HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[46201: マンション検討中さん]

天気良いけど緊急事態宣言で何処も行けないし、車で昼頃見に行ってきたら、晴海埠頭のロータリーのとこにカイエンとマカンとGクラス停まってて、シービレとパービレA見てたw 小金持ちは現金持ってても価値下がるのわかってるから、投資に貪欲ね。まあ、みんな内陸に不動産持ってるけど、お金寝かしとくより買っとくかってことかな？

橋渡ってぐるり公園からの晴海フラッグの雰囲気を見てたら、バラバラとさっきの人達も同じようなルートをw

パークタワー勝どきの辺りは今後激変するだろうが、かちどき駅周辺は地権者の下駄ばき商店とか都営や古いマンションガチャガチャしてて、コレなら何にも無い晴海の方が綺麗かもと思った。今は何も無いけどねw優秀な中高一貫校誘致したらフラッグの流動性上がるから、中央区は頑張って欲しいね。

[46202: 匿名さん]

昨年６月、東京都による選手村として使用する期間の延長要請に対し、三井不動産は買主に何ら報告もなく一方的に要請に応じた。

これにより買主の入居時期が最短でも１年遅れとなり、子供を開校に合わせて入学を計画していた場合の不要な入学と転校、賃貸居住者の不要な家賃発生、借入金利変動と不動産相場の変動リスクなど、買主のライフプランに大きく影響した。
「予見し得ない事由」の一言で被害者に対して補償は一切なし。

一方で、三井不動産は東京都から追加賃料４０億円を受け取っている。

これら経緯の説明会さえコロナを理由に開催せず、責任者は出てこない。
ハルミフラッグ・プレスなど発行して表面上は取り繕っているが、本当に買主が知りたい内容には触れられていない。

今回、東京都は三井不動産に延長要請したのと同じように、コロナ感染者の選手村への受け入れ要請してもらいたい。
東京都からの感染者施設活用の要請があったなら、三井不動産は１年延長を「当然に」受け入れたのと同じように、この要請にも「当然に」応ずるべき。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e86cb16415301b5a5411be449867b14b6978...

[46203: マンション検討中さん]

>>46201 マンション検討中さん
ドライブの一服してただけで買うつもりで見てないだろ。こないだマセラティ停めてここを眺めてた夫婦は、こんな所に団地出来るんだ?って言ってみてたよ。

[46204: 通りがかりさん]

>>46202 匿名さん

そんなことしたら、売りづらくなるじゃん。

[46205: マンション検討中さん]

>>46193 マンション検討中さん
すごいな。一年かけて、振り込め詐欺くらいしか犯罪ないの、どんだけ治安いいんだよ。。

[46206: マンション検討中さん]

>>46202 匿名さん
ヤフコメ欄見ても、コロナ隔離施設にすべきという意見が多いね。支持率回復のためにも菅さんも動くかもね。
携帯の値下げでは支持率ほとんど稼げず、次の案件探してる所だから丁度いいかも。場所的にも都心から隔離されてるからね。
「国主導で隔離施設用意しました！」
となるとイメージは悪くない。大いに賛成！

[46207: 検討板ユーザーさん]

>>46206 マンション検討中さん
おう！アクション！アクション！

[46208: マンション検討中さん]

知らなかったけど建設中に結構な数の方が転落して亡くなってるんですね。今時珍しいよね。何か原因があるのかな。重要事項説明にも事故物件の旨、記載有りとの事。

[46209: 購入検討者さん]

>>46203 マンション検討中さん
なんかこのくだり嘘くさく感じるのは私だけ？

[46210: マンション検討中さん]

販売もしてないこの時期で検討板に張り付いてるネガ達のこの多さだと値上げせずに販売再開したらとんでもないことになるな・・・

ツイッターでも晴海フラッグで検索すると値上げしなかったらお祭り騒ぎ確定との呟きが多いね。
真面目に検討してるこっちからすると多少値上げしてでも倍率下げてくれないと買えなきゃ意味ないんだが
値上げしたら買えない組をふるい落として欲しい
とはいえあんま上げられても自分も買えなくなるからほどほどにお願いしますよ

