HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[45551: 匿名さん]

湾岸地下鉄はあっても2040年以降か。

2030年代に「開業しそう」な首都圏新路線の現状

https://news.yahoo.co.jp/articles/51483538e46d70dae015baf5472aa1f9dd51...

[45552: 検討板ユーザーさん]

>>45542 マンション検討中さん
その点は大丈夫です。湾岸で子供の水難は聞いたことがありません。どちらかというと大人…笑

[45553: 匿名さん]

>45548

眺望で価格決めてるのなら勝どきのあの価格は？

[45554: 匿名さん]

>>45552 検討板ユーザーさん
月島でしたっけ、確か車が海に転落したと報道ありました。

[45555: 匿名さん]

>>45553 匿名さん

だから目の前が建物で塞がれている南、南東の坪単価安くなってますよ

[45556: 匿名さん]

塞がれであの価格はないでしょ。

[45557: 匿名さん]

駅近郊外物件より、駅遠だけど都心に近いここ、とても気になってます！

[45558: 名無しさん]

>>45551 匿名さん

鉄道は羽田空港線以外は無さそう。
千億単位の金掛けてやれる時代じゃないから晴海の地下鉄も無いんじゃないか。

[45559: 匿名]

ここって都から土地を格安で仕入れてるって本当ですか？
価格に考慮されてるんですか？

[45560: 匿名さん]

格安で仕入れて相場価格で売り出してるからぼったくりといわれている。ここを購入するってことはデベと共同正犯になる覚悟でね。

[45561: 検討板ユーザーさん]

>>45559 匿名さん

既出なので遡ってご覧ください。

[45562: 検討板ユーザーさん]

>>45558 名無しさん

ゆりかもめの方が作るの早いし、乗るのも楽だよね。

[45563: マンション検討中さん]

>>45486 匿名さん

好き。
恐ろしく早い手刀、俺でなきゃ見逃しちゃうね感。

[45564: マンション検討中さん]

倍率回避？まじで暇人なアンチ？
わいは販売開始をめちゃくちゃ楽しみにしてます

[45565: 匿名さん]

>>45564 マンション検討中さん
同じくメチャクチャ、メチャクチャ楽しみにしてます。

[45566: 通りがかりさん]

オリンピックで逆風吹いたと思ったけど、テレワークでここの需要増えてそう。
そもそも昨年より相場上がってるから、同じ価格で売り出したらかなり人気でそう。

どうなんだろう。

[45567: マンション検討中さん]

>>45566 通りがかりさん

わいはそれやで
子どももできて、やっぱ広い部屋が欲しいわ
契約者は解約する必要ないと思うわ

[45568: 検討板ユーザーさん]

ていうか、都心3区で広いとこ住もうと思ったら、ここか5億だすかのオプションだったということ

[45569: マンション掲示板さん]

同一人物の自画自賛、宣伝が続いてるね。
残念ながらそこまで人気は出ないよ。
テレワークが進んでも何だかんだで駅近で程よい広さが便利。部屋が広くても、こんな周りに何もない所で引き篭もりになっては人生つまらなく無いですか？

[45570: 匿名さん]

私は都心に近いなら駅遠でもありです。
広い部屋はやっぱり魅力的。

[45571: 匿名]

>>45569 マンション掲示板さん
駅近で程よい広さは高いよ
50平米以下の部屋なら狭い

[45572: 匿名さん]

>>45569 マンション掲示板さん

テクノロジーの進化についていけない人？

[45573: マンション検討中さん]

>>45569 マンション掲示板さん
例えばどこがいいんですか？
駅力低かったり、高かったら参考にならないなぁ。

[45574: 匿名さん]

高望みかもしれないけど、ここでも高いんだよな。30代前半夫婦で世帯1200万。みんな金持だよな。

[45575: マンション検討中さん]

>>45572 匿名さん
キャッシュレスの使い方が分からないのでいつも現金小銭払いです
笑笑

[45576: マンション掲示板さん]

最寄りの勝どき駅って駅力高いの？
特に目立ったテナントもないし郊外の駅と大して変わらんよね。下町のイメージ。そもそも、此処まで駅まで離れてたら最寄りとは言わないけど。
毎日送り迎えとか買い物とか、此処で子育てするのはほんと大変そう。特に悪天候時なんて地獄。

[45577: マンション検討中さん]

>>45576 マンション掲示板さん
質問を質問で返されてもなぁ…
あなたの考えてる駅近の程よい広さの物件を具体的に教えてもらえますか？

[45578: 匿名さん]

