三井不動産レジデンシャル株式会社の東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-11-28 13:24:21
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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ:
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件
HARUMI FLAG
HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
HARUMI
 
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
総戸数: 4,145戸

HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?

46151: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-07 19:39:40]
>>46150 マンション検討中さん

もうちょっと上手くネガろうよ。君らが言ってる場所、警察署だよw
46152: マンコミュファンさん 
[2021-01-07 19:40:58]
いくら倍率下げたくてもさすがに今からネチネチやっても効果ないのでは?
まあ暇潰しか。
やるなら再販されるオリンピックどうなるか決定してからでないとね。
その頃にはまたネガとポジの応酬になるだろうけど。
マンマニさん含むマンションクラスタ間では値上げしないと買いが殺到してお祭り騒ぎ必至が定説になりつつある。
実際そんなことになったら東京都への余剰利益還元分をみすみす手放したことになるから値上げするのか、テベとしてはさっさと売り切りたいから都への還元は無視して価格据え置きで再販してお祭りにするのか。
どちらにしても楽しませてくれる物件だな
46153: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-07 19:43:58]
>>46134 匿名さん

両方ともいませんね。だって入れないものw
46154: 匿名さん 
[2021-01-07 20:23:01]
晴海フラッグコロナ施設流用の可能性が出てきたな。
ここで使われたら購買に影響でるか。
46155: 匿名さん 
[2021-01-07 20:27:35]
>>46154 匿名さん
既定路線です
46156: 匿名さん 
[2021-01-07 21:10:25]
>>46154 匿名さん
東京も感染爆発を始めたので、コロナ患者の隔離先がありません。
いよいよここを使う時が来ました。
今は東京都が借りてるし、販売するときは内装を丸ごとやり直すことになってるんだから、衛生面でも問題なし。


46157: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-07 21:13:02]
ここ使っても1日分しかないよ。
46158: 匿名さん 
[2021-01-07 21:24:48]
ホテルの方が余ってるだろうに。
46159: マンション検討中さん 
[2021-01-07 22:52:31]
今やコロナ軽症者が雪だるま式に増加し、隔離が難しい状況。家族がいても自宅療養をせざるを得ない為、家庭内感染の拡大に歯止めが効かない。
そんな状況を打破するためにも此処を家庭がある人の隔離施設として使えばかなり有効的だよね。
ホテル借り上げのための税金も節約できるし、浮いた税金で経営が厳しい病院に補助金を出し設備を整え受け入れの効率をあげる。
世のため人の為、なんとか此処をコロナの隔離施設にできないものか。
46160: 匿名さん 
[2021-01-08 00:17:43]
>>46157 検討板ユーザーさん
現状都の病床は3000程
ここを使えば倍近くにはなるから、病床不足は一気に解決できる。
コロナ以外の患者までも受け入れらないという事態が続いてる中、早急な決断が予想される。
46161: 匿名さん 
[2021-01-08 00:44:08]
お台場にいっぱい作ってなかった?
46162: マンション検討中さん 
[2021-01-08 01:16:56]
へー。
46163: 匿名さん 
[2021-01-08 09:10:36]
オリンピックがなくなってコロナ病床とか・・・
晴海フラッグとはいったい何だったのか。
46164: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-08 09:39:06]
>>46160 匿名さん

アホだな。医療従事者が足りないから、病床増やせないんだよ
46165: 匿名さん 
[2021-01-08 10:05:48]
晴海フラッグ買ったと思ったら晴海トラップだった
46166: ご近所さん 
[2021-01-08 10:28:55]
>>46164 検討板ユーザーさん
使用するなら病床ではなくホテル等と同様に宿泊療養施設でしょうね
46167: 匿名さん 
[2021-01-08 10:53:21]
>>46164 検討板ユーザーさん

医療従事者が足りないんじゃなくて診療拒否してるんですよ。医療従事者は十分にいますが新型コロナの診療を拒否するから病床が圧迫されてるんです。
46168: 匿名さん 
[2021-01-08 11:10:55]
こんな状況でごねてんじゃねえよ
46169: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-08 11:40:55]
>>46167 匿名さん
では、診療を受け入れてる医療従事者だから、解は一緒ですね
46170: 匿名さん 
[2021-01-08 11:48:32]
板の内容とは違いますが、持病持ち、高齢者は外出を控えましょう。それ以外の人はマスク、手洗いの励行、三密を避け外出する機会を減らしましょう。そう考えるとこの掲示板に書込みする人はスマホと睨めっこだから手本ですね!