[46211: マンション検討中さん]

投資家でもない一般人が上がる上がるといい始めた時点で下がるのが確定だよね。
投資の世界では通例だよ。
そんな簡単に儲かる話はない

[46212: 匿名さん]

>>46208 マンション検討中さん
建築関係の仕事に携われば分かるけど転落事故なんて日常ですよ。現場の従事者は命のリスクと引き換えに働いてる。

[46213: マンション検討中さん]

>>46212 匿名さん
いやいや今の時代、一つのプロジェクトで何人も亡くなることはないだろ。これまでタワマン含め5件マンション購入したが一度もなかったよ。ここは何かあるね。

[46214: 匿名さん]

>>46213 マンション検討中さん
気になるなら買わない方がいいよー

[46215: 匿名さん]

これだけ患者が増えたら軽症者をここに収容するのは当たり前のことだね。

[46216: 匿名さん]

>>46194 マンション検討中さん
晴海ってこんなに治安いいんだ。良さそうとは思っていたけど実際これしかないのは子育てするには良い場所なんだね。

[46217: 検討板ユーザーさん]

>>46215 匿名さん

こんなところに書き込んでないで、頼んでみよう！

[46218: マンション検討中さん]

去年は「勝どき」駅が「買って住みたい街ランキング」はオリンピク期待で１位でしたが、今年はどうでしょう。

ア！それと治安が悪いと言われた川崎市は「借りて住みたい街ランキング」は３位でした。

住まいの価値観やイメージは時代とともに変わるものなのですね

https://lifull.com/news/16794/

[46219: マンション検討中さん]

>>46200 マンコミュファンさん

ガチ

[46220: マンション掲示板さん]

>>46218 マンション検討中さん
ハルミフラッグってそもそも駅無し物件だよね。
勝どきが1位でもこことは無関係だと思います。

[46221: マンション検討中さん]

「勝どき」買って住みたい街のニュースです。

https://www.bing.com/videos/search?q=%e8%b2%b7%e3%81%a3%e3%81%a6%e4%bd...

[46222: 一般人投資家]

>>46211 マンション検討中さん
確定？すごいね。笑
そんな通例で片付けられるほど簡単な世界ではないですよ

[46223: マンション検討中さん]

>>46221 マンション検討中さん
勝鬨マダムって何だよ笑
都心が買えなくなってきたから、その周りに集まり出しただけ。
あと、人気の街ランキングは広告代理店がデベの販売戦略、プロモーションの一環として企画したもの。貴方もまんまと上手く踊らされてるね。購入者さんが情弱をさらけ出してどうするの。。。
さらに言うと、これは駅近のタワマンの話であって、駅無しのハルミフラッグには関係ない。

[46224: マンション検討中さん]

>>46223 マンション検討中さん

ちゃんと動画を観てくれたのですね！
そんなにハルミフラッグが気になりますか？

もっとネガをガンガン上げて倍率を下げて下さい。
応援してます。

[46225: 検討板ユーザーさん]

>>46224 マンション検討中さん
自分も本気で此処を買うので倍率を下げてくれるネガさんを応援しています。

[46226: マンション検討中さん]

義親が投資兼セカンドハウスにパークA契約してて、とりあえず買っとけば？と勧められた。
確かにこれだけ安ければ買いたいなぁ。
いまは都心3区の75平方だがテレワークには狭いので、検討中。今のマンションは売らない。

[46227: マンション検討中]

>>46226 マンション検討中さん

ウチは湾岸駅近タワマンに住んでるが、ここの100平米買うつもり。タワマンは賃貸出すかな?。この価格でこの広さ買えるとこ他にないよね。

[46228: 匿名さん]