テレワークが進んでも会社に行く必要あるから電車での感染リスクを避けて都心の駅近ってのが今の流れ。

行革大臣はハンコレスを訴えてるけど今時、電子承認なんだけどね。問題なのは請求書とかの伝票処理なんだよね。原紙提出が必要なので、そのために会社行かなきゃならない。

[45579: マンション掲示板さん]

会社の同僚にここを買うか迷ってるって話したら、「あーあの安くて有名なところね」だって。
合ってるんだけど何だかなあって感じ。
安物ってのは世間では有名になってるし、
此処を買っても自慢できるような事ではないのだなと改めて思った。

[45580: 周辺住民さん]

>>45579 マンション掲示板さん

第一印象　「不便」

[45581: 検討板ユーザーさん]

>>45569 マンション掲示板さん

人気が出ないか、どっちが勝つかたのしみだよ笑

[45582: 検討板ユーザーさん]

>>45579 マンション掲示板さん
いちいち自慢するの？

[45583: マンション検討中さん]

>>45576 マンション掲示板さん
この方はいなくなったんでしょうか？
駅近必須の方の拘り駅を聞いてみたい。

[45584: マンション掲示板さん]

>>45582 検討板ユーザーさん
どうせマンション買うなら正直、友人や親族に少しはドヤれるところの方が良いよね。しかし残念ながら、ここにはその要素は無い。
そもそも、庶民向けに安く提供するという事がコンセプトなんだから仕方ないか。

[45585: マンション検討中さん]

>>45584 マンション掲示板さん
高い物件の方がよければいくらでもあると思うので良かったですね！
でもなぜこの検討板にきたのですか？

[45586: マンション掲示板さん]

>>45585 マンション検討中さん
そりゃ検討しているからですよ。
選択肢にするのは自由ですからね。
ではなぜ契約者のあなたが検討版にいるの？
宣伝しても人気は出ないですよ。

[45587: マンション検討中さん]

>>45586 マンション掲示板さん
契約してるならこんなサイト来ないですよ。
買おうと思ってるからいるのです。

[45588: 匿名さん]

同僚がもっと高いところを買える給料の会社に勤めてるならステータスでドヤれるわけないやろ。
でも、湾岸エリアの眺望を知らない人とかにはいいなーって言ってもらえる可能性はあるぞよ。

[45589: 匿名さん]

遠すぎて友達も呼べないフラッグじゃ自慢もへったくれもない。

[45590: 検討板ユーザーさん]

>>45589 匿名さん
なるほど。貴重なご意見ですね

[45591: 匿名さん]

湾岸エリアの眺望と言ったって
眺望が悪い部屋が多いでしょ。ここは。

[45592: 匿名さん]

熱海がバブルとかニュースあったけど、本当なのかな

[45593: 匿名さん]

>>45592 匿名さん
バブルかどうか知らないけど、最近週刊誌に元伊東市長と熱海の土地の記事は載ってた。

[45594: 匿名さん]

>>45592
広告主が熱海に売りたい物件でも抱えてんじゃないの？知らんけど。
まあ金余りだし、程よい距離だし、そういう時代にリゾマン売れるのも定番っちゃー定番。
都会の持ってる奴からすれば地方の5千万程度の物件なんかはした金だろうしさ。
ただそういう人はコスパは求めてないし古い物件なんか欲しがらないからね、
対極でタダで差し上げます！みたいなのもまだまだ健在なんじゃね？

[45595: マンコミュファンさん]

選手村で不正工事があったんですね。
https://www.jiji.com/sp/article?k=2020111801253&g=eco

[45596: 検討板ユーザーさん]

>>45595 マンコミュファンさん

道路の下な。再工事だって。

[45597: 匿名さん]

>>45595 マンコミュファンさん
東京ガスの配管の埋め戻し石材が指定と違うて
どこが違うのかオイラには分からん

[45598: 匿名さん]

>>45591 匿名さん
>> 湾岸エリアの眺望と言ったって
>>眺望が悪い部屋が多いでしょ。ここは。

三方海と運河に囲まれて、眺望が悪い部屋が多いでしょって、ザ・東京タワーズとドゥ・トゥールに囲まれたパークタワー勝どきは、何て表現するか聞かせて下さい。

[45599: 匿名さん]

北西運河向きは冷蔵庫ビューだから、むしろパークビュー以下の眺望では。
タワー棟除くと眺望良いのって半分以下だよね。

[45600: 検討板ユーザーさん]

>>45599 匿名さん
違うよ。半分もあるんだよ。
眺望ついて広い部屋が。衝撃だよ。