HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[46051: 匿名さん]

>>46049 マンション検討中さん
タワマンとイタマンが半々のエリアって今までないから新たなカーストが誕生しそうだよ。
～ちゃんのお家って、低層中庭ビューなのね、、、
言葉に出さなくても、心の中で偏見作られそう。

[46052: マンション検討中さん]

>>46049 マンション検討中さん
カーストはあるよ。武蔵小杉の洪水による糞尿事件の際も、カースト発動してたじゃん。
子供だって、
「タワーのうちの方が金持ち」
なんて平気でいってるし。一生劣等感持ちながら生きていく子供が可哀想。

[46053: マンション検討中さん]

今豊洲に住んでるが、晴海に住んでるなんて聞いたら、あー坪単価安いところしか買えなかったんだなって思ってしまう。

[46054: 匿名さん]

カーストはないよ。

[46055: 匿名さん]

カーストはあるよ。

[46056: マンション検討中さん]

>>46048 マンション検討中さん
前回の抽選落ちで、担当にタワーの選択を考えてると伝えたら、タワーは広い部屋が少ないと聞きました。

価格が同じでも部屋が3LDKと狭くなるタワーか広い4LDK部屋の板マンか、
それとも駅近のパークタワー勝どきか、さあどっち！

[46057: 匿名さん]

>>46051 匿名さん

タワマン、板マン、賃貸、の混合エリア
なら、東雲キャナルコートがそうだよ。
私はキャナルコートには住みたくはないけどね。

[46058: 匿名さん]

いまもタワーの低層に住んでますけどカーストなんて全く感じません。豪華な共用施設を平等に使える分お得に感じています。

[46059: 評判気にならないさん]

>>46051 匿名さん

視野が狭い。グローバルな視点をこれまで学んで無かったり、グローバルな場に接したり学んだり働いたりしたことがない人から出てくる意見の表明であって、日本の片田舎で人の目を気にしてビクビク生きている人の見方、まさにそれそのものである。
気にしなきゃいいじゃん。自意識過剰だよ。人はそもそも、自分自身のことで忙しく、他人の事なんか全然気にしてないし。

[46060: 匿名さん]

タワマンカーストの醜い差別はじっさいにあるってよく言われてますが。

[46061: 評判気にならないさん]

>>46060 匿名さん

醜い差別は、じっさいにあると思う人間の心の中にあるのだ。
以上

[46062: マンション検討中さん]

>>46058 匿名さん
下層である本人には面と向かって直接知らされないから、鈍感な人なら気付かない人もいるよね。
周りでは散々下に見られてバカにされてるけど。
上層の親が話していたことが、子供同士の会話で下層の親に発覚しよくトラブルになる。
此処の場合、
上層　タワー
中層　シービュー
下層　お見合い、海を背にした部屋
という感じでしょう。
安い物件だから、こればかりは仕方ない。

[46063: 人の目を気にしすぎると生きるのが辛くなるよ]

>>46062 マンション検討中さん

この人、どこまでいっても人の目を気にしすぎてる。他人を意識しすぎて健康を害さないかちょい心配。

[46064: 匿名さん]

ハルミフラッグでカーストとかほんとどんだけ井の中の蛙住民たちなのよ。ありえないのでは…ここはタワーだろうとイタだろうと裕福じゃないでしょ、めちゃ安いマンション。

[46065: 検討板ユーザーさん]

>>46064 匿名さん

半分は合ってるんだけど、まあどこ行っても上には上があるし、下みてもキリないだろうし、あんまり気にしすぎない方がいいよ。
以上

[46070: ご近所さん]

購入検討者です。
昨今、NEWS等でもオリンピック中止（or再延期？）について言及されています。
ここの希望者からすると再延期は最も避けたい選択ですが、もし仮に中止になった場合に今デべが言及している入居時期1年程度延期が早まる可能性はあるのでしょうか。
推測でしか答えられないことは重々承知しておりますが、宜しくお願い致します。

[46072: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[46073: 匿名さん]

>>46072 匿名さん
豊洲はステップダウンだろ

[46074: マンション検討中さん]

>>46073 匿名さん
坪単価見てみな。
晴海なんて足立区、荒川区と同等だよ。
民度は坪単価、学区レベルに比例するから期待できないよ。その点妥協できるなら確かに安いから買いだと思う。

[46075: 匿名さん]

>>46074 マンション検討中さん
擁護するわけじゃないけど坪単価じゃなくてグロスじゃないか？
金持ってるかどうかなら実際に支払う金額だろ。

[46076: 通りがかりさん]