>>46226 マンション検討中さん
うちはすでに私名義で購入していますが、投資用に妻名義でSUNも購入予定になりました。

[46229: マンション検討中さん]

>>46226 マンション検討中さん
安くていいよね。
デメリットは安物というのが周りに知れ渡ってる事。
年賀状とかで坪300の家しか買えないんだなあって思われるのは残念だよね。
あと庶民的で金にうるさい人が多いので修繕や管理が行き届かなるリスクが考えられるかと。

[46230: マンション掲示板さん]

>>46229 マンション検討中さん

現居住地も属性も知っている友人が坪単価で見下すとは思えないないので無問題です。というか、年賀状とか友人以外ともいまだに個人情報でやりとりしてるんですか？その方が諸問題多くないですか？妄想含め、貴方大丈夫？

[46231: マンション掲示板さん]

18日に五輪中止の発表あるかという報道きたね。
選手村として温存ってのが現実化したら、面白い。
今更倍返しじゃ済まないだろうし、契約済みの義親は如何に

[46232: マンション検討中]

>>46229 マンション検討中さん

ここ坪単価は安いけど管理費は高いよね。
これだけ共有施設充実してれば仕方ないけど、デベはそのあたりキチンと説明してあげないと、管理費修繕費払得ない人が住民になりそう。

[46233: マンション検討中さん]

テレワークで広い部屋が必要って言う人いるけど、何故だろうか。
今、70平米3LDK子供2人だけど、テレワーク中は子供達は学校＋習い事なので寧ろ部屋が余るんだが。
自分と妻のワークスペースも狭いながらに設けてるので不自由無し。
広い部屋が必要って言ってる人はどう言う理由で必要なのか知りたい。部屋数もそんなに変わらないよね。

[46234: eマンションさん]

>>46231 マンション掲示板さん
18日に何かあんの？

[46235: 匿名さん]

>>46233 マンション検討中さん

テレワークで部屋にいる時間長いから、開放的な広い部屋好まれるってことでしょ。
狭い部屋で息が詰まらない人は、部屋数だけ確保した極小３LDKで良いかと。

[46236: マンション検討中さん]

広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

[46237: 匿名さん]

ここ値上げ再販するんですか？

[46238: 匿名さん]

>>46237 匿名さん

1年前より相場が上がってるから、その分上がるだけでしょ。値上げじゃなくて、値上がり。

[46239: マンション検討中さん]

>>46236 マンション検討中さん
>>広いと掃除も大変だし、管理修繕費も面積に比例して高い。現状満足ならわざわざ駅無、嫌悪施設有、地盤悪、告知事項有、入居時期不明のここを選択するメリットは無さそうだね。

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住みたい街ランキング１位の横浜へ行こうキャンペーン中

https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2...

[46240: マンション検討中さん]

ゴミ処理場が近くても景色がいいので気になりません。地盤がわるくても液状化なんてよく分からないしなったらその時誰かが直してくれるでしょ。
駅無しですけど健康の為毎日10キロくらい歩くのは苦じゃありません。うちは体育会系なので子供も歩かせますよ！
多少無理しても湾岸住まいで周りにドヤ顔するのが夢です！

[46241: マンション検討中さん]

ここは地方田舎出身、地元でドヤ顔したい人に受けそうだね。実際そんな人が大半だろう。田舎の坩堝だ。

[46242: 匿名さん]

>>46231 マンション掲示板さん
1940東京五輪も中止だったし。別に中止でも良いよね。

[46243: マンション検討中さん]

>>46242 匿名さん
中止になったら、契約者さん達は儲かりますね！

[46244: マンコミュファンさん]

>>46243 マンション検討中さん
なにが儲かるの？お金もらえるの？

[46245: マンション検討中さん]

>>46244 マンコミュファンさん
契約不履行の違約金。

[46246: eマンションさん]

