HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[45001: 匿名さん]

流石に、ここの書き込み 劇的に減ったけど、まだ検討してる人、本当にいるんだろうか？

[45002: 匿名さん]

検討する人はいるでしょ。早く販売時期来ないかなあと思ってるよ。一度は諦めて周辺のすぐに買える物件を探したけど、唯一買いたいと思ったドゥトゥールの3LDKは売れてしまったのでここに戻ってきた

[45003: 匿名さん]

モデルルームはいつ再開予定なんですかね？

[45004: 匿名さん]

オリンピックの中止が決まるか実際に開催されるまでは動けないだろうね。

[45005: 匿名さん]

ワクチンの入荷次第などを考慮すると、来年前半に再開するんですかね？

オリンピックの延期路線なのか中止になるのか、どちらの方の可能性が高いんですか？

[45006: 匿名さん]

ワクチンは、仮に有効なものができても若い人はコロナの重症化率低いし、副作用リスクは否定できないからどれくらいの人が接種するのかな。6割の人が免疫持たないと集団免疫効果ないといわれてるし。

あとSARSやMARSといったコロナではADEってワクチン接種でかえって症状の悪化を引き起こす問題が見つかっている。COVIDが大丈夫かもわかっていない。

[45007: 匿名さん]

ワクチンできても世界中で取り合いになる。日本分は確保してるみたいだけど、オリンピックやるとなると少なくとも各国の選手団が感染してないことを担保す必要がある。国産ワクチンは出遅れてるから輸入に頼る日本が各国に配る余裕はない。

[45008: 匿名さん]

買った人の怒り具合を見てると、売り出し当初の歓喜が凄く昔に思えて懐かしいな。。

[45009: 評判気になるさん]

>>45008 匿名さん

んだすな。

[45010: 匿名さん]

>>45008 匿名さん
あの人は今。

[45011: 匿名さん]

マスクもまともに入手できなかったのに、ワクチンが手にはいるのは薬害フラグか。。

[45012: 匿名さん]

買った人が怒ってるの？

[45013: 匿名さん]

みんなで大喜利やってるね。深田えいみかな。

[45014: サキタマの大王]

少しずつ借りれば大丈夫。大丈夫。

しばらく、借り暮らしにします。

[45015: 口コミ知りたいさん]

チケット売っちゃったから、観客減らせないし、感染リスク高いよね。

まぁ見に行くけど。

[45016: マンション検討中さん]

江東区のハザードマップは3種類ある。
この中で高潮ハザードマップでは豊洲も晴海も全域が海水に浸かることになってる。
やっぱり埋立地は土地が低いからな。
台風が関東に来るときは毎回心配が絶えなくなるね。
温暖化で猛烈な台風が日本を直撃するようになったから。
　

[45017: 匿名さん]

逆に全体浸水したら他の地域は無害とでも思ってるの？
少なくとも水道は使えないよ。

[45018: マンション検討中さん]

>>45017 匿名さん
私が住んでる23区西部は台地上だから高潮も洪水も無縁だが。

[45019: 匿名さん]

>逆に全体浸水したら他の地域は無害とでも思ってるの？

なんちゅうトロいことを

[45020: 匿名さん]

>>45018 マンション検討中さん
毎日坂道ご苦労様！

[45021: マンション検討中さん]

潮水まみれになるよりいいけど。
それにうちは駅も台地の上にあるから坂はないんだよ。

[45022: マンション検討中さん]

>>45021 マンション検討中さん
それはよかったね。
それでなぜここを検討してるの？

[45023: 匿名さん]

>>45020 匿名さん

恥ずかしいやっちゃ

[45024: 評判気になるさん]

>>45020 匿名さん
低地や埋立地の連中は高台はみんな坂があると思ってんの？
武蔵野台地は広大な洪積台地なんだから平らな部分も多いんだよ。
坂が多いのは台地の端のほう。

[45025: 匿名さん]

>>45018 マンション検討中さん
その方面は地震では火の海になることが想定されているから早めに東側に移住することをお勧めします

[45026: 匿名さん]