>>46070 ご近所さん

可能性はないわけではないでしょうが、計画を再度組み直すことになるので、大変なのではと思います。また、人の動きは基本3月あたりの一年単位ですから、中途半端に早めるのって難しい気がします。個人の意見です。

[46077: 評判は気にしない]

>>46071 マンション検討中さん

では、あなたが人を見下すことができて優越感が持てる地域に住むの？差別はその存在を信じる人間の心の中に存在んであって、つまりあなたが住む所全てに差別があるの。そういう浅はかな見方をする人が減らない限り、差別はなくならない。

[46078: 匿名さん]

一定数差別する人いるよね。
スルーしよう

[46079: 申込決めてる]

>>46066 検討板ユーザーさん

ここって汚ねえ便所の落書きに成り下がってるよな。買える人は酸っぱい葡萄の様なこと書かないし、大人気で売り切れるの間違い無しだから、下品な応募削減工作もうやめれ。

[46080: 匿名さん]

>>46069 マンション検討中さん

宅配便を装った強盗が以前いた中目黒？
ナカメも豊洲も都心ではないし、羨ましくは有りません。

[46081: ここの運営、厳格に取り締まった方がええで]

>>46078 匿名さん

ですね、匿名とは言え、人間の汚ねぇ部分をTPOもわきまえず見せちまうリテラシーのなさよ！最終的にはスルーだが、恥を知れ！

[46083: 匿名さん]

イギリスのコロナ感染者の広がりは破滅的になってる。
もう東京オリンピックは絶望的に無理だな。
そうなると選手村としての使用は中止だから、ここの購入者は未使用物件に住めるわけでラッキーか？
でも、内装のやり直しがひつよう？

[46084: 名無しさん]

>>46083 匿名さん

中止になる可能性はゼロではありませんが、その場合でも内装は選手村仕様ですので、取り壊す必要があります。また、選手村として使用されるかに係わり無く、新築は新築です。

[46089: マンション検討中さん]

で、ここはいつ入居できるのでしょうか？
オリンピック中止になっても入居も1年延期だよね？
子供の転校とか受験とかライフプランが立てられない。

[46091: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

嫌がらせを目的とした発言や、煽り、趣旨逸脱を含むレスが散見されたため、関連レスの一斉削除を行っております。
レスが抜けている部分が多く、読みづらいかと存じますが、どうぞご了承ください。

また、本スレッドの趣旨と異なるタワーマンションのカーストに関する話題が散見されるようです。
著しく、スレッドの趣旨と異なる話題が続いてしまいますと、本来あるべき情報交換が阻害される恐れもございますので、どうぞご配慮をお願いできれば幸いです。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[46092: マンション検討中さん]

いよいよ感染数も増えてきて、今後オリンピックどころではない状況になるかもしれませんね。中止になったらやっと再販はじまるかな、、、

[46093: ここの運営、厳格にした方がええで]

>>46089 マンション検討中さん

オリンピック中止になって入居も1年延期の予定なんだけど、バッハ会長や国や都が再延期とか言い出すと更に延びる可能性も無いわけではないから、状況次第だよ。

そもそもココを2ちゃんねるでない質の良い匿名掲示板と定めるなら、審判の役割がめちゃ重要だよねん。根拠を示す事なく「三井不動産は詐欺」と名誉を棄損する書込みを放置する等して管理不行き届きだからこそ、侮辱を表現の自由と勘違する輩がのさばるんよ。

[46094: 匿名さん]

もうオリンピックなんか五輪利権関係者と選手しか望んでいないだろ。中止で良いよ。

[46095: マンション検討中さん]

都が延長借入の契約もしてるわけだし、オリンピック中止になっても入居が1年遅れるのは確実だろうね。
そもそも都の延長契約中に勝手に工事して引き渡しなんてできないからね。
ガス管の偽装問題も発覚し、工事もやり直しだろうから今後さらに延期もあり得る。
入学や受験でライフプランが狂うので買える人は限られるのでは。

[46096: マンション検討中さん]

このペースで感染者数増加していくと4月頃に小池さんが言及していた選手村を軽症者の宿泊療養施設として使用する案も再浮上するかもしれないですね。
今まで65歳以上は全員原則入院が70歳未満まで宿泊療養施設で受け入れ可能になりましたし。

[46097: マンション検討中さん]

>>46096 マンション検討中さん
軽症者の宿泊療養施設は大いに賛成。
地域的にも隔離されているから適所かと。
元々都の土地ですし、借入期間にどう使おうと都の勝手ですからね。どうせなら税金を有効的に使って欲しい。
10月、11月に個人的に要望書投書してるが同じ考えの人が多いらしく、結構同じような要望書が来てると職員が言ってた。

[46098: 匿名さん]