>>46245 マンション検討中さん
オリンピック中止で契約不履行？

[46247: 匿名さん]

安い物件ということだけあって
金に汚い購入者が多いんですね

[46248: 匿名さん]

>>46240 マンション検討中さん
土砂降りの時に駅まで歩いたら足はずぶ濡れですよ。

[46249: 匿名さん]

>>46245 マンション検討中さん
契約どおりに引き渡しできないときは規約どおりに処理されます。
タカろうとしてもムダですよ。
裁判しても負けて、金の亡者と日本中から笑い者にされます。

[46250: マンション検討中さん]

>>46248 匿名さん
大丈夫です。高機能な長靴、雨合羽を買いますから。
健康なので、80歳になっても毎日10キロ以上は歩く自信あります。
田舎出身で今埼玉住まいなのでなんとか都内に住みたい、周りに自慢したい。ここなら安いので埼玉価格で都内に買える最後のチャンスだと思ってます。

[46251: 匿名さん]

>>46250 マンション検討中さん
金町のほうが安いですよ。
そっちはちゃんとした陸地です。

[46252: 検討板ユーザーさん]

>>46229 マンション検討中さん
無事購入できたら知人・親戚には「駅から遠い埋立地だから安くて、何とか買えました」と話しますよ

「1億前半なら現金でも十分預金が残るので取り敢えず購入しました。現在住んでる渋谷のタワマンは賃貸にでも出してキープしておきます」なんて言ったら角が立ちますので…

つまらない争いには巻き込まれたくないので、周りの方にはどうぞマウンティングを取ってご勝手に溜飲を下げていただければ幸いです。

[46253: 匿名さん]

>>46252 検討板ユーザーさん
渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。

[46254: 匿名さん]

>>46251 匿名さん
治安悪いところは論外

[46255: マンション掲示板さん]

>>46251 匿名さん
こちらであれば田舎の友人達に湾岸地区という体裁ができるので。都内では僻地いう扱いですが田舎民からしたら、湾岸のマンション買ったといえば勝ち組扱いですからこちらを検討している次第です。正直ローン審査通るか微妙ですが。

[46256: 検討板ユーザーさん]

何この一連の寒い自作自演w
明日雪でも降るぞ

[46257: 匿名さん]

>>46250 マンション検討中さん

８０歳になる前に、７０歳でシルバーパスを貰えるのが東京。
バスも、BRTも、大江戸線も
タダで乗り放題です。
だから、ここは高齢者向きの街です。晴海ほっとプラザもタダになるし。

[46258: 検討板ユーザーさん]

>>46253 匿名さん
中央区の病院勤務でして、渋谷からだと車で片道30分もかかるんですよね、帰りは20も246も混むし…
ここなら10分で着くので気になってます。

バカですみません。

[46259: マンション検討中さん]

>>46253 匿名さん
>> 渋谷に住んでたら晴海への移住は都落ち感がハンパないはずですが、そんなバカなことする人が現実にいるとはとても思えない。

投資用で麻布十番、住まいは市ヶ谷、セカンドハウスにハルミフラッグの購入は馬鹿ですか？
余り自分の狭い価値観で他の人を見ない方が良いと思いますヨ！

[46262: マンション掲示板さん]

>>46259 マンション検討中さん
セカンドハウスの方ばかりのようですが、貸出の際はライバル多くて大変そうですね。
ましてや賃貸棟もありますから。
今や100万でも買い手が出ない湯沢のリゾートマンションと同じ道を辿りそう。
あそこも当時は人気があったなあ、ネガは黙っていろと言う風潮だったが結果その通りになった。

[46263: 匿名さん]

>>46259 マンション検討中さん
渋谷の60平米より晴海の100平米という人は居ると思う

[46264: マンション掲示板さん]

>>46263 匿名さん
船橋、大宮の60平米から晴海の100平米はいるけど、渋谷からはかなり少数だろうね。都落ち感が強すぎるし、ステップアップにもならない。

[46265: マンション検討中さん]