地震はいつ来るかわからない。
しかも火災で炎上して消火もできないのは戸建て密集地区。
マンションは消防車も入れないような場所には建設できないから関係ないね。
一方、台風は毎年来る可能性がある。温暖化で日本近海の海水温が高い状態はどんどんエスカレートしており、猛烈な台風に襲われるのが夏から秋の恒例になりそう。

[45027: 匿名さん]

サンビレッジの角部屋安いから全力で欲しいわ。

[45028: 匿名さん]

>>45026 匿名さん
高潮はしょーないけど、浸水は下水整備でどんどん緩和されていくよ

[45029: 評判気になるさん]

台地は井戸がどうしても深くなるんだよね…。ただこっちは水に塩が混じりそうだからどっちもどっち。

[45030: 匿名]

>>45016 マンション検討中さん

晴海は、盛土してるから、大丈夫らしい。計算上。

[45031: 匿名さん]

結局、オリンピックやるんかい
あーあ

[45032: マンション検討中さん]

>>45022 マンション検討中さん
すごいね、黙らせたね！

[45033: 住民板ユーザーさん1]

1年延期確定か！目処が見えてよかったですね。
ただ、契約者は本来の目的である選手村として使わせるのを阻止し、何としても自分達の入居を早めたいらしい。こんな状況なのに厚かましいよね。
世間が許さないと思う。

[45034: 匿名さん]

>>45033 住民板ユーザーさん1さん

おまえだよ。厚かましいのは。

[45035: 匿名さん]

>>45033 住民板ユーザーさん1さん

最後は新築マンションとして売る事まで含めて本来の目的でしょ。家の引き渡しが1年後ろ倒しって普通に考えて大ごとですけど…。世間って誰ですか？

[45036: 検討者]

>>45035 匿名さん
こんな状況だから1年くらい遅れるのは仕方なくないですか？皆苦しい中で本来の目的である選手村としても使わせず、自分達だけ早く入居させろと主張する購入者の気が知れないのだが。
オリンピック再開ムードで盛り上がってきている中、購入者のせいで選手村が確保できなくなり中止なんてなったら、それこそ曰く付きのマンションとして永年避けられることでしょう。
購入者のクレーマーっぷりもここまで来たら狂気の沙汰としか思えないですね。

[45037: 匿名さん]

>>45036 検討者さん
その通り。だからさっさと購入者には契約通り手付金返還と手付金相当額を支払って出て行ってもらいましょう。それが誰も損しない唯一の解決策

[45038: 匿名さん]

この物件は駅から遠くてBRTに懸けてるようだけど、路線バスよりチンタラ走る実物を前に通勤に使うもんじゃないと思った次第でござる。

[45039: マンション検討中さん]

コロナで引き渡し延期をデベの責任にするのはどう考えても無理筋
オリンピック延期になったんだから仕方ないじゃん以外の感想浮かばない
手付返してもらえるだけ良かったよ

[45040: ご近所さん]

BRTの運行速度の目標は20Km/hということなので、確かにかなりゆっくり走る
前提のようですね。

[45041: マンション検討中さん]

>>45040 ご近所さん

平均時速20km出す為には　結構な速度で走らないといけませんね。

[45042: 匿名さん]

>>45040 ご近所さん

ある意味自転車のほうが速いですね。

[45043: 匿名]

>>45042 匿名さん

山手線も、平均時速30kmですけどね。

[45044: 匿名さん]

普通の路線バスは平均10Km/hくらいなんでしょ

[45045: マンション検討中さん]

>>45044 匿名さん
都内だとそんなもんすね。ちなみに電チャリだと10～12kmhぐらいな感覚。

ちなみにBRTが遅いのは定時制を持たせるために余裕のあるダイヤにしていて、チンタラ走行前提でダイヤが組まれているからですね。

[45046: 匿名さん]

BRTとか言うのやめません？単なるバスじゃないですか！

[45047: 匿名さん]

>>45046 匿名さん

おまえは単なるバカ

[45048: 匿名さん]

ANNで学校の廃材がニュース。

[45049: マンション検討中さん]

>>45046 匿名さん

バスだと資産価値が落ちるからダメです。BRTです。