内装を全部入れ替えて販売するならきれいになるんだからコロナ患者を今入れても、全く問題ないな。

[46099: 匿名さん]

>>46098 匿名さん
衛生面では全く問題ないが精神的なものは問題あるでしょうね。

[46100: 匿名さん]

今は都の所有物だから他に選択肢がなくなれば精神的な問題なんて贅沢なワガママは無視だよ。

[46101: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[46102: 匿名さん]

>>46100 匿名さん

都の所有物ではなく、今はデベに所有権があり、オリンピック中は都に貸し出す形。

[46103: 匿名さん]

>>46102 匿名さん
都が借りてくれなかったら、デベ大損？

[46104: 匿名さん]

>>46101 匿名さん
千代田区のマンション掲示板に書かないあたりがダサいな笑

[46105: マンション検討中さん]

病床数が不足してきてんだから此処を隔離施設に使おうよ。税金でホテル貸切にするくらいなら、延長賃貸した税金を有効的に使うべき。余った税金は医療従事者に還元してあげた方が余程効率的だし支持率も上がると思うのだがどうだろう？

[46106: 検討板ユーザーさん]

>>46105 マンション検討中さん
既出です

[46107: マンション検討中さん]

>>46106 検討板ユーザーさん
今や都内だけで感染者は1300人、当時とは状況も変わってきていると思います。どうせ税金使うなら借りたまま寝かせておくのでは無く、隔離施設として使う方が絶対効率的と思いません？

[46108: 匿名さん]

>>46107 マンション検討中さん

困ってるホテル業界に協力した方がでよくね？

[46109: 匿名さん]

オリンピックの方針が決まらないと再販はないよね？
値上げもありえるのかな？
ここを待つか中古にするか悩見所。

[46110: 検討板ユーザーさん]

緊急事態宣言発出したら、
またモデルルーム閉鎖かな？

[46111: 匿名さん]

オリンピック再延期はあり得ない。今年やるか中止かどちらか。ここの引き渡しには影響しない。

[46112: マンション検討中さん]

>>46108 匿名さん
医療従事者への還元の方が人道的かと。
正直、ホテルが潰れても生活に支障はないが、
医療従事者の退職による医療崩壊は危険だと思わないか？
此処をコロナの隔離施設にして浮いた税金を医療従事者に還元すべきだ。

[46113: マンション検討中さん]

医療従事者って幅広いよね。せっかくだから鍼師にも税金ばら撒きますか？
医者の給料はもともと高いからわざわざ増やさなくてもいいんじゃないですかね？

[46114: 匿名さん]

各棟の一階のテナントに何が入るか情報とかあるんでしょうか？

[46115: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[46116: 匿名さん]

>>46115 匿名さん
日常生活は豊洲で高価な買い物は銀座だから、ステップアップしたくなるなら銀座でしょう。

[46117: 匿名さん]

>>46115 匿名さん

その書き込みブランズ豊洲の購入者が怒ってるよ。

[46118: 匿名さん]

>>46117 匿名さん
まぁでも本当の事だわな。晴海何も無いし、豊洲は全部ある。こんなとこ買っても、幸せにはなれないわけだし。

[46119: eマンションさん]

ま、こんな辺鄙なとこ買うヤツって…w

大丈夫？って思っちゃうよなw

[46120: マンション検討中さん]

>>46116 匿名さん
そもそも此処の購入層が銀座に買える資金は無いだろ。
ステップアップしたくても一生出来ないよ。

[46121: 匿名さん]

荒らしに反応するのも荒らしだよ

[46122: 匿名さん]

価格据置なら安過ぎて殺到、お祭りになるな

[46123: 匿名さん]

据え置きはないんじゃないですかね。周り上がってるしさすがに。。

[46124: マンション検討中さん]

仕事で周辺歩くことがあるけどこの辺り、工場とか倉庫ばかりで殺風景、清掃工場も隣にあるし、リヤカー引いたホームレスもかなり多いよね。クリーンなイメージで売り出してるけど実際は真逆。
現地一帯を自分の足で歩いてみた方がいい。
子育ての環境としては正直かなり危険を感じる。

[46125: 匿名さん]

>>46124 マンション検討中さん
昔は豊洲も月島も雰囲気悪かったよ。開発が進めば環境は変わる。

[46126: 匿名さん]

[複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[46127: 検討板ユーザーさん]

>>46124 マンション検討中さん

ホームレス？どこに？

[46128: マンコミュファンさん]

>>46124 マンション検討中さん
工場や倉庫は周囲にはない。リヤカー引いている人もここにはいない。勝どきでカンカンおじさんを見たことはあるが。たまに来たのかも知れないが、先入観強すぎ。