>>46262 マンション掲示板さん

ネガ　がんばれ！

[46266: マンション検討中さん]

凄い。売ってもないのにこの人気
ネガはもっと頑張らないと値上げされちゃうぞ

あっ、逆に頑張ったら頑張ったで注目浴びちゃうか

[46267: 匿名さん]

浜離宮タワースレで、昔
池之端タワーを住まいにして浜離宮をセカンドにすると書いた方が
３人ほどいたのを思い出しました。
セカンドも色々。

[46268: マンション掲示板さん]

我ら東湾岸の雄「豊洲」が西湾岸の連中に押され気味だ。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[46269: 匿名さん]

>>46264 マンション掲示板さん
いやDINKSの間は渋谷の60平米、子供が生まれて晴海の100平米ってのはいるだろ。うちが限りなくそれに近い。

[46270: 匿名さん]

医者もそうかもしれないけど車通勤なら駅遠はネガにならない。

[46271: マンション検討中さん]

>>46270 匿名さん
駅無のデメリットは通勤だけじゃないんだよ。
駅無物件住んだことある？そんな軽い考えで選んでるんだ。
ちょったした買い物や外食など選択肢がなくて、特に奥さんのストレスが蓄積するよ。

[46272: マンション検討中さん]

>>46271 マンション検討中さん
ごめん、ここ以外で駅遠の物件なんか検討したこともなかったわ。
駅無し物件ってどこに住んでたの？かわいそうに。
そんなに奥さんにストレス与えるならここの検討はやめた方がいいんじゃない？
駅遠いのに結構なグロスなんだからローンもきついんじゃ？
老婆心ながら無理しない方がいいと思うよ。

[46273: マンション掲示板さん]

>>46272 マンション検討中さん
ちゃんと奥さんと相談した？
駅遠且つ隔離された地域だけどついてきてくれるかと。
閉じられた世界だからママ友とか、人間関係崩れたら詰んじゃうよ。海沿いの広くて良い部屋のママには逆らえないような序列にも気をつけてね。
老婆心ながらアドバイスしてあげるよ。

[46274: 匿名さん]

>>46268 マンション掲示板さん

震災の瓦礫とか汚染とか、まぁ皆んな知ってるでしょ。大人だから口にしないだけで。

[46275: 検討板ユーザーさん]

>>46274 匿名さん

品川なんて隅田川のヘドロやで

[46276: 匿名さん]

>>46275 検討板ユーザーさん
それを言ったら東京湾岸はヘドロ

[46277: 匿名さん]

車持ちにはいい物件。
車が無いのに買うのはアホやろ。

[46278: マンション検討中さん]

週末に現地でマカン見た方がいらっしゃいましたが、グレーなら私かもw。
昼間見に行きましたが、ココ抜け感が良いですね。
現居は文京区の親が持ってた戸建てなんですが、諸々管理が大変でマンションに住みたい。勤務先が汐留なので本気で検討に入りました。
いま現金寝かせておいてもしょうもないですもんね。
子供のこと考えると、晴海に中高一貫誘致してくれたら最高なんですけどね。
渋谷学園がいいな。

フラッグの内のスーパーがイマイチでもPTKまで歩いてもすぐですし（って今は基本車移動してますが…）

[46279: マンション検討中さん]

>>46278 マンション検討中さん
残念ながら違いますね。親御さんが凄いんですね。マカンも買ってもらったんですか？

[46280: 匿名さん]

