイメージないですね。

[48081: 通りがかりさん]

>>48080 匿名さん
ではウーバーで

[48082: 通りがかりさん]

>>48080 匿名さん
たまには自分で料理するのも楽しいよ

[48083: マンション検討中さん]

Uberとかはどうでもいいんですけど、いつ入居可能になるんですかね？
それさえわかれば比較購入の検討が出来るのですが。

[48084: 名無しさん]

>>48083 マンション検討中さん
2024年4月だよ

抽選凄すぎて当たらないと思うけど

[48085: 通りがかりさん]

>>48083 マンション検討中さん
上から目線ですけど当たらないと思うので他を探して下さい

[48086: 匿名さん]

>>48072 匿名さん
>フラッグで毎日テレワークだと、景色や散歩コースは良いけど昼飯難民になりそう

それはあるね。
飲食系の楽しみが厳しいのは間違いないですね。

[48087: マンコミュファンさん]

管理費高くてワロタ。
そら50以上の共有施設があるだから当たり前か。

[48088: 匿名さん]

>>48084 名無しさん
>2024年4月だよ

2024年なら、フランスパリの五輪が話題になってる頃でしょうね。
そのころの日本経済がどうなってるか。

[48089: 匿名さん]

勝どきに話題をかっさわれて残念

[48090: マンション掲示板さん]

マンマニさんは値段据え置きと予想。
というか願望かな。

[48091: 匿名さん]

>>48089 匿名さん
だって販売してないんだもの。
それにいつ住めるのかは、オリンピック次第では更なる延期もあるし。
まぁ駅直結の物件と比べるのは、そもそも酷な話ではある。

[48092: 買い替え検討中さん]

>>48049 検討中さん
私もそう思います。

ただ、これだけの規模なので管理費や修繕金の一部を運用して利益出していけばある程度まかなえそうな気もしないでもないですね。
年金運用と同様に保守的に行うとか。

ネックはそもそもこの規模の管理組合をどう運営していくかですが。

[48093: 匿名さん]

>>48088 匿名さん

成長とは無縁の日本企業ですが、今の日本企業は業績が終わっているので、今よりは良くなってると思います。

[48094: 名無しさん]

契約者向け説明会が始まり、本日、行ってきましたが、長期修繕計画の変更と契約住戸変更についての説明が中心でした。
あとパビリオン内のモデルルーム内覧もできましたが、入室制限があって今後は時間掛かりそうだなあと感じました。
販売再開で、当初の販売価格に変更が無い予定らしく、最近の新築マンションの価格事情で割安感があり、人気になりそうとの事です。

[48095: 匿名さん]

>>48092 買い替え検討中さん

運用するにしても元本保証とか固いやつだけでしょ。大した額にならんよ。個人の金ならともかく、運用失敗して取り崩しとか賛同得られんだろうし。

[48096: 匿名さん]

マンマニがここのあげ記事書いてるけどポジショントークだよ。自身が勝どきNO1物件のPTKゲットしたから埋め立て地の地位向上に必死なのでしょう。

[48097: 匿名さん]

>>48096 匿名さん

ポジトークなら、価格上げて欲しいんじゃない？
駅遠のここが値上げならPTKの価値が上がるでしょ？

[48098: 通りがかりさん]

>>48096 匿名さん
マンマニさんがここ買ったか知らんが、元々湾岸に持ってるよ。

[48099: 匿名さん]

>>48096 匿名さん
ptkゲットのソースは？

[48100: 匿名さん]

>>48099 匿名さん

個人情報聞いてどうする？
いくらファンでもストーキングはダメよ。