[46129: マンション掲示板さん]

>>46128 マンコミュファンさん
実際歩いてみなよ。
治安の悪さが実感できる。落書きとかも多いし。
ホームレスの寝床もたくさん。
何してるかわからない外人も彷徨いてる。
こんな殺風景で怖い環境で子育ては絶対やめた方が良い。
ちなみに月島とか、今も雰囲気悪いじゃん。
購入者はみんな感覚麻痺してるのかな？

[46130: 匿名さん]

>>46128 マンコミュファンさん

中央清掃工場は、東京都中央区晴海5-2-1にある清掃工場である。

[46131: マンコミュファンさん]

>>46129 マンション掲示板さん
近くに住んでいるが落書きなんて見たことない。ホームレスの寝床など全くない。よくこんな嘘書けると感心してしまう。

[46132: マンション掲示板さん]

>>46129 マンション掲示板さん
確かにホームレス結構多いね。コロナ後かなり増えた気がする。女の子は絶対一人で歩かせられない。
特にトリトンとここの間、倉庫街は地域問わず治安良くないですよね。
外国人の方は何を目的にウロウロしてるんだろうね。

[46133: マンコミュファンさん]

>>46132 マンション掲示板さん
悪意を持った投稿。

[46134: 匿名さん]

>>46131 マンコミュファンさん
ホームレスは豊洲大橋とか晴海大橋の下にいるのを見たことがあります。「まったくいない」とは言い切れませんよ。
それに夜は街灯と信号機だけが明るくて、他は暗いです。店とかもないので殺風景。

[46135: マンション検討中さん]

>>46134 匿名さん
同意、海沿いの倉庫街ってほんと人気なくて殺風景だよね。
夜一人で歩いてたら怖い人が出てきそうで身の危険を感じる。晴海は一応中央区だけど、治安は川崎あたりと同等だ。

[46136: マンコミュファンさん]

>>46135 マンション検討中さん
午前2時にこの投稿。なんとも気の毒な方。

[46137: マンション検討中さん]

>>46136 マンコミュファンさん
何故2時に投稿したら気の毒なんだろうね？
生活スタイル、考え方は人それぞれだろうに。
購入者の中に変な偏見を持った方がいることが分かりました。

[46138: マンコミュファンさん]

晴海が川崎より治安が悪いという証拠をお願いします。調べ方がわからないので。

[46139: 匿名さん]

晴海そんなに雰囲気問題ないと思うけど、30年前くらいの話してるのかな？

[46140: 匿名さん]

有明だって高速の橋が落書きだらけだけど、ファミリーは満足そうに住んでるよ

[46141: マンション検討中さん]

>>46138 マンコミュファンさん
川崎より治安悪いとは誰も言っていないかと思いますよ。
ちなみに何を持って証拠になるのでしょうか？指標は様々ですよ。指示に具体性がないですね。
逆に川崎よりもここの治安が良い証拠は何でしょうかね？

[46142: マンション掲示板さん]

いよいよ病床が足りなくなり医療崩壊も迫っています。
ここをコロナ感染者の病床として使用する案も現実味をおびてきましたね。
どうしよう…

[46143: 匿名さん]

>>46141 マンション検討中さん
晴海で有名になりたきゃ？？？すかラッパーになるかと歌われてないので、晴海の方が治安は良いと思います。

[46144: 匿名さん]

>>46142 マンション掲示板さん
この危機的な状況でゴネてる場合じゃないんだよね

[46145: マンション検討中さん]

>>46139 匿名さん
コロナ後に特にホームレスが増えたって言ってるけど。。。
30年前でなく直近の話というのが何故読み取れないのか。
あと、他レスで川崎より治安悪いなんてことも誰も言ってないし、契約者は基本的に読解力の低い方が多いようです。
この調子で引き渡し延期せず選手村として使わせず自分たちに先に入居させろとゴネてるんだろうね。
重要説明も読み間違えてるんじゃないの？
デベの方も大変だ。

[46146: 匿名さん]

晴海で治安悪かったら都内どこも住めないような。

[46147: 匿名さん]

榊淳司
東京五輪中止の場合、晴海フラッグや湾岸タワマンの資産価値はどうなる？

[46148: マンション掲示板さん]

>>46146 匿名さん
豊洲とか、ここより治安の良い地域は単価高い。
安かろう悪かろうだから仕方ないよ。

[46149: 匿名さん]

この辺が治安悪いとかwww のどかな田舎とか島出身なんだろうか？？？

[46150: マンション検討中さん]

治安が良くないのは同意。海沿いなのである程度は仕方ない。
たださすがに駅から女性一人で歩く事ないだろうから問題ないかと思う。