46171: 匿名さん 
[2021-01-08 12:15:28]
>>46159 マンション検討中さん
望むなら皆で都や区に伝え陳述するのが1番かと。
46172: 匿名さん 
[2021-01-08 12:19:06]
まだ誰も住んでおらず、かつこれほどの戸数を都内で用意出来るのは此処ぐらいしかないでしょう。

軽症者だけでも受け入れた方が良い。じゃないと本当に医療崩壊を起こすよ。決断するなら後手後手ではなく、早め早めに。
46173: 匿名さん 
[2021-01-08 12:21:13]
持病持ちや高齢者は、優先でワクチンを打てるんでしょ。
本人が希望するかどうかは別として。
打つのが遅くなる若者の方が危険になる
46174: ご近所さん 
[2021-01-08 12:22:20]
で、結局値上げは何割なの?
軽症者受け入れはお台場に作ったでしょ?
医療従事者足りないし、フラッグに受け入れても誰が面倒見れるのか考えてみれば?
都内のホテルは空室だらけなんだから、ネガは少し頭使ってね
46175: マンション検討中さん 
[2021-01-08 13:03:17]
昨年の4月の報道では新型コロナの軽症患者の滞在施設は東京五輪の警察官宿舎を改修してるはずなのだけど?

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20200407/k10012373141000.html


46176: 匿名さん 
[2021-01-08 13:37:58]
>>46174 ご近所さん
そこは値上げなしで大抽選会やろ!
46177: 匿名さん 
[2021-01-08 13:42:14]
ネガにマジレスもあれだけど、未完成の建物に病人押し込んで事故でも起きたら誰が責任取るの?
フラッグ所有者(勘違いしてる人少なくないけど既に国や都の物ではない)と一から交渉するのも難儀だし、
補償の意味も含めてホテル事業者に手を挙げさせたほうが建設的。
改修作業もほとんど不要だし金も入るし知名度も好感度も上がるし良いことだらけ。
46178: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-08 13:51:05]
>>46172 匿名さん

ここに書き込んでも何も起きないよ。思い立ったらアクションアクション!
46179: 匿名さん 
[2021-01-08 14:11:09]
>>46175 マンション検討中さん
足りないから、緊急事態宣言出した。

ここも大方は出来上がってる訳だし、取り敢えず急ぎで軽症者受け入れ施設として利用すれば良い。

46180: マンション掲示板さん 
[2021-01-08 14:40:51]
>>46177 匿名さん
ホテルだけでは足りなくなってきてるからこの議論ということを理解してる?
ちなみに世間的にはここをコロナ軽症者の隔離施設にした方が好感度は上がると思いますよ。
46181: マンション掲示板さん 
[2021-01-08 14:58:28]
契約者が価値を上げようとして、
「再開後は値上げ」
なんて連発してるけどあり得ないからね。
同じ金額で売ったら契約殺到なんて自惚れ過ぎ。
抽選なんて一部の部屋だけ、入居の3、4年後なんてテレワーク終わってる。
テレワークの要領を得た人が増えてサボりだし、会社の売上下落、やはりテレワークはダメだと出社必須に戻るのが目に見えている。
46182: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-08 15:18:56]
>>46181 マンション掲示板さん

再開したら分かるんだから落ち着いて!
46183: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-08 15:19:59]
>>46179 匿名さん
アクションアクション!
46184: 匿名さん 
[2021-01-08 16:55:49]
国民のために協力しようって気持ちはないのかね…
46185: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-08 17:47:35]
>>46184 匿名さん

だって、そうしてくれないんだもん…
46186: 匿名さん 
[2021-01-08 19:09:51]
落ち着いて落ち着いて!
ココに軽症者収容してもオペレーション大変すぎるだろw少しは考えようよ。我慢ならないなら百合子に掛け合って!頑張れ頑張れ、ネガの皆さん!

