HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[45451: マンション検討中さん]

>>45449 匿名さん
ネガもネタが無くなってきたかのかな
ここまできたらもはや意味不明　笑笑

安くなるといいね

[45452: 周辺住民さん]

割と前向きに進んでいるみたいだしアクセスの悪さも問題にはならなさそう
http://building-pc.cocolog-nifty.com/helicopter/2020/10/post-e6c249.ht...

[45453: 匿名さん]

>>45449 匿名さん
>>配管か。
>>下水の配管を交換はしないだろうから、五輪開催ならその後は
>>色んな人たちが流した配管を交換せずに使うんでしょうね。

きっと公衆トイレや飲食店でトイレに行けない可哀そうな人はそうかも(笑)

>>45450
>>え？なんか気にするとこある？
いますよね！！超潔癖症,

[45454: 匿名さん]

バイトテロの話聞くと何処の不動産でもデベの社員や職人がトイレを一回も使わないとは考えにくい。

[45455: 匿名さん]

>>45452 周辺住民さん
そんな個人のブログ、なんの信憑性もないよね。
出来たとしても直ぐにできるもんじゃないでしょう。
決定に10年以上、着工に5年、トンネル掘って開通に20年
その頃には、交通の便なんて気にならないほど老け込んでしまってるでしょうね。

[45456: 匿名さん]

既出ですが、ここは湾岸地下鉄が出来ても駅遠のままで恩恵はほとんどないです

[45457: 評判気になるさん]

>>45456 匿名さん

そうですね、恩恵的にはパークコート勝どきに出来る駅直結と橋で2?3分は近く成るのかな？
マ！入口は近くなってもホームまで遠いのが、大江戸線、どの位の恩恵でしょう？

[45458: 匿名さん]

ハトが急増し、巣を作りやすい環境となっている

[45459: 匿名さん]

東京の新規感染493人と過去最多に急増。完全に第三波だね。オリンピックどころじゃない。

[45460: 通りがかりさん]

またコロナ増えちゃったね。
これは医療逼迫くるかもしれないね。
議論再びなるのか？

[45461: マンション検討中さん]

>>45459 匿名さん

なんかもういっかって感じでやりそうな気がする…

[45462: マンション検討中さん]

バッハ会長の視察動画が出てますね。人気出るかな

[45463: マンション検討中さん]

https://twitter.com/iocmedia/status/1328803700870148096?s=09

眺望と開放感ハンパない
湾岸エリア高騰の中、価格据え置きだったらすぐ買いたいがいつ販売再開するんだ？

[45464: 匿名さん]

>45463


エントリーしておけば再開するときに連絡してくるはずだよ。

入居は4年後。慌てる必要は全くない。

[45465: 匿名さん]

>>45463 マンション検討中さん
宣伝はもういいよ。
一番いい部屋見せてるんだから眺望いいのは当然だろ。
あと、このクラスになると寧ろ割高部屋。
ハルミフラッグのほとんどはお見合い部屋か海に背を向けてる部屋。だから割安。
期待を煽らないようにね。

[45466: マンション検討中さん]

海が見える部屋なんて一握りなのにね。

[45467: 匿名さん]

>>45465 匿名さん

もう検討やめなよ笑

[45468: マンション検討中さん]

地下鉄駅はドゥトゥールの側にできるんじゃなかったっけ？晴海は開発によって三丁目が受ける恩恵がすごいな

[45469: マンション検討中さん]

>>45468 マンション検討中さん
だから地下鉄は構想段階で実際にできるかは別の話。
ちなみに他の地域の路線構想についても全く前に進んでいない。生きてるうちにできるか分からない事をここで議論しても無駄だよ。
バス便で雨天時は待合でずぶ濡れになり、座れずに激揺れの中、護送される毎日が現実だよ。

[45470: 匿名さん]

>>45469 マンション検討中さん
傘ないのか？貸してやるぞ笑

[45471: 匿名さん]

バス停に屋根つけてもらおう

[45472: 匿名さん]

BRT乗り場までも距離あるから通路に屋根付ければいいのにね。

会社は棟と棟の間が屋根でつながってるから食堂までぬれずに行ける。

[45473: 匿名さん]

>45472

棟と棟をつないだらどっかの杭不足マンションみたいに傾いたらずれちゃってバレる。

[45474: 匿名さん]