>>46279 マンション検討中さん
晴海に住んでいます。
近くの勝どき駅はあまり使えないので銀座まで自転車か雨の日はバスで出ます。したがって、駅までの距離は自転車もしくはバスで20分と考えた方が良いです。
車は駐車場の問題で家族で2台は難しいと思います。1台しか駐車場が確保できないなら、家族の誰かは車以外の移動に。
スーパーもホームセンターも豊洲まで行きます。
書い忘れたものだけ近くのスーパーに。
外食は近くでは月島勝どき。
景観が良いとうたっていますが、海側はほんの一部。ほとんどの棟から見えるのはゴミ処理場です。
私は職場が銀座なので通いやすいところを見つけようと、とりあえず晴海にしましたが、あまりにも不便なので契約が切れる来年は豊洲か勝どきに越します。
コロナで世田谷ですらものすごい数の空き物件が出ている中、晴海で5000万からはどうでしょうね。
学校やショッピングモールができると書いてありますが、そもそも購入者の頭数が揃わなければそれも無いのでは？
勝どきから晴海に入った途端空気が暗くなり、活気が無くなります。
購入をお考えなら一度晴海に住んでみては？半年くらいでも。晴海フラッグがすぐに売り切れるなんてまず無いですから、その後でも良いのでは。

[46281: 匿名さん]

>>46273 マンション掲示板さん
共働きなら近所付き合いしてる時間ないですよ。

[46282: 匿名さん]

>>46280 匿名さん

残念ながら、世田谷の中古在庫が多いのは
かなり以前からです。

[46283: 匿名さん]

>>46281 匿名さん
老後は地域コミュニティのないところにいると誰とも会話しなくなりボケますよ。　

[46284: マンション検討中さん]

>>46279 マンション検討中さん
え？マカンくらい自分で買いますよw
別に親も普通の元勤め人ですしw　親の都内戸建ありってだけでこの言われよう。
貧すれば鈍する。こんなにも歪むのかとおいたわしい。
穿った見方ばかりしてるとマーケット感覚がそりゃわかんないですよねw

[46285: マンション検討中さん]

おじさまを怒らせたマカンですが、リーマンショック後の安い時期にマンション買えた年代が羨ましいです。
私は、学生だったので不動産なんて考えもしなかったけど。
中長期では読めないけど、ここまで坪単価安ければ買っといて損はないかと。
ファストリに転職した友人も欲しいとのことで、パークAとシービレの間取りで盛り上がってます。

[46286: 匿名さん]

野村不動産社長の談話見た？

『広さ重視の潮流は続く』
実需中心の坪500万迄は底堅い。富裕層向けの坪800-900万は株価下落局面で鈍ったが、株価回復に合わせ復調。ただ坪100万円台エリアの引合いはそれ程でも無い

コロナ前は面積を我慢、都心駅近独り勝ち。今は検討エリアが一回り外側に。価格下落要因、当面見当たらず

[46287: マンション検討中さん]

>>46280 匿名さん

晴海にお住まいとの事ですが、お聞きしたいのですが、TTTやDEUX TOURSのマルエツは、近くのスーパーなのに品揃えや価格に問題があるのですか？
それと多分晴海レジデンスか晴海テラスにお住まいと思いますが、ほっとプラザはるみのバス停から銀座まで朝の通勤時間は都バスで何分くらい掛かりますか？
検討の参考にさせて下さい。
宜しくお願いします。

[46288: 匿名さん]

>>46286 匿名さん
この野村の記事読みました！

当方は葉山のセカンドハウスがコロナで高く売却できそうなので、手近なここを検討しています。やはりパービレのレインボービレッジヴューが人気なんですかね？
シービレのAのレインボー橋見える部屋はもうあんまりないんですよね？
BCの内廊下のワイドスパンと悩んでいます。

[46289: マンション検討中さん]

晴海レジデンス晴海テラスの賃貸居住者が語る「俺の晴海」笑
そりゃあ空気も暗いし活気もないよね。

[46290: 買い替え検討中さん]

>>46280 匿名さん
銀座にお勤めならプレミスト東銀座築地良さげですよ。
少し囲まれ感あるけれど。
勝どきと豊洲で「購入」されるなら、こんなスレ見てないで急がないと！
PTKとブランズタワー豊洲、無くなっちゃいますよ。
「賃貸」もここから値上がりしそうだし、興味のないクソ物件のスレにまで書き込み、ホントご苦労様です。