ここの利益は都に返還と決まってるんだから、価格据え置きで千葉埼玉以下の坪単価で売ったら、それこそ都民から突き上げ喰らうんですよ。

万が一、据置なら抽選の際に都民優遇とか?
46187: 匿名さん 
[2021-01-08 19:14:56]
軽症者受け入れなんてことになれば、ネガの皆さんの憎き既契約者がまたトクしちゃうよw
倍返し論がまた巻き起こるしねぇ。
あったま悪いなぁw
46188: マンション検討中さん 
[2021-01-08 23:46:53]
東京オリンピック4年後2024年に延期になれば良いのに。それまで此処の引き渡しはお預けで。
パリは2028年にやれば良い。
46189: 匿名さん 
[2021-01-09 08:10:07]
>>46188 マンション検討中さん
プロジェクト維持費どんだけかかると思ってるのさ
46190: マンション検討中さん 
[2021-01-09 09:46:02]
ハルミフラッグって結局なんだったんだろうね。
オリンピックと共に語られるプレミアム物件がもはや曰く付きの団地物件に成り下がってしまった。
色々話題になって世間一般にもバーゲン安物というイメージが広がってしまった。誰に聞いても一言目は
「あそこ安いんでしょ?」
サラリーマンのテレワークで需要は一定数増えるかもしれないがブランド力は皆無だね。庶民的なサラリーマンにおすすめな物件だ。
46191: 匿名さん 
[2021-01-09 10:00:30]
>>46190 マンション検討中さん
そうそう!
ブランド力のある内陸買った方がいいよ
ここは申し込まないでー
46192: 匿名さん 
[2021-01-09 11:00:08]
この辺の治安の良さは都内屈指。誰も警察署の目の前で犯罪しないだろう。ホームレスもいないよ
46193: マンション検討中さん 
[2021-01-09 11:22:43]
>>46192 匿名さん
警察が近いからと言って治安が良いわけではない。
逆に治安が悪いから近くに警察があると思わないと。
ホームレスは普通にいるよ。海沿いの治安の悪さを舐めてはいけない。
中央区晴海の治安情報
https://www.gaccom.jp/safety/area/t35588
やはり子供は一人で遊ばせられないね。
46194: マンション検討中さん 
[2021-01-09 12:45:08]
>>46192 匿名さん
警察署の近くだから安全ってどんだけ短絡的、楽観的なんだよ・・・自身も警察のすぐ近くに住んだことあったけど、
同じマンションで空き巣が多発して怖くて引っ越した事がある。
下は一例だけど正直、警察の有無は関係ないよ
https://xn--xck0d2a9bc5112fol6a.jp/tokushu/shuhen/keisatu_mansion

寧ろ収監された犯罪者が近くにいるのは精神衛生上良くないし、パトカー出動のサイレンを毎日、昼夜問わず聞かされるのも苦痛。
46195: 検討板ユーザーさん 
[2021-01-09 13:03:12]
治安の良し悪しは分からんけど、今後将来的にテレワークの普及が広まって家庭ゴミの量が一段と増える事の方が、ゴミ処理場を敷地内に有するこのマンションとしては心配だよね。

ゴミ量増加に伴って収集車の往来頻度や、焼却量や頻度の増加。当然量や回数が増えれば有害物質も排出されやすくなるし、害虫や臭い漏れの懸念も出て来る。
46196: eマンションさん 
[2021-01-09 13:13:36]
>>46193 マンション検討中さん
この情報凄いね。
どこにも住めないわ、こりゃ。
豊洲や有明とか酷いんだね、知らなかった。
46197: マンション検討中 
[2021-01-09 13:18:20]
>>46195 検討板ユーザーさん
シービレッジとか、レインボー向きとかの億部屋ならゴミ処理場遠いんじゃね?
安い部屋狙いなら我慢するしかないでしょ。中央区に住めるんだし。
46198: マンション検討中さん 
[2021-01-09 13:35:07]
>>46196 eマンションさん
晴海はけいさつがあるから安全なんじゃないの?
46199: 匿名さん 
[2021-01-09 15:10:30]
>>46193 マンション検討中さん

たしかに。石とか投げたら危ないから、1人であそばせないでね。
46200: マンコミュファンさん 
[2021-01-09 15:45:54]
コロナフラッグ爆誕か

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