交通：都営大江戸線 勝どき駅 徒歩17分 （4街区E棟、5街区D棟）、18分（4街区D棟、5街区C棟）、19分（4街区C棟、5街区B棟）、20分（4街区B棟、5街区E棟、6街区B,C,D棟）、21分（4街区A棟、5街区F棟、6街区E棟）、22分（5街区A棟、6街区A,F棟）（A3b出口）
の出口がパークタワー勝どきミッドに駅直結駅新設され、人道橋がドゥ・トゥール側と架かれば４分から５分は近くなるでしょう。

https://harumi.land/wp-content/uploads/2020/06/%E7%84%A1%E9%A1%8C.jpg

[45475: 匿名さん]

それでも10分を超える駅遠物件。

パークタワー勝どきも地下道を延長した直結偽装だし。実際は2分歩く。

[45476: 検討板ユーザーさん]

不適切な材料で工事 選手村も
https://www.news24.jp/sp/articles/...

[45477: マンション検討中さん]

>>45470 匿名さん
呑気なこと言ってるなあ。
バスに並んだことある？
傘さしてても、屋根があってもびしょ濡れになるじゃん。
特にここは利用者も多く並部ことが前提だから、
屋根が有っても外で並ばないといけないし乗った後も傘畳んだりでバスは何かと大変。これにベビーカーなんてあったらゾッとするよね。

[45478: マンション検討中さん]

>>45477 マンション検討中さん
えっ？田舎なの？

[45479: 匿名さん]

こちらは、入居時に既にかなり年月たった中古物件扱いになるのかな。
管理会社が空気の入れ替えなど頻?にやってくれてるのか気になります。

[45480: マンション検討中さん]

>>45479 匿名さん

既出だよ。

[45481: 匿名さん]

>>45477 マンション検討中さん

雨の日は会社も学校も休めば良くね？

[45482: マンション検討中さん]

既出かな

https://news.yahoo.co.jp/articles/4fd12541d4253a83a3644b9b61178ad42c42...

[45483: 匿名さん]

>>45482 マンション検討中さん
　中央日報の話は余り信用できないけど、希望で言えば引渡が早くなるならオリンピックの中止は賛成に一票

[45484: 匿名さん]

みなさん準備はいいですか？
そろそろ販売再開の時期です。
販売再開されたら申し込み殺到するでしょうが頑張りましょう。

[45485: マンション掲示板さん]

>>45484 匿名さん

ここ安いし、在宅勤務で広い部屋の追い風吹きそう。

[45486: 匿名さん]

私は那須の別荘でテレワークしてますよ。
東京には何ヶ月も戻ってないね。

[45487: 匿名さん]

>>45486 匿名さん
無理しちゃって恥ずかしい奴だな。
なんでこの掲示板見てんのよ？

[45488: 匿名さん]

パークコート勝どきが駅直結と人道橋が出来ることで、賃貸棟やSEAビレッジのD.E棟は１２、３分の駅距離になるので、地下鉄の利用客とBRTや都バス利用客で分散されるかな？？

[45489: マンション検討中さん]

>>45488 匿名さん

丸の内方面はドコモの赤チャリ通勤が多いだろうね。
豊洲あたりも結構多い。

[45490: 匿名さん]

パークコート勝どきて(゜Д゜≡゜Д゜)?ですか??

[45491: 匿名さん]

田舎にこもるとろくなジムないからつまらんですよ
朝からマッチョな外資系ビジネスマンたちとトレーニングするのが一番充実している

[45492: 匿名さん]

田舎道をランニングしたり自転車で走るのは気持ちいい。
ジムなんてムダなカネはかかりません。

[45493: マンション検討中さん]

値上げしないと予約殺到で販売の現場が大混乱しますよ。

[45494: 匿名さん]

殺到するならしてもいいよ。
客はまったく困らないから。

[45495: 匿名さん]

コロナでここの需要増えたでしょ。
大半はリモートワークなんだし、広くて安いは最高でしょ。

出社がベースの仕事の人は単なる駅遠マンションだろうけど。

[45496: マンション検討中さん]

というより普通にここいい。
SAPIX入るっていう噂もあるし、一階の店舗群も結構いいお店入るみたいよ。ブルーボトルコーヒーも検討してるし。

[45497: 匿名さん]

勝どき駅徒歩17分～22分・・・これは

[45498: 匿名さん]

>>45474 匿名さん

これMRで確認したけど2分短縮だって。
5分はない。

[45499: 匿名さん]

いよいよ販売再開ですね

[45500: マンション検討中さん]

>>45496 マンション検討中さん
ブルーボトルコーヒーの検討というのはどこ情報ですか？