[46291: マンション検討中さん]

リーマン時に学生ってことは30歳そこそこでポルシェのマカンか…。
ちょっとムカつくけれど、富裕層ではなくとも都内の準富裕層の子女ってのでも金持ってるからなあ。親御さんの戸建てが都内にあれば、マンション投資も気楽だよな。
ここは安いからそういう層の第一次取得者も群がるんだろうな。
超富裕層の子女は最初からパークコート渋谷とかTHE COURT神宮外苑とか買うんだろうが（弊社にもいる）そこまでお金持ちじゃなくても不動産買っとくかって流れが来てるのは確か。

[46292: 検討者]

皆さんのコメント読んでいると、いろいろな価値があるのがわかる。番町に住んでいるけど広さが70弱なんで、僕は晴海の120平方メートルぐらいの角部屋に行きたいと思っていた。でも妻が猛反対。妻は狭くても番町がいいと。僕は絶対に海が見えて、車庫代も安価で、120ぐらい欲しいという考え。妻は昔の晴海のイメージがあるらしい。駅遠くても、物理的には都心に近いしね。タクシー乗れば銀座も近いし、便利だと思うけど。水素ステーションもあるしね。

[46293: マンション検討中さん]

>>46284 マンション検討中さん
貴方の親御さんはここの購入層からしたら上層ですね、
分かります。
同時に周りを見下すような方が購入者にいらっしゃる事がわかりました。以前、○ーストと言うコメントで揉めてましたが、貴方のように人を収入で見下すような方がいる限り
、此処でも無くならないでしょうね。

他の契約者の皆様へ、
マカン乗りの方に収入で序列をつけられ見下される可能性があります。狭いコミュニティになりますから、くれぐれも気をつけましょう。

[46294: 匿名さん]

ボンボンは大体オツムが弱いから金目当ての人しか寄ってこないんだよな。

[46295: マンション検討中さん]

セカンドハウスとか現金より不動産とか、ほんとバブル時代の湯沢リゾートマンションと同じだね。
数年後バブルは崩壊、歴史は繰り返すんだろうね。
素人が普通に値段が上がると言い出してる時点で都内だろうが湾岸だろうが関係なく暴落する日は近そう。

[46296: 匿名さん]

俺たち東湾岸の豊洲がdisられてる。。

西側の奴らにデカい顔させちゃいかん。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/236710/

[46297: 匿名さん]

>>46291 マンション検討中さん

何故にパークコート渋谷？
あそこ入居開始だそうなのに、第5期1次を分譲だそうですよ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/614352/

[46298: マンション検討中さん]

>>46296 匿名さん
ワイ内陸坪550住まい。
高みの見物。どんぐりの背比べ。

[46299: 検討板ユーザーさん]

>>46294 匿名さん

ボンボンじゃないですよ、女ですし笑

[46300: 匿名さん]

>>46287 マンション検討中さん
品揃え問題有りですね。
仕事終わりに寄ると生鮮食品は笑えるくらい無いものだらけ。特にトリトン内はひどい。そんなに遅い時間ではないですよ。
早い時間に買い物できる人ならば良いのではないでしょうか。ただ、肉も魚も大きなパックでは売っていないのが不思議。まわりは家族向けのマンションばかりなのに。
価格はマルエツ自体が特に安い店ではないので仕方がないかと思います。

あと、ホームセンターは無い。

バスですが、ほっとプラザ晴海は利用していません。
トリトン前の方が本数多いのでそちらを利用しています。
朝ですと少し混んで遅れても20分です。スムーズに行って15分。ほっとプラザ晴海からだとプラス5分くらいかと。

トリトン前の広場が今工事中です。
そこに大型スーパーでもできないかなと期待していますが、